Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE PEREIRA

E. S. D.

REF: DEMANDA DE DIVISION MATERIAL O VENTA DE COSA COMUN

Señor Juez

JUAN ESTEBAN TORO CALVO, abogado inscrito, con T. P. número 12345 del
Consejo Superior de la Judicatura, domiciliado en Pereira, con cédula de ciudadanía
número 1088313408 expedida en Pereira, en ejercicio del mandato judicial que me
otorgó el señor JOSE ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ , de esta vecindad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 10856456 expedida en Armenia,
presento demanda contra los señores MARIA DEL CARMEN PEREZ RODRIGUEZ,
ANASTACIO PEREZ RODRIGUEZ, GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ, mayores y
residentes de este lugar, para que por los trámites del procedimiento de cosa
común, se pongan en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. MARIA DEL CARMEN PEREZ RODRIGUEZ, ANASTACIO PEREZ

RODRIGUEZ GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ y JOSE ANTONIO PEREZ
RODRIGUEZ son dueños en común y pro indiviso de la casa ubicada en
la Cra 7 N 32 – 20 del municipio de Pereira, alinderada así:

NORTE: con calle publica, sur con lote de propiedad de la señora María Filipa
Chimarra, AL ORIENTE con la propiedad del señor Heriberto Maldonado y al
OCCIDENTE con propiedad del señor Vicente Fernández ubicado en el sector de
las flores linderos que constan en la escritura que hago referencia. Con matricula
inmobiliaria 2015 y ficha catastral 000897654

2. El inmueble fue adquirido a través de una sucesión testada de sus padres según
escritura pública 123 del 20 de agosto del 2009 en la notaria 2 de Pereira. de
acuerdo a la sucesión cada uno adquirió derechos del 25 % del bien adjudicado

3. el señor JOSE ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ no quiere seguir en comunidad,

toda vez que no se está beneficiando del inmueble, ni en todo ni en parte, por lo que
busca un comprador de la casa y lo hace saber a los copropietarios

4. Previamente se llevó a cabo el proceso de conciliación, que no llevo a ningún

consenso, la respuesta de ellos es que no permiten la venta

5. El bien inmueble está avaluado en 120.000.000 millones de pesos

 PRETENSIONES

1. Decretar la DIVISIÓN MATERIAL DE BIEN INMUEBLE ubicado en la Cra 7 N 32

– 20 del municipio de Pereira en porcentajes del 25% para MARIA DEL CARMEN
PEREZ RODRIGUEZ, 25 % para ANASTACIO PEREZ RODRIGUEZ, 25 % para
GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ y 25 % JOSE ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ

2. Designar, si no lo hicieren de común acuerdo las partes, el partidor

correspondiente.

3. Ordenar registrar la partición y la sentencia aprobatoria en la Oficina de Registro

de Instrumentos Públicos Y Privados de Pereira y abrir las correspondientes cédulas
catastrales.

4. En subsidio de la división material, decretar LA VENTA EN PÚBLICA LICITACIÓN

de la vivienda, previo el avalúo cuya base de postura será el valor total.

5. Hecho el remate y una vez registrado y entregada la vivienda al rematante, dictar

la sentencia aprobatoria y de DISTRIBUCIÓN DEL PRECIO entre MARIA DEL
CARMEN PEREZ RODRIGUEZ, ANASTACIO PEREZ RODRIGUEZ GABRIEL
PEREZ RODRIGUEZ y JOSE ANTONIO PEREZ en porcentajes iguales del 25 %
para cada uno

PRUEBAS

Como pruebas pretendo hacer valer:

1. Documentales:

a) Copia de la escritura pública número 123, del 20 de agosto del 2009 fecha, de la
Notaría Segunda de Pereira, del testamento.

b) El certificado de matrícula inmobiliaria 2015, de fecha 22 de septiembre 2009

c) dictamen pericial que determino el valor del bien.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho las apoyo en los artículos 18, 25, 26, 410, 415, 484, 406 – 418 y
siguientes CGP

CUANTIA

Por el valor de la vivienda de acuerdo al avalúo catastral objeto de partición o venta,

la estimo en suma de menor cuantía
 COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO

Por la situación del inmueble y por la cuantía de acuerdo al avalúo catastral, es

usted el Juez civil municipal competente. Considero que a esta demanda debe
dársele el trámite señalado por los artículos 410, 411 del CGP.

ANEXOS

Con el libelo acompaño, junto al mandato judicial debidamente conferido, copia para
el archivo, los documentos pedidos como prueba y copias para los traslados.

NOTIFICACIONES PERSONALES

Mi poderdante en Mz 9 casa 20 Villa del Prado, de esta ciudad.

Los demandados en Cra. 7 N 32-20, de esta ciudad.

PRIMERA INSTANCIA: JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE MENOR CUANTIA DE

ACUERDO AL VALOR DEL BIEN INMUEBLE

SEGUNDA INSTANCIA: JUEZ CIVIL DE CIRCUITO

Estudiantes:

Juan Esteban Toro Calvo

Yurany Marín Rodríguez
Carlos Andrés Feria Suarez
Karen Lorena Suarez Rodríguez