conceptos básicos de un proyecto de inversión

¿Que es un proyecto de inversión?

Un proyecto es un conjunto de actividades coordinadas e interrelacionadas que
intentan cumplir con un fin específico. Por lo general, se estable un período de
tiempo y un presupuesto para el cumplimiento de dicho fin, por lo que se trata de
un concepto muy similar a plan o programa.
Una inversión, por otra parte, es la colocación de capital para obtener
una ganancia futura. Esto quiere decir que, al invertir, se resigna un beneficio
inmediato por uno improbable.
Un proyecto de inversión, por lo tanto, es una propuesta de acción que, a partir de
la utilización de los recursos disponibles, considera posible obtener ganancias.
Estos beneficios, que no son seguros, pueden ser conseguidos a corto, mediano o
largo plazo.
Todo proyecto de inversión incluye la recolección y la evaluación de los factores
que influyen de manera directa en la oferta y demanda de un producto. Esto se
denomina estudio de mercado y determina a qué segmento del mercadose
enfocará el proyecto y la cantidad de producto que se espera comercializar.
El proyecto de inversión, en definitiva, es un plan al que se le asigna capital e
insumos materiales, humanos y técnicos. Su objetivo es generar un rendimiento
económico a un determinado plazo. Para esto, será necesario inmovilizar recursos
a largo plazo.
Las etapas del proyecto de inversión implican la identificación de una idea, un
estudio de mercado, la decisión de invertir, la administración de la inversión y la
evaluación de los resultados. El proyecto en sí suele ser evaluado por distintos
especialistas.
Desde otra perspectiva, los cuatro tipos de estudio que conforman un proyecto de
interés son:
* un estudio de mercado: está formado, a su vez, por varias etapas, teniendo en
primer lugar la definición detallada del producto o del servicio que se pretenda
desarrollar y ofrecer. Luego de haber encontrado la identidad del proyecto, es
necesario preguntarse si existe un nivel de demanda que justifique su realización;
por otro lado, si se trata de una revolución, entonces el interrogante será si podría

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 impactar de forma positiva en la porción de la sociedad a la cual se dirigiese.

Beneficios del proyecto de inversión

Es realizado por un empresario particular para satisfacer sus objetivos. Los beneficios que
la espera del proyecto, son los resultados del valor de la venta de los productos (bienes o
servicios), que generara el proyecto.

Además de los ingresos ocasionados por la venta del producto o servicio y de la posible
venta de los activos que se reemplazarán, existe una serie de otros beneficios que
deberán incluirse en el flujo de caja para determinar su rentabilidad de la forma más
precisa posible.
En muchos proyectos pueden identificarse ingresos por la venta de subproductos o
desechos.
También existen proyectos en los cuales se pueden identificar ingresos directos
asociados a la inversión donde el beneficio está dado por el ahorro de costos que pueda
observarse entre la situación base y la situación con proyecto.
Además de los ingresos ocasionados por la venta del producto o servicio y de la posible
venta de los activos que se reemplazarán, existe una serie de otros beneficios que
deberán incluirse en el flujo de caja para determinar su rentabilidad de la forma más
precisa posible.

En muchos proyectos pueden identificarse ingresos por la venta de subproductos

o desechos.

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Aspectos que se debe resolver un plan de proyecto de inversion

Para tomas aspectos hay métodos recomendados y muy utilizado para conseguir
recursos frescos y aumentar el financiamiento de tu emprendimiento es hacerte de
inversores que apoyen tu proyecto de empresa.
Sin embargo, para convencer al candidato adecuado para que invierta en tu
negocio es muy necesario que presentes un excelente proyecto de inversión.
Cuando enfrentes a un potencial inversor debes tener claro que él como buen
empresario estará pensando que cualquier inversión que pretenda realizar en el
corto, mediano o largo plazo debe verse como un proyecto y no como un juego
donde se ponen unos dólares y de la noche a la mañana aparece el triple de esa
cantidad milagrosamente. Parece muy lógico, y así es.
Son 7 los capítulos que debe contener un proyecto de inversión prolijo, aquí te los
explicamos:
1. Introducción.
Aquí debes agregar una breve reseña histórica del desarrollo y los usos del
producto, además de precisar cuáles son los factores relevantes que influyen
directamente en su consumo.
2. Antecedentes.
En este capítulo es necesario que proporciones detalles de constitución de la
persona física o moral a quien le interesa el proyecto, así como también el estudio
debe ser situado en las condiciones económicas y sociales prevalecientes en el
momento de su realización.
3. Objetivo.
Preocúpate de sintetizar los fines del proyecto, tanto de manera general como
específica.
4. El estudio de mercado.
El objetivo aquí es estimar las ventas. Lo primero que debes hacer es definir el
producto o servicio: ¿Qué es?, ¿Para que sirve?, ¿Cuál es su "unidad": piezas,
litros, kilos, etc.?. Después analiza la demanda del producto, a quien lo compra y
cuanto se compra en la ciudad, o en le área donde esta el mercado.
Una vez determinada la demanda, estudia la oferta que existe en el mercado.
Pues esta constituirá tu competencia. Responde a las siguientes preguntas: ¿De
donde obtiene el mercado ese producto ahora?, ¿Cuántas tiendas o talleres hay?,
¿Se importa de otros lugares?, se debe hacer una estimación de cuanto se oferta.

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De la oferta y demanda, definirá cuanto será lo que se oferte, y a que precio, este
será el presupuesto de ventas. Un presupuesto es una proyección a futuro.
5. El estudio técnico.
El objetivo de aquí es diseñar como se producirá aquello que venderás. Si se elige
una idea es porque se sabe o se puede investigar como se hace un producto, o
porque alguna actividad gusta de modo especial. En el estudio técnico se define:
- Donde ubicar la empresa, o las instalaciones del proyecto.
- Donde obtener los materiales o materia prima.
- Que maquinas y procesos usar.
- Que personal es necesario para llevar a cabo este proyecto.
En este estudio, se describe que proceso se va a usar, y cuanto costara todo esto,
que se necesita para producir y vender. Estos serán los presupuestos de inversión
y de gastos.
6. El estudio financiero.
Aquí demostrarás uno de los aspectos más importantes: La rentabilidad de la idea.
Para medirla se tienen tres presupuestos: ventas, inversión, gastos. Que salieron
de los estudios anteriores.
A través de estos datos, se podrá decidir si el proyecto es viable, o si necesita
cambios, como por ejemplo, si se debe vender mas, comprar maquinas mas
baratas o gastar menos.
Hay que recordar que cualquier cambio en los presupuestos debe ser realista y
alcanzable, si la ganancia no puede ser satisfactoria, ni considerando todos los
cambios y opciones posibles entonces el proyecto será "no viable" y es necesario
encontrar otra idea de inversión.
Así, después de modificaciones y cambios, y una vez que estés seguro de que la
idea es viable, podrás pasar al último estudio.
7. El estudio de organización.
Este estudio consiste en definir como se hará la empresa, o que cambios hay que
hacer si la empresa ya esta formada. Deberás definir tres aspectos:
- Qué régimen fiscal es el mas conveniente.
- Qué pasos se necesitan para dar de alta el proyecto.

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Contenido del Proyecto de Inversión
El resumen ejecutivo es una sinopsis de los puntos claves de un Proyecto
deInversión. Debe incluir los puntos importantes de cada sección del resto
deldocumento.Su propósito es explicar los elementos básicos del proyecto de un
modo queinforme y sea ameno para el lector. Si, después de leer el resumen del
proyecto, uninversor o administrador entiende de qué se trata el proyecto para el
que requierefinanciamiento y quiere saber más, entonces ha cumplido
su objetivo.Debe ser conciso (no más de dos páginas) e interesantey por lo
general es una delas partes más importantes del Proyecto de Inversión.
Posicionado al principio deldocumento, es la primera parte que se lee. A pesar de
esto, como es un resumen,
es recomendable escribirlo cuando se ha terminado de formular elProyecto de
Inversión
. En esta sección debe explicarse de forma resumida lainversión que se tiene
previsto realizar y cuales son las formas de financiaciónprevistas para dicho
proyecto.
Antecedentes de la empresa
En este capítulo debe brindarse una visión completa de la empresa que
seráresponsable de la ejecución del proyecto. Deben cubrirse los aspectos
legales,organizativos, económicos y financieros.Algunos de los elementos que
deben incluirse son: una breve reseña histórica de laempresa, aspectos
institucionales, naturaleza de la empresa y del proyecto deinversión, diagnóstico
y justificación delproyecto, productos y servicios, análisisFODA, plan de
comercialización, instalaciones de producción, plan de personal, yadministración
financiera y contable.
Breve reseña histórica.
Breve descripción de la historia del negocio. Debe contener al menos,la fecha
enque fue fundada, los tipos societarios que se utilizaron, identificación de
sociosfundadores, productos iniciales y su evolución, mercados objetivos, y todo
otro tipode información que considere relevante para comprender la historia de su
negocio yla razón por la que este es valioso.

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