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Instituto Profesional Duoc UC Escuela de Construccin Sede Puente Alto Carrera Ingeniera en Construccin

Practica Laboral I / 2012

Empresa: BYG Ltda. Obra: San Martin Ciudad: Santiago Alumno: Andrs Reyes Pauzoca Fecha de Inicio: 15/12/2011 Fecha de Trmino: 6/01/2012
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ndice

1.- Introduccin

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2.- Organizacin de la obra

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3.- Trabajos ejecutados

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4.- Analisis critico o comentarios

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1.- Introduccin

1.1. Identificacin de la Empresa La constructora elaborante del proyecto denominado Edificio San Martin, ubicado en Avenida San Martin #73. es la razn social de Sociedad Constructora B y G Ltda , en donde a su vez la constructora Los Castores 2 presta servicios de contratistas, subcontratos. El administrador de obra corresponde a Don Patricio Barrios A. y es el mandante ejecutante del proyecto, que consta en un edificio de 9 pisos, 4 subterrneos y un piso mecnico de destino para oficinas. A destacar, la empresa se encuentra en paralelo con la construccin de una Sede AIEP en San Felipe, en donde el mismo mandante est a cargo de llevar a cabo dichos proyectos, con oficinas administrativas en Santiago.

1.2. Identificacin del Proyecto Proyecto a nombre de Guaran de Inversiones LTDA. Con razn social 89.883.400-K. Profesional competente Don Micael Goldschmidt. Dentro de los profesionales que disearon el proyecto, se encuentra Sergio Contreras y asociados como consultora de Ingeniera; Ignacio Covarrubias Rut: 6.376.224-5, como Arquitecto del proyecto. Presupuesto de proyecto de $ 2.270.494.541, con pagos de derechos municipales equivalentes a $ 34.057.418 (proyecto conto con revisor independiente). El proyecto cuenta con 10.530 m2 construidos.

1.3. Identificacin del Profesional Responsable Don Patricio Barrios profesional responsable de llevarse a cabo proyecto.

1.4. Caractersticas del Proyecto

Ubicado en Avenida San Martin #73.

(Plano de ubicacin Edificio) La superficie de terreno de 1084 m2, en donde fueron construidos 10.530,66 m2, con un coeficiente de ocupacin de suelos promedio de 0.70. La planta del primer piso utiliza 813,73 m2. Consta de 4 subterrneos y 9 pisos, los cuales son para uso de oficinas. El edificio est siendo construido en Hormign Armado, principalmente los materiales utilizados para su construccin radican en Hormign H-30 provisto por Transex; Enfierradura de calidad A63-42H desde proveedores CAP y de procedencia Espaola. Moldajes provistos por Efco, utilizados el modelo de encoframiento y apuntalamiento manual PRO -4; Desmoldantes, y productos qumicos general provistos por Provequim S.A.; terminaciones de tabiques en volcometal estructural, con Volcanita ST 15 mm y RH 15 mm, Metalcom; Sistema de muro pantalla y ventanales provistos por Glasstech.

2. Organizacin de la Obra

2.1.Organigrama Interrelaciones directas dentro de obra, exceptundose a Ingeniera y Arquitectura como Profesionales competentes presente en el da a da.

P ro f e s i o n a l R e s p o n s a b l e P a t r ic io B a r r io s

Jefe de ob ra L u i s H i n o jo s a

Capataces A n d y M u o z Migu e l Lo pe z Migu e l Va lde z

Admin ist raci on Preven cioni sta R o b e r t o C a ld e r o n L u i s H i n o jo s a

C o n t ra t i s t a y sub cont ratista Enfierr adur a

Adquisiciones Ja ne Ro dr igu ez

C a r p i nt e r i a M o ld a j e s E le c t r ic i d a d

T ra z a d o r Pedro Sandoval Bodega F e l i p e H i no j o s a M a e s t ro s y j o rn a l e s

