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MDP Manual I Documentacion de Proyectos V2 20140423-1
MDP Manual I Documentacion de Proyectos V2 20140423-1
MANUALES
DE PROYECTO
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
VERSIÓN 2 | ABRIL 2014
www.manualesdeproyecto.com.ar
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
AGRADECIMIENTOS
En un trabajo tan completo y complejo como el que hemos llevado a cabo, se hace difícil
sintetizar los agradecimientos sin dejar nadie afuera.
Este trabajo está dedicado a todas aquellas personas que me enseñaron que hacer las
cosas bien vale la pena.
Y a todas aquellas personas que trabajan en silencio día a día para construir una Argentina
mejor -que son muchas.
AGRADECIMIENTOS
Las entidades y personas que figuran en esta página han colaborado de una u otra
manera en hacer posible esta nueva versión, aportando generosamente el tiempo y los
recursos necesarios para hacer realidad este proyecto.
El agradecimiento mayor es por haber creído en esta propuesta y por haber apostado a
que juntos podemos construir una cultura argentina de trabajo, de respeto y excelencia
COMITÉ DE ARQUITECTURA
Arq. Alberto Roganti Ing. Aldo Bessone Ing. Juan Fraire Arq. Alfredo Tapia
Arq. Fabián Lattanzi Arq. Cecilia Boudou
Arq. Javier Ruiz
COMITÉ DE INGENIERÍA
de
Ing. Francisco Larsson Ing. Jorge Stritzke Ing. José Angulo Ing. Alejandro Paz
Arq. Monica Bonardi
Ing. Fernando Domato Arq. Hugo Pasetti Ing. Agustin Fragueiro Ing. Pablo Fernández
Ing. Narciso Novillo Ing. Walter Soppe
PRÓLOGO
Algunos ven el vaso medio vacío. Otros lo ven medio llenos.
Cuando comencé a entender la diferencia cultural y de trabajo entre nuestro medio y los
mercados internacionales, la brecha se hizo inminente. Una diferencia intimidadora,
capaz de amedrentar cualquier intención de salvarla.
Como todo gran proyecto, se empieza con un primer paso. El primer paso fue una tesis de
grado con una visión fuera de la caja para ser de Ingeniería Civil. No era una tesis de
ingeniería, era una tesis de comunicación.
Mientras más años pasaron y más experiencias dejaron su huella, más evidente se hizo
que los argentinos tenemos un serio problema de comunicación. Talento no nos falta, nos
falta armonía y coordinación. Nos falta juego de equipo.
Casi 10 años después, esa tesis de grado convocó a un grupo de estudios y empresas
destacadas de Córdoba que creyeron en el proyecto y se sumaron con un espíritu amplio
y generoso.
Luego de un largo año de trabajo, todas las experiencias, visiones, intenciones y anhelos
se amalgamaron en esta nueva versión del manual que es solo la punta del iceberg que
queremos construir.
Con espíritu práctico, hemos desarrollado un sitio web para asegurar la disponibilidad y
difusión del material. Porque esto es de todos.
Y solo podremos decir que hemos logrado nuestro objetivo si los principios propuestos
viven en cada proyecto desarrollado en cada rincón de nuestro querido país.
ÍNDICE
I AGRADECIMIENTOS
ii. PROLOGO
iii. INDICE
CAPITULO 1: INTRODUCCIÓN
ÍNDICE (cont.)
3.15 Simbología general
3.16 Abreviaturas
3.17 Listas de Control
4.1. Portada
4.2. Listado o Series típicas de Planos
4.3. Simbología Sugerida
4.4. Abreviaturas
4.5. Leyendas de Materiales
4.6. Tipos de Líneas
5.1. Portada
5.2. Listado o Series Típicas de Planos
5.3. Simbología Sugerida
5.4. Abreviaturas
6.1. Portada
MANUAL DE
www.manualesdeproyecto.com.ar
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
+ 4 Manuales
Manuales, del cual este es el primero
+ Documentos de soporte
soporte, para facilitar la implementación
+ 1 sitio web
web, para garantizar el acceso a los documentos
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
El desafío crítico es lograr una difusión rápida, fácil y masiva. Para ello se creó un sitio web:
www.manualesdeproyecto.com.ar
El sitio seguirá desarrollándose con el tiempo, pero ofrece las funcionalidades básicas
necesarias para esta primera etapa:
Información del
Información, Descarga, de Versionado para
Versionado,
p r o c e s o , manuales y material seguimiento de la
participantes y el de soporte evolución de los
contenido documentos
Adherirse como
Adherirse, Recomendar para
Recomendar, Sugerencias ideas y
Sugerencias,
compromiso de invitar a colegas a feedback para
cumplimiento de los enterarse y sumarse mejorar
estándares
COLABORAR PARA
DESARROLLO
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
MISIÓN: LA EXCELENCIA
La misión del emprendimiento de Manuales de Proyecto es desarrollar un modelo de
trabajo que fomente una cultura de trabajo de excelencia, facilitando a todos los que
participan del amplio proceso de la construcción un lenguaje común que:
+ acelere la comunicación,
+ ahorre tiempo,
+ disminuya el margen de error y
+ aumente la calidad tanto del proceso de trabajo como del producto final
El resultado deberá ser la obra entregada en tiempo y forma, dentro del presupuesto y
correctamente documentada para usos futuros.
Creemos que la excelencia es un hábito que se logra con disciplina y con una cultura de
trabajo que debe ser aprendida desde temprano, para lo cual será fundamental el apoyo
de las instituciones, tanto educativas como reguladoras.
VISIÓN: LA COMPETENCIA
En un mundo cada vez más globalizado, creemos que nuestros profesionales deben ser
competentes para estar a la altura de las circunstancias que deberán afrontar en su vida
profesional.
