UNIVERSIDAD TÉCNICA PARTICULAR DE LOJA

TITULACIÓN DE ARQUITECTURA

ESTRATEGIAS URBANAS PARA LA REHABILITACIÓN DE LOS

ESPACIOS RESIDUALES, CASO DE ESTUDIO: BARRIOS PUCARÁ-
ZAMORA HUAYCO.
PROTOCOLO TRABAJO FIN DE TITULACIÓN

Presentado por

Fabián Andrés Larriva Durán

Postulante al Título de Arquitecto. Escuela de Arquitectura UTPL, Departamento de Arquitectura y Arte
UTPL, falarriva@gmail.com

Valentina Dall’Orto
Director Trabajo fin de Titulación. Escuela de Arquitectura UTPL, Departamento de Arquitectura y Arte
UTPL, vdallorto@utpl.edu.ec

Octubre 2017-febrero 2018

Loja-Ecuador
 CARTA DE PRESENTACIÓN
PR O YEC TO DE IN V ES TIGAC IÓ N

Loja, diciembre de 2017

MSc. Arq. Xavier Burneo Valdivieso

COORDINADOR DE TIT. ARQUITECTURA UTPL
Ciudad de Loja. -

De nuestra consideración:

Por medio del presente documento, ponemos a vuestra consideración el protocolo de

investigación que dará paso al Trabajo de Fin de Titulación (TFT) denominado: “Estrategias
urbanas para la rehabilitación de los espacios residuales, caso de estudio: barrios Pucará-
Zamora huayco”. El mismo ha sido elaborado en base a un elaborado proceso de planificación,
contando con la revisión y aprobación de un profesional conocedor del tema en propuesta,
que a su vez cumplirá la función de director del trabajo.

Anticipamos nuestro agradecimiento a la atención para esta carta de presentación,

esperando una favorable acogida a la misma.

Atentamente,

_______________________________ _______________________________
Fabián Andrés Larriva Durán Valentina Dall’Orto
AUTOR TRABAJO FIN DE TITULACIÓN DIRECTOR DEL TRABAJO FIN DE TITULACIÓN
PROTOCOLO DE INVESTIGACIÓN PAR EL DESARROLLO DEL TRABAJO FIN DE TITULACIÓN (TFT)
DE ARQUITECTURA

5. DATOS GENERALES DEL PROTOCOLO

Estrategias urbanas para la rehabilitación de los espacios residuales, caso

TITULO
de estudio: barrios Pucará-Zamora huayco.

AUTOR Fabián Andrés Larriva Durán

DIRECTOR Valentina Dall’Orto.

DURACIÓN DEL Dos semestres FECHA DE Octubre del 2017

TRABAJO académicos INICIO
FINANCIAMIENTO Propio

RESUMEN DEL PROYECTO

El espacio público como lugar estratégico de desarrollo social y urbano, es indispensable para
la buena relación y crecimiento de los habitantes de cualquier urbe. Generar un sentido de
pertenencia hacia lo público, generar nuevos hábitos hacia los espacios colectivos mediante
la construcción estratégica de zonas amigables: calles, parques, plazas, plazoletas, miradores,
áreas verdes, que garanticen la seguridad, accesibilidad y esparcimiento sano, es una de las
propuestas para fortalecer el sentido público.

Actualmente la ciudad de Loja está constituida por diferentes áreas verdes públicas, con
inducible carencia de uso y deterioro en otros casos. Debido al crecimiento urbano que ha
sufrido la ciudad en los últimos años su desarrollo ha sido desorganizado generando vacíos
urbanos en las zonas por las que ha ido creciendo, mientras que en el sector consolidado en
la ciudad ha empezado a presentar déficit de espacios públicos.

Por lo tanto, evidenciando la alta presencia de espacios residuales en el sector en el que el

caso de estudio va actuar se plantea hacer un estudio de metodologías de acción basándose
en “residuos urbanos” como resultado de un crecimiento sin control o mal planeamiento
urbano.

El propósito del estudio es concluir en un modelo que proporcione los lineamientos para
poder cambiar la realidad de los diferentes espacios residuales encontrados en los barrios:
Pucará y Zamora Huayco.

Palabras clave: Espacio Público, Espacio Residual, Estrategias, Ciudad.

2. PRESENTACIÓN DEL TEMA

Introducción

Un espacio público dentro de un límite urbano que haya sido abandonado, generará múltiples
problemas con relación directa al barrio en el que se encuentra y por ende a los usuarios y
habitantes de estos barrios, tanto así que la imagen de una ciudad puede depender de las
estrategias que tienen los organismos reguladores urbanos (municipios) para actuar y dar una
nueva imagen en la que sea visible un plan de acción sobre todos los espacios públicos. No es
fácil el tratamiento de estos espacios mal llamados “espacios basura”, ya que pueden contener
un contexto tan variado con lo que respecta a su problemática.

Es así que existen espacios públicos residuales que tienen un contexto histórico que fue clave en
ellos y en una posible evolución como es el caso de los espacios públicos en Berlín, Alemania.
En esta metrópolis la Segunda Guerra mundial provocó destrucción de algunos edificios y de las
fachadas de otras. En el barrio de Kreuzberg se aplicó un proyecto de renovación de estos
espacios resultantes de esta catástrofe dándoles un nuevo uso tanto para nuevos edificios
multifamiliares como áreas verdes públicas que ayuden a revitalizar el barrio.

Existen también parcelas o lotes abandonados en barrios que representan un peligro, debido a la
delincuencia que existe, estos espacios residuales son lugares propensos para que la seguridad
no sea la mejor o no exista. Este es el caso del barrio “el 70” en Caracas, Venezuela. Conocido por
ser un barrio donde abunda la delincuencia y carecen de espacios públicos adecuados. Esta
problemática fue abordada y como respuesta se dio un tratamiento en base a un plan de
necesidades que el barrio tenía, dando solución a estos requerimientos se logró implementar 4
espacios públicos de interacción aprovechando pendientes como es el caso del mirador en altura
que en su planta baja contiene una plaza, dando pautas para intentar cambiar una realidad
preocupante.

Como se sabe la imagen urbana que se quiere dar de la ciudad de Loja se concentra en el
tratamiento de algunas plazas y sectores, dejando de lado a espacios públicos que se los puede
aprovechar y sobre todo cambiar su realidad dependiendo de cuál sea su problemática. El
tratamiento de estos espacios residuales al ser públicos es de gran importancia.

Estado de conocimiento

El tratamiento de los espacios públicos residuales es un reflejo del aspecto urbano que una ciudad
quiere dar y a la importancia que le da a los lugares y sectores que necesitan una rehabilitación,
y de esta manera mejorar la calidad de vida de los usuarios.

Entendiendo primeramente que el espacio público es el espacio delimitado o no en la que la

sociedad puede hacer uso de las instalaciones que ahí se encuentran, que es de todos y para
todos, no se puede privar de un espacio público a los usuarios ya que sería ignorar una necesidad
de relación e interacción entre personas y sobre todo mermar la calidad de vida de la gente. Estos
espacios pueden ser usados tanto como para fines sociales como esparcimiento, actos colectivos,
actividades sociales, o como para fines económicos como son las ferias comerciales de
emprendimiento. Los espacios están sometidos a una regulación específica y constante
establecida por un gobierno municipal que debe garantizar la accesibilidad a todos los ciudadanos
convirtiéndose esto en un derecho. (Ácaro 2016), pero existen variaciones dentro de estos
espacios, variaciones de formas, localizaciones y funciones internas y externas asumiendo que el
espacio público debe albergar y fomentar el desarrollo de la interacción y de la vida pública,
estando esta en constante cambios, los espacios públicos deben adaptarse a estas nuevas
funciones. (DIMasso, 2017)

Los espacios residuales se los puede catalogar como un resultado de espacios públicos, siendo
una pequeña parte o porción de superficie que ha sido derivada de un proyecto urbano a mayor
escala, superficie que no cumple con una función definida pese a encontrarse en algunos casos
delimitada e inmersa en un entramado urbano y donde cualquier ciudadano tiene el mismo
derecho de uso, pero que pasan por desapercibidos en su mayoría. Así mismo estos espacios
residuales pueden ser resultado de la destrucción de un equipamiento público previo y que ahora
ya no cumple con la función que le fue asignada en un principio.(Curzio, 2008), es el caso del
antiguo terminal terrestre de Quito, Ecuador. Las características que estos espacios residuales
presentan son importantes al momento de catalogarlos en espacios residuales sobrantes o
espacios resultantes de una transformación.

Existen metodologías para el tratamiento de estos espacios residuales para darles un nuevo uso,
adecuarlos, y así convertirlos en espacios activos de uso públicos. Una de estas metodologías es
la famosa acupuntura urbana del urbanista brasileño Jaime Lerner. “Acupuntura Urbana” es el
término que utiliza el arquitecto para referirse a el conjunto de estrategias puntuales de
intervención en la ciudad, caracterizadas por ser concretas y por resolver los problemas
establecidos después de un análisis en varias escalas urbanas. La Acupuntura urbana juega un
papel de urbanismo táctico, y a su vez un llamado micro urbanismo de intervenciones
cuidadosamente elegidas por su potencial como mejora general de una ciudad. El objetivo de
esta metodología es curar las discontinuidades del tejido urbano y solucionar los problemas
algunos de identidad cultural u otros de delincuencia como fue en la ciudad de Curitiba.
(Lerner,2005)

Otro conjunto de estrategias es la regeneración urbana. Este término se adaptó a la rehabilitación

urbana, frecuentemente utilizado para generar espacios donde ya existían otros, estos espacios
pueden cumplir con las mismas funciones, pero mejoradas con procesos integrados y
multifacéticos a escala urbana, pero con intervenciones arquitectónicas específicas para cada
espacio en el que se vaya a intervenir. Es por eso que esta metodología de acción tiene
características más amplias al momento de establecer un plan estratégico de Regeneración
Urbana. (Cuentas, 2015)

Problema y justificación

La ciudad de Loja ha sido una ciudad de un crecimiento disperso y uniforme, esto ha dado paso
a que existan espacios intermedios que en algunos casos se los han denominado públicos pero
que no existe un correcto tratamiento de parte del municipio o de los usuarios, que ven en estos
un lugar donde realizar actividades que resultan peligrosas para la sociedad.

La realidad del barrio Pucará en la ciudad de Loja es de un sector residencial en el que se

encuentra también un parque de uso público, pero los espacios residuales que este barrio tiene
han sido utilizados como botadero de basura y sitios en los que las personas no utilizan debido a
que no existe un mobiliario que les permita apropiarse de este espacio, y por lo tanto llegando a
un deterioro.

En el caso del barrio Zamora Huayco se evidencia 2 realidades distintas: La primera es la

presencia del Centro de Rehabilitación Social-Cárcel de Loja, que siendo alojamiento de personas
privadas de libertad no provoca un deseo de querer utilizar los espacios verdes que existen
alrededor; Y la segunda realidad son dos parques separados por una calle en la urbanización
Rodríguez Witt, que no son llamativos para los habitantes directos de este conjunto residencial
por lo tanto no se los utiliza, convirtiéndose así en lugares de parqueamiento de vehículos en las
noches.

El propósito del trabajo de estudio es dar solución a estas realidades que representan un
problema mediante estrategias urbanas basadas en metodologías que sean las adecuadas para
revitalizar, y utilizar los espacios residuales que aparecerán después de un análisis. Siendo de gran
importancia ya que, si se deja de lado estos espacios como se lo ha venido haciendo, se pueden
convertir en lugares aptos para delincuencia y de nula interacción social, deteriorando el nivel de
vida.

3. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN
Realizar una propuesta urbana para los espacios públicos
residuales en los barrios Pucará y Zamora Huayco de la ciudad de
OBJETIVO GENERAL
Loja.

Obtener un estado de conocimiento basado en bibliografía

Objetivo específico 1
adecuada acorde con el tema de estudio.

Analizar los espacios públicos residuales en los barrios Pucará-

Objetivo específico 2 Zamora Huayco y encontrar los problemas que cada uno
contiene.

Escoger una metodología y aplicarla al sector de estudio

Objetivo específico 3 comprendiendo todos los espacios residuales escogidos desde el
barrio Pucará hasta el barrio Zamora Huayco.

4. METODOLOGÍA

Síntesis de información obtenida en

Objetivo Analítico/reflexivo, Técnicas/
Métodos papers, libros, revistas, etc.
1 lógico/deductivo recursos
Técnicas para marco teórico.
Objetivo Analítico/reflexivo, Técnicas/ Observaciones/levantamientos en los
Método/s
2 lógico/deductivo. recursos lugares estratégicos.

Objetivo Modelación, Sistémico Técnicas/ Simulaciones y modelación

Método/s
3 proyectual recursos planimétrica y en 3D.

5. ALCANCE Y CRONOGRAMA

El trabajo de investigación generará una propuesta urbana para el área de estudio seleccionada
y una propuesta arquitectónica para un espacio residual dentro de dicho espacio de estudio en
base a una metodología urbana de tratamiento.
Primera Parte (GP 4.1)

OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE ENERO FEBRERO

ACTIVIDADES 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3
Aprobación del tema.
Diseño de investigación
Presentación de protocolo a Titulación

Levantamiento y síntesis de información

bibliográfica.

Escoger y Clasificar los espacios

residuales dependiendo de la división
que se obtenga teóricamente

Elección de metodología para

realización del trabajo

Presentación avance TFT

Segunda Parte (GP 4.2)

Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre

ACTIVIDADES 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Análisis del contexto de cada espacio

residual

Análisis del comportamiento de los

usuarios con respecto al espacio
residual de estudio

Síntesis de datos obtenidos de los

análisis

Propuesta urbana y propuesta

arquitectónica del caso de estudio

Organización de toda la información en

formato de presentación

Presentación borrador TFT

Presentación TFT definitivo
6. INDICE
APROBACIÓN DEL DIRECTOR DEL TRABAJO DE TITULACIÓN…………………………………………….….
DECLARACIÓN DE AUTORÍA Y CESIÓN DE DERECHOS……………………………………………………….….
DEDICATORIA……………………………………………………………………………………………………………………….
AGRADECIMIENTO……………………………………………………………………………………………………………….
INDICE DE CONTENIDOS……………………………………………………………………………………………………….
INDICE DE FIGURAS………………………………………………………………………………………………………………
INDICE DE TABLAS………………………………………………………………………………………………………………..
RESUMEN EJECUTIVO…………………………………………………………………………………………………………..
ABSTRACT…………………………………………………………………………………………………………………………….
CAPÍTULO I: Marco Teórico………………….………………………………………………………………………..…….
1. Espacio Público…………… ………………………………………………………………………………………..
1.1. Definiciones…………………………………………………………………………………………………….
1.2. Características…………………………………………………………………………………………………
1.3. Importancia local……………………..………………………………………………………………………
2. Espacio Residual…………………………………………………………………………………………………….
2.1. Definición…………………………………………………………………………………………………………
2.2. Clasificación…………………………………………………………………………………………………….
2.3. Problemática de los espacios residuales………………………………………………………….
3. Intervenciones en Espacio Residual……………………………………………………………………….
3.1. Metodologías…………………………………………………………………………………………………..
3.2. Resultados……………………………………………………………………………………………………….
3.3. Justificación de la Metodología………………………………………………………………………..
CAPÍTULO II: Análisis del caso de estudio……………………………………………………………………………
4. Análisis del sector en general………………………………………………………………………………...
4.1. Análisis del sitio……………………………………………………………………………………………….
4.2. Análisis de cada espacio residual………………………………………………………………..……
CÁPITULO III: Propuesta:
5. Área Urbano Seleccionada…………………………………………………………………………………….
5.1. Planimetría actual……………………………………………………………………………………………
5.2. Propuesta Urbana………………………………………………………………………………………..….
6. Espacio Residual Seleccionado……………………………………………………………………………….
6.1. Planimetría actual……………………………………………………………………………………………
6.2. Propuesta Arquitectónica………………………………………………………………………………..

CONCLUSIONES…………………………………………………………………………………………………………………….
RECOMENDACIONES………………………………………………………………………………………………………….…
BIBLIOGRAFÍA…………………………………………………………………………………………………………………….…