I n s t . S a n it . Ascensores T e r m i n a c io n e s

2.2.Profesionales Participantes

Profesional responsable Don Patricio Barrios. Proyecto a nombre de Guaran de Inversiones LTDA. Con razn social 89.883.400-K. Profesional competente Don Micael Goldschmidt. Dentro de los profesionales que disearon el proyecto, se encuentra Sergio Contreras y asociados como consultora de Ingeniera; Ignacio Covarrubias Rut: 6.376.224-5, como Arquitecto del proyecto; Clima tecno servicios Rodrguez y Crdenas S.A. a cargo de la climatizacin; Tecnypro Tecnologas y proyecto a cargo de los proyectos elctricos y Jorge Palma Ordenes como Ejecutante de proyecto elctrico; Tefra proyectos como proyectista Instalaciones sanitarias y agua Potable adems de ser Ejecutantes; Andes Lifts como Proyectista e instalador de ascensor de vehculos y personas.

2.3.Tipo de Personal, especialidad, Cantidad

El proyecto cuenta con profesionales de diseo, los cuales se cont con consultoras de Ingeniera como de Arquitectura, Contratistas tanto de carpintera (Moldajes), Enfierradura, Instalaciones sanitarias, Instalaciones Elctricas, Climatizacin y respectivos sub contratos referentes a instalacin de escaleras, ascensores, monta autos. Adems de contarse con el administrador de obra, profesional competente, jefe de obra, capataces, trazador, maestros como jornales, al igual que el subcontrato de Gra torre (Pingon)

2.4.Contrato de Ejecucin de Obra

Contrato Suma Alzada, presupuesto de proyecto de $ 2.270.494.541, con pagos de derechos municipales equivalentes a $ 34.057.418 (proyecto conto con revisor independiente).

2.5.Plano de Instalacin de Faenas

Croquis que muestra 3 sectores en especfico, en donde el edificio fue construido en dos partes hasta alcanzar el mismo nivel en el piso 7. En la instalacin de Faena, se utiliz como pasillo perimetral la instalacin de zona de comedores, baos, duchas, oficinas, construidas en madera (OSB de 9 mm mas piezas de madera tanto 2x3, 3x3, 4x4, techumbre de zincalum 0.35 mm) en donde (C) muestra la ubicacin de estos, la ubicacin (B) consiste en la construccin del primer sector del edificio, el cual fue realizado hasta el 1 piso en donde se procedi a construir la parte (A) a continuacin. La Instalacin de Faenas fue movida al subterrneo -1 en el sector (B) por comodidad y reubicacin de espacios para posterior construccin, La delimitacin del rea en construccin se llev a cabo de OSB de 9 mm pintado de color blanco y estructurado con piezas de madera 2x3 y 4x4, utilizacin de malla Rachel negra para evitar cada de material en altura, en el caso de la gra fue ubicada entre (A) (B) y (C) para una mejor utilizacin del rea disponible. Al ser un terreno que cuenta con poca superficie libre, se opt por la construccin en partes. La alimentacin elctrica fue provista por un generador en obra, instalaciones sanitarias previstas por baos qumicos y tanques de agua potable.

3. Trabajos Ejecutados

3.1.Listado de principales actividades en ejecucin durante la practica

-Hormigonado losa piso 5 y 6 -Elaboracin de Enfierradura conformante de muros y pilares ejes actuales de piso 5 -Colocacin Moldajes muros y pilares -Hormigonado muros y pilares piso 5 -Elaboracin de Enfierradura conformante de vigas y losa piso 6 -Colocacin Moldajes Vigas y losa 6 -Hormigonado losa y vigas piso 6 -Elaboracin de Enfierradura conformante de muros y pilares ejes actuales de piso 6 -Colocacin Moldajes muros y pilares 6 -Hormigonado muros y pilares piso 6 -Elaboracin de Enfierradura conformante de vigas y losa piso 7 -Colocacin Moldajes Vigas y losa 7 -Hormigonado losa y vigas piso 7

3.2.Trabajo personal encargado por el profesional de Obra

Supervisin de correcta colocacin de Enfierradura segn planos, Control tcnico en obra de elementos utilizados, tareas realizadas conformes a hormigonado, curado y posterior avance de muros, pilares, vigas y losas en Enfierradura como posterior colocacin de Moldajes.

