ESCRITO DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN

NÚMERO VEINTISÉIS (26). En la ciudad de Guatemala, el trece de agosto del año

dos mil trece, Ante mí OLGA ESTHELA CHÁVEZ GRAMAJO, Notaria comparecen
por una parte el señor SHARON ECHEVERRÍA ZACHRISSON, de cuarenta y cinco
años, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de identificación (CUI)
dos mil cuatrocientos sesenta y cinco cuarenta y ocho mil novecientos cincuenta y
nueve cero ciento uno (2465 48959 0101 ),extendido por el Registro Nacional de las
Personas, República de Guatemala, y por la otra parte comparece la señorita
MADELINE YVETTE SOTO GRANILLO, de veintisiete años, soltera, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) dos mil trescientos ochenta
y nueve veintiséis mil cuatrocientos cincuenta y uno cero ciento uno (2389 26451
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio a sus
derechos civiles, y que por medio del presente instrumento celebran CONTRATO
DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Me manifiestan los comparecientes, que son copropietarios de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad AL NÚMERO VEINTITRES
MIL CIENTO SETENTA Y UNO (23171),FOLIO DOSCIENTOS TRES (203), DEL
LIBRO SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE (787) DE GUATEMALA, terreno que
tiene un área de ciento sesenta metros cuadrados (160 mt2); correspondiendo al
señor SHARON ECHEVERRÍA ZACHRISSON el treinta y ocho punto ciento
veinticinco por ciento (38.125%) del ciento por ciento del inmueble y el resto del
mismo que constituye el sesenta y uno punto ochocientos setenta y cinco por ciento
(61.875%), es propietaria de los derechos, la señorita MADELINE YVETTE SOTO
GRANILLO, así mismo declaran que sobre la finca matriz y la fracción a
desmembrar no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que pudieran
perjudicar a los propietarios, pero que en todo caso quedan sujetos al saneamiento
de ley. SEGUNDA: Continúan manifestando los comparecientes, que han decidido
poner fin a la proindivisión y disponen hacer una desmembración de noventa y
nueve metros cuadrados con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: de la
estación cero al punto de observación uno, con azimut de noventa grados, cero
minutos, cero segundos, y distancia de nueve metros, colinda con la catorce
calle¨A¨; NORESTE: de la estación uno al punto de observacion dos, con azimut de
ciento ochenta grados, cero minutos y cero segundos, y distancia de once metros,
colinda con calle de por medio; SUR: de la estación dos al punto de observacion
tres, con azimut de doscientos setenta grados, cero minutos, cero segundos, y una
distancia de nuevemetros, colinda con finca matriz; SUROESTE: de la estación tres
al punto de observacion cero, con azimut de cero grados, cero minutos, cero
segundos, y una distancia de once metros, colinda con Beneficio Gerona; para un
total de noventa y nueve metros cuadrados (99.00 M2.). “.TERCERA: Continúan
manifestando los comparecientes que de común acuerdo convienen adjudicarle a
la señorita MADELINE YVETTE SOTO GRANILLO, la desmembración relacionada
que pasara a formar nueva finca, y al señor SHARON ECHEVERRÍA
ZACHRISSON, le corresponde el resto de la finca matriz, con todo cuanto de hecho
y por derecho corresponde al bien raíz, obligándose a no hacerse reclamaciones
posteriores y a los gastos del registro correspondiente. CUARTA: Finalmente los
comparecientes me manifiestan que aceptan el contenido de este instrumento en
los términos relacionados. Yo la notaria DOY FE: De todo lo expuesto, de haber
tenido a la vista el testimonio de la escritura pública número nueve autorizada por
la infrascrita notaria, en esta ciudad el quince de noviembre del año dos mil doce,
con la cual los otorgantes acreditan su derecho de copropiedad, así como el
documento personal con las cuales se identifican, de haber leído el contenido
íntegro de la presente escritura a los otorgantes, que les advertí acerca del
contenido, valor, objeto, validez y efectos legales de la presente escritura pública y
que los otorgantes ratifican, aceptan y firman.-