COMPRAVENTA MERCANTIL

La compraventa (en latín emptio venditio) es un contrato consensual, bilateral,

oneroso y típico en virtud del cual una de las partes (vendedor) se obliga a dar algo
en favor de la otra (comprador) a cambio de un precio en dinero.
CARACTERÍSTICAS

Un contrato de compraventa es un contrato:

 Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones

para ambas partes.

 Oneroso. Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.

 Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto que las

prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.

 Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y

formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad
alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de
manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En
el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes
muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se
tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación
de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso,
se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por señas, o
por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los
bienes muebles. En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar
por escrito, pero el documento puede ser público o privado, dependiendo el
importe.

 Principal. Existe por sí solo, pues no depende de otro contrato.

Elementos

Elementos personales

Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes: el

comprador y el vendedor.

1. Vendedor: aquella persona física o moral que se obliga a transferir el dominio

de una cosa o un derecho a otro.
2. Comprador: aquella persona física o moral que se obliga para con el
vendedor a pagar un precio cierto y en dinero a cambio de una cosa que
pasará a su propiedad.

Elementos reales
Los elementos reales son dos: precio y cosa.

Precio

Como parte de la prestación que debe dar el comprador, el precio debe tener las
siguientes características:

 Cierto, es decir, que debe ser determinado y determinable, debe fijarse al

celebrar el contrato de manera precisa, matemática y exacta).
 En dinero, es decir, que debe ser en moneda nacional que tenga curso y
poder liberatorio pleno conforme a la ley monetaria. Se puede pactar dentro
del contrato que una parte se pague en dinero y otra parte del precio se pague
en especie siempre y cuando el importe en dinero sea igual o mayor que el
valor de esa cosa.
 Verdadero: no debe ser ficticio, pues si no se estaría en presencia de un
contrato ficticio o de donación.
 Justo, es decir, debe existir una equivalencia lógica entre el valor de la cosa
vendida y el precio, ya que si existe una desproporción de los precios se
desnaturalizará el contrato.

Cosa
Artículo principal: Cosa (derecho)

Pueden ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas y derechos que
reúnan los siguientes requisitos:

 Debe existir en la naturaleza. También pueden ser objeto del contrato las
cosas futuras o las compras de esperanza.
 Debe estar determinado, es decir, individualizado puntualizando ciertos
respecto a la cosa.
 Debe ser determinable en especie, es decir, datos de género, calidad,
cantidad, peso o medida.
 Debe estar en el comercio. Las cosas pueden estar fuera del comercio por
su naturaleza, es decir, no puede ser poseída por algún individuo, y cuando
la ley así lo declare.

MODALIDADES

Modalidades especiales de la compraventa

 Compraventa con reserva de dominio: es aquella en que la transferencia

del dominio queda sujeta a una condición suspensiva que puede consistir en
el pago del precio o cualquier otra lícita. No es reconocida por todos los
ordenamientos jurídicos.
 Compraventa a plazo (en abonos): es aquella en que el vendedor, por un
lado, realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se
obliga a realizar el pago fraccionado en un determinado número de cuotas
periódicas.

 Compraventa ad gustum (al gusto): es aquella que está sometida a la

condición futura e incierta de superar una prueba o degustación que permita
averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tácitamente convenida.

 Compraventa con pacto de preferencia: es aquella en la que se establece,

para el comprador, la obligación de permitir, en caso de futura venta, que una
determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de
eventuales compradores. Igualmente, el comprador estará además obligado
a informar al beneficiario del pacto de preferencia sobre la puesta en venta
del bien.

 Compraventa con pacto de retroventa: es aquella en que se atribuye al

vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto vendido.
Cabe añadir que la finalidad económica de esta figura gira en torno a la
posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura
esperanza de recuperar la cosa. De ahí que existan grandes facilidades para
simular una compraventa con pacto de retroventa, tratándose realmente de
un préstamo garantizado.

 Compraventa con pacto comisorio.

 Compraventa con arras.

 Compraventa con garantía hipotecaria es aquel que se realiza cuando el

comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto está
adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario público y para
que se pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no debe
tener ningún gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que
expide el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado en donde
se esté realizando el contrato.

REGULACION LEGAL

La compraventa mercantil se encuentra regulada del artículo 695 al 706 del

Código de Comercio. Tiene este conjunto de normas la particularidad de no
desarrollar el contrato con la extensión que lo hace el Código Civil;
particularidad que también suele observarse en la doctrina, pues los autores
la tratan escuetamente; y cuando se extienden, suele repetir conceptos o
razonamientos ya dichos en los textos del Derecho Civil. En el caso del
Derecho guatemalteco, su intención es normar únicamente aquellas
especialidades que puedan al negociar compraventas mercantiles; y deja al
Código Civil la tarea de recoger toda la teoría que durante siglos se ha ido
acumulado en torno a este contrato.
 INTRODUCCION

El contrato de compra venta por su trascendencia histórica es el mas importante de

los contratos, el cual viene a ser el principal móvil de la circulación. A través del
tiempo este tipo de contrato, se ha convertido en el acto de comercio más
representativo y en la principal fuente de las obligaciones. Nace con la aparición de
la moneda, pues al servir esta, como instrumento de pago, permitió la desaparición
del trueque. Inicialmente la compra venta, no conducía directamente a la
transferencia de la propiedad, ya que esta únicamente se materializaba a través de
la concertación de actos materiales, tal como lo era la mancipatio, la in jure cessio
y la traditio.
 CONCLUSION

Según el código civil la compra venta es el contrato mediante el cual el vendedor se

obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga
a pagar su precio en dinero. En virtud a concepto antes señalado, el contrato de
compra venta no puede ser confundido con la traslación de dominio y nada impide
que dicha traslación de dominio se pueda dar en un momento distinto, conforme
sucede con la tradición o entrega posterior de los bienes muebles o con la compra
venta de inmuebles con "pacto de reserva de propiedad".
 CURSO:
Derecho Mercantil
CATEDRATICO:
Lic. Julio Ramírez

TEMA:
Compraventa Mercantil

ALUMNO:
Jorge Michael Sanabria Vargas

CARNET NO.:
14-218-0120

LUGAR Y FECHA DE ENTREGA:

Livingston Izabal 24 de Julio de 2016