3.NORMA TH.

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3.1. CAPITULO 1

GENERALIDADES

3.1.1. Artículo 1.- La Reurbanización constituye el proceso de recomposición de la trama

urbana existente mediante la reubicación o redimensionamiento de las vías, y que puede
incluir la acumulación y nueva subdivisión de lotes, la demolición de edificaciones y cambios en
la infra- estructura de servicios.
Los casos de acumulación y/o subdivisión de lotes, que no incluyan la reubicación o
redimensionamiento de vías, no constituyen procesos de reurbanización.

Interpretación:

La reurbanización implica el mejoramiento de la infraestructura y de las condiciones para una

mejor calidad de vida de las personas de una determinada zona.

Existen dos condiciones que se tienen que dar para que un proceso sea considerado como
reurbanización. Estas condiciones son subdivisión de lotes y redimensionamiento de las vías.

Mejora de infraestructura
 Subdivisión de lotes

3.1.2. Artículo 2.- Los proyectos de renovación urbana que se originen en la reubicación de
áreas de equipamiento urbano y que por sus dimensiones constituyan un proceso de
recomposición de la trama urbana existente mediante la ubicación o redimensionamiento de
las vías se sujetarán a lo establecido en la presente Norma.

Interpretación:

Todos los proyectos de renovación urbana existentes en nuestro territorio están sujetos a lo
establecido por la presente norma para ser considerado como un proceso de reurbanización.

Proyecto: Parque industrial de Ancón.

3.1.3. Artículo 3.- De conformidad con lo establecido por el Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, los procesos de reurbanización requieren la constitución de una
Unidad de Gestión Urbanística y consecuentemente, para el planeamiento y gestión del área
urbana comprendida dentro de este proceso, se deberá contar con un Plan Específico.

Interpretación:

Para que se lleve a cabo el proceso de reurbanizaciones necesario la elaboración de un plan de

urbanización, que generalmente es conocido como el plan urbano.
Formulación del plan urbano.