“AÑO DE LA PROMOSION DE LA INDUSTRIA RESPONSABLE Y

DEL COMPROMISO CLIMATICO”

SANEAMIENTO FISICO LEGAL

CENTRO POBLADO “ASOCIACION DE VIVIENDA

PIEDRA BLANCA TUPAC AMARU”

PROPIETARIO : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SATIPO

UBICACIÓN :

DISTRITO : LLAYLLA

PROVINCIA : SATIPO

DEPARTEMENTO : JUNIN

NOVIEMBRE 2014

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SATIPO

 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : INSCRIPCION REGISTRAL DE PLANO PERIMETRICO, TRAZADO Y

LOTIZACION. SANEAMIENTO FISICO LEGAL “CENTRO POBLADO
ASOCIACION DE VIVIENDA PIEDRA BLANCA TUPAC AMARU”

PROPIETARIO : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SATIPO

UBICACIÓN : CC. PP. ASOCIACION DE VIVIENDA PIEDRA BLANCA TUPAC
AMARU DISTRITO LLAYLA – PROVINCIA DE SATIPO –
DEPARTAMENTO DE JUNÍN

1.0 - DEL TERRENO MATRIZ

1.1.- ANTECEDENTES:
El predio materia del presente estudio fue adquirido mediante documento acta de
donación de terreno y minuta de compra venta celebrada el 26 de noviembre del
2009 de su anterior posesionario. el área del presente estudio viene siendo
posesionado por más de 10 años, no habiendo podido titular por medio del PETT, ni
COFOPRI es que recurrimos a la Municipalidad Provincial de Satipo a fin de ejecutar
convenio pro saneamiento físico legal de nuestros predios, Teniendo como titular a la
MPS. Con el fin de su devolución a los posesionarios de los predios mediante títulos
de propiedad individual. Por corresponder.
Los vecinos de este sector nos encontramos deseosos de contar con nuestros títulos
de propiedad y sentirnos legalmente dueños. Para ello se ha elaborado el proyecto de
saneamiento físico legal en concordancia a la ley de municipalidades N° 27972 y
demás dispositivos vigentes para este caso. La Municipalidad Provincial de Satipo,
está facultada para legalizar la transferencia de propiedad de lotes urbanos de
terreno del estado, aprobando los planos perimétricos e inscribiéndolo ante los
registros públicos el terreno matriz y a partir de ello aprobar posterior el plano de
trazado manzaneo y lotización, asimismo aprobar el padrón de beneficiarios a los
cuales se les otorgara los títulos de propiedad individual, en este caso a los
integrantes de la asociación de vivienda Piedra Blanca Túpac Amaru.
Se menciona además que el terreno en la cual se asientan los posesionario de la
asociación piedra Blanca Túpac Amaru cuenta con búsqueda catastral en la cual se
certifica que esta no se superpone sobre ningún predio inscrito ni propiedad privada
en los registros públicos, siendo pues áreas libres del estado en la cual la
municipalidad provincial en ejercicio de su derecho puede inscribir está a su
propiedad.
2.0 - ASPECTO FISICO GEOGRAFICO:

2.1 FISICO GEOGRAFICO

La Asociación de Vivienda Piedra Blanca Túpac Amaru, está ubicada en el distrito de
Llaylla- Provincia de Satipo Departamento de Junín, Región Junín.
De acuerdo a su consolidación y ubicación de la asociación estaría tipificada como R3
Residencial de densidad Media, Centro Poblado de Rango N°7 pero de uso referencial

2.2.- UBICACIÓN:
El terreno materia del presente estudio se encuentra ubicado Geográficamente al
lado Sur Oeste del distrito de Llaylla, la vía que lleva a la mencionada asociación es
por la trocha carrozable a Llaylla cuya sección vial es de 15.00 ml, se encuentra a 5
minutos del centro poblado más cercano Hermosa Pampa, y a 10 minutos de la
capital del distrito de Llaylla.

