Señor

JUEZ CUARTO CIVIL DEL CIRCUIRTO DE POPAYAN (Reparto)

Asunto: Poder especial. -

LORENA ORTIZ, mayor de edad y vecina de Tunia, identificada con la cédula de

ciudadanía No.1086134279 expedida en Tunia, por medio del presente escrito y de la
manera más cordial manifiesto a usted que le otorgo poder especial, amplio y
suficiente, a la Dra. LI WONG, abogada en ejercicio, portador de la T.P. 388114 del
C.S.J., identificado con la c.c. No. 1006.108.320 de Cali, para que PROMUEVA UNA
DEMANDA PARA EL TRÁMITE DEL PROCESO ESPECIAL DE DECLARACIÓN DE
PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA del predio
urbano con matrícula inmobiliaria No. 120-42823 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Popayán, de dirección actual, Lote en la población de Tunia,
cuyos linderos y descripciones en general aparecen en la escritura pública No. 2392
de la Notaria Segunda del Circulo de Popayán; con citación como demandada de la
señora BLANCA VIVAS DE VIVAS, igualmente mayor de edad y vecina de Popayán, y
con citación de personas indeterminadas, conforme lo dispone el art. 375 CGP.

El apoderado queda facultado para conciliar con facultades dispositivas, solicitar

medidas cautelares, recibir, desistir, transigir, sustituir y reasumir este poder, formular
tacha de falsedad si fuere necesario, y en fin, todas las facultades necesarias para el
fin perseguido, conforme el art. 77 del C.G.P.

Sírvase Señor Juez en reconocerle personería jurídica a la Dra. LI WONG, en los

términos aquí señalados.

Atentamente,

______________________________________

Acepto el poder,

XXXXXXXXXXXXXXX
c.c. No. XXXXXXXX de Cali c.c. No. XXXXXXX de Buga
T.P. No. XXXXX del C.S.J.
Señor
Juez Cuarto Civil del Circuito del círculo de Popayán. (Reparto)

E. S. D.

REF: Proceso de pertenencia

de Lorena Ortiz Córdoba contra Blanca Vivas.

….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°….
……. expedida en, ….……, y portador de la T.P. No. ………… del Consejo Superior de
la Judicatura, obrando como apoderado del Señor .............., persona mayor y vecino
de.............., según mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho
demanda ordinaria de pertenencia de …….. cuantía, de acuerdo con el art. 407 del C.
P. C. y demás artículos concordantes, en contra de ……….., persona mayor y también
de esta vecindad, para dar fundamento a al presente demanda, pongo en su
conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de Tunia Lote
Urbano, sin nomenclatura y alinderado de manera general así: por el ORIENTE en una
extensión de quince metros (15) con la carretera central, por el SUR, con el lote de
propiedad de Domingo Fernández, por el OCCIDENTE, con el resto de propiedad del
antiguo vendedor Gerardo Erasmo Vivas con una extensión de treinta y dos metros
(32mts) y por el Norte con el resto del mismo señor Gerardo Erasmo Vivas. El bien
inmueble antes alinderado tiene una extensión total de Doscientos Ochenta Metros,
(280) de conformidad con el levantamiento topográfico realizado por GERARDO A
GARZÓN, el predio se encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos de
la ciudad de Popayán, cuyo número de matrícula inmobiliaria es 120-42823

2. La señora LORENA ORTIZ, se encuentra habitando el bien inmueble mencionado

en el hecho No. 1 en calidad de poseedor desde el año 2002 y desde esa fecha a
ejercido actos de señor y dueño, sobre el inmueble antes mencionado. (CUENTO)

(2) HERMANOS, A QUIENES LES ENTREGARON, EL HERMANO VENDIO Y LA

HERMANA SE QUEDO VIVIENDO ALLI

3. Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su calidad de

poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:

• La instalación de los servicios públicos de energía y acueducto, en el año 2005 y el

pago de los mismos desde el año de 2005, para lo cual adjunto los correspondientes
recibos, relacionados con el capítulo de pruebas.
• El pago de los impuestos del inmueble han sido compartidos con el vecino
XXXXXXXXXX……., sobre el bien inmueble desde ……..y hasta ……….., para lo cual
se anexan los correspondientes recibos de pago ………, y el paz y salvo entregado
por la entidad …….., además de los testigos que se relacionan en el capitulo de las
pruebas, con el fin de demostrar dicho pago.

• Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas
así: ……….., las cuales se probarán con los documentos y testigos que se relacionan
en el capitulo de pruebas.

4. Desde el año de ……el demandante ha sido reconocido como poseedor por los
siguientes vecinos;

• JUAN MARTIN identificado con C.C. No. ………. Expedida en ………, domiciliado y
residenciado en ………, de esta ciudad.
• NICOLE, identificado con C.C. No. ………. Expedida en ………, domiciliado y
residenciado en ………, de esta ciudad.

5. A la fecha mi poderdante ignora el paradero de la persona que aparece en el

certificado de libertad y tradición como actual propietario, sin embargo, se conoce
como última dirección XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6. En razón de que el demandante ha ejercido su posesión de manera libre, no

clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como propietario por más de 20
años, se solicitará a través de este proceso que se declare la correspondiente
propiedad a mí poderdante por la vía de prescripción.
Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes:

PRETENSIONES

Con el debido respeto solicito al SEÑOR juez lo siguiente:

1. Que se declare por vía de prescripción extraordinaria de dominio que la señora

Lorena Ortiz Córdoba, es propietaria del bien inmueble ubicado en la zona rural de la
población de Tunia, determinado y alinderado en el hecho No.1, con ocasión de la
prescripción adquisitiva de dominio ejercida por más de 20 años por parte de la
demandante.

2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelación del registro

de propiedad de la señora Blanca Vivas de Vivas, anterior propietario del bien
inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripción de la propiedad de la demandante,
señora Lorena Ortiz Córdoba, en el certificado de tradición y libertad del
correspondiente inmueble ya nombrado anteriormente.
3. Que se condene en costas a la parte demandada en caso de concurrencia o a quien
concurra como parte.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los articulo 673, 762 y ss., 2512, 2513, 2518, del
Código Civil, art. 407 y ss. del Código de Procedimiento Civil.

PRUEBAS

Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan
como tales las siguientes:

Documentales.

Copia de la escritura pública No.2392, de fecha diecinueve de noviembre de mil

novecientos ochenta y dos (1982), de la Notaria Pública del Círculo de Popayán.
Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de Instrumentos
Públicos y Privados de la ciudad de Popayán, y de fecha del cuatro de mayo de dos
mil diecinueve (2019)
Relación de documentos que acreditan y reflejan la situación jurídica del bien hasta la
fecha.

Testimoniales.
Se decreten y recepcionen los testimonios de los señores ……..,y……………
identificados con la C.C. No. ……….expedida en ………y………..expedida
en…………….quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones …………
y………., para que declaren sobre los hechos de la demanda.

Inspección Judicial.

Solicito a su despacho se sirva decretar la inspección judicial de que trata el numeral

10 del art. 407 del Código de Procedimiento Civil.

PROCESO COMPETENCIA

Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en

cuenta la ubicación del bien, de acuerdo con el artículo 18 y 20 del Código General del
Proceso y por la naturaleza del asunto según el artículo 375 del Código General del
proceso de Procedimiento Civil.
 CUANTIA

Estimo la cuantía de este proceso en la suma de catorce millones de pesos

($14’000.000)

A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso declarativo de pertenencia,

previsto en el Código General del Proceso.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la

demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de
la demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.

La demandada en …................…. de esta ciudad.

El suscrito en la secretaria de su despacho o en ................de esta ciudad.

Del Señor Juez

Atentamente
................................
C.C. No. .............…... de.................

T.P. No. ..................... del C. S. de la J.