NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___.

ANTE MI:

_______________________Notario, comparecen por una parte el señor

________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la

señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de San José Pínula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ________________________, que por este

acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES

(Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con

garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo

otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que

a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente

fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede

prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los

respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato

devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados

los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO:

Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su

residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de

______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que

se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como

título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es

cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al

deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses,

así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL

DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de

sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si

el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA:

Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y

llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de

_____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su

entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas

procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor

del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el

Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio

_________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno

con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona

_ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los

bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía

hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___),

y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía

hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da

en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar

los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.
QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ________________________, manifiesta

expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del

presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número

ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario

_____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su derecho de

propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los

otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman.