ANALISIS DEL CONJUNTO

HABITACIONAL PALOMINO
Integrantes del grupo:
Alvis Yesuqen, Yoel (100%)
Albino Nuñez, Yaney (100%)
Montero Arana Jeremy (100%)
Rivera Basilio Omar (100%)
Sierra Flores Dayanne (100%)

Docente:
León Urraca, Lucia de Lourdes

2023-1 GRUPO 4
 2.2 ASPECTO BIOFISICO
2.2.1 Clima (asoleamiento, control térmico, otros)
2.2.2 Acústica (control de ruidos)
2.2.3 Consumo energético

Tabla de
2.2.4 Topografía (relieve del suelo)
2.2.5 Ecología (influencia de parques, jardines, etc.)

CONTENIDO
2.3 INFLUENCIAS SOCIALES
2.3.1 Exigencias de organización social (políticas, religiosas, otras necesidades)
2.3.2 Tradición y cultura (influencias nacionales, regionales y personales)
1. ubicación geográfica
2.3.3 Reglamentación y limitaciones
1. 1 Antecedentes del terreno 2.3.4 Nivel de criminología
1. 2 El terreno 2.4 ECONOMIA
1. 3 Límites y linderos 2.4.1 Costo de edificación y limitaciones económicas
1. 4 Perímetro 2.4.2 Nivel socio económico
1. 5 Área 2.5 RELACION FORMA-ESPACIO-FUNCIÓN (del complejo y de la unidad de vivienda)
2. de los factores determinantes del diseño 2.5.1 Zonificación
2.1 aspectos urbanos y naturales 2.5.2 Relaciones espaciales
2.1.1 Vías (vehiculares, peatonales) 2.5.3 Accesos
2.1.2 Accesos (peatonal y vehicular al complejo) 2.5.4 Circulaciones
2.1.3 Estacionamientos (no incluidos en el proyecto a analizar) 2.5.5 Antropometría, ergonometría, reglamento
2.1.4 Edificaciones existentes (perfiles urbanos, alturas de edificaciones, otros) 2.6 Tecnología
2.1.5 Equipamientos existentes (salud, educación, recreación, culto, otros) 2.6.1 Sistema constructivo (estructurales y arquitectónicos)
2.1.6 Transporte (público y privado) 2.6.2 Innovación tecnológica
2.1.7 Recursos naturales y culturales (huacas, reservas, parques zonales, otros) 3. CONCLUSIONES
2.1.8 Zonas de riesgo (identificar) 3.1 Problemática encontrada
3.2 Criterios que podrían adaptarse al futuro proyecto
 1.1 ANTECENDENTES DEL TERRENO
Incorporan restos
Se comenzo la Arqueóloga pre-hispánicos al
UBICACIÓN GEOGRÁFICA
construcción de una Mercedes área reacreacional.
nueva generación de Cárdenas fue a
unidades vecinales para única que realizo
la clase media de Lima excavaciones
dentro de las cuales se cerca de la
encuentra el Conjunto Huaca Palomino.
Habitacional Palomino
https://es.slideshare.net/jccahua http://arquitectoluismiroquesada
file:///C:/Users/JANEY/Downloads/REYNA_CHRI
STY_GAVILAN_CONJUNTO_HABITACIONAL_PALO 1964 na/diapositivas-historia-huaca-
palomino-si 2012 garland.blogspot.com/2014/06/0
2-a.html

1960 MINO.pdf

1965 2023
1964 Éste año fue en el que se termino
comienzo del conjunto Actualmente la residencial
de construir laedificación
residencial palomino cuanta con casetas de vigilancia,
abundante áreas verdes la
rededor, cada bloque se
diferencia por colores,
encontramos mucho comercio al
rededor y cuentas con una
pequeña parroquia.

http://arquitectolmqg.blogspot.com/2014/10/30.
html

file:///C:/Users/JANEY/Dow
nloads/REYNA_CHRISTY_GA
VILAN_CONJUNTO_HABITAC
IONAL_PALOMINO.pdf
 LOCALIZACIÓN DEL TERRENO ubicación DEL TERRENO
El conjunto habitacional palomino se
encuentra localizado en el
UBICACIÓN GEOGRÁFICA

departamento y provincia de Lima,

Fuente: Mapa de distrito

de Cercado de Lima

Por último se encuentra

ubicado en distrito Cercado de
Lima, sector V. Entre las
avenidas que colindan el lugar
están república de Venezuela
Fuente: Conociendo Lima - IMEI cuadra 26 a 31 calle 131, av.la
alborada y av. Alejandro
Bertello.
Fuente: Mapa de lima Fuente: Google Earth (elaboración propia)
ENCUESTAS A LOS RESIDENTES

respuestas de encuestas

Fuente: Formulario de Google

 1.3 Limites y linderos
EL TERRENO ESTA DELIMITADO POR:
UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Por la derecha colinda con conjuntos habitacionales de

Por el frente colinda con la avenida Venezuela
viviendas unifamiliares Palomino

Por la izquierda, colinda con comercio tipo

mercado y la comisaría Palomino
Por detrás colinda con la calle Santa Justina

Fuente: Google Maps

 1.4 PERIMETRO
Con ayuda del Google Earth y la
UBICACIÓN GEOGRÁFICA

opción de polígono podemos

delimitar el terreno y así extraer
el perímetro desde los contornos
del terreno que vendrían a ser
unos 2 258m2

Fuente: Google Earth (elaboración propia)

1.5 PROGRAMA DE ÁREAS
AREA DEL TERRENO AREA de equipamiento población Cantidad de viv.
Identificamos el área en m2 tanto
del terreno y por cada vivienda 175 060.00m2 14 293.99m2 6722 habitantes 1524 viviendas
incluyendo los equipamientos
que se encuentran dentro del AREA TOTAL CONSTRUIDA % área libre densidad neta área/vivienda
conjunto habitacional
162 574.80m2 76.78% 386.84 hab/Ha 70-105m2
ASPECTOS URBANOS Y NATURALES
Fuente: Google Earth (elaboración propia)
2.1.1 vías (vehiculares y peatonales)
av. sta. bernardita (via local)
delimitación del terreno
av. Alejandro b. (vía local)
av. Rep. de venezuela (vía colectiva)
av. la alborada (vía local)
av. sta mariana (vía local)
A
C C'
B B'
A'
La avenida Venezuela en conjunto con la av. la alborada y la Alejandro bertello son consideradas como
vías colectoras debido al libre tránsito de vehículos y de los mismos peatones que circulan por estas
avenidas ya que cuentan con paraderos para los distintos tipos de transporte D'
En el caso de las otras 2 avenidas son consideradas como vías secundarias o locales debido a que
D
cumplen con la función de ayudar a dar acceso a las vías principales
Las vías guardan una relación estratégica con el entorno ya que logra integrar o conectar
directamente hacia el conjunto habitacional
ASPECTOS URBANOS Y NATURALES 2.1.1 cortes de vías (elaboración propia desde autocad)
CORTE A-A'
Av. república de Venezuela (Vía colectora)

V P J P V

CORTE B-B'
Calle 11 (Vía local)

V P V
ASPECTOS URBANOS Y NATURALES
CORTE C-C'
Av. la alborada (Vía local)

V P J P J V

CORTE D-D'
Calle Santa Justina (Vía local)

V J P J V
ASPECTOS URBANOS Y NATURALES 2.1.2 Accesos
AV. REP. VENEZUELA
CALLE 11

CALLE STA.FRANCISCA
ROMANA

CALLE STA.FRANCISCA
ROMANA

Fuente: Residencial Palomino

ASPECTOS URBANOS Y NATURALES 2.1.3 Estacionamientos

A pesar de tener varios estacionamientos dispersos en

todo el conjunto habitacional, no abastece a los habitantes
de este, por consecuencia las personas estacionan sus
vehículos en las calles, y eso hace que el ancho de la vía se
reduzca.

Fuente: Google maps (elaboración propia)

ASPECTOS URBANOS Y NATURALES 2.1.4 Edificaciones existentes alturas de edificaciones
OBSERVAMOS TRES DEPARTAMENTOS
CONECTADOS POR ESCALERAS Y UN PUENTE. EL
INGRESO A CADA DEPARTAMENTO NOS DA A UNA
SALA COMEDOR, ESPACIOS QUE SE ENCUENTRAN
COSTADO DE LA COCINA QUE SE DIRIGE AL PATIO
DE SERVICIO

perfiles urbanos

El gráfico nos muestra la cantidad de pisos que hay en

las viviendas fuera del conjunto que oscilan entre 1
hasta 4 pisos a más.
Y dentro del conjunto habitacional palomino cuentan
con 4 pisos a más y lo podemos encontrar en cada uno
de los bloques ya que tienen la misma altura.
ASPECTOS URBANOS Y NATURALES

Comisaria Palomino

IE. JOHN F. KENNEDY Parroquia Jesus

Nazareno

Fuente: Google maps

(elaboración propia) LEYENDA
Conjunto Habitacional Palomino

Educación Polideportivo
Iglesia
IE. Simon Bolivar de Palomino
Comisaria
Areas de recreacion
TRANSPORTE PUBLICO
TRANSPORTE POPULAR

CR30
TRANSPORTE PRIVADO

Fuente: Google maps (elaboración propia)

av. Rep. de venezuela

jiron sta. justina

IO23
calle sta. fransisca romana
 HUACA PALOMINO

El sitio arqueológico Huaca Palomino, la huaca se encuentra en medio de un

parque que, lamentablemente, está destruyendo al sitio arqueológico. Al
regarlo se humedece la tierra, y la presencia de plantas acumula humedad en
el ambiente

Fuente: Google maps

Fuente: https://sigrid.cenepred.gob.pe/sigridv3/
 Viento: SSE 9 km/h
ASPECTO BIOFISICO
temperatura: 22ºC

Humedad: 77%

Punto de rocio : 18ºC

nubosidad: 73%

Visibilidad: 16km
FUENTE: windfindera :

asolamiiento
FUENTE: windfindera :

El mes con más horas de sol diarias es

noviembre con una media de 6.81 horas de sol
.
El mes con menos horas de sol es enero con un
promedio de 6.49 horas de sol al día.

La duración del día no varía

considerablemente durante el año, solamente
varía 50 minutos de las 12 horas en todo el
año.

FUENTE: sunEarth
FUENTE: tempoi
 Iluminacion natural:
ASPECTO BIOFISICO
la orientación para nuestros objetos arquitectónicos en fundamental, generando el
mejor rendimiento de los recursos naturales como la ventilación e iluminación.
fotografias del lugar :
Colores claros , diseño de las aberturas y forma permiten aprovechar la iluminacion
natural de los espacios interiores,mejorando la calidad de la distribucion de luz y
reduce el consumo de energia.

fotografias del lugar :

FUENTE: Mapa de ruido Cercado de Lima :

Cada bloque esta separado por una
franja verde, teniendo así un
enfoque ecológico y facilitando a
todas las viviendas acceso rápido a imagenes del google maps
zonas verdes y de relajamiento.

Cada tipo de vivienda tenia una

disposición diferente a zonas
verdes en cuanto a área y diseño vistas del lugar
imagenes del google maps
además integra a su diseño una
franja o colchón verde, la finalidad
de mejorar tanto el aire interior, y a
la vez establecer una barrera, tanto
Fuente: elaboracion propia
acústica como visual en las
viviendas se coloca arboles, la cual av. venezuela
le permite evitar los ruidos av. santa bernardita
imagenes del google maps
generados de las avenidas. av. la alborada
av. alejandro bertello
calle sta. francisca romana
fotografias propias
 corte longitudinal

En el corte
longitudinal
ASPECTO BIOFISICO
podemos apreciar
que se ve una
pendiente de 10 m.
.
fuente : universidad san pedro

b 91m 92m 95m b

88m
86m 96m

722m
corte tranveral:
fuente : topographic

En el corte
transversal se
puede apreciar
que el terro es
totalmente
plano.

fuente : universidad san pedro

a 91m 91m a
91m 91m

fuente : topographic 344m

ASPECTO BIOFISICO
La forma, el manejo de la orientación y el uso de
vegetación, permiten las condiciones microclimáticas
de los espacios exteriores para actividades al aire
libre, logrando también de esta forma reducir la
6 mayoría de los impactos desfavorables del medio
7 ambiente dentro de sus hogares
5
1 3 En cuanto a la escala de los barrios, se busca
fortalecer los equipamientos que activen los parques
de cada sector, además de interconectarlos y
complementar los equipamientos para integrar el
2 conjunto.
4
Se crean bulevares, un paseo verde continuo
Fuente: Tesis Pucp
acompañado de comercio zonal que permita integrar
AREA TERRENO
al barrio.
Fuente: google maps
Areas del terreno: 175 060.00 m2
% Area libre: 56% 1. Parque Virgen del Carmen 5. Gruta San Martin de Porras
Area verde : 70 - 105 m2
AREA VERDE 2. Parque Perpetuo Socorro 6. Parque El Milagro
3. Parque Virgen de la Medalla Milagrosa 7. Parque de la Huaca Palomino
4. Parque Palomino
vistas de area verdes: fotografias propias
 2.3.1 EXIGENCIAS DE 2.3.2 TRADICIÓN Y CULTURA 2.3.3 REGLAMENTACION Y LIMITACIONES
ORGANIZACIÓN SOCIAL(politicas,
El Reglamento Nacional de Edificaciones es la norma técnica de
religiosas, otra necesidades. La Semana Santa es el conjunto de celebraciones de
cumplimiento obligatorio por todas las entidades públicas, así
INFLUENCIAS SOCIALES

