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NMERO CUARENTA Y DOS (42).- En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el veintids de junio del ao dos mil doce.

ANTE MI: ROBIN MANUEL SOSA CASTILLO, Notario en Ejercicio, Comparecen, por una parte el seor A, de sesenta y tres aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden M guin Trece y Registro , del departamento de Huehuetenango; y la seora B, de setenta aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento con cdigo nico de identificacin nmero ; Y por la otra parte los seorita C, de treinta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con el Documento Personal con cdigo nico de Identificacin nmero; ambos documentos emitidos por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO Y RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor A, BAJO JURAMENTO LEGAL QUE EN FORMA VERBAL LE HICE Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, ser de los datos personales consignados y que como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura nmero CIENTO XX, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el ocho de junio del ao dos mil dos, ante los oficios de la Notaria GG, por compra que le hiciera a la seora ...FF, es legtimo propietario de la finca urbana nmero XX (XX), Folio YY (YY), Libro ZZ (ZZ), la que consiste en la primera inscripcin de dominio inscrita a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad, la cual est ubicada en la Aldea, del departamento de Huehuetenango, con el rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el seor A que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 250.00) que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfaccin, VENDE, CEDE Y TRASPASA LA TOTALIDAD del inmueble descrito en la clusula primera de este instrumento a la seorita C, contando dicho inmueble con un AREA SUPERFICIAL TOTAL DE OCHOCIENTOS NOVENTISEIS METROS CUADRADOS, VEINTISEIS CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, el cual mide y linda: NORTE: diecisiete metros, con carretera asfaltada por medio y Juana Rodriguez y Francisco Mendoza. SUR:

treinta y seis metros, con Carlos Gonzalez. ORIENTE: treinta y seis metros, carretera por medio, con familia Rodriguez; y PONIENTE: treinta y un metros con sesenta y cinco centmetros, con Juan Lpez e Ingrid Lorena del Valle. Sus rumbos son en lnea recta y sirven de mojones piedras sembradas a mano, Incluyendo en la presente venta los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la totalidad del bien inmueble relacionado. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el seor A, manifiesta en forma expresa que sobre la totalidad del bien inmueble que enajena, no pesan gravmenes, anotaciones limitaciones pendientes que puedan afectar los derechos de la compradora o de terceras personas, pero en todo caso se obliga a la eviccin y saneamiento de ley, el notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Continua manifestando el seor A, que por este acto RESERVA a su favor y a favor de su seora esposa, la seora B, USUFRUCTO VITALICIO sobre la TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE identificado en la clusula anterior, rogndole al seor registrador operar dicho usufructo. QUINTA: As mismo el seor A y la seora B, manifiestan que aceptan para s expresamente el usufructo Vitalicio Constituido a su favor. SEXTA: Por su parte manifiesta la seorita C, que en los trminos consignados acepta para s la presente venta, y el usufructo Vitalicio Constituido en el presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cdula de vecindad y los Documentos Personales de identificacin de los otorgantes, y el primer testimonio de la Escritura Pblica con la cual el vendedor acredit el derecho de propiedad sobre la totalidad del inmueble objeto de la presente venta; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de la obligacin registral de inscribir el testimonio de este instrumento en el Segundo Registro de la Propiedad; d) Por expresa designacin de los otorgantes proced a dar integra lectura a todo lo escrito e impuestos de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales que les hice saber sin ninguna modificacin, lo ratifican, aceptan y firman, hacindolo a continuacin el Infrascrito Notario, que de todo lo relacionado da fe.---