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Formas

especiales
de
Propiedad

La copropiedad: art. 485


Existen dos clases de CC, hay copropiedad
copropiedad: cuando un bien o un
voluntaria o legal derecho pertenece pro
(medianería y indiviso a varias
horizontal) personas

La propiedad horizontal:
La medianería: art. 505 art. 528 CC, cuando es
CC, es una forma especial una propiedad horizontal
de la propiedad en el cual se desmembra piso por
existe copropiedad en la piso, pero el lote en si es
pared que divide un predio alícuota para todos los
del otro propietarios pues todos
son de alguna manera
copropietarios

•En cuanto al uso, es el derecho real de mero goce que consiste en servirse de
cosa ajena ilimitados a las necesidades del usuario y de su familia, regulado por
Uso el título que lo constituyo con la obligación de devolverlo. Art. 745 CC.

• Es un derecho real de mero goce que se adquiere de un contrato sobre


bienes inmuebles limitados a habitar por el que tiene ese derecho y su
Habitación
familia. Art. 746 CC.

•Art. 752 CC, clasificación doctrinaria:


•Por su contenido:
•Positivas: las que confieren a otro propietario en derecho.
•Negativas: las que impiden un ejercicio de su derecho al propietario del predio sirviente.
•Por su ejercicio
•Continuas, art. 754 CC
•Discontinuas
•Por la evidencia de su existencia:
La •Aparentes
servidumbre •No aparentes
•Por su origen:
•Legales o forzosas: son impuestas por la ley como consecuencia natural de los predios o en
razón de utilidad única o particular.
•Voluntarias: las que se originan por la voluntad de las partes a través de contrato.
•Usufructo es el derecho de gozar de los frutos que un bien produce ilimitadamente,
salvo las limmitaciones establecidas en el titulo que se constituya. Art. 703 CC
•La naturaleza del usufucto es de mero goce.
•Los elementos presonales: usufructante es el que da, usufructuario el que recibe.
usufructo •Reales: es el objeto sobre el que recae el usufructo.

•Acción personal: cuando su usufructo deriva de testamento de acto jurídico


unilateral o de contrato y ejercita la acción contra el dueño o de loss herederos, en
estos casos las relaiones nacen de un acto jurídicamente partes determinadas.
•Acción real: se confiere al usufructuario en contra de cualuier tercero.
•Acciones posesorias: comprenden los interdictos para bienes raíces que puede
usar el usufructuario como cualquier poseedor; interdictos, de retener, de recuperar,
de obra nueva y obra peligrosa.
•derecho de uso; tiene por obejo servicio materialmente d ela cosa para el placer o
Acciones y el provecho personal de acuerdo con la naturaleza de la cosas misma.
Derechos •Derecho de disfrute: es la facultad de la relación usufructuaria. Art 703 CC.
•Derecho de gestión: el usufructuario para obtener el goce total de la cosa
usufructuada, precisa de un derecho de gestión.
•Por persona:
•simple: cuando es atribuido a una sola persona jurídica o individual
•multiple: cuando es atribuido a varias personas de forma simultanea o
sucesiva.
•Por los bienes:
•propio normal: cuando recae sobre bienes no consumibles
•propio anormal: cuando recae sobre bienes consumibles
•singular: si recae sobre bienes determinados.
clases de •universal: si recae en un patrimmonio o universalidad de derechos.
usufructo •Por su origen:
•legales: los que se constituyen por determinación de la ley. Por ejemplo:
servidumbre de paso.
•volunatrio: constituidos por actos volitivos a través de contrato a título oneroso
o gratuito.
•Por duración:
•Vitalicio: dura mientras viva el usufructuario.
•A plazos: cuando se constituye por tiempo determinado

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