CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del Local Comercial
que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR doña AYDEE PALACIOS YANCE. Con D.N.I. Nº
15412815 con domicilio en la provincia de cañete, distrito de San Luis ,Anexo de Laura Caller y de la otra parte en
calidad de ARRENDATARIO doña: MELISSA SOLANGE RAMOS PICHIS con D.N.I Nº 70168150 domicilio en la
provincia de cañete, distrito de San Luis ,Anexo de Laura Caller en los términos y condiciones siguientes::
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado El distrito de San Luis de cañete Anexo Centro
Poblado Menor Laura Caller, calle Lisboa Mz L lote 9 en la Provincia de Cañete, que en adelante se llamara LOCAL 1
y 2 por este solo contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el plazo de 8 MESES contando a partir del
29 de abril del 2019 hasta el 29 de Diciembre del 2019,. Al vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga
a desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) días de anticipación se
apruebe renovar el contrato con un incremento en la merced conductiva razonable para ambas partes que lleguen a un
acuerdo.
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble del LOCAL 1 y 2 es de 800 NUEVOS SOLES
TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el arrendador
le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir, el LOCAL 1 y 2 en condiciones óptimas la infraestructura puertas y
ventanas y conexiones eléctricas, estando obligado a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso
normal.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la Renta por
arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligación, el pago de los servicios por
consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se debe
traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias, equipos que
pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando
el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el arrendador.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin el
consentimiento y autorización de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble
quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en las oportunidades
que sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas que contiene el
código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima, renunciando al
fuero que podían tener a su favor.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución automática del
presente contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar conforme a Ley 30201.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de 1200 soles AL
ARRENDADOR, de los cuales la suma de 600 soles que constituyen un (1) meses de adelanto de arriendo. La
garantía será devuelta al finalizar el plazo del presente contrato o de ser caso podrá ser aplicado como pago por los
alquileres pendientes.

Cañete 29 de Mayo de 2019

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AYDEE PALACIOS YANCE MELISSA SOLANGE RAMOS PICHIS

DNI: 15412815 DNI: 70168150