CONTRATO PRIVADO DE COMISIÓN SOBRE VENTA DE UN

BIEN INMUEBLE

Nosotros: ------------------------------------------------mayor de edad con cedula de identidad

------------------------------- con domicilio en Villa Nueva Cortes ,quien en lo sucesivo se
llamara EL PROPIETARIO,y Rolando Laínez Corrales mayor de edad, con cedula de
identidad 0801 1957 00782 con domicilio en San Pedro Sula quienes en lo sucesivo se
denominara EL INTERMEDIARIO hemos convenido en celebrar como a efecto lo
hacemos el presente contrato de comisión por venta de un bien inmueble el que se
regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
El propietario declara ser legítimo propietario de un lote de terreno ubicado en el
higuerito jurisdicción del municipio de potrerillos del departamento de Cortes, el cual
se encuentra inscrito bajo el Numero-------- Tomo----------------- del Libro del Registro de
la Propiedad, hipotecas y anotaciones preventivas del Instituto de La Propiedad. Sigue
manifestando el propietario que por este acto confiere total y singular facultad al
intermediario para que promueva por los medios que el disponga la venta del bien
antes descrito.
SEGUNDA: PRECIO DE VENTA
El precio de venta propuesto por el propietario es de L 85,000.ºº/Mz
TERCERA: PAGO DE COMISION.
El intermediario manifiesta que por las diligencias de promoción y venta cobra el 5%
sobre el precio fijado por el propietario, siendo obligación de el propietario cubrir los
gastos de cierre; esto es, impuesto de tradición escrituración y otros.
CLAUSULA DE SOBREVEN Sin embargo, el propietario manifiesta que prefiere que la
comisión , los gastos de ingeniería, levantamiento topográfico, impuesto de tradición y
honorarios profesionales de abogado por tramites de escrituración sean cubiertos por
el comprador; para lo cual autoriza al inA:termediario que promueva la venta de su
propiedad a un valor superior a los L 85,000.ºº/Mz,otorgandole amplias facultades
para negociar el precio
CUARTA: COMPROMISO DE VENTA
El propietario expresa que no ha realizado gestiones previas de venta con nadie; por lo
que cualquier cliente con quien el intermediario haga negociaciones se considerara
como resultado de su gestión; y para garantizar que las gestiones del intermediario
no sean en vano, el propietario se compromete a realizar la venta, si sus diligencias de
promoción logran la aceptación de los siguientes compromisos:
A) Que el precio que recibirá el propietario sea de L 85,000.ºº/ Mz libres de todo
gasto , esto significa el pago de los gastos de escrituración e Imp. de tradición
serán negociados por el intermediario según lo convenido en la clausula tercera
B) La transacción deberá realizarse a través de una institución Bancaria Nacional
 C) El pago deberá ser estrictamente al contado
D) No se aceptara como fracción del pago ninguna garantía mobiliaria ni
inmobiliaria
E) Al cumplirse todas estas condiciones el propietario ratifica el compromiso de
realizar la venta; asegurando además, que no argumentara ninguna condición
adicional a efecto de postergar o abortar la misma.
QUINTA: FECHA DE PAGO DE LA COMISION
La fecha de pago de la comisión será el mismo día en que se legalice en instrumento
público el acto de compraventa.
SEXTA: EXONERACION DE RESPONSABILIDADES
El intermediario garantiza que no reclamara al propietario ninguna compensación en
el caso de que su gestión de venta no satisfaga sus expectativas de ganancia,
ratificando la aceptación de lo convenido en el inciso (A) de la Clausula curta del;
mismo modo, el propietario se compromete a dar fiel cumplimiento a todo lo referido
en la cuarta clausula.
SEPTIMA: ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN.
Ambas partes expresan que es cierto todo lo manifestado en el presente contrato, y
están completamente de acuerdo con el mismo; comprometiéndose al fiel
cumplimiento de las obligaciones recíprocas contenidas en sus cláusulas. Leído el
presente contrato y enteradas las partes de su contenido, lo firman en original y copia
que tiene igual valor en la ciudad de Villa Nueva Cortes a los 6 días del mes de Marzo
del año 2012.

Soraya Gabrie de Siwady Rolando Laínez Corrales