CARACTERES DE DOMINIO

Según el artículo 669 del código civil colombiano, dominio, también llamado
propiedad, es el derecho real de una cosa corporal para gozar y disponer de ella,
no siendo contra ley o contra derecho ajeno.

Los caracteres de dominio son tres:

1. Exclusividad: Se dice que el dominio es un derecho exclusivo, debido a que es

de su esencia reconocer un sujeto único, que puede ser persona jurídica o
persona natural.

De tal manera, dos personas no pueden tener la totalidad del dominio de una
cosa, pero si pueden ser propietarias en común de idéntica cosa, cada una por su
parte.

Los derechos reales pueden ser o no exclusivos, según no admiten o si admiten la

concurrencia de varios titulares sobre la misma cosa.

No es válida la coexistencia de dos o más derechos iguales sobre todo de la cosa.

Podrían concurrir, no sobre el todo, sino por partes indivisas, pero entonces ya no
habría dominio, sino que se estaría en presencia de un condominio.

2. Perpetuidad: el dominio es perpetuo, no tiene límite en el tiempo y subsiste con

independencia de su ejercicio. No se extingue aunque el dueño no ejerza sus
facultades, o las ejerza otro, excepto que éste adquiera el dominio por prescripción
adquisitiva.

3. Absoluto: El dominio es el derecho real que otorga a su titular la mayor cantidad

de facultades posibles sobre una cosa (ius utendi: facultad de uso, ius fruendi:
facultad de goce, percepción de frutos, ius abutendi: facultad de disponer física y
jurídicamente de la cosa), ello no impide las existencias de restricciones que,
configurando el estatuto normal del domino no alcanzan a borrar este carácter.