Nuestra visión es que al difundir y adoptar a nivel nacional los principios establecidos en
los Manuales de Proyecto, nuestro medio se desarrolle y se profesionalice al nivel de los
más altos estándares internacionales, no solo para que estemos preparados para
competir más allá de nuestras fronteras, sino para nuestro propio beneficio como
sociedad, fundando nuestro crecimiento y desarrollo en bases sólidas y duraderas:
+ claridad de expectativas
+ calidad de proceso y producto entregado
+ cumplimiento de los acuerdos pactados
+ eficiencia que se traduzca en más calidad y mejores costos
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
1
CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN
Muestra los beneficios y estructura del contenido del Manual y como se
enmarca dentro de la iniciativa de Manuales de Proyectos
2
CAPÍTULO 4: DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
3
CAPÍTULO 7: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
+ Material de soporte que permita a los usuarios acceder a archivos de trabajo listos
para descargar y usar
De esta forma el esfuerzo necesario para implementar los estándares en cualquier estudio
serán mínimos.
MANUAL DE PRESENTACIÓN
DOCUMENTACIÓN PARA INTRODUCCIÓN
DE PROYECTO A LOS MANUALES
y el material de soporte:
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN
DECIDIR
1 El primer paso para solucionar un problema es aceptarlo.
El material está disponible, el proceso es simple, los conceptos son fáciles.
Pero el primer paso es una decisión firme de adoptar una nueva forma de
trabajo, con el compromiso de lograr resultados en el inmediato plazo.
DIAGNOSTICAR
2 Con el material de soporte y las listas de control, elegir un proyecto en curso y
ponerlo a prueba bajo la lupa de estos estándares.
El resultado del diagnóstico dará una idea clara de los pasos a seguir y será la
base para dimensionar el esfuerzo necesario para implementarlo.
IMPLEMENTAR
3 Teniendo un proyecto piloto y un diagnóstico claro, solo queda ejecutar. Todo
el equipo (incluyendo consultores y comitente) tendrán que reunirse y
acordar los estándares básicos. El mayor desafío no es el técnico: es el
compromiso de cambiar la forma de trabajo.
MANTENER
4 Una vez emprendido el camino, el desafío será mantener la consistencia con
disciplina. Seguir chequeando el set de planos con las listas de control,
coordinando con las portadas, y haciendo seguimiento de la documentación
formal y de obra producida por todos los involucrados.
CALIBRAR Y EXPANDIR
5 El primer proyecto seguramente será un éxito! Pero el desafío recién empieza.
Una vez aplicados será importante calibrar los estándares para que los
proyectos cumplan con sus exigencias. Y una vez calibrados, expandir a todos
los proyectos con consistencia.
MANUAL DE
www.manualesdeproyecto.com.ar
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
FASES DE UN PROYECTO
El desarrollo de un proyecto es un proceso complejo y con muchos actores intervinientes.
Por lo tanto se vuelve indispensable estrategizar etapas parciales con objetivos parciales
que garanticen un desarrollo organizado.
CROQUIS Y
ESTUDIOS ANTE- PROYECTO PLANOS DE CONFORME
PRELIMINARES PROYECTO PROYECTO EJECUTIVO FABRICACIÓN A OBRA
PROYECTO
CONSTRUCCIÓN
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
Anteproyecto PROFUNDIDAD:
A partir de la idea de partido y parámetros establecidos en la fase PARTIDO/COSTO
anterior, se comienzan a producir las primeras piezas gráficas.
DURACIÓN:
Generalmente incluyen plantas y cortes generales que permitan 4-8 SEMANAS
una primera aproximación de los costos, quedando ya
establecidas los destinos, las superficies y aspectos básicos del OBJETIVO:
diseño. Otras especialidades pueden intervenir APROBACIONES
fundamentalmente
ENTREGABLES:
Estructuras. La documentación producida está focalizada a la PLANOS GRALES
visación previa municipal (informe técnico) como así también a ESTRUCTURA
procesos de licitación y solicitud de factibilidades, no siendo apta PRELIMINAR
para obra. La obra pública habitualmente licita en esta etapa,
quedando en manos del adjudicatario el resto de las fases.
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
Proyecto Ejecutivo
Es la Fase de los ¨Planos de Obra¨, en donde cada aspecto del PROFUNDIDAD:
diseño es dibujado a escala y especificado apropiadamente. El CONSTRUCCIÓN
diseño ya está fijo, y según los acuerdos Comitente-Profesional
todo cambio de diseño es considerado como un servicio adicional DURACIÓN:
en este punto. 4-6 SEMANAS
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
Conformes a Obra
Cuando el proyecto entra en construcción, la Dirección de Obra PROFUNDIDAD:
debe mantener control sobre su materialización de acuerdo al IDEM OBRA
Proyecto Ejecutivo, a fin de anticipar problemas y proveer
información a tiempo. DURACIÓN:
4-4 SEMANAS
La Dirección de Obra debe revisar planos de fabricantes o
instaladores, resolver consultas del contratista. OBJETIVO:
CONDICIONES DE
Al final de la construcción debe preparar la documentación y OBRA
asistir en la solicitud del Final de Obra, la cual puede exigir antes la
aprobación de entidades como Bomberos, Distribuidora ENTREGABLES:
Eléctrica, etc.; para la provisión definitiva de los servicios. SET DE PLANOS
ACTUALIZADO
Generalmente dura de 4 a 6 semanas su desarrollo dependiendo
de las exigencias de las municipalidades.
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
ARQUITECTO/A
DESARROLLISTA / PROPIETARIO/
INMOBILIARIAS INQUILINO
LEGAJO
DE
INGENIERO
OBRA INSTALACIONES
ESTRUCTURAL
INSPECTOR / CONSTRUCTOR /
DIRECTOR DE OBRA / SUB-CONTRATISTA
REPRESENTANTE TÉCNICO
Este Manual apunta a mejorar la COMUNICACIÓN entre las partes, asumiendo que hay
muchos otros involucrados que también se beneficiarán de contar con mejor calidad y
claridad en la información como los proveedores, visadores, consultores, etc.
En el MANUAL DE INTERRELACIÓN DE CONSULTORES se desarrollaran estos procesos
en profundidad.
Nota: los íconos mostrados son extraidos de un infograma sobre el uso de herramientas BIM, producido por XPLANE.com (R)
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
Es importante entender la relación que existe entre todos los documentos, gráficos y
escritos, así como la importancia de mantener registro ordenado y accesible de las
versiones válidas de cada uno de ellos. En algunos casos incluso lo que realmente vale es
la versión firmada, que deberá ser resguardada correctamente.
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LEGAJO COMPLETO
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CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
Durante todo el ciclo de vida del proyecto y la obra se genera documentación con
diferentes propósitos y para diferentes actores que participan en cada uno de los
procesos para materializar y poner en funcionamiento un emprendimiento. Estos
objetivos se pueden agrupar de la siguiente manera:
LEGAJO REGLAMENTARIO
1
Lo forman todos aquellos documentos requeridos por organismos oficiales
como así también empresas prestatarias de servicios de infraestructura. Por lo
general debemos adaptarnos a los requisitos de presentación y formatos
exigidos por estos organismos, sin embargo podemos encontrar maneras de
vincular el Legajo de Obra con el Legajo Reglamentario (Legajo Municipal,
Legajo para la Distribuidora de Gas, etc.)
LEGAJO DE OBRA
2
Es el legajo que contiene toda la información necesaria para un correcto
diseño, cotización y ejecución de la obra. El legajo evoluciona en el tiempo
por lo que los entregables se dividen en fases. El Legajo de obra además de
los documentos gráficos o planos, incluye las especificaciones, contratos,
seguros, adendas, etc. Además incluye todo el legajo reglamentario u oficial.
LEGAJO DE FABRICACIÓN
3
Es la documentación generada por ciertos actores como sub-contratistas,
proveedores o instaladores especializados. Los mismos contienen
información para su fabricación y correcta puesta en obra. Por lo general se
trata de ítems que se producen fuera de la obra, por ejemplo estructura
metálica, doblado de barras, etc.
4
Este Legajo se produce durante la construcción del proyecto y se presenta
ante los organismos oficiales para los permisos, habilitaciones y el trámite del
Final de Obra para poner en condiciones de habitable al Edificio. Es una
responsabilidad civil completar este legajo en tiempo y forma y ponerlo a
disposición de los usuarios finales.
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
LEGAJO REGLAMENTARIO
El eje temático de este manual es mejorar la comunicación entre las partes. Por esa razón
se proponen divididos el Legajo Reglamentario del Legajo de Obra.
El Legajo Reglamentario está formado por aquellos documentos exigidos por los
organismos oficiales que regulan distintos aspectos de cada proyecto, según su
emplazamiento.
Cada organismo tiene una función específica y debe asegurarse que el proyecto cumple
con las leyes, códigos y ordenanzas aplicables. Para ello cada uno requiere distinta
información.
Las leyes y los códigos son orgánicos y evolucionan. Siempre hay que buscar la última
vigente, lo cual no siempre resulta fácil.
versión vigente
Sin dudas que el Legajo Municipal es la parte más importante de la parte oficial del
proyecto, dependiendo del municipio varían los requisitos y formas de presentación,
carátulas y contenidos de los planos.
Sin embargo existen otros aspectos legales a cumplimentar para obtención de servicios o
habilitaciones, por ejemplo Bomberos, Ecogas, etc. Cada institución o repartición tiene
sus exigencias y estándares, que buscamos integrar con el Legajo de Obra para que esos
ítems sean parte del proceso.
El propósito de este manual está acotado al legajo de obra. Hemos planteado el Legajo
Reglamentario dado que forma parte de la comunicación del proyecto con una serie de
actores críticos.
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
Esta forma parte de los lineamientos contractuales legales que necesita una obra y que
permiten registrarla ante el Municipio y la Colegiación correspondiente, además de servir
para realizar trámites ante entes públicos y privados.
Sin entrar en mucho detalle, abordamos dos aspectos a considerar en la ejecución del
Legajo Municipal:
Esta información debe ser verificada por el profesional con el Municipio correspondiente
ya que varía (y a veces mucho) de uno a otro.
EJEMPLO 1: EJEMPLO 2:
Carátula Reglamentaria Carátula Reglamentaria
de la Municipalidad de la Municipalidad
de la Ciudad de Córdoba de la Ciudad de Rosario
(Octubre 2013) (Octubre 2013)
CAPÍTULO 2
ETAPAS Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
La solución práctica para dar cumplimiento este requisito del Legajo Municipal, es
reemplazar el rotulo del set de planos solo en la hoja presentación por la carátula
reglamentaria exigida por el municipio, y mantener el resto del set en iguales condiciones
al Legajo de Obra. De esta manera no hay que hacer ajustes de escalas, re-ordenar piezas
gráficas, etc. Solo se ingresan aquellas láminas exigidas por el municipio (plantas, cortes,
fachadas, etc.) quedando a criterio del proyectista incluir información adicional.
Existen municipios en el país que exigen presentar además de los planos de arquitectura,
planos de estructuras, planos de desagües sanitarios y pluviales y/o planos de
electricidad entre otros. La Matriz de Requisitos municipales que se muestra es este
capítulo, pretende mostrar estos criterios, no con el fin de uniformizar, ya que cada
municipio sabe lo que debe exigir y controlar en su comunidad, sino para que los
profesionales sepan de antemano que laminas del Legajo de Obra van a tener que incluir
en el Legajo Municipal. A continuación se exponen los requisitos comúnmente exigidos
por los municipios en sus Códigos de Edificación, los mismos quedarán registrados en la
Matriz de Requisitos Municipales.
ARQUITECTURA:
Las plantas necesarias para poder entender la obra en su conjunto con la designación
correspondiente de lo que se releva (en negro), construye (en rojo) y demuele ( en
amarillo), como así también referencias de los años de ejecución de las diferentes etapas
en caso de existir dicha situación.
CAPÍTULO 2
FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN
Las plantas necesarias para poder entender la obra en su conjunto, con las designaciones
técnicas correspondientes a las Estructuras.
INSTALACIONES:
Las plantas necesarias para poder entender la obra en su conjunto, con las designaciones
técnicas correspondientes a las Instalaciones correspondientes.
Cada muinicipio y
ente regulador tiene
sus propios requisitos.
El profesional debe
asegurarse que tiene
la versión vigente de
las exigencias a la
hora de presentar
cada legajo.
MANUAL DE
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MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
CONCEPTO DE ESTÁNDARES
El primer desafío es entender qué significan los estándares de trabajo. Sabemos que hay más
de una forma de hacer un trabajo. De hecho en la práctica cada persona tiene su forma de
hacer su trabajo.
Los estándares son reglas y acuerdos que se consensuan entre todas las partes para
simplificar la comunicación, alinear los procesos y disminuir los errores.
De esta manera el trabajo sigue reglas claras, independientemente de quien lo haya ejecutado,
facilitando el entendimiento de todos los involucrados en el proceso, así como el seguimiento
futuro de un proyecto aún cuando alguno de sus actores haya cambiado.
Muchos son los beneficios que podemos listar, pero sin duda los más relevantes son:
Tiempo
Tiempo,ya que está Dinero en horas de
Dinero, Re-trabajos por
Re-trabajos,
claro como se hace trabajo ahorradas, pérdida de control
el trabajo, como se disminución de de la información o
guarda, y como se e r r o r e s , duplicación de
busca información disminución de tareas
costos ocultos, etc.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
PORTADA+PRESENTACIÓN
SIMBOLOGÍA Y ABREVIATURAS
3 En este lenguaje común que queremos desarrollar, los símbolos son como las
palabras.
Definir claramente los símbolos y los significados facilitará la lectura y
disminuirá el riesgo de malinterpretación de las ideas plasmadas en planos.
Ambas son válidas siempre, sin importar quién escriba o qué escriba, o la longitud de lo
que escriba.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
El equipo de trabajo deberá hacer un mock-up set al comienzo del proyecto (sí, el
primer dia!) para determinar qué planos serán necesarios para documentar el proyecto, y
en función del tamaño del proyecto y la escala de dibujos necesaria, elegir el tamaño del
papel. Este es el momento para definir también la codificación lógica del legajo.
DESMISTIFICANDO MITOS
PONER ACA UNA ESPECIE DE CHECKLIST QUE INCLUYA COSAS COMO STAR
SOLO SE PUEDEN APLICAR EN OTROS PAISES
T A AJU STADO
SOLO PARA PROYECTOS GRANDES FAL O Y LI
T
TEX
SOLO EN EQUIPOS GRANDES
SOLO SI ES EN INGLES
SOLO SI HAY SOL (PUEDE SER UN TOQUE DE HUMOR...)
Cerrar con:
Los principios de este manual son válidos para todo proyecto y en cualquier tamaño de
organización o equipo. Y los beneficios
A T también se materializarán en todo caso de
aplicación, sin importar poyecto, equipo oODO LO
ubicación.
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- OTR BOLO ELEG
OS I
- EJEM SIMBOLO DO
PLOS S DE R
(SI AP E
LICAB F
LE)
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
Ahora bien de que se trata este concepto, en primer lugar establecer un tamaño de lámina u
hoja estándar adecuada para todo el proyecto desencadena una serie de decisiones y
recursos gráficos y de comunicación que contribuyen al éxito del proyecto. Documentar un
proyecto mediante un Set o Conjunto de Láminas implica:
Tener un tamaño de lámina u hoja acorde para todo el proyecto, alcanzando a todos los
actores que intervienen, el mismo se utiliza tanto para el Legajo de Obra como el Legajo
Oficial.
Al tener un conjunto de láminas, surge la necesidad de utilizar una nomenclatura coordinada,
es así que aparecen las divisiones por disciplina, la clasificación en función del tipo de
información, por ejemplos: plantas, cortes y detalles; esto permite referenciar de una hoja a la
otra fácilmente.
Relacionar la información de una hoja a la otra, nace una simbología específica para las
referencias cruzadas, por ejemplo: líneas de unión, llamadas a cortes o planos zonales, lla-
madas a detalles. En este manual mostraremos la simbología para estos propósitos.
Permite clasificar la información y asignarle un orden temporal en función de la fase del
proyecto. En etapas tempranas vamos a tener unas pocas láminas y a medida que las defi-
niciones comiencen a decantar se irán sumando piezas gráficas.
Hay que re-pensar su almacenamiento y presentación, parece un detalle menor pero no lo es,
en nuestro medio lo más común es plegar cada plano al formato A4, sin embargo existen otras
formas para su almacenamiento que definimos anteriormente y pueden ser más convenientes
para su uso durante el diseño o la obra.
Es objetivo central de esta iniciativa lograr que los planos que conforman el Set, es decir la
Estructura como así también todas las Instalaciones se documenten en el mismo tamaño de
papel que la Arquitectura, con las mismas escalas, con la misma ubicación de la planta con
respecto a la hoja, y con la misma orientación. Es increíble como una simple decisión al inicio
de un proyecto puede tener un alto impacto en la comunicación durante el ciclo de vida del
proyecto.
El segundo objetivo central de esta iniciativa es incorporar en los set de planos de cada
profesional interviniente una Portada que concentre la Información del Proyecto, el Listado de
Planos, Fase en la que se encuentra y fecha, los Símbolos y Abreviaciones utilizadas y
Parámetros Básicos de Diseño. Además buscamos cerrar el Set de Planos con una Hoja
Presentación con la Información del Proyecto, Mapa de Ubicación, etc. Ampliaremos sobre
estas láminas más adelante, sin embargo las mismas constituirán los puntos de control para
medir el grado de cumplimiento de la documentación gráfica de cualquier proyecto.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
Cada actor que genere láminas de dibujo, es decir plantas, cortes, detalles, planillas, etc.
deberá respetar este tamaño de hoja elegido. Su elección va de la mano del tamaño del
proyecto, si tomamos de ejemplo una planta, si esta es muy grande, tal vez debamos usar
más de una hoja y tengamos que dividir la planta, aquí surgen símbolos gráficos
esenciales para poder relacionarlas.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
Planos Encarpetados:
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
¿Se puede construir una obra con el Legajo Municipal? Claro que sí, de hecho en obras de
baja escala es una práctica habitual en nuestro medio, pero las preguntas que surgen son:
¿Alcanza-ron esos planos para estimar y controlar las variables del proyecto durante la
obra?, ¿Los imprevistos que se presentaron se podrían haber evitado con un Legajo de
Obra?, ¿Por qué cada subcontratista está haciendo la suya en obra?, ¿Por dónde va pasar
los ductos de aire acondicionado con esas vigas?, ¿Será suficiente el espacio que dejamos
en los plenos?, los proveedores ante indefiniciones o falta de información tienden a sobre
estimar sus cotizaciones por las dudas! ¿Con que grado de detalle y estudio llegaría un
Legajo Oficial a un proveedor de equipos de climatización?, hay mucho por pensar y
definir más allá de los documentos oficiales y permiten elevar el nivel de la industria en su
conjunto. Habiendo dejado en claro esta distinción el manual se aboca a estructurar el
Legajo de Obra de un modo integral entre las disciplinas abordando los aspectos básicos
para una correcta comunicación e inter-relación de los actores.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
A RQUITECTURA
E STRUCTURAS
I NSTALACIONES
O TROS
U VARIOS
En el caso de las INSTALACIONES se completará con una segunda letra para diferenciar
las distintas disciplinas dentro del grupo principal:
IT INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS
IE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
IS INSTALACIONES SANITARIAS
IF INSTALACIONES DE SEGURIDAD E INCENDIO
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
A
E
IT
IE
IS
HOJA PRESENTACIÓN IF
ARQUITECTURA
ESTRUCTURA
TERMOMECÁNICAS
ELECTRICIDAD
SANITARIAS
SEGURIDAD E INCENDIO
Portada e Índice por Especialidad: aquí cada especialidad tendrá su propia portada e
índice, siendo la portada del proyecto la de Arquitectura. Es el método adoptado por el
Ma-nual, ya que permite a cada profesional fijar información clave que debe contener las
mismas y desarrollaremos en los siguientes capitulos.
Portada e Indice Únicos: en este caso se utiliza la misma para todo el set y la lamina del
indice contine el indice de todas las especialidades clasificadas según las mismas. Este
método se utiliza en aquellos proyectos donde existe una fuerte concetración de la
coordinación en uno de los actores, por lo general el Arquitecto quien es responsable de
su coordinación. Esta metodología puede aplicarse en proyectos donde la coordinacion
entre los profesionales ha madurado, como así también los estándares de cada
especialidad.
El contenido de dentro de cada disciplina se ha estructurado por series, las cuales serán
desarrolladas en los respectivos capítulos.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
HOJA PRESENTACIÓN
Representa la primera hoja de presentación de la documentación. Merece mención
especial destacar aquí la información imprescindible y la aconsejable que debería
contener la misma.
PLANO
CLAVE
TÍTULO DEL PROYECTO
MAPA DE UBICACIÓN
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
ACTORES INTERVINIENTES
Por la razón descripta anteriormente, y ya que cada legajo técnico posee su complejidad
particular, no se acuerda una posición determinada, si bien tiene sus ventajas, ya que cada
estudio acomodará esa información en función del proyecto, pero si se acuerda cuáles
son los contenidos que no deben faltar.
Habrán casos en que una sola hoja se suficiente para desarrollar estos ítems y habrá casos
en que se haga necesario ocupar más páginas, por lo tanto se deja la flexibilidad necesaria
en tal sentido.
Inclusive se puede dar el ejemplo de un listado de planos que contenga muchas hojas, por
tratarse de un proyecto de grandes dimensiones, (en ese caso por necesidad se deberá
ocupar una página completa o varias inclusive).
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
FECHA DE PRESENTACION
Se indicará la fecha de entrega de la documentación.
ACTORES INTERVINIENTES
Se expone quienes son los agentes intervinientes en el proceso, proyectistas, constructores,
promotores, comitentes, y los distintos asesores y demás actores que puedan intervenir en
el proyecto. Debe contener un punto de contacto, con teléfono y correo electrónico.
RÓTULO
El rótulo contendrá datos de plano particular, del proyecto, revisiones, datos de los autores,
etc.
NOMENCLATURA
La nomenclatura de los planos se ubicará en la esquina inferior derecha, sin importar el
formato del rótulo.
PLANO CLAVE
Un plano clave es un índice de los planos en los que se divide el edificio. Puede que sea
requerido para proyectos de escala pequeña, sin embargo para proyectos de gran escala
surge la necesidad de dividirlos para cumplir con las escalas requeridas y el tamaño de hoja
elegido para documentar el proyecto.
MAPA DE UBICACIÓN
Podrá ser en el formato que cada estudio/empresa considere conveniente, podrá ser en
formato de AutoCad o Revit, en formato Google Earth, foto aérea, o en cualquier formato
que la empresa estime oportuno. Lo que no puede faltar es la dirección de la obra, es un dato
fundamental para los actores, desde los proyectistas hasta los proveedores de materiales
pueden llevar los mismos con facilidad.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
RÓTULO
Lo cierto es que cuando hablamos del rotulo, se aprecia que podrá ser horizontal o
vertical de acuerdo al plano, y a la necesidad, además de otra característica fundamental,
mayormente inadvertida por muchos, se trata del orden de aparición de los datos en el
rotulo ya que ello dependerá de la forma en que se vayan a abrir los planos o a recorrer el
legajo.
Generalmente las partes más expuestas de la zona de la hoja de la que se trate contienen
información como los datos del plano, número de hoja, nombre del mismo, etc. Dejando
para un segundo orden de aparición (no por ello menos importante), los datos de la
empresa o del estudio tal cual se muestran en este gráfico.
1ER GRUPO
ESCALA
AUTOR DEL DIBUJO
AUTOR DE LA REVISIÓN
NOMBRE DEL ARCHIVO O RUTA
LOGO EMPRESA
NOMBRE
2DO GRUPO DOMICILIO
TABLA DE REVISIONES TELÉFONO
(HISTORIAL DE REVISIONES REPRESENTANTE
CON FECHA Y AUTOR) TÉCNICO
3ER GRUPO
NOTAS ACLARATORIAS
DEL PLANO
4TO GRUPO
DATOS GENERALES FIRMA
DE LA EMPRESA DEL PROFESIONAL
Y COMITENTE
TABLA DE PLANTILLAS
REVISIONES DE AUTOCAD
FECHA
NOMBRE DEL
PROYECTO
DOMICILIO
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
MODO SECUENCIAL
Este método es apropiado para la organización de un
proyecto que puede ser concebido desde el comienzo o por
etapas de proyecto que no requieren una articulación dentro
A.1 NÚMERO
del mismo tipo de dibujos. Para que este método sea
efectivo el proyecto debe ser categorizado en condiciones DISCIPLINA
estables. Sin embargo, las condiciones en un proyecto no
están bajo el control del arquitecto (por ejemplo, condiciones políticas, de mercado,
etc.). Por lo tanto este método es aplicable eficientemente en proyectos simples de chica
o mediana envergadura, donde la documentación necesaria se puede definir de
antemano y no es excesiva, puesto que un cambio en la cantidad de láminas conlleva un
cambio en la numeración de todas los planos posteriores, y de toda la referencia cruzada
que pueda haber en el Set de planos.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
A - E - IT - IE - IP - IF - O - U
Hasta bien se sepa precisamente la numeración del Set completo se representará con
espacios con la simbología #, de manera tal que su omisión pueda ser detectada en una
revisión, entonces tendremos un código tal como A#.#.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
CODIFICACIÓN DE PLANOS
La codificación de los planos dependerá del software que utilicemos para generar la
documenta-ción del proyecto, sin embargo remarcamos la importancia de establecer un
estándar para este fin. Sugerimos que la información mínima que debe contener son:
ANTEPROYECTO
RELEVAMIENTO
OBRA
ARQUITECTURA
arquitectura, ingeniería
y empresas del medio.
2590-02-EN-01-001
N° INTERNO DE OBRA ZONA FUNCIÓN/ NIVEL N° DE PLANO
RUBRO/
DISCIPLINA
CITW-OP1-L3-WBG-P-A1100.dwg
INICIALES UBICACIÓN CLIENTE ETAPA SERIE VERSIÓN
PROYECTO PROYECTO (letra+número)
A=Anteproyecto
P=Proyecto
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
PLANO CLAVE
Parte sombreada indicando del edificio representado en el plano.
A continuación se
ejemplifican algunas
MATCH_LINE
de la vasta gama de
posibilidades.
PARTE SOMBREADA INDICA
LADO DEL EDIFICIO REPRESENTADO
EN EL PLANO.
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
SIMBOLOGÍA GENERAL
NORTE
N N N
En todas las láminas se colocará el símbolo de orientación del norte. Este será
de forma circular, análogamente con la forma de una brújula, con un trazo
grueso y tendrá la letra “N”, de manera que le representación sea inequívoca.
La dimensión recomendada es de 25 a 30 mm de diámetro, espesor no menos
de 0.4, recomendable 0.6 a 0.8.
ESCALA
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
1
C2
A-101 E X
A CORTE
AC.01 Nº DE PLANO
Siempre conviene identificar rápidamente en qué lámina del legajo
técnico aparecen los cortes, por eso solemos incluir dicha lámina aquí.
Como se dijo ya en apartados anteriores, la indicación de los cortes es
fundamental para la compresión acabada del proyecto. Se los designa
con números, letras o una combinación de ambos, utilizando el mismo
criterio con que se le coloca el nombre a las láminas.
VISTA
Número
Orientación de dibujo
1 AF4
ESTE
A101
FN
V01
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
Los símbolos que se empleen para indicar los niveles serán circulares,
en todos los casos. Deberán contener marcados los cuatro cuadrantes
y el valor de la elevación que se está indicando, antecedido del signo
para saber si estamos encima o debajo del plano de referencia.
NIVELES - CORTE
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
4 X
X
E
EJEMPLO DE APLICACIÓN
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
ABREVIATURAS
El uso de abreviaturas en la documentación de un proyecto es algo habitual y
ampliamente utilizado en nuestro medio, sin embargo muchas veces omitimos generar la
referencia necesaria para el usuario final del plano.
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
CAPÍTULO 3
EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO
LISTAS DE CONTROL
Las listas de control son herramientas que garantizan la consistencia y calidad de las
piezas gráficas producidas. Las mismas se han confeccionado por Serie de Plano, y se
encuentran disponibles en el siguiente link para su implementación.
LISTAS
DE CONTROL
MANUAL DE
www.manualesdeproyecto.com.ar
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
PORTADA
La Portada es una hoja de inicia la disciplina, y contiene información clave del proyecto y
referencias para la correcta interpretación del Set de Planos.
RÓTULO
FECHA DE PRESENTACIÓN
SUPERFICIES
FECHA DE PRESENTACION
Se indicará la fecha de entrega de la documentación.
LISTADO DE PLANOS
Se habló de que cada estudio posee un listado ya adoptado que podrá ser mayor o
menor, pero lo importante es que estén organizados de la misma manera, es decir
comenzado con los planos de arquitectura y luego con las distintos componentes , tales
como instalaciones, estructuras, etc. Existirá una codificación que le será exclusiva a cada
empresa.
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
PORTADA
SIMBOLOGÍAS
Se presentara un elenco de componentes utilizados, que será el resultado interno de
cada estudio de un proceso de selección y depuración. Este proceso será exclusivo de
cada estudio. Por tanto no se pone como condición que todas las empresas tengan que
usar los mismos, sino de que cualquiera que quieran usar estén nombrados y presentados
previamente en esta primera hoja advirtiendo y anticipando al lector con lo que se
encontrara en el pliego.
ABREVIATURAS
Se adjunta una colección de abreviaturas que nace como resultado de la fusión de los
legajos técnicos estudiados de ejemplo. Es una lista en el que se podrán prescindir de
abreviaturas y podrá ser modificada en función de la necesidad, pero ya se tiene una base
de partida para una selección a la hora de empezar un proyecto nuevo a manera de
template.
SUPERFICIE
Se menciona la superficie del lote, y la superficie construida del emprendimiento.
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
A0 PORTADA
proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación. Además
-
se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA queda
plasmada la PLANIFICACION del proyecto.
Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedando
A1 PLANO
1:200
bien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones a
los servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculacion a los servicios de
DE SITIO Infraestructura.
Contiene Acotado General y Parcial, Ejes de Grillas, Designación de locales, Desagües, tiene
1:75; 1:100
A2
incorporado el Sistema Estructural, Muros Exteriores e Interiores, Aberturas, Cambios de niveles,
1:50
PLANTAS Escaleras, Rampas y Pendientes, Juntas de Expansion, Equipamiento y Muebles fijos. Las Grillas
aquí definidas se repetirán en todas las plantas de Arquitectura, Estructura e Instalación.
Contienen Acotado General y Parcial, Pendientes, Embudos, Drenajes y Desagües, Niveles y Ejes,
1:75; 1:100
TECHOS Deberán quedar especificadas las pendientes y la coordinacion para ubicación de huecos.
1:75; 1:100
A4 TERMINA- Contiene la descripción y grado de terminación del tipo de solado, acotado general, niveles,
1:50
A5
Ángulos, referencias a todos los elementos instalados en cielorraso: Artefactos de Iluminacion,
CIELO-
1:50
Eqipamiento (Difusores, Detectores, Sensores, etc.), Niveles, Locales. COORDINACION con otras
RRASOS disciplinas. Pobre coordinacion con las instalaciones; Mostrar muros para indicar los limites de los
cielosrrasos.
Ejes de Grillas, deberán indicarse todos los materiales con su correspondiente representación
gráfica y designaciones técnicas, empleando textos o números referenciados ordenados y
alineados que permitan una óptima lectura. Además contendrá la designación de puertas,
1:75; 1:100
FACHADAS elementos por encima del techo como escaleras, caja de ascensor, equipos de aire acondicionado,
etc, juntas de expansión y constructivas, escaleras y rampas, marquesinas. Deben indicarse niveles,
alturas máximas permitidas, líneas de corte. CLARIDAD, mostrar el Terreno Natural
adecuadamente.
A7 aberturas, pendientes, ejes de medianería, línea de edificación, línea municipal, alturas máximas
1:50
CORTES permitidas, línea cordón vereda. Debe tener representado el sistema estructural y su sistema de
fundación de forma referencial. Ejes de Grillas y Niveles. COORDINACION con otras disciplinas. No
dibujar Personas y Autos en Cortes y Fachadas.
1:50; 1:20
A8
Contiene la información de las plantas con mayor grado de precisión, Materiales y Accesorios,
1:25
ZONALES Layouts y entramados de pisos, Tipos de Muros, Dimensiones Detalladas y Anotaciones. Se evitará
duplicar números y tags.
CIRCULA-
1:50; 1:20
A9
Ejes de Grilllas, Niveles, Pasamanos, Huellas y Contrahuellas, Pendientes, Sentidos de Circulacion,
1:25
CIÓN Dimensiones Detalladas y Anotaciones. Cumplir con CODIGOS DE EDIFICACION. Verificar los
pasamanos en los cambios de direccion. Indicar siempre el sentido de circulación.
VERTICAL
1:50; 1:20
A10
Contiene la información de las plantas con mayor grado de precisión, incorporando Componentes
CORTES
1:25
Contine Detalles Típicos y Particulares cuando la información que se quiera representar no permita
1:5; 1:2; 1:1
A11 una clara lectura por su desarrollo en mayor escala. Contiene encuentros y sistemas representados
1:10
A12
Se pueden incluir Planillas de Aberturas y Paquetes de Muros. Las Planillas querarán debidamente
PLANILLAS
-
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
SIMBOLOGÍA SUGERIDA
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
SIMBOLOGÍA SUGERIDA
CARPINTERÍAS
MINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA (PROVINCIA DE CÓRDOBA)
P1 V1 P1
V1 V1
P1
CARPINTERÍA NUEVA CARPINTERÍA CARPINTERÍA
EXIST. SOBRE 2MT ALTURA A TRASLADAR TRASLADADA
P1
Aquí se suele
poner el P1
ancho de la XX
CARPINTERÍA carpintería:
A EXTRAER
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
SIMBOLOGÍA SUGERIDA
PUERTAS
En las plantas se colocará la simbología que corresponda a cada abertura. Esto permite
tener identificada cada una de las puertas, pero la información adicional que se requiera se
encontrará en una planilla de aberturas, que constituye una lámina diferente. La designación
de puertas será con diferentes formas geométricas y encerrará la nomenclatura que se le
asigno a cada una. Podrá o no contener como información el ancho de la puerta. Se
presentan, a continuación posibles opciones de simbología que pueden emplearse.
D
PL3 01 P7
1.47
Pos. 212 CH
P21C P20F
VENTANAS
V1
vA7 V1
4.00
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
SIMBOLOGÍA SUGERIDA
DESIGNACIÓN DE LOCALES
Nº NUMERO
AA0205
LOCAL TIPO LOCAL
NOMBRE
DEL LOCAL
NÚMERO
DE PLANTA
NÚMERO
DE LOCAL
m2/m SUPERFICIE
T1 TIPO DE TERMINACIÓN
1 2
M TIPO DE MURO
3 4
T2 TIPO DE TERMINACIÓN
ZÓCALO TECHOS
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
SIMBOLOGÍA SUGERIDA
VARIOS
MINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA (PROVINCIA DE CÓRDOBA)
M1
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
ABREVIATURAS
CV CORDON VEREDA JC JUNTA CONSTRUCTIVA Es sumamente
EM EJE MEDIANERO JD JUNTA DILATACION positivo ponernos
LE LINEA DE EDIFICACION
LM LINEA MUNICIPAL KW KILOWATT de acuerdo para
abreviar.
LAD LADRILLO Así todos
LAV LAVADERO
A° ACERO LIV LIVING
entenderemos
AA AIRE ACONDICIONADO LUM LUMINARIA rápidamente de
ACC ACCESO LTS LITROS que estamos
ANTEP ANTEPECHO LLP LLAVE DE PASO
APROX APROXIMADO M METROS
hablando.
ASC ASCENSOR M MURO Y lo realmente
AV AVENIDA MEC MECANICO importante es
B° BAÑO MEMB MEMBRANA que esta
B BASE MM MILIMETRO
BI BOCA REGISTRO Mol MOLDURA nomenclatura
BV BOULEVARD MONT ELECT MONTANTE ELECTRICA aparezca en la
C COLUMNA N NIVEL / NORTE primera hoja
C/ CON N° NUMERO
CE COLUMNA ENCADENADO NCIEL NIVEL CIELORASO presentación del
CALEF CALEFACCION NFL NIVEL FONDO LOSA legajo.
CAP CAPACIDAD NPET NIVEL PISO EXTERIOR TERMINADO
CEM CEMENTO NPIT NIVEL PISO INTERIOR TERMINADO
CER CERAMICO
CERT CERTIFICADO P PUERTA
COC COCINA PA PLANTA ALTA
CTO CIRCUITO PARC PARCELA
CI CAMARA INSPECCION PB PLANTA BAJA
CIEL CIELORRASO PE PORTERO ELECTRICO
CM CENTIMETRO PROY PROYECCION
DEM DEMOLICION PV PUERTA VENTANA
DET DETALLE
DESIG DESIGNACION R RIOSTRA
DIB DIBUJO RAD RADIADOR
DOC DOCUMENTO Sup SUPERIOR / SUPERFICIE
DORM DORMITORIO SS SUBSUELO
DT DIRECCION TECNICA
EDIF EDIFICIO T TABIQUE
EDIFC EDIFICACION TERM TERMINACION
ELEC ELECTRICO TE CONEXION TELEFONO
TG TABLERO GENERAL
ENC ENCOFRADO TS TABLERO SECCIONAL
EQUIP EQUIPAMIENTO TV CONEXION TELEVISION
ESC ESCALA
ESP ESPESOR / ESPECIFICACION V VIGA/ VENTANA
EST ESTRUCTURA Vert VERTICAL
EXT EXTERIOR VE VIGA ENCADENADO
H ALTURA VF VIGA FUNDACION
HID HIDRANTE
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
LEYENDAS DE MATERIALES
CEMENTO
CONCRETO PIEDRA PISO PARKET
ALISADO
BALDOSAS
PIEDRA LAJA CERÁMICO 30X30 CÉSPED
CEMENTO
CAPÍTULO 4
DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA
TIPOS DE LÍNEAS
VERJA LÍNEA DE
LÍNEA DE GAS
PROPIEDAD
MANUAL DE
www.manualesdeproyecto.com.ar
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 5
DOCUMENTACIÓN DE ESTRUCTURA
PORTADA
LISTADO
DE PLANOS
FASE DEL PROYECTO
FECHA DE PRESENTACIÓN
RÓTULO
MATERIALES
ESPECIFICACIONES PARÁMETROS
BÁSICOS
ABREVIATURAS OTROS DE DISEÑO
NIVELES
FECHA DE PRESENTACION
Se indicará la fecha de entrega de la documentación.
LISTADO DE PLANOS
Este listado en fundamental, para conocer el contenido del set de planos, el mismo se
ordenará y agrupará según series de planos y tendrá el código del plano y su titulo. Cada
estudio adaptará estos listados a su modo de trabajo. El estándar obligatorio es incluirlo
en la portada.
SIMBOLOGÍA
Se presentara un elenco de componentes utilizados, que será el resultado interno de
cada estudio de un proceso de selección y depuración. Este proceso será exclusivo de
cada estudio. Por tanto no se pone como condición que todas las empresas tengan que
CAPÍTULO 5
DOCUMENTACIÓN DE ESTRUCTURA
PORTADA
usar los mismos, sino de que cualquiera que quiera usar estén nombrados y presentados
previamente en esta primera hoja advirtiendo y anticipando al lector con lo que se
encontrara en el pliego.
ABREVIATURAS
Se insertará una colección de abreviatura. Se puede descargar las acordadas desde el
Template de CAD.
CAPÍTULO 5
DOCUMENTACIÓN DE ESTRUCTURA
SIN ESCALