DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL CON PAGO DE RENTAS

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VS
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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

EXP. NUM.: _________________

C. JUEZ__________ DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO DEL DISTRITO FEDERAL

__________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y

recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _______________, autorizando para
tales efectos al C. Lic. _______________, ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:

Vengo a demandar al señor _________________, con domicilio ubicado en

________________, las siguientes prestaciones:

a. La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento que

celebramos con fecha _______________, respecto a la accesoria ubicada en
________________, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de rentas.

b. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble

objeto del arrendamiento.

c. El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la

desocupación y entrega que me haga el demandado del inmueble que le di en
arrendamiento.

d. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi acción se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha ________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el

demandado contrato de arrendamiento respecto de la accesoria ubicada en
______________, de esta ciudad.

2. El término del arrendamiento lo fijamos las partes de común acuerdo en

______ años forzosos para ambas partes.
 3. Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de $_________
(______________), mensuales.

4. Es el caso que el demandado ha incumplido su obligación de pago puntual,

dejando de pagar las rentas correspondientes a los meses de
___________________, del presente año, no obstante que se obligo al pago
de las rentas por meses adelantados.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos _____________ y demás relativos
y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

El procedimiento se rige por los artículos ______________ y demás relativos y

aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

EMBARGO DE BIENES

Con fundamento en lo establecido por el artículo ________ del Código de

Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, pido a su Señoría que la parte demandada
acredite con los recibos de renta o escritos de consignación debidamente señalados, que
se encuentra al corriente en el pago de rentas pactadas y no haciéndolo, se dicte auto de
ejecución con efectos de mandamiento en forma para que se embarguen bienes al
demandado, de su propiedad, bastantes y suficientes para cubrir las rentas atrasadas,
poniéndolos en depósito de la persona que se nombre en el momento de la diligencia de
embargo.

CAPÍTULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte, las siguientes:

PRUEBAS

I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se le

articularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se le cite
personalmente para que en forma personalísima y no por conducto de
apoderado, ocurra al local del Juzgado a absolver las posiciones que
fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de ley correspondiente.

Esta prueba la relaciono con los hechos número ____________ de la

demanda inicial y correlativos de la contestación.

II. TESTIMONIAL, a cargo de los señores __________________, con

domicilio ubicado en ______________________, respectivamente,
obligándome a presentarlos en el día y hora que se señale para la
recepción de esta probanza.

Esta prueba la relaciono con los hechos número ____________ de la

demanda inicial y correlativos de la contestación.

III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en _______________.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda inicial y correlativos de la contestación.
 Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
atentamente pido se sirva:

ÚNICO. Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO

México, Distrito Federal, a ___________ de _______ del dos mil _________.

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