2.3.- COLINDANTES Y ÁREA:

2.3.1 COLINDANTES:

NORTE: Con Línea Recta, Trocha Carrozable a Llaylla, con: 66.49 ml

SUR : Con Línea Recta, Umbrosia Ortiz Vda de Torres, con: 159.49 ml

ESTE : Con Línea Recta, Narciso Alanya Caso, con: 159.49 ml

OESTE : Con Línea Recta, Pedro M. Sánchez Fierro, con: 66.65 ml

2.3.2.- ÁREA Y PERIMETRO

ÁREA : 1 Ha. 103.73 m2

PERIMÉTRO : 439.05 ml

2.3.2.- COORDENADAS PROYECCION UTM – DATUM WGS 84

 CUADRO DE COORDENAS UTM WGS84

PUNTO ESTE NORTE

V1 542038.099 8737511.402

V2 542068.392 8737570.594

V3 542195.993 8737474.914
V4 542154.583 8737422.695

2.3.3.- COORDENADAS PROYECCION UTM – DATUM PSAD 56

CUADRO DE COORDENAS UTM WGS84

PUNTO ESTE NORTE

V1 542271.449 8737878.261

V2 542301.742 8737937.453

V3 542429.343 8737841.773

V4 542387.932 8737789.555
 2.4.- SERVICIOS:

Cuenta con los servicios básicos de:

 Servicio de energía eléctrica tendida e instalada a cada posesionario
 Servicio de desagüe, con redes principales y domiciliarias
 Servicio de agua entubada, instalada a domicilio de cada posesionario

2.5.- HIPOTESIS:

El centro poblado Asociación de vivienda piedra blanca Túpac Amaru, cumple

con la función de centro poblado y se integra a la capital del provincia de
Satipo, mediante una carretera afirmada, el centro poblado presenta alto grado
de integración a través de la actividad comercial agrícola y del transporte.
La agricultura se manifiesta como principal actividad económica, la misma que
se caracteriza por el atraso, debido a la carencia de apoyo y orientación técnica
de parte de las entidades de desarrollo principalmente carecen de
especialización y renovación de la tecnología, trayendo como consecuencias
situaciones infrahumanas de vida.
En el aspecto urbano el crecimiento del centro poblado es en forma radial
ubicándose un manzaneo regular que circunda el área verde. Establecida como
parque.

3.0 - DEL PROYECTO

3.1.- BASE LEGAL

 Constitución Política del Perú.
 Constitución Política del Perú
 Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972.
  Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad
Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos - Ley Nº
28687.
 Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687, aprobado por D.S. Nº
006-2006- VIVIENDA.
 D.S. Nº 009-99 MTC, que aprueba el “Texto Único Ordenado de la Ley
de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal”
 D.S. Nº 013-99 MTC, que aprueba el “Reglamento de Formalización
de la Propiedad a cargo de COFOPRI”
 Ley Nº 29320, Ley que Modifica el Artículo 21 de la Ley Nº 28687.
 D.S. Nº 005-2005-JUS, que aprueba el Reglamento de Formalización
de la Propiedad Informal de Terrenos y Modifica el Reglamento
Aprobado por el D.S. Nº 013-99- MTC.

3.2.- ZONIFICACION
Por su ubicación actualmente es de condición rural, sin embargo según estudio y por
consolidación de establecerá a como zonificación residencial R-3 no afecto a ningún
tipo de equipamiento.

3.3.- TOPOGRAFIA
La topografía que presenta el predio es en forma ascendente suave desde el
comienzo de la propiedad que colinda con la Trocha Carrosable a Llaylla hacia el lado
Norte, en su parte posterior existe una elevación del terreno en la cual ya se han
construido gradas, como consta en el plano de lotización y/o plano topográfico.

3.4.- GEOLOGIA
La conformación geológica del terreno es limo arcilloso.

3.5.- CLIMA
Por la localización geográfica el clima es cálido húmedo con abundante lluvia durante
los meses de octubre a marzo.
La temperatura media oscila entre los 23°C y 34° el promedio Máximo de las
precipitaciones en forma total es de 1968 mm y el mínimo es de 936 mm, los vientos
diariamente recorren de oeste a este (fuente Instituto Geofísico Hyo.)

3.6.- HIDROLOGIA
No cercana al Centro Poblado Asociación de vivienda Piedra Blanca Túpac Amaru,
pequeñas formaciones riachuelos solo de manera estacional, época lluviosa.
4.0.- SISTEMA VIAL:- ASPECTO FISICO URBANO
5.1 ASPECTOS GENERALES
a. Extensión y Densidad
El Centro Poblado Asociación de vivienda Piedra Blanca Túpac Amaru,
ocupa un área de 1 Has 103.73 m2 y las áreas colindantes de propiedad
de particulares, próximamente serán lotizadas, Habilitadas, por
necesidad de crecimiento de la población.

