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INTRODUCCIÓN
Hablar de proceso –en su acepción judicial – es considerarlo como aquel
instrumento que tiene el Estado para administrar justicia respecto a los
conflictos intersubjetivos de intereses de sus integrantes. En atención a esta
noble función, nuestra Constitución ha incorporado determinadas instituciones
procesales y algunos principios fundamentales del proceso. Todo proceso,
independientemente del tipo al que se refiera, debe llevarse adelante con todas
las garantías, ante un juez actúe con imparcialidad e independencia, el que
debe decidir en un plazo razonable y, sobre todo, que tal decisión sea objetiva
y justa. Por ello nos encontramos frente a la aspiración en alcanzar un proceso
justo, o como también es conocido un debido proceso.
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proceso de obligación de dar suma de dinero, lo cual logra, tanto en primera
como en segunda instancia.
NOTA:
GRAVAMEN
APELACION
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I. ASUNTO:
II. ANTECEDENTES:
DEMANDA:
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americanos (US $10,780.00) por el no levantamiento de la hipoteca. El
demandante refiere como sustento de su pretensión que con fecha seis de
febrero de dos mil ocho, celebró con la demandada empresa IFEC SAC una
Escritura de Compra Venta de Bien Futuro mediante la cual la empresa
vendedora le transfiere en propiedad el departamento número trescientos
cuatro, tercer nivel, ubicado en la Avenida Huayruropata número mil
novecientos quince del Distrito de Wanchaq, Cusco, por la suma de cuarenta y
cuatro mil dólares americanos (US $44,000.00), habiendo cancelado el precio
en su totalidad mediante cheque de gerencia conforme consta en la cláusula
cuarta del contrato antes referido. En el contrato de compraventa de bien
futuro, se pactó de común acuerdo de las partes, la fecha de entrega del
departamento para el quince de junio de dos mil ocho así como la aplicación de
la cláusula penal en caso de incumplimiento. Es el caso que el demandado no
cumplió con la entrega del departamento adquirido, en la fecha pactada, esto
es el quince de junio de dos mil ocho, sino meses después, esto es el veintitrés
de noviembre de dos mil ocho conforme se persuade de la carta notarial de
requerimiento de pago de la cláusula penal de fecha once de junio de dos mil
diez emitida por la demandante, asimismo tampoco cumplió con levantar el
gravamen que pesa sobre el inmueble en la fecha comprometida esto es, el
quince de junio de dos mil ocho, haciéndolo recién el veinticuatro de febrero de
dos mil diez, habiendo transcurrido más de cinco meses, diez días. En ese
sentido, el retraso en la entrega del inmueble fue de ciento cincuenta y un días,
y el retraso para el levantamiento de hipoteca fue de setecientos días.
Respecto al daño emergente, la no entrega del departamento en la fecha
pactada, le ha ocasionado malestar, incomodidad y gastos administrativos. El
lucro cesante se ha ocasionado al no permitirle contar con el departamento en
su oportunidad, a fin de poder habitarlo o alquilarlo.
AUTO FINAL:
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quince de junio de dos mil ocho, que fue la fecha pactada para la entrega, pero
a éste lapso de tiempo corresponde descontar el tiempo que ha llevado la
realización de las obras adicionales, es decir treinta días, por tanto en todo
caso el plazo de demora es de ciento treinta y un días.
RECURSO DE APELACIÓN:
Que el artículo 1346 del Código Civil permite al Juez aplicar la reducción de la
pena excesiva. Así en el presente caso se le está imponiendo pagar más del
veintisiete por ciento del valor de la prestación, pues el departamento le costó a
la actora cuarenta y cuatro mil dólares americanos ($44,000.00) y restando la
suma de doce mil trescientos veinte dólares americanos (US $12,320.00)
resulta treinta y un mil seiscientos ochenta dólares americanos (US
$31,680.00).
AUTO DE VISTA:
RECURSO DE CASACIÓN:
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III. MATERIA JURÍDICA EN DEBATE:
3.- Que, al respecto se debe señalar que el título ejecutivo es aquél documento
al cual la ley le atribuye la suficiencia necesaria para exigir el cumplimiento
forzado de una obligación que consta en él. Así el Código Procesal Civil
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establece en su artículo 688º “Títulos ejecutivos: (...) 10. El testimonio de
escritura pública”; por su parte, el artículo 689º prescribe “Procede la ejecución
cuando la obligación contenida en el título es cierta, expresa y exigible. Cuando
la obligación es de dar suma de dinero, debe ser, además, líquida o liquidable
mediante operación aritmética”.
4.- En ese orden, resulta claro que la propia ley otorga la calidad de título
ejecutivo al testimonio de escritura pública, por lo que al sustentarse la
presente demanda en el testimonio de compra venta de bien futuro del seis de
febrero de dos mil ocho en el cual se estableció una cláusula penal en caso de
incumplimiento, se puede afirmar que dicho testimonio sí constituye título
ejecutivo con las formalidades que establece el artículo 689 del Código
Procesal Civil.
VI. DECISIÓN:
Esta Sala Suprema, en aplicación de lo señalado por el artículo 397 del Código
Procesal Civil: a) Declara INFUNDADO el recurso de casación interpuesto a
fojas doscientos noventa y nueve por la demandada empresa IFEC SAC; en
consecuencia NO CASARON la resolución de vista de fojas doscientos setenta
y dos su fecha veinticuatro de abril de dos mil trece, emitida por la Sala Civil de
la Corte Superior de Justicia de Cusco. b) DISPUSIERON la publicación de la
presente resolución en el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los
seguidos por George Pinazzo Maquera con la empresa constructora IFEC
SAC. Sobre obligación de dar suma de dinero; y los devolvieron. Interviene
como ponente la señora Jueza Suprema Estrella Cama. SS. ALMENARA
BRYSON, TELLO GILARDI, ESTRELLA CAMA, RODRÍGUEZ CHÁVEZ,
CALDERÓN PUERTAS C-1141133-30
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