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Intempoxa
Información general
Estado En construcción
Uso(s) Residencial
Coordenadas
38°32′17″N 0°09′17″OCoordenadas:
38°32′17″N 0°09′17″O (mapa)
Índice
1Ubicación
2Diseño y arquitectura
o 2.1Diferencias con los diseños preliminares
3Instalaciones
o 3.1Rumor desmentido sobre la falta de ascensores
4Historia
o 4.1Origen del diseño
o 4.2Financiación
o 4.3Construcción
o 4.4Quiebra de la empresa constructora
o 4.5Dimisión de los arquitectos
o 4.6Concurso de Olga Urbana
o 4.7Subasta
o 4.8Incidente concursal, suspensión temporal de la adjudicación,
desistimiento y dación en pago
5Recepción
6Salto BASE
7Aparición en televisión
8Véase también
9Fuentes
o 9.1Notas
o 9.2Referencias
10Enlaces externos
Ubicación[editar]
Ubicación del Intempo en la playa de Poniente de Benidorm
El edificio se sitúa en la Avinguda de Colombia en la partida Murtal, zona denominada
coloquialmente y normalmente Vía Parque.10 Está situado a una altura de 35 metros sobre
el nivel del mar y a unos 500 metros de distancia en línea recta de la playa de Poniente, una
zona con una menor densidad residencial que la playa de Levante. El sitio que ocupa el
Intempo forma parte del plan de urbanismo aprobado en la década de 1950.11
Diseño y arquitectura[editar]
El edificio, que alberga un total de 269 viviendas, se compone de tres plantas de sótanos
más 52 plantas (incluyendo cinco plantas técnicas) en dos torres rectas —separadas entre
sí 20 metros— de 180 metros de altura sobre rasante, de perímetro 24,15 por 16,7 m
(403,3 m² de área). Las torres están conectadas tanto en los tres primeros forjados (sótanos)
como en los nueve últimos (pisos 37 a 45) mediante un cono de base elíptica de vértice
inferior de 30 metros de altura.12 Esta peculiar geometría en la parte superior obliga a que
las plantas de ambas torres vayan disminuyendo su superficie en altura, a medida que las
plantas del cono aumentan la suya.9
La estructura de las torres está realizada en hormigón armado, quedando las paredes
laterales en hormigón visto, solo interrumpido por una pequeña ventana en cada planta para
la ventilación de los cuartos de baño. La fachada delantera está realizada en un muro
cortina discontinuo de cristal con tonalidades doradas.9 La fachada fue sometida a pruebas
de túnel de viento mediante una maqueta a escala y tuvo un buen comportamiento,
observándose que el cono actuaba favorablemente succionando el viento.13
La parcela sobre la que se asienta el edificio es de 12 879 m², de las cuales el edificio
Intempo ocupa 6442 m².14 La superficie total construida es de 36 223 m².14 La estructura de
los bloques cuenta con 90 toneladas de acero laminado y 2200 toneladas de acero
corrugado.15 El hormigón empleado en las torres asciende a 23 037 metros cúbicos y
los forjadosocupan una superficie de 43 000 m².16 El hormigón empleado es capaz de
soportar un máximo de 50 MPa en la cimentación, en las pantallas y los soportes hasta el
forjado 15, que se ve reducido en los forjados de plantas superiores a 40 Mpa o 30 Mpa.9
Debido a la elevada relación de esbeltez del edificio, la configuración de las viviendas en
planta y la escasa entidad de los núcleos de comunicación vertical, la rigidez o
indeformabilidad del conjunto viene explicada tanto por el efecto ménsula (pantallas
laterales) como el efecto pórtico, desarrollado a través de los forjados, así como por los
cinturones de rigidez que se encuentran en las cuatro plantas técnicas superiores.9 Según
datos del estudio realizado por Florentino & Regalado, el efecto ménsula contribuye la
solidez de la estructura en un 50 %, el efecto pórtico en un 37 % y, por último, los cinturones
de rigidez en un 13 %.17
Diferencias con los diseños preliminares[editar]
Según las recreaciones iniciales del edificio en la fachada delantera se iba a instalar un muro
cortina continuo (habría sido el primer edificio en Benidorm con esta característica),18 pero
finalmente se desechó esta idea y se instalaron barandillas de cristal transparente en las
terrazas para dejarlas abiertas. Asimismo, el cono iba a ser una pirámide lisa y circular, pero
finalmente adoptó una configuración escalonada.19 Respecto a los ascensores, la idea inicial
del arquitecto era la de colocar un modelo que no requiriera cuarto de máquinas, algo
habitual en edificios de 20 plantas, pero inviable para este rascacielos.20 Dicha deficiencia,
que fue advertida por la empresa constructora Kono, fue subsanada mediante la realización
de un forjado adicional —el número 56— consistente en dos pequeños casetones a ambos
