Universidad José Antonio Páez.

Facultad de Ingeniería.
Escuela de Ingeniería Civil.
Proyectos estructurales de concreto.
Nombre: Rafael Ruiz. C.I: 25.049.117.
NFORME DE VISITA
Descripción del proyecto.
La Isla Multiespacio (IME), es un complejo comercial, hotelero y cultural diseñado
por el arquitecto Pedro Mateo ubicado en la avenida Don Julio Centeno frente al
centro comercial metro plaza, municipio San Diego, Edo. Carabobo.
Fijada su primera piedra en 2008, el proyecto tenía previsto una duración de
construcción de 7 años que debido a diversos factores políticos económicos y
sociales del país, aún está en ejecución sin tener una fecha estimada de duración
El complejo se encuentra distribuido de la siguiente manera:
Un Teatro con capacidad para 2000 personas y 2 niveles de bastidores y servicios.
Una torre hotelera con piscina en el último nivel con vista a la ciudad.
Una torre de oficinas proyectada para ser la estructura de concreto armado más alta
de Venezuela.
Tres complejos de edificios llamados coloquialmente “bananas norte y sur” y
“Valencey” destinados a locales comerciales.
Áreas de estacionamiento en los niveles inferiores del complejo.
Observaciones.
La visita a las instalaciones fue ejecutada el día 23 de noviembre de 2018 a las 8:30
am.
El primer detalle a observar es el nivel de avance de la obra, el cual se puede
observar de forma irregular ya que en algunos espacios se encuentra en fase de
acabados mientras que a la vez se observa que aún se llevan a cabo labores
estructurales y de reestructuración. Cabe destacar que debido a la magnitud y
complejidad del proyecto este tiende a generar grandes problemas que por
consiguiente necesitan grandes soluciones.
Es importante destacar que las medidas de seguridad es lo primero que se tiene en
cuenta, la cual además de exigir el porte de los equipos básicos de protección se
lleva un registro contable de la cantidad de personas que ingresan a la obra donde
se aprecia la aplicación de la improvisación en algunas instalaciones que ocupan
espacios de manera temporal mientras la obra está en desarrollo como es de
mencionar a la caseta de vigilancia y paredes frontales (hechas de láminas de zinc
y chatarra) así como algunas escaleras (barandas hechas de pedazos de cabillas).
Otro de los aspectos a observar es el estado de deterioro debido a los retrasos
donde se aprecia la propagación de humedad, moho, maleza y polvo sobretodo en
lugares expuestos a la intemperie.
También de observa la configuración estructural del complejo, donde por motivos
de diseño fue necesario la implementación de juntas para separar algunos sistemas
y evitar posibles daños debido a un eventual sismo. Además del diseño de nodos
donde llegan 3 vigas, las escaleras de emergencia trabajadas por voladizo en uno
de los descansos, arranques de elementos estructurales y lo más relevante; las
reparaciones por pandeo y redimensionamiento debido a cargas añadidas.
En cuanto a técnicas de construcción, se aprecia la construcción del muro de
contención en la parte posterior a la obra y refuerzos añadidos no previstos en los
planos originales soportados por el complejo gracias a la construcción de viviendas
informales en la montaña confinadas. Los “perros” elementos de confinamiento de
encofrados y la aplicación de la teoría de los fluidos en los sistemas de aguas de
lluvia, aguas negras en función de las pendientes del terreno y de los pavimentos,
incluyendo su mala ejecución a pesar de tener una buena supervisión.
Finalmente, como comentario propio, es importante destacar la falta de orden y
limpieza donde no se aprecia un lugar fijo adecuado para la disposición de los
desechos de manera clasificada y totalmente desarmado, pudiéndose topar con
elementos dispersos por todo el complejo y algunos representando un peligro si no
se está atento al entorno. Así como también un mal manejo de administración de
obras, realizando grandes modificaciones al proyecto original pudiéndose
mencionar:
Estructurales, como añadirles más niveles a algunas estructuras y por ende más
cargas y rediseños.
De uso, alteración pasando de ser algunas áreas de motivo ejecutivas a ser
residenciales.
Constructivos, cambio de elementos estructurales de concreto armado por acero.
En base a lo señalado anteriormente y lo que se lleva aprendido, la ejecución de
cualquier obra se debe hacer de la manera más eficiente y en el tiempo estipulado
donde debe estar detallado en modo de análisis de precio unitario (APU) de todos
los cómputos del proyecto junto con sus partidas para evitar reprocesos, lo cual a
mi parecer, es el principal motivo de retraso del proyecto a pesar de las dificultades
ajenas presentadas pudiendo servir de ejemplo de lo que sucede cuando no se tiene
un orden de lo que se está haciendo significando estos aspectos la pérdida de
presupuesto y financiamiento de la obra.