Amalfi, 16 de marzo de 2019

Señor.
CONCILIADOR CASA DE JUSTICIA AMALFI ANTIOQUIA
La Ciudad

REF: Solicitud Audiencia Conciliación Extrajudicial en Derecho

CONVOCANTE: GILBERTO DE JESUS MONTOYA GAÑAN

CONVOCADO: IVAN DARIO VALDERRAMA GOMEZ

Yo, GILBERTO DE JESUS MONTOYA GAÑAN mayor de edad y domiciliado en

este municipio, identificado como aparece al pie de mi firma, obrando en nombre
propio, comedidamente le solicito, se sirva señalar fecha y hora para celebrar
audiencia de Conciliación extrajudicial en Derecho, con el señor IVAN DARIO
VALDERRAMA GOMEZ mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
Nro. 70.419.361, vecino del municipio de Itagüí lugar donde tiene su domicilio y
residencia.

La anterior petición la presento con base en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Convocado Sr. IVAN DARIO VALDERRAMA GOMEZ y EL

CONVOCANTE, el día 02 de Enero de 2015 celebraron ante la Notaria Segunda
de Itagüí Antioquia una diligencia de compra venta, en la cual le vendí a EL
CONVOCADO, el 50% de un lote de un terreno, ubicado en el paraje conocido
como la Gurria, zona rural del municipio de Amalfi Antioquia, dentro de la finca
denominada Casa Verde.

SEGUNDO: El precio pactado por la compra del lote fue la suma de cinco millones
de pesos m.l ($5.000.000), suma de dinero que EL CONVOCADO quedo de
pagar seis (6) meses después, es decir el día 02 de junio de 2015, fecha en la que
una vez se efectuara el pago, se elevaría a escritura pública en la misma Notaria
Segunda de Itagüí.

TERCERO: Desde el mismo día en que se efectuó la Promesa De Compraventa, a

EL CONVOCANTE se le hizo entrega real y material del 50% del lote objeto del
contrato a EL CONVOCADO; quien lo ha venido desde entonces explotando
comercial y agrícolamente; pero este una vez llegada la fecha del 02 de junio de
2015 y hasta la fecha, ha incumplido, omitido y violado el negocio jurídico que
pactamos a través de la promesa de compraventa, firmada el 02 de enero de
2015, toda vez, que no me ha cancelado los cinco millones de pesos m.l
($5.000.000), ni ninguna otra suma de dinero por la por la compra del 50% del
Lote. Razón por la cual jamás se le ha hecho la escritura pública a EL
CONVOCADO.

CUARTO: el incumplimiento de EL CONVODADO, me ha ocasionado a largo de

estos cerca de 4 años, una serie de padecimientos económicos, toda vez que ese
50% de mi propiedad, lo tuve que vender para poder sufragar gastos de los
sembrados de café que poseía para aquella época en ese lote, los cuales ante el
incumplimiento de EL CONVOCADO, se fueron perdiendo al punto de que no he
podido realizar nuevas siembras de café en el 50% de lote que me corresponde,
luego del negocio jurídico con EL CONVOCADO.

PRETENSIONES

Con fundamento en los anteriores hechos, se solicita se efectúe

audiencia de conciliación con el Sr. IVAN DARIO VALDERRAMA GOMEZ,
para que se llegue a un acuerdo acerca del PAGO de los cinco millones de
pesos m.l ($5.000.000), que me adeuda, más el pago de sus intereses
moratorios a la tasa máxima de usura permitida por La Superintendencia
Financiera de Colombia, así mismo, como el pago de los perjuicios que
me ha ocasionado por su incumplimiento, los cuales se pueden tasar en 8
millones de pesos m.l ($8.000.000).

DOCUMENTOS APORTADOS

La parte CONVOCANTE aportó, con la solicitud de conciliación los siguientes

documentos:

1. Copia de la promesa de compraventa suscrita entre EL CONVOCADO y EL

CONVOCANTE el día 02 de enero de 2015.
2. Escritura pública Nro. 060 de 23 de febrero de 2008, en la que me acredita
como dueño y propietario del lote terreno objeto del negocio jurídico con EL
CONVOCADO.
3. Fotocopia de mi cedula de ciudadanía
 FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente solicitud en la Ley 23 de 1991, Ley 446 de 1998 y la Ley

640 de 2001, ley 84 de 1873, ley 1564 de 20112, Ley 23/81 y el Decreto 3380/81,

CUANTIA

Estimo que la cuantía de mis pretensiones asciende a la suma de DIECIOCHO

MILLONES DE PESOS m.l ($ 18.000.000).

PARTES Y NOTIFICACIONES

Las notificaciones se realizarán en las siguientes direcciones:

CONVOCANTE:
Dirección: FINCA EL PORVENIR HUBICADA EN Vereda La GURRIA
Municipio: Amalfi, Antioquia
Teléfono: 310-400-02-15

CONVOCADO:
Dirección: carrera 63 Nro. 76.56
Municipio: Itagüí, Antioquia
Teléfono: 314-848-38-29; 310-427-08-67; 462-03-45
Email:valderrama258@gmail.com

Atentamente,

GILBERTO DE JESUS MONTOYA GAÑAN

C.C. No 3.418.269 de Bolívar, Antioquia