3.3.Descripcin de Actividades Asignadas por Jefe de Carrera

Trazado de referencias en losa construida con anterioridad para el correcto alineamiento de Enfierradura tanto en muros como pilares. Procedido el trazo que debe respetar la Enfierradura se procede a su colocacin respetando los traslapos (50 cm losa y 60 cm pilares) en donde se coloca las verticales, horizontales respetando la doble malla conformante de cada muro del proyecto. A continuacin se procede a la colocacin de Enfierradura conformante de pilares, respetando distancia de verticales entre s, adems de sus respectivas horquillas/estribos. En el caso de losas y vigas, es requerido en primer lugar la colocacin de tableraje terciado estructural con recubrimiento de moldaje de 18 mm, estos afirmados con sus respectivas alzaprimas con vigas (Utilizacin de Moldajes Efco Pro-4) en donde, en un sentido es colocada la viga maestra (viga Z) y a continuacin de manera perpendicular vigas de aluminio, las que son sostenidas por Alzaprimas con cabezales diseados para encajar con las distintas vigas. En el caso de pilares, estos son cubiertos por Moldajes de tamaos correspondientes a un correcto encajado, con refuerzos en las aristas, todo estos al igual que el sistema en muros son trabados cada juego de placas metlicas por medio de perros de seguridad de aluminio, los cuales enganchan ambas placas y a continuacin con un dobles a la fuerza traban el juego de placas. El uso de desmoldante (proveedor Provequin) cumple sin mayores problemas el desmolde de las placas y el hormign, este es aplicado con rodillo.

El hormign corresponde a un H-30 el cual presenta segn especificaciones acelerante de fraguado (el cual en climas calurosos presenta serios problemas de retraccin), de una buena terminacin segn el personal calificado, vaciado por medio de capachos de 400 LT, con ayuda de la gra torre y aplicndose a alturas inferiores de 2 metros (generalmente 50 centmetros). Vibrado segn normativa, con posterior emparejado con regla metlica y terminacin con platachado. (En casos especiales se utiliz bomba de hormign para el cubrimiento de grandes paos de losas). Posterior al hormigonado es requerida una supervisin con un correcto curado, el cual se baso en el regado de este peridicamente para as evitar la retraccin en el hormign.

4. Anlisis Critico o comentarios

4.1.De la Ejecucin de la Obra

Dentro de la organizacin de la empresa para optimizar tareas respectivas a obra gruesa, se visualiz una serie de falencias en la jerarqua de mandos, donde personal del mismo grado de poder, realizaban tareas contradictorias, y en algunas ocasiones seriamente deficientes, mal aprovechamiento de recursos humanos, que en gran parte fueron escasos en el proyecto como el caso de Enfierradura en ms de un da a la semana, Carpinteros dedicados al armado de andamios, ramplas y falencias a las exigencias de personal como jornales. Actualmente el edificio est en la etapa final, coronacin de pilares y cubierta, en donde presenta ms de un mes de retrasos en la entrega de obra gruesa, adicionando una serie de multas cursadas por la municipalidad de Santiago. Tcnicamente mayor ordenamiento y protagonismo del Jefe de Obra se pudo percibir hasta el da de hoy.

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4.2.De los Controles de la Obra

Detalles tcnicos fueron percibidos, deficiencias en juntas fras de hormign, donde presentan filtrados de agua (proveniente de curado), poca rigurosidad en colocacin de Enfierradura llegando a dudarse la colocacin total segn planos (faltante de Enfierradura), detalles tcnicos que si fuesen revisados por inspectores tcnicos seguramente serian dudosos de aprobar. Al igual de las falencias en las terminaciones finales del hormign, donde presentan nidos, y falta de material en algunos sectores, hacen de ser una obra con poco control tcnico, con ausencia de pasadas de climatizacin, alcantarillado y empalme elctrico.

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