EXAMEN DE LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS

SECCIÓN DERECHO CIVIL

20 DE OCTUBRE DE 2017

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 CASO

Don Hermógenes y don Evaristo Contreras son dos hermanos que han constituido
la sociedad Las Nubes Limitada. Es una sociedad de inversiones con un objeto
social bastante amplio. Si bien normalmente mediante la sociedad adquieren
inmuebles y acciones, en los últimos años a través de ella también han venido
prestando dinero a muchas personas bajo diversas modalidades, cobrando unos
intereses que dejan muy buenas ganancias. Normalmente son cuidadosos a la hora
de extender sus créditos, escogiendo a deudores que les producen más confianza,
para así evitar cobros judiciales o deudas incobrables. Por eso el negocio ha sido
bueno, ya que sus deudores normalmente pagan oportunamente. Sin embargo,
como casi siempre suele suceder, dentro del grupo de deudores hay algunos que
están dando problemas a la sociedad.

El primero de estos deudores es don Domingo Encalada, soltero, a quien,

mediante contrato de mutuo otorgado por escritura pública, le prestaron
$30.000.000.-, a una tasa de interés equivalente al máximo convencional, debiendo
pagarse el crédito en 30 cuotas mensuales. Para garantizar el pago de la deuda,
Domingo Encalada constituyó una hipoteca sobre su departamento en La Serena
que vale $50.000.000.-, y en ella se estipuló una prohibición de enajenar o gravar
nuevamente el inmueble sin autorización del acreedor hipotecario, cláusula que fue
debidamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, al igual que
la hipoteca. En el contrato de mutuo, además, se estipuló que el no pago oportuno
de una de las cuotas autorizaría al cobro de todas las restantes y que todos los
intereses se acumularían al capital y devengarían, por tanto, un nuevo interés. El
problema es que este deudor no ha pagado ni una sola de las cuotas, ni del capital,
ni de los intereses, y ya han pasado cuatro meses desde que se otorgó el préstamo.
En esas circunstancias, a esta fecha, la deuda se ha ido incrementando
significativamente. Como Domingo sabe que si no paga puede perder el
departamento que hipotecó, simplemente se lo vendió a su amigo don Felipe
Norambuena en $35.000.000.-, quien, por el bajo precio, pensó que era un muy
buen negocio, y que después vería cómo arreglaba el posible problema con los
hermanos Contreras y la sociedad Las Nubes Ltda., así que lo compró y lo inscribió
a su nombre. Es del caso que hasta ahora ni Encalada, ni Norambuena han pagado
nada más a la sociedad Las Nubes Ltda.

El segundo de los deudores incumplidores es doña Gabriela Yoma, casada en el

régimen de participación en los gananciales con don Marcos Vargas desde hace
años. A ella la sociedad Las Nubes Ltda. le prestó $150.000.000.-. Como era una

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persona a quien los hermanos Contreras conocían desde niños, no le pidieron
garantía alguna de cumplimiento, incluso más, en la escritura pública de mutuo
estipularon que el crédito no devengaría intereses. Además, los señores Contreras
estaban tranquilos porque doña Gabriela tenía dos departamentos, uno en Santiago
y el otro en Viña del Mar, cada uno con un valor de $100.000.000.-, ambos
comprados por doña Gabriela cuando ya estaba casada con Marcos; así que tenía
como responder ante sus acreedores. El punto es que Gabriela no solamente no
ha pagado nada de lo que debe, pues su situación económica es pésima debido a la
gran cantidad de deudas que tiene con otras personas, sino que además decidió
desprenderse de sus inmuebles para que no fueran embargados por la sociedad Las
Nubes Ltda. Con fecha 10 de agosto de 2017, Gabriela vendió el departamento de
Santiago a su hermana Natalia, quien compró el inmueble básicamente por
ayudarla ante su apremiante situación económica y para evitar el posible embargo,
pues estaba segura que de lo contrario perdería el departamento, además ella se lo
compró a un buen precio: $85.000.000.- Con fecha 8 de septiembre de 2017,
Gabriela donó el inmueble de Viña del Mar, con todas las solemnidades del caso,
a su hermano don Bonifacio, siempre pensando que algún día y cuando pasara el
tiempo, Bonifacio se lo devolvería o pagaría de alguna forma, pues ahora el
objetivo era sacar el departamento de su patrimonio. Así las cosas, Gabriela se
quedó sin bienes en su patrimonio. De nada de esto supo su marido Marcos
Vargas.