5.2 USOS DEL SUELO :

a. Uso Residencial
Tiene como característica general el uso de viviendas unifamiliares,
concentrándose estos tipos de vivienda en el núcleo Central del Centro
poblado.
La tenencia de vivienda llega a un 100% como propia.

5.0.- SISTEMA VIAL:

Los nombres de las calles propuestos y secciones que atravesaran la asociación de

vivienda piedra blanca Túpac Amaru son:

 Trocha Carrozable a Llaylla Sección de 15.00 ml

 Calle Colonos Sección de 10.00 ml
 Calle Túpac Amaru Sección de 10.00 ml
 Pasaje Micaela Bastidas Sección de 8.00 ml
 Pasaje los héroes Sección de 6.00 ml
 Pasaje mártires Sección de 6.00 ml

6.0.- DE LA APLICACIÓN DEL SISTEMA

El presente esquema obliga el cumplimiento por parte de las autoridades del lugar y
el vecindario en general.
Debe tenerse en cuenta el carácter de obligatoriedad conforme a la ley orgánica de
municipalidades N| 27972.
 CAUDROS DE RESUMEN

CENTRO POBLADO ASOCIACIÓN DE VIVIENDA PIEDRA BLANCA TÚPAC

AMARU
CUADRO DE MANZANAS Y LOTES
COLINDANCIA DE LOTES CCPP ASOCIACION DE VIVIENDA PIEDRA BLANCA TUPAC
AMARU

MANZANA “A“

Lote N° 1 - Mzna “A“

Área total del terreno : 208.43 m2
Perímetro : 61.92 ml
COLINDANTES
Por el frente : trocha carrozable a llaylla con 10.11 ml
Por el fondo : Lote N° 3 con 9.96 ml
Por la derecha entrando : calle Colonos con 20.07 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 2 con 21.78 ml

Lote N° 2 - Mzna “A“

Área total del terreno : 225.50 m2
Perímetro : 65.35 ml
COLINDANTES
Por el frente : trocha carrozable a llaylla con 10.11 ml
Por el fondo : Lote N° 3 con 9.96 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 1 con 21.78 ml
Por la izquierda entrando : propiedad privada con 23.50 ml

Lote N° 3 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 3 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 1 con 9.96 ml
Lote N° 2 con 9.96 ml

Lote N° 4 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 5 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 3 con 19.92 ml

Lote N° 5 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 6 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 4 con 19.92 ml

Lote N° 6 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 7 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 5 con 19.92 ml

Lote N° 7 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 8 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 6 con 19.92 ml

Lote N° 8 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 9 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 7 con 19.92 ml

Lote N° 9 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 10 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 8 con 19.92 ml

Lote N° 10 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 11 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 9 con 19.92 ml

Lote N° 11 - Mzna “A“

Área total del terreno : 179.28 m2
Perímetro : 57.84 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 9.00 ml
Por el fondo : propiedad privada con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 12 con 19.92 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 10 con 19.92 ml

Lote N° 12 - Mzna “A“

Área total del terreno : 182.39 m2
Perímetro : 59.48 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Túpac Amaru con 21.25 ml
Por el fondo : Lote N° 11 con 19.92 ml
Por la derecha entrando : propiedad privada con 12.85 ml
Por la izquierda entrando : calle Colonos con 5.46 ml

MANZANA “B“

Lote N° 1 - Mzna “B“

Área total del terreno : 191.05 m2
Perímetro : 56.47 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Túpac Amaru con 15.95 ml
Por el fondo : Lote N° 2 con 15.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 11 con 15.33 ml
Por la izquierda entrando : calle Túpac Amaru con 10.19 ml

Lote N° 2 - Mzna “B“

Área total del terreno : 180.06 m2
Perímetro : 56.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Túpac Amaru con 10.00 ml
Por el fondo : Lote N° 4 con 10.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 1 con 18.00 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 3 con 18.00 ml

Lote N° 3 - Mzna “B“

Área total del terreno : 180.06 m2
Perímetro : 56.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Túpac Amaru con 10.00 ml
Por el fondo : Lote N° 4 con 10.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 3 con 18.00 ml
Por la izquierda entrando : Pasaje Los Heroes con 18.00 ml

Lote N° 4 - Mzna “B“

Área total del terreno : 180.06 m2
Perímetro : 58.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : Pasaje Los Héroes con 9.00 ml
Por el fondo : Lotes N° 10 y 11 con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lotes N° 2 y 3 con 20.00 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 5 con 20.00 ml

