MÉTODO DE CÓMPUTOS BIM

BIM POR TIPOLOGÍAS

Guía práctica para la confección de un Cómputo Métrico a partir de un

Modelo BIM
Julio de 2017

Autor: Ing. Luciano Gorosito

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Tabla de contenido
Método de Cómputos BIM por Tipologías ....................................................................................................... 1
A. Introducción .......................................................................................................................................... 3
B. Objeto y técnica del Cómputo Métrico ................................................................................................. 4
Metodología ........................................................................................................................................................ 4
Reglamentación .................................................................................................................................................. 4
Técnica del Cómputo .......................................................................................................................................... 4
C. Cómputo Métrico en Revit .................................................................................................................... 6
Jerarquías de elementos en Revit ..................................................................................................................... 6
Información de los elementos ........................................................................................................................... 6
D. Tablas de planificación ......................................................................................................................... 8
Campos de las Tablas de Planificación ............................................................................................................. 8
Tablas de Cómputo de Materiales................................................................................................................... 10
E. Método de Cómputos BIM por Tipologías ......................................................................................... 11
Principios del método ....................................................................................................................................... 11
Paso 1: Identificar las Categorías .................................................................................................................... 11
Paso 2: Crear las Tablas para cada Categoría................................................................................................ 12
Paso 3: Confeccionar el Cómputo Métrico...................................................................................................... 12
F. Variantes del Paso 2 ............................................................................................................................... 13
Variante 1: exportación de Tablas a Excel ...................................................................................................... 13
Variante 2: cómputos con Qex ......................................................................................................................... 14
G. Notas finales ....................................................................................................................................... 16
H. Bibliografía .......................................................................................................................................... 16

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A. INTRODUCCIÓN

El sector de la construcción está atravesando numerosos cambios, y muchos de estos tienen que ver
con la Tecnología. En los últimos años, de manera creciente, los profesionales del sector están
implementando Metodologías BIM (Building Information Modeling) en todos sus procesos. Esta
implementación ha llevado a numerosas empresas a aumentar la eficiencia de sus procesos y su
rentabilidad.

La metodología BIM permite la construcción virtual de los Proyectos, y la obtención de toda la

información gráfica y de datos directamente de estos modelos virtuales. También permite la obtención
de las cantidades necesarias para la confección de Cómputos y Presupuestos de manera casi
automática.

Sin embargo, muchos profesionales no aprovechan todo este potencial de información en la confección
de sus Cómputos Métricos, inclusive cuando están utilizando Modelos BIM en las etapas de Diseño y
Construcción.

Esta guía pretende orientar a los profesionales que utilizan Metodologías BIM, especialmente en la
plataforma AutoDesk Revit, para que puedan extraer toda la información de los objetos de la
construcción y confeccionar un Cómputo Métrico a partir de un modelo BIM.

En la primera parte de la guía se detalla el objetivo principal de un Cómputo Métrico y la metodología

que se emplea en su confección.

En la segunda parte se explica la estructura jerárquica de objetos de un modelo de Revit y se

fundamenta un criterio para poder medir o cuantificar dicho modelo.

En la última parte se detalla el método de Cómputo por Tipologías, y sus principios generales. El método
consta de 3 pasos, completamente explicados y detallados para su correcta aplicación.

Además de esta guía, el autor ha desarrollado material adicional que la complementa: una plantilla de
Proyecto con 104 Tablas de Planificación ya preparadas, una Addin del software Revit para la
exportación automática de estas Tablas a Excel, y una Addin que permite confeccionar el Cómputo
Métrico de manera muy sencilla y exportarlo completo a Excel.

Todo este trabajo surge gracias a que la CAMARCO (Cámara Argentina de la Construcción) ha invitado al
autor a realizar una charla abierta online sobre el tema de los Cómputos en entornos BIM.

Este es un método general, y no pretende ser restrictivo. El lector podrá modificar y mejorar este método
con su propia experiencia y buenas prácticas.

Todo el material adicional de este método se encuentra disponible, para descarga directa, en el
siguiente link:

http://www.universobim.com/eventos/camarco/

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B. OBJETO Y TÉCNICA DEL CÓMPUTO MÉTRICO

Por medio del cómputo métrico se miden todos los Subsistemas Constructivos que integran una obra de
ingeniería o arquitectura. Objetivos del Cómputo Métrico:

• Establecer el Costo de la obra, o de cada uno de los Subsistemas

• Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla
• Elegir la opción más conveniente

Se trata de un problema de medición de longitudes, áreas y volúmenes. Computar es entonces, medir y

comparar. Cómputo, medición y cubicación son palabras equivalentes.

El Cómputo Métrico supone el conocimiento de los procedimientos constructivos de la obra.

Metodología

Hasta hace muy poco tiempo atrás, el trabajo de medición podía ser ejecutado de 2 maneras:

• Sobre la Obra misma

• Sobre los planos

Actualmente con la llegada de la Tecnología BIM (Building Information Modeling) se agrega una nueva
forma de medición:

• Sobre el Modelo de información BIM

Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de las demás, pueden darse algunos
principios generales que sirven como guía:

1. Estudiar la documentación: da la primera idea sobre la marcha del cómputo, y permite planificarlo.
2. Respetar los planos: el cómputo se hará siguiendo las indicaciones de los planos y los pliegos. Si
aparecen contradicciones o construcciones impracticables, entonces el operador aplicará su
propio criterio.
3. Ajustarse a normas: es necesario ajustarse a normas invariables a falta de una reglamentación
completa y general (Ej: Normas oficiales de la DNA).
4. Medir con exactitud: se debe lograr una mayor exactitud cuanto mayor sea el costo del rubro que
se estudia. No es lo mismo despreciar un metro cuadrado de revoque común que una superficie
igual de revestimiento de granito.

Reglamentación

Las normas actualmente en vigencia aparecieron en 1938 y fueron complementadas y ampliadas en

1965. Se denominan “normas de la DNA” (Dirección Nacional de Arquitectura) y su transcripción se
entregó como material complementario de esta clase.

Son obligatorias en el cómputo de obras públicas nacionales, aunque algunas reparticiones no las
aplican o sólo las adoptan parcialmente.

Tales normas no constituyen un canon inflexible, pero el criterio que las orienta es el de dar una base
de comparación destinada a uniformar las mediciones.

Técnica del Cómputo

El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto.

Esta clasificación por ítem debe ser hecha con el criterio de separar todas las partes que sean
susceptibles de costo distinto.

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Características del Cómputo:

• Un cómputo métrico es el resultado de una gran cantidad de operaciones, las cuales se facilitan en
gran medida con la utilización de modelos de información.
• El trabajo debe ser detallado en todas sus partes, para facilitar su ulterior revisión, corrección o
modificación. Debe quedar constancia de todas las operaciones y de los criterios particulares que
se hayan adoptado.
• Orden de operaciones:
o Hallar la superficie cubierta del edificio.
o Calcular las superficies y perímetros de cada uno de los locales.
o Comenzar el cómputo siguiendo la lista sumaria de rubros.

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C. CÓMPUTO MÉTRICO EN REVIT
REVIT

Jerarquías de elementos en Revit

En Revit los elementos se organizan con una Jerarquía bien definida:

Cuando hablamos de la Técnica del Cómputo Métrico, establecimos lo siguiente:

La clasificación por ítem debe ser hecha con el criterio de separar todas las partes que sean
susceptibles de costo distinto.

Cada elemento susceptible de costo distinto puede asociarse con un “Tipo

Tipo de Familia”,
Familia ya que
representa una tipología del elemento de Revit. Además, si prestamos atención, el parámetro COSTO de
los elementos de Revit es una propiedad de Tipo de Familia.
Familia

Figura 1 Propiedades de Tipo de una ventana

Si bien haremos un cómputo detallado de los ejemplares de todas las familias modeladas en el
proyecto, a la hora de calcular los totales de cada Item del Cómputo Métrico, lo haremos agrupando la
información por Tipos de Familia.
Familia

Información de los elementos

El software Revit computa automáticamente algunas de las propiedades de los elementos del modelo
que nos interesan para realizar un Cómputo Métrico. Estas propiedades son:

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 • Recuento:
Recuento se pueden contar automáticamente los ejemplares de cualquier familia del modelo.
• Longitud:
Longitud hay pocas categorías de elementos en Revit que tienen una longitud definida. Ej.: Muros,
Armazones Estructurales (Vigas), Cimentaciones de Muro, Barandillas, Barridos y Telares de Muro,
etc.
• Área:
Área los elementos que tienen una estructura interna de capas (Muros, Suelos, Cubiertas y Cielo
rasos) reportan el área proyectada de su superficie principal. Esta medida de área se utiliza para
computar superficies de Revoques, de revestimientos de piso, etc.
• Volumen:
Volumen todos los elementos del modelo reportarán su volumen, y esta medida es muy útil para
realizar el cómputo Métrico.

Los Materiales de un modelo BIM merecen una consideración especial, ya que el Area de los materiales
presenta 2 casos diferentes:

• Elementos con
con capas internas:
internas el Área de Material de cada capa resulta ser el área de su
superficie principal.
• Elementos que NO tienen capas:
capas el Área de Material resulta ser el Área de todas las caras de los
sólidos que componen el elemento.

Por eso solamente se aconseja utilizar el Área de Material para los elementos que tienen una estructura
de capas internas (Muros, Suelos, Cubiertas y Cielo raso).

Si se tiene una ventana de dimensiones 1m x 1m (con un vidrio de menor dimensión), se espera que el
área de material de Vidrio sea menor a 1 m2, sin embargo, Revit reporta más del doble de esta área. La
explicación es que está considerando todas las caras del sólido que define el vidrio, no su superficie
principal.

Figura 2 Tabla de planificación de Ventanas

Las dimensiones del área vidriada son:

Figura 3 Dimensiones del Vidrio de la ventana

Área vidriada = 0.82m x 0.78m = 0.64 m2 (Muy distinta del Area de material de vidrio
reportada por Revit)

Esto demuestra que Revit considera el área de todas las caras del sólido del vidrio, para el caso de
Materiales de elementos que NO tienen capas internas.

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D. TABLAS DE PLANIFICACIÓN
PLANIFICACIÓN

Una tabla de planificación es la presentación en forma de tabla de la información extraída de las

propiedades de los elementos de un proyecto. Una tabla puede presentar una lista de todos los
ejemplares del Tipo de Elemento que esté planificando, o puede agrupar varios ejemplares en una sola
fila, según los criterios de agrupación de la Tabla de Planificación.

Campos de las Tablas de Planificación

Las Tablas para el Cómputo Métrico las crearemos utilizando los siguientes campos:

• Nivel:
Nivel para poder dividir las cantidades según los niveles del Proyecto. Existen algunas categorías
de elementos que no poseen este parámetro, en cuyo caso se omitirá.
• Tipo de Sistema:
Sistema para el caso de los elementos que forman parte de un sistema de tuberías o de
conductos, se reemplaza el Nivel por este parámetro de Tipo de Sistema. En muchos casos los
sistemas de tuberías abarcan varios niveles, y no tiene sentido práctico dividir la instalación.
• Familia y tipo:
tipo para poder identificar los Tipos de Familia susceptibles de costo diferente.
• Descripción:
Descripción en este campo colocaremos el nombre del Item de Cómputo, que luego aparecerá
como tarea en el presupuesto. Este es un campo de Tipo de Familia.
• Recuento:
Recuento nos dará el total de ejemplares para cada agrupación de Tipos de Familia.
• Longitud: no todas las categorías de elementos lo incluyen.
• Área:
Área no todas las categorías de elementos lo incluyen.
• Volumen:
Volumen no todas las categorías de elementos lo incluyen.
• Otros:
Otros existen categorías de objetos de Revit que no tienen los parámetros anteriores, entonces se
utilizarán otros parámetros similares que representen dimensiones semejantes.

Figura 4 Campos seleccionados en la Tabla de planificación

En la pestaña de Agrupación,
Agrupación vamos a clasificar y agrupar la tabla por los siguientes criterios:

• Nivel o Tipo de Sistema, según corresponda.

• Familia y Tipo
• Tamaño, en el caso de los elementos de los sistemas de tuberías o de conductos.

Para cada tabla quitamos la tilde a la opción “Detallar cada ejemplar”, de forma de obtener siempre
sumatorias de dimensiones.

También vamos tildar la opción de “Pie de página” y “Línea en blanco”, que separará los ejemplares de
cada Tipo de Familia en grupos bien definidos.

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Figura 5 Agrupación de la Tabla de Planificación

En la pestaña Formato,
Formato para cada dimensión, debemos tildar la opción de “Calcular totales”.

Figura 6 "Calcular Totales" para cada dimensión

Con estas configuraciones obtendremos las tablas necesarias para confeccionar nuestro Cómputo
Métrico.

Figura 7 Tabla de Planificación resultante

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Tablas de Cómputo de Materiales

Las tablas de planificación de Cómputo de Materiales enumeran los subcomponentes o materiales de

cualquier familia de Revit.

Utilizaremos estas Tablas para el caso especial de las 4 Categorías que contienen una estructura
interna de capas:

• Muros
• Suelos
• Cubiertas
• Cielo rasos

De esta forma podremos computar cada capa como un Item independiente, susceptible de costo
diferente.

Para este tipo de Tablas agregaremos los campos: Material: Nombre, Material: Area, Material: Volumen.
Los criterios de agrupación y formato son los mismos que para las Tablas de Planificación.

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E. MÉTODO DE CÓMPUTOS BIM
BIM POR TIPOLOGÍAS

Principios del método

En antes de describir el método paso a paso, se listan a continuación los criterios generales del mismo:

• Los elementos de arquitectura y estructuras se listan por Nivel y Tipo de Familia.

• Los elementos de sistemas MEP se listan por Tipo de Sistema, Tipo de Familia y Tamaño.
• Los elementos que admiten Capas de Materiales, se listan en Tablas de Cómputo de Materiales:
por Nivel y por Nombre de Material.
• Todas las dimensiones de las Tablas expresan SUMATORIAS y se muestran con el símbolo Σ.
• Todas las dimensiones están en unidades métricas (ml, m2 y m3).
• En esta versión del método no se consideran Grupos de Modelo, Montajes, Piezas ni Opciones de
Diseño.
• El método se puede adaptar fácilmente al trabajo por Fases, agrupando y filtrando las Tablas
según sea necesario.
• Se debe crear un Tipo de Familia distinto cuando la Tipología sea susceptible de costo distinto.

Paso 1: Identificar las Categorías

En el primer paso del método por Tipologías se deben conocer todas las Categorías de Modelo de los
elementos que forman parte de nuestro modelo BIM.

Procedimiento:

• En una Vista 3D se deben seleccionar todos los elementos.

Figura 8 Todos los elementos seleccionados en una Vista 3D

• Clic en el botón de filtro. Se enumeran todas las Categorías del modelo:

Figura 9 Lista de Categorías de los elementos seleccionados

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 • Se seleccionan solamente aquellas Categorías que formarán parte del Cómputo Métrico y se
realiza una captura de pantalla de la selección final:

Con esto se tiene una lista de las Categorías que forman parte de nuestro modelo BIM.

Paso 2: Crear las Tablas para cada Categoría

Categor ía

Junto con esta guía se entrega un archivo de Plantilla de Proyecto de Revit, donde ya se encuentran
creadas 104 Tablas de Planificación con todos los criterios del Método por Tipologías.

Procedimiento:

• Se abre el modelo de Revit

• Se crea un Proyecto nuevo, utilizando la Plantilla de Proyecto del Método por Tipologías:

Figura 10 Se crea un nuevo proyecto utilizando la plantilla del Método

• Se copian al Portapapeles TODAS las 104 Tablas de la Plantilla del Método.

• Se pegan las 104 Tablas desde el Portapapeles hasta nuestro modelo de Revit.

De esta forma no es necesario crear las Tablas de Planificación una por una, sino que aprovechamos
las que ya se desarrollaron para el Método.

Paso 3: Confeccionar el Cómputo Métrico

El último paso del Método por Tipologías consiste en la confección de Cómputo Métrico. Junto con la
guía se entrega una planilla de Excel, con una lista sumaria de Rubros propuesta en el libro “Cómputos
y Presupuestos”.

Sólo se trata de ir completando los Rubros de la planilla con toda la información contenida en las Tablas
de Revit.

Pueden existir Rubros que no tienen su correlación en el modelo BIM, como puede ser el caso de los
Encofrados o algunas excavaciones. En ese caso se pueden deducir las cantidades extrayendo la
información de las Tablas de otros Rubros relacionados.

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F. VARIANTES DEL PASO 2

Variante 1: exportación de Tablas a Excel

Resulta muy confuso tener que consultar cerca de 100 Tablas en Revit, y es trabajoso el proceso de
copiado de datos y pegado en la Planilla de Cómputo Métrico. Por estas razones el autor ha creado una
Addin para Revit, que permite exportar todas las Tablas seleccionadas directamente a Excel.

Figura 11 Addin de exportación de Tablas a Excel

Se nos presenta una pantalla donde podemos seleccionar las Tablas para exportar a Excel:

Figura 12 Pantalla de selección de Tablas

El resultado de la exportación es una Planilla de Excel única, que contendrá una Hoja por cada Tabla
exportada.

Figura 13 Planilla de Excel resultante

Es importante que las dimensiones no tengan unidades (m2, m3, etc.), así se exportarán a Excel como
números. Si dejamos las unidades en las magnitudes, se exportarán a Excel como campos de texto.

Esta Addin se encuentra junto con el material estregado en esta guía. También puedes pedir una copia
al autor por email.

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Variante 2: cómputos con Qex

Si analizamos el Método con detenimiento, llegaremos a la conclusión lógica de que manejar tantas
Tablas de Revit, o manejar tantas hojas de Excel puede resultar complicado. En un modelo BIM típico
suelen existir más de 20 Categorías de elementos diferentes, y este número crece a medida que
agregamos más disciplinas.

Por estas razones el autor ha creado otra Addin llamada Qex (Quantificaciones Express). Esta addin
tiene 2 propósitos fundamentales:

• Que de cada Tipología se pueda elegir una sola magnitud a computar. De esta forma se evita tener
tantas columnas en las Tablas de Revit, y el cómputo resulta más sencillo.
• Que todas las Tipologías puedan mezclarse en Grupos, sin restricciones. Las Tablas de Revit
resultan complicadas porque los elementos de varias Categorías no pueden mezclarse entre sí.

Figura 14 Pantalla de Quantificaciones de Qex

En la pantalla principal se pueden observar todas las Categorías de Modelo de Revit, y seleccionando
cada Categoría aparece un cuadro con todas sus Tipologías. De cada Tipología se puede cambiar su
magnitud a medir:

Figura 15 Pantalla de edición de Tipologías

Luego existe una segunda pantalla, denominada Confeccionar Cómputo. En esta pantalla podemos
crear varios Cómputos Métricos, y dentro de cada uno podemos crear Grupos.

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Figura 16 Pantalla de Confección de Cómputos

Entonces se trata de ir moviendo las Tipologías a los Grupos que les correspondan. Cuando se termina
de confeccionar el Cómputo, se puede exportar todo a Excel.

Esta Addin se encuentra junto con el material estregado en esta guía. También puedes pedir una copia
al autor por email.

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G. NOTAS FINALES

Esta es una primera versión de un Método de creación de Cómputos Métricos a partir de un modelo
BIM, utilizando el software Revit. Se trata de un método general, y cada uno de los lectores podrá
realizar las variaciones o adaptaciones que considere oportunas.

Puedes compartir tus experiencias y comentarios directamente con el autor:

Ing. Luciano Gorosito

Email: lucianogorosito@hotmail.com

@venadorevit

H. BIBLIOGRAFÍA

CHANDIAS, M. y RAMOS, J.M. (2005). Cómputos y Presupuestos. Argentina: Librería y Editorial Alsina.

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