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Escrito No.1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda de División y Partición
I.- DEMANDANTES:
II.- DEMANDADOS:
1) Cercado de Lima.
2) , Primer Piso, Departamento N°2 Cercado de Lima.
3) , Departamento 14, Lince, Lima.
III.- PETITORIO
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4) Adjudicar a la demandada ………………….. las Unidades Inmobiliarias N° 1 y A, en
compensación por el 7.54% de acciones y derechos que le corresponden en ls 105
Unidades Inmobiliarias en que se divide el Inmueble del Jr. ………………..el
Cercado de Lima.
El presente proceso tiene como finalidad que se ordene a los copropietarios que
procedan a la División y Partición de 105 Unidades Inmobiliarias ubicadas en el jr.
……………………………, en el Cercado de Lima, de acuerdo a lo pactado en las
Escrituras Públicas de Compra venta de Derechos y Acciones y de División y Partición
Parcial.
V. COMPETENCIA
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obra en la Partida N° del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. De
acuerdo a los porcentajes que a continuación se detalla:
……………………………………… 20.56%
Sucesión ……………………….. 33.33%
……………………………………. 21.34%
……………… 12.00%
……………… 4.58%
……………… 7.54%
………………….. 0.65%
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4. Se debe tener presente que al momento de celebrarse los contratos antes
mencionados las 105 Unidades Inmobiliarias aún no se encontraban independizadas
y constituían un solo inmueble que se encontraba inscrito en la Partida N° …… del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
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se establece claramente en la cláusula TERCERA que las partes convienen
en adjudicarle un área de 250.50 m2 , de la unidad Inmobiliaria No. 1
del Sótano ( Ex Zona A del Sótano), que ahora corresponde DESPUÉS DE
LA INDEPENDIZACIÓN a la Unidad Inmobiliaria signada como No. 1 , que
corre inscrita en la Partida Registral No. 11499131 y dos áreas de 91.06
m2 (Ex Zona G del Primer Piso) y un área de 60.70, correspondiente a
los aires de la Ex Zona G del Primer Piso, que ahora DESPUÉS DE LA
INDEPENDIZACIÓN constituyen la Unidad Inmobiliaria signada con
la letra A , que corre inscrita su independización en la Partida Registral
No. 1…………..7, TODO ESTO EN COMPENSACIÓN POR EL ……….. % DE
ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDIAN DE LA UNIDAD
INMOBILIARIA MATRIZ.
11. Es así, que por cartas notariales de fecha ……………., remitidas a los
demandados ……………………………., volvimos a requerir la suscripción de
la minuta de división y partición ingresada con el Kardex No………… en la
Notaria del Dr. …………. Sin embargo, nuevamente ……………………………..,
por carta notarial de fecha 16 de diciembre del 2005, nos señala una
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serie de razones totalmente ajenas al tema para justificar la dilación
respecto a la suscripción de la división y partición.
CODIGO CIVIL
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6.- Copia Certificada de los asientos de dominio correspondientes a la
Unidad Inmobiliaria A, cuya adjudicación solicitamos se declare a favor de
………………
7.- Copia Certificada de los asientos de dominio correspondientes a la
Unidad Inmobiliaria 1, cuya adjudicación solicitamos se declare a favor de
…………………………….
8.- Copia Certificada de los asientos de dominio correspondientes a la
Unidad Inmobiliaria 2, cuya adjudicación solicitamos se declare a favor de
……………………………..
9.- Plano Independizaciòn del Sótano del inmueble objeto del presente
proceso de división y partición, en donde se detallan las unidades que le
corresponden a los demandados, suscrito por todos los copropietarios.
10.- Plano Independizaciòn del Primer piso del inmueble objeto del
presente proceso de división y partición, en donde se detallan las
unidades que le corresponden a los demandados y demandantes, suscrito
por todos los copropietarios.
11.- Plano Independizaciòn del Segundo piso del inmueble objeto del
presente proceso de división y partición, en donde se detallan las
unidades que le corresponden a los demandados y demandantes, suscrito
por todos los copropietarios.
12.- Plano Independizaciòn del Tercer Piso del inmueble objeto del
presente proceso de división y partición, en donde se detallan las
unidades que le corresponden a los demandados y demandantes, suscrito
por todos los copropietarios.
13.- Plano Independizaciòn del Cuarto piso del inmueble objeto del
presente proceso de división y partición, en donde se detallan las
unidades que le corresponden a los demandados y demandantes, suscrito
por todos los copropietarios.
14.- Inspección ocular sobre el inmueble ubicado en …………………..
1469 con el fin de establecer la ubicación de las Unidades Inmobiliarias
que les corresponden a los demandados.
15.- Carta Notarial de fecha 5 de diciembre del 2005, remitida a los
demandados Patricia ……………….., solicitándoles la suscripción de la
correspondiente Minuta de división y Partición.
16.- Carta Notarial de fecha ………….., remitida por la demandada
…………………, negándose a suscribir la minuta de división y partición.
17.- Carta Notarial de fecha 5 de diciembre del 2005, remitida a la
demandada Judith Maria del Rosario Romero Vivanco solicitándole la
suscripción de la correspondiente Minuta de división y Partición.
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18.- Carta Notarial de fecha 12 de diciembre del 2005, remitida por la
demandada Judith ………………., negándose a suscribir la minuta de
división y partición.
19.- Carta Notarial de fecha 19 de diciembre del 2005, remitida por la
demandada Judith …………………., señalando la existencia de un nuevo
copropietario.
20.-Minuta de División y partición Parcial, ingresada con fecha …………… ante
el Notario de Lima Dr. Aníbal Corvetto Romero.
21.- Plano de División y Partición del PRIMER PISO DEL INMUEBLE suscrito por
Judith María del Rosario Romero Vivanco donde consta que el àrea
ocupada por la Unidad Inmobiliaria No. 1 es el mismo que ahora ocupa la
Unidad Inmobiliaria A
22.- El Reconocimiento que deberá hacer la demandada ……………… de su
firma en el plano de división y partición del primer piso, donde se
establece que la Unidad Inmobiliaria denominada como 1 es actualmente
la Unidad Inmobiliaria A
22.- Acta de Conciliación
VIII ANEXOS:
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% DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE ANTES DE LA
TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS A FAVOR DE LOS
DEMANDADOS.
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1.R Carta Notarial de fecha 19 de diciembre del 2005, remitida por la
demandada ……………………., señalando la existencia de un nuevo
copropietario.
1.S Copia de la Minuta de División y partición Parcial, ingresada con fecha
02 de diciembre del 2005 ante el Notario de Lima Dr.
………………………...
1.T Plano de Divisiòn y Partición del PRIMER PISO DEL INMUEBLE suscrito
por Judith Romero donde consta que el àrea ocupada por la Unidad
Inmobiliaria No. 1 es el mismo que ahora ocupa la Unidad Inmobiliaria A
1.U Acta de Conciliación
POR TANTO:
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mencionamos en el punto 2 del presente escrito, también en Jr. ………………
2do piso Lima ; por ser el lugar donde últimamente están recibiendo
correspondencia, tal como lo confirman nuestra carta notarial que ha sido
respondida por los demandados
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