lados para incluir la sala de máquinas de los ascensores, que no se ven en el proyecto
original o en las imágenes promocionales de la promotora.1921
Instalaciones[editar]
A partir de la planta 38, las características de la vivienda serán adaptables a las necesidades
del propietario.15 En su exterior, contará con dos piscinas —una semiolímpica y otra
infantil—, zonas de ajardinamiento y recreo, solárium e instalaciones deportivas con
spa, gimnasio y sauna.1522 El edificio dispone de tres plantas de sótano destinados a un total
389 plazas de aparcamiento así como trasteros y cabinas.14
El ligero desnivel que presenta la entrada se salva mediante una escalinata, con una hilera
de palmeras a cada lado, y un pequeño ascensor panorámico. Las viviendas del edificio son
accesibles por un total de seis ascensores, tres por torre (dos normales y un montacargas).23
Los elevadores son capaces de subir desde el tercer sótano al piso 45.º en 55 segundos.24
Las últimas dos plantas, unidas formando dos dúplex, incluirán cuatro ascensores
particulares.25 En total, el edificio cuenta con un total de once ascensores.26
Rumor desmentido sobre la falta de ascensores[editar]
En agosto de 2013 la edición estadounidense del blog Gizmodo publicó el bulo de que los
arquitectos del edificio no habían tenido en cuenta el hueco para los ascensores.27 La noticia
fue seguidamente publicada en numerosos medios, tanto nacionales como internacionales.b
El origen del malentendido tiene lugar en una noticia del periódico español El País del 20 de
julio de 2013, que versa sobre la construcción del Intempo, plagada de problemas
empresariales, económicos e incluso accidentes, con la crisis del sector inmobiliario
español como telón de fondo.48 Asimismo, la noticia señalaba que «no se había tenido en
cuenta el hueco del ascensor», haciendo referencia al espacio que alberga la maquinaria de
los elevadores.48 Esta frase fue la que desencadenó todo.
El primer medio en poner en duda la veracidad de la noticia fue el blog de
tecnología Microsiervos,49 aportando, entre otras pruebas, enlaces a los planos del edificio
que mostraban claramente el hueco de los dos ascensores y el montacargas para cada
torre, o incluso las fotos de la enorme botonera del ascensor encontradas en el blog de un
periodista que subió a lo alto del edificio.50 El rumor fue rápidamente desmentido por parte
de los responsables del proyecto, vía Twitter y radio local,512623 e incluso por la Sareb.52
Historia[editar]
Caseta de ventas
La construcción del proyecto estuvo acompañada de numerosos contratiempos, que
ocasionaron que la fecha de inauguración, prevista inicialmente para mediados de 2010 y
con un plazo de duración de las obras de 40 meses, tuviera que ser pospuesta varias
veces.53 El proyecto fue presentado el 19 de enero de 2006,5354 y las obras de construcción
arrancaron el 2 de mayo de 2007.55
Origen del diseño[editar]
Recepción[editar]
El Intempo es visto por muchos analistas como un ejemplo de la crisis económica y
financiera en España provocada por el estallido de una burbuja inmobiliaria en 2007.136 En
el momento de inicio del proyecto, la industria de la construcción se encontraba todavía en
fase de expansión, marcada por una gran especulación. Entre los años 2006 y 2008, según
los promotores, ya se habían vendido sobre plano cien pisos, un 40 % del total,13755 pero
desde entonces apenas se han vendido veinte más.14 En numerosas notas de prensa
aparecía siempre este dato, incluso se justificó la posibilidad de que las obras prosiguieran
a pesar de la crisis porque se contaban con fondos suficientes al haberse vendido sobre
plano un 40 % de las viviendas.137 En 2013 se afirmaba que seguían sin venderse casi
doscientas viviendas (un 75 % del edificio).138
En 2013, el Intempo fue nominado como uno de los mejores edificios de hormigón del mundo
en los premios internacionales FIB (siglas del francés Fédération Internationale du Béton),
en la categoría de inmuebles.139 Fue previamente seleccionado por la Asociación Científica-
Técnica del Hormigón Estructural (ACHE).140
Salto BASE[editar]
Al igual que en el Gran Hotel Bali, el edificio Intempo ha sido testigo de saltos BASE, una
modalidad de paracaidismo de alto riesgo, debido a su altitud y la ausencia de obstáculos
cercanos. En 2012, Álvaro Bultó realizó con éxito varios saltos cuando ya estaba finalizada
la estructura.141142 Sin embargo algunos saltos no han sido autorizados, como el que se
produjo en junio de 2014 a altas horas de la madrugada.143144