EJERCICIOS EN CLASE.

1. Para un proyecto se necesita realizar una inversión inicial de $80.000 y otra inversión de
$45.000 al final del primer mes, en los meses 2 y 3 los ingresos son equivalentes a los egresos,
pero a partir del mes 4 se producen ingresos así: mes 4 $30.000, mes 5 $50.000, mes 6
$60.000. Determinar si el proyecto es aprobado con una tasa de interés de oportunidad: A) del
3% y B) del 2%

2. Se desea adquirir una máquina cuyo costo es de $700.000, tendrá una vida útil de 6 años y un
valor de salvamento de $600.000, se estima que producirá unos ingresos anuales crecientes
en un 20% siendo los del primer año aproximadamente $250.000, los costos de operación y
mantenimiento se estiman en $100.000 y se supone que cada año crecerán en unos $30.000.
Evaluar el proyecto con una tasa A) del 30% y B) del 20%.

3. Un proyecto necesita adquirir una maquina a un costo de $8 millones de los cuales $3 millones
serán financiados por un banco que cobra un interés del 20% EA. La máquina será depreciada
en línea recta en 3 años. Los ingresos anuales se estiman en $7 millones y los egresos anuales
en $1 millón. Suponiendo que el inversionista espera ganarse un 40%, en un horizonte de 3
años y una tasa impositiva del 35% determinar la viabilidad financiera del proyecto:

a. Usando Flujo de Fondos con financiación (Flujo de caja para el inversionista)

b. Usando Flujo de Fondos sin financiación (Flujo de caja libre del proyecto)

4. Una persona piensa en construir un parqueadero, tomando en alquiler un lote a un plazo de 5

años. El costo de construcción, incluidos los impuestos y las licencias, son del orden de $15
millones. Se estima que los ingresos después de descontar el valor de los arriendos e
impuestos; es decir, los ingresos netos, son del orden de $5 millones los cuales crecerán cada
año aproximadamente de acuerdo con el índice de inflación que se estima en un 20% EA. Si el
inversionista gana normalmente en todos sus negocios un 35%, ¿usted recomendaría este
negocio?

5. Un inversionista con una tasa de interés de oportunidad del 3% EA, debe seleccionar uno de
los siguientes proyectos:

Proyecto A. Requiere una inversión inicial de $116.000, producirá un ingreso de $100.000 en

el primer año y en cada uno de los años 2 al 6 producirá ingresos de $5.000

Proyecto B. Requiere una inversión inicial de $116.000 y al final del año 6 producirá un ingreso
de $150.000

Calcular VPN, TIR

¿Cuál es la decisión según el VPN?

¿Cuál es la decisión según la TIR?
EJERCICIOS EN CLASE.

1. Para un proyecto se necesita realizar una inversión inicial de $80.000 y otra inversión de
$45.000 al final del primer mes, en los meses 2 y 3 los ingresos son equivalentes a los egresos,
pero a partir del mes 4 se producen ingresos así: mes 4 $30.000, mes 5 $50.000, mes 6
$60.000. Determinar si el proyecto es aprobado con una tasa de interés de oportunidad: A) del
3% y B) del 2%

2. Se desea adquirir una máquina cuyo costo es de $700.000, tendrá una vida útil de 6 años y un
valor de salvamento de $600.000, se estima que producirá unos ingresos anuales crecientes
en un 20% siendo los del primer año aproximadamente $250.000, los costos de operación y
mantenimiento se estiman en $100.000 y se supone que cada año crecerán en unos $30.000.
Evaluar el proyecto con una tasa A) del 30% y B) del 20%.

3. Un proyecto necesita adquirir una maquina a un costo de $8 millones de los cuales $3 millones
serán financiados por un banco que cobra un interés del 20% EA. La máquina será depreciada
en línea recta en 3 años. Los ingresos anuales se estiman en $7 millones y los egresos anuales
en $1 millón. Suponiendo que el inversionista espera ganarse un 40%, en un horizonte de 3
años y una tasa impositiva del 35% determinar la viabilidad financiera del proyecto:

a. Usando Flujo de Fondos con financiación (Flujo de caja para el inversionista)

b. Usando Flujo de Fondos sin financiación (Flujo de caja libre del proyecto)

4. Una persona piensa en construir un parqueadero, tomando en alquiler un lote a un plazo de 5

años. El costo de construcción, incluidos los impuestos y las licencias, son del orden de $15
millones. Se estima que los ingresos después de descontar el valor de los arriendos e
impuestos; es decir, los ingresos netos, son del orden de $5 millones los cuales crecerán cada
año aproximadamente de acuerdo con el índice de inflación que se estima en un 20% EA. Si el
inversionista gana normalmente en todos sus negocios un 35%, ¿usted recomendaría este
negocio?

5. Un inversionista con una tasa de interés de oportunidad del 3% EA, debe seleccionar uno de
los siguientes proyectos:

Proyecto A. Requiere una inversión inicial de $116.000, producirá un ingreso de $100.000 en

el primer año y en cada uno de los años 2 al 6 producirá ingresos de $5.000

Proyecto B. Requiere una inversión inicial de $116.000 y al final del año 6 producirá un ingreso
de $150.000

Calcular VPN, TIR

¿Cuál es la decisión según el VPN?

¿Cuál es la decisión según la TIR?