El tercer deudor es don Macario Soto. A él la sociedad Las Nubes Ltda. le prestó
hace ya un año la suma de $70.000.000.-. En la escritura pública de mutuo se
estipuló que la deuda sería indivisible para todos los efectos a que hubiere lugar. El
problema es que hace un mes falleció don Macario, y sólo alcanzó a pagar
$10.000.000.- de la deuda. Como no tenía descendientes, ascendientes, cónyuge,
conviviente civil, ni hermanos vivos, otorgó un testamento en el que dijo que
nombraba los siguientes herederos: a su amigo don Nicolás Pérez en el 30% de sus
bienes. A su amiga doña Leticia Núñez le asignó otro 30% de los bienes. Por fin a
su único sobrino don Julián Soto, hijo de su fallecido hermano Rodrigo Soto, le
asignó el 40% restante.

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 PREGUNTAS

I. RESPECTO DE LA RELACIÓN ENTRE LA SOCIEDAD LAS NUBES LTDA. Y DON

DOMINGO ENCALADA:

1. Indique en qué consiste y si resulta válida la cláusula en cuya virtud el no pago

oportuno de una de las cuotas autoriza el cobro de todas las restantes. Explique y
fundamente. (10%)

2. Indique en qué consiste y si resulta válida la estipulación respecto de la

acumulación de los intereses, refiriéndose además al régimen jurídico de la materia
en las operaciones de crédito de dinero. Explique y fundamente. (10%)

3. Respecto de las operaciones de venta y transferencia del departamento de don

Domingo Encalada a don Felipe Norambuena, indique si ellas resultan o no válidas
a la la luz de la cláusula estipulada. Explique y fundamente. (10%)

4. Atendido que el departamento enajenado está actualmente inscrito a nombre

de Felipe Norambuena, indique: a) Si Las Nubes Ltda. puede o no proceder en su
contra, señalando qué procedimiento debiera seguir; y, b) Qué actitudes podría
adoptar Norambuena y cuáles serían las consecuencias de su actitud. Explique y
fundamente. (15%)

II. RESPECTO DE LA RELACIÓN ENTRE LAS NUBES LTDA. Y GABRIELA YOMA:

5. En consideración al régimen de bienes en que se encuentra casada Gabriela: a)

¿Pudo ella válidamente celebrar el contrato de mutuo de dinero con la sociedad
Las Nubes Ltda., y vender y donar sus departamentos de Santiago y Viña del Mar?;
y, b) De liquidarse el régimen de bienes entre Gabriela y Marcos, ¿qué
repercusiones tiene la venta y donación realizadas por ella? Explique y fundamente.
(10%)

6. Ante las enajenaciones de los inmuebles efectuadas por doña Gabriela, indique
si la sociedad Las Nubes Ltda. dispone de alguna acción, señalando: a) De qué
acción se trata y en qué consiste; b) Cuáles son sus requisitos; y, c) Si ellos
concurren en la especie. Explique y fundamente. (15%)

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III. RESPECTO DE RELACIÓN ENTRE LAS NUBES LTDA. Y DON MACARIO
SOTO:

7. Indique: a) Quién o quiénes responden por la deuda de don Macario y en qué

proporción; y, b) En qué consiste la figura jurídica que produce esos efectos.
Explique y fundamente. (10%)

8. Con relación a lo anterior, indique cuál sería la situación si no se hubiere

estipulado que la deuda de don Macario Soto era indivisible. Explique y
fundamente. (5%)

9. Respecto de la asignación a don Nicolás Pérez indique: a) Si puede o no repudiar

lo que se le ha asignado, señalando en qué consiste la repudiación; b) Qué efectos
se producirían; y, c) Identifique qué otras instituciones sucesorias, además de la
repudiación, podrían ser aplicables como consecuencia de dicha repudiación,
señale cuáles son los requisitos de aplicación de dichas instituciones, y si concurren
los referidos requisitos en el caso. Explique y fundamente. (15%)

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