Lote N° 5 - Mzna “B“

Área total del terreno : 180.06 m2
Perímetro : 58.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : Pasaje Los Héroes con 9.00 ml
Por el fondo : Lotes N° B9 y 10 con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 4 con 20.00 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 6 con 20.00 ml

Lote N° 6 - Mzna “B“

Área total del terreno : 180.06 m2
Perímetro : 58.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : Pasaje Los Héroes con 9.00 ml
Por el fondo : Lote N° B9 con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 5 con 20.00 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 7 con 20.00 ml

Lote N° 7 - Mzna “B“

Área total del terreno : 135.29 m2
Perímetro : 53.53 ml
COLINDANTES
Por el frente : Pasaje Los Héroes con 6.80 ml
Por el fondo : Lote N° B9 con 6.73 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 6 con 20.00 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 8 con 20.00 ml

Lote N° 8 - Mzna “B“

Área total del terreno : 135.29 m2
Perímetro : 53.53 ml
COLINDANTES
Por el frente : Pasaje Los Héroes con 6.80 ml
Por el fondo : Lote N° B9 con 6.73 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 7 con 20.00 ml
Por la izquierda entrando : Pasaje Mártires con 20.00 ml

Lote N° B9 - Mzna “B“

Área total del terreno : 825.95 m2
Perímetro : 144.39 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Túpac Amaru con 44.19 ml
Por el fondo : Lotes N° 5, 6, 7 y 8 con 26.47 ml
Por la derecha entrando : Pasaje Mártires con 52.57 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 10 con 21.16 ml

Lote N° 10 - Mzna “B“

Área total del terreno : 158.32 m2
Perímetro : 56.10 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Túpac Amaru con 8.52 ml
Por el fondo : Lotes N° 4 y 5 con 8.00 ml
Por la derecha entrando : Lotes N° bp con 21.16 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 11 con 18.42 ml

Lote N° 11 - Mzna “B“

Área total del terreno : 151.84 m2
Perímetro : 52.34 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Túpac Amaru con 9.59 ml
Por el fondo : Lotes N° 2 y 4 con 9.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 10 con 18.42 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 1 con 15.33 ml

MANZANA “C“

Lote N° 1 - Mzna “C“

Área total del terreno : 171.50 m2
Perímetro : 63.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 7.00 ml
Por el fondo : Lote N° 7 con 7.00 ml
Por la derecha entrando : Pasaje Micaela Bastidas con 24.50 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 2 con 24.50 ml

Lote N° 2 - Mzna “C“

Área total del terreno : 171.50 m2
Perímetro : 63.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 7.00 ml
Por el fondo : Lote N° 7 con 7.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 1 con 24.50 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 3 con 24.50 ml

Lote N° 3 - Mzna “C“

Área total del terreno : 171.50 m2
Perímetro : 63.00 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 7.00 ml
Por el fondo : Lote N° 7 con 7.00 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 2 con 24.50 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 4 con 24.50 ml

Lote N° 4 - Mzna “C“

Área total del terreno : 162.58 m2
Perímetro : 61.21 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 7.00 ml
Por el fondo : Calle T. Amarú y Lote N° 7 con 8.16 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 3 con 24.50 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 5 con 24.50 ml

Lote N° 5 - Mzna “C“

Área total del terreno : 191.75 m2
Perímetro : 59.42 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 10.00 ml
Por el fondo : Calle T. Amarú con 11.09 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 4 con 21.55 ml
Por la izquierda entrando : Lote N° 6 con 16.78 ml

Lote N° 6 - Mzna “C“

Área total del terreno : 152.42 m2
Perímetro : 52.60 ml
COLINDANTES
Por el frente : calle Colonos con 13.00 ml
Por el fondo : Calle T. Amarú con 9.12 ml
Por la derecha entrando : Lote N° 5 con 16.78 ml
Por la izquierda entrando : Calle T. Amarú con 13.70 ml

………………………………………………..

MANZANA “D“

Lote Area Verde - Mzna “C“

Área total del terreno : 1 394.94 m2
Perímetro : 150.08 ml
COLINDANTES
Por el frente : trocha carrozable a llaylla con 36.13 ml
Por el fondo : Pasaje Micaela Bastidas con 35.88 ml
Por la derecha entrando : Calle Tupac Amarú con 35.97 ml
Por la izquierda entrando : Calle Colonos con 42.10 ml

Anexos