carácter religioso que se hace la última semana de

como por las personas naturales y jurídicas de derecho privado
Cuaresma, entre el Domingo de Ramos y el Domingo
que proyecten o ejecuten habilitaciones urbanas y
de Resurrección, es decir, el día de Pascua.
edificaciones en el territorio nacional.

La Constitución Política del Perú de 1993, es la

norma fundamental y constitución de la República
del Perú.
https://www.gob.pe/institucion/vivienda/inform
es-publicaciones/2309793-reglamento-nacional-
de-edificaciones-rne
 2.3.4 nivel de criminología

Podemos identificar que en el conjunto habitacional el nivel de

INFLUENCIAS SOCIALES

criminología es bajo por lo que podemos deducir que con el pasar de

los años y con la información recolectada por los mismos residentes
del lugar, ha cambiado y mejorado en este aspecto ya que por lo que
nos contaban este lugar antes era considerada zona roja debido a los
constantes robos y crímenes que solían suscitarse incluso por los
mismos habitantes del conjunto que en su mayoría eran de mal vivir.
A esto se suma que dentro del conjunto cuentan con una comisaría
por lo que los vecinos cuentan con buena seguridad dentro y esto
implica a que sea un lugar tranquilo y seguro por el cual puede
transitar sin temor a ser asaltados.

NIVEL ALTO

NIVEL INTERMEDIO

NIVEL BAJO
Fuente: DATACRIM, SISTEMA INTEGRADO DE ESTADISTICAS DE LA CRIMINALIDAD Y SEGURIDAD CIUDADANA
 2.4.1 COSTO DE EDIFICACIÓN Y LIMITACIONES ECONÓMICAS
Según los datos analizados aproximadamente el área total
del terreno es aproximadamente de 175 060.00 m2 por lo
que si calculamos el precio del m2 en el distrito de cercado de
lima que tiene un valor de $1300.
Entre las principales actividades económicas que realizan los
pobladores dentro del conjunto habitacional tenemos que en su
mayoría aquellas personas que viven en los primeros niveles
cuentan con negocios ya sea de bodega o comercio.

Si hacemos cálculos entre esa cantidad con el área total del

ECONOMÍA

terreno tenemos una cifra de $227578000 por todo el precio

de la edificación y en soles serían unos s/856148436 por m2
en todo el conjunto habitacional.

La población que vive en este lugar pertenece al nivel de clase

media y clase media baja

Fuente: GOOGLE MAPS Fuente: aRCHDAILY Fuente: google

ECONOMÍA 2.4.2 NIVEL SOCIOECONÓMICO

Este cuadro nos muestra la leyenda del plano de los niveles socioeconómicos de los
distritos de lima y tenemos al cercado de Lima como una de las zonas donde varía el
ingreso per cápita de los hogares. Dentro del conjunto habitacional palomino tenemos
que los sueldos por persona o familia son alrededor de unos 1449.72 a 2412.44 soles
lo cual lo coloca en un nivel medio alto a los pobladores.

Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática

RELACION FORMA-ESPACIO-FUNCION 2.5.1 Zonificación (complejo habitacional)

Fuente: IMP
residencial de densidad alta

educación básica residencial de densidad media

comercio vecinal zona de recreación pública

Fuente: Plano de zonificación ordenanza 1020 usos especiales zona arqueológica

RELACION FORMA-ESPACIO-FUNCION 2.5.1 Zonificación (unidad de vivienda)
planta flat tipo c
planta flat tipo a
1. Ingreso principal 1. Ingreso principal
2. Sala 2. Sala
3. Comedor 3. Comedor
4. Cocina 4. Cocina
5. Dormitorio 5. Dormitorio
6. Servicios Higiénicos 6. Servicios Higiénicos
7. Patio 7. Patio

En este plano podemos ver que los 3 tipos de plantas

planta flat tipo b tanto A B y C se encuentran unidas por una escalera la
cual nos lleva hasta el 4 piso y un puente que conecta la
1. Ingreso principal
parte sustraída del edificio.
2. Sala
3. Comedor zona de servicio (baño, cocina)
4. Cocina
5. Dormitorio
zona privada (dormitorios)
6. Servicios Higiénicos
7. Patio zona pública (sala, comedor,
ingreso, patio )
Fuente: Residencial Palomino
RELACION FORMA-ESPACIO-FUNCION 2.5.2 relaciones espaciales

adición de primas
rectangulares de
sustracción
mayor proporcion

transformación final
de la forma
su forma inicial es adición de primas
con movimiento rectangulares

Fuente: Conjunto habitacional Palomino

RELACION FORMA-ESPACIO-FUNCION
2.5.3 accesos
Podemos encontrar diversos
accesos dentro del conjunto
habitacional los cuales se ven en
las imágenes
RELACION FORMA-ESPACIO-FUNCION 2.5.4 circulaciones

LEYENDA
ACCESOS

SOCIAL

SERVICIO

PRIVADO
RELACION FORMA-ESPACIO-FUNCION
La diferencia entre antropometría y ergonomía es
que la primera, estudia las dimensiones del ser
humano para su desarrollo dentro de un entorno
físico, y la segunda se refiere a las posturas y
movimientos que realiza diariamente en su vida
diaria.

Neufert “El arte de Proyectar en Arquitectura”

1995 y el libro las dimensiones Humanas en los
Espacios Interiores, con que se pudo definir los
criterios dimensionales que debemos tomar en
cuenta para antropometría y la ergonométrica.

se recomienda que en la elaboración de un

proyecto arquitectónico, así como se usa la
normatividad vigente en cuanto a espacios para
estar, comer, dormir, cocinar y asearse dentro de
una vivienda de cualquier tipo, también las áreas
de oficinas, despachos, salas de juntas, áreas de
venta, alimentación, peluquerías, bares,
restaurantes, consultorios médicos, áreas
recreativas espacios públicos, y cualquier lugar
que tenga que ver con las actividades diarias del
ser humano.

Fuente: Manual de Neufert

ASPECTO TECNOLOGICO
Los bloques en forma de ''T'' conservan
un plantamiento losngitudinal pero no
pierden las curvas, se componen de un
modulo que con ligeras varienates
generadas por la fachada se va dando la
forma del edificio y sus recorridos.

COMPOSICION ESTRCUCTURAL SISTEMA ESTRUCTURAL COLUMNA

Presenta un sistema Muros portantes, Techo

Concreto Armado
estructural de muros portante plano horizontal
que constituye el soporte de
otros sistemas y tambien se MURO cimiento
sostiene a si mismos, soporta
las acciones ejercidas sobre
ella y las transimite a los Ladrillo y cemento Concreto Armado
cimientos.

Techo sobrecimiento

Concreto Armado Concreto Simple

 INNOVACIÓN TECNOLOGICA
ASPECTO TECNOLOGICO materiales
El conjunto habitacional Palomino conserva un
escalera
plantamiento longitudinal siendo basicamente
curvos y responde a consideraciones de orden
paisajisticos y de busqueda de variedad espacial
de tratamiento moderno, es una arquitectura Concreto Atmado
contemporanea , en la cual sus acabos tienen
juegos de colores hacia las fachadas.
CARPINTERIA

muros - ladrilo
Fierro

MUROS En el proyecto arquitectónico del conjunto

cercado, reja palomino aprovecha al máximo el entorno
y de ese modo reduce las dependencias de
instalaciones para alcanzar el confort
Fierro deseado, se puede ver que utilizan
COLUMNA estrategias pasivas :

ACABADO DE MURO Obtima orientan del edifcio

columna concreto armado
Patio interiores de la edificacion
ESCALERA Ventilacion natural
Cemento y arena
Piel del edificio color de la fachada

Acabo muro externo Iluminacion natural - control luminico

Proteccion solar mediantes persianas
CIMIENTO Y
SOBRIMIENTO Cemento y Arena
rejas de fierro