MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES :

a) PROYECTO : CERTIFICADO DE HABITABILIDAD

b) PROPIETARIO : Sra. MARIA OLINDA SAAVEDRA DEL

dddddddddd AGUILA

c) ANTECEDENTE REGISTRAL : NO CUENTA.

d) FECHA: : 03 de JUNIO del 2019

II. DESCRIPCIÓN DE PREDIO URBANO (Según verificación en Campo):

1. UBICACIÓN1

La vivienda unifamiliar está ubicada en el Jr. Miraflores C-03 esquina con el

Jr. Recreo C-04, en el Cercado del Distrito de La Banda de Shilcayo, con
zonificación en el plan de usos de suelo para vivienda.

 Jirones : Miraflores/Recreo
 Barrio : Cercado.
 Distrito : La Banda de Shilcayo.
 Provincia : San Martín.
 Departamento : San Martín.

2. MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO

 Por el frente: con 5.50 ml. (Cinco metros lineales con cincuenta centímetros
lineales), colinda con el Jr. Miraflores C-03.
 Por el costado derecho: Con 11.85 ml. (Once metros lineales con ochenta y
cinco centímetros lineales), colinda con propiedad de Gilma Saavedra Del
Águila.
 Por el costado izquierdo: Con 11.35 ml. (Once metros lineales con treinta y
cinco centímetros lineales), colinda con el Jr. Recreo C-04.
 Por el respaldo o fondo: Con 5.15 ml. (Cinco metros lineales con quince
centímetros lineales), colinda con la propiedad de Elva Maldonado de Torres.

3. AREA DE CONSTRUCCIÓN DEL PREDIO

El lote de terreno urbano, en toda su extensión cuenta un área total de

61.05 m2 (Sesenta y uno metros lineales con Cinco décimos cuadrados) y un
perímetro de 33.85 ml. (Treinta y Tres metros lineales con Ochenta y Cinco
centímetros lineales)

1
Ver plano de ubicación
 4. GENERALIDADES

A través de la presente memoria descriptiva se hace de conocimiento las

características físicas (Vivienda Unifamiliar), teniendo así como finalidad obtener el
Certificado de Habitabilidad, para así posterior a ello, hacer el trámite respectivo
para su inscripción en Registro Público-Sede Tarapoto.

5. ANTECEDENTES
El predio se encuentra en proceso de inscripción, ante la coyuntura del proceso
de inscripción, el propietario se ve en la obligación de tramitar el
CERTIFICADO DE HABITABILIDAD, ya que el predio el cual se describe,
cuenta con un área menor a 90 m2, para que así pueda obtener la Constancia
Negativa de Catastro y Visación de Planos.

6. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO ( VIVIENDA UNIFAMILIAR)

El inmueble se trata de una infraestructura de Vivienda Unifamiliar de 01

Nivel. En los planos se especifica la distribución arquitectónica más detallada
de la infraestructura. El terreno tiene la forma rectangular, y la topografía
interior del terreno es plana, sin embargo el terreno se encuentra por encima
del nivel de la calzada de la pista principal, a continuación se detallan los
ambientes:

1. Dormitorio Nº 01.
2. Dormitorio Nº 02.
3. Sala.
4. Cocina Comedor.
5. Lavandería.
6. SS.HH.

6.1 AREA TECHADA:

Área Techada: 61.05 m2.

6.2 SERVICIO EXISTENTE:

Actualmente la Vivienda Unifamiliar cuenta con los servicios de:
 Agua
El sistema de abastecimiento de agua, es mediante red pública por el Jr.
Miraflores C-03; la caja del medidor se encuentra por el frente.
  Desagüe
El sistema de desagüe es mediante red pública por el Jr. Miraflores C-03; la
caja de registro se encuentra por el frente.

 Energía Eléctrica.
La energía es proporcionada por la Empresa Electro Oriente, el voltaje de
instalación es de 220v.; el medidor de luz se encuentra por el frente.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

I. ARQUITECTURA

1. Pisos : Cuenta con piso de porcelanato, la cual tiene

dimensiones de 0.45x0.45 m, en cada uno de los
ambientes,
2. Muros : Cuenta con muros de tapial, por la parte exterior cuenta
con un espesor 0.45 m con una altura de 3.05 m, y los
muros interiores con un espesor de 0.20 m con una altura
de 2.30 m.
3. Techo : Es cobertura liviana, que está compuesta por vigas y
correas de madera, calamina galvanizada de e=0.22 mm.
4. Puertas y ventanas: Puertas de madera tratada y pinatada, con ventanas con
marco metálico, con lunas de vidrio de 8mm.
5. Revestimiento : Son de tarrajeo frotachado y pulido, tanto interiormente
como exteriormente, zócalos de cemento pulido sin color y
cerámicos de una altura de 20cm.
6. Baños : Los aparatos sanitarios son de color blanco, accesorios
y ducha cromada.
7. Acabados : Cuenta con acabados de tarrajeado y pintado en todo el
exterior e interior de la vivienda. Además cuenta con
enchapado de cerámico en los SS.HH.
8. Instalaciones Eléctricas y Sanitarias : Agua fría, corriente eléctrica
monofásica, teléfono, internet, cable.