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Estado de Guatemala. Este recae sobre los bienes rústicos o rurales y urbanos, integrando los
mismos el terreno, las estructuras, construcciones, instalaciones adheridas al inmueble y sus
mejoras, así como los cultivos permanentes de cada uno de los contribuyentes guatemaltecos
(Diccionario Municipal de Guatemala, 2009).
Una forma más sencilla de definir al IUSI es como el impuesto que paga cualquier persona
dueña de un inmueble, de manera anual -aunque se puede pagar trimestralmente- (Donis,
2007).
Para los efectos de la determinación del impuesto, no integraría la base imponible el valor de
los bienes siguientes: la maquinaria o equipo y, en las propiedades rústicas o rurales, las
viviendas, escuelas, o puestos de salud, dispensarios u otros centros de beneficio social para
los trabajadores de dichas propiedades. Para los efectos de este impuesto, se consideran
cultivos permanentes los que tengan término de producción superior a tres años, de acuerdo
con el Artículo 3 de la Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles
Determinación del Impuesto Anual sobre Inmuebles
Para la determinación del impuesto anual sobre inmuebles, se establecen las escalas y tasas
siguientes, según el Artículo 11 de la Ley del Impuesto Unico sobre Inmuebles (Donis, 2007):
– El producto recaudado por la administración tributaria de los contribuyentes afectos al dos -2-
por millar, se trasladará a las municipalidades respectivas en su totalidad, ingresándolos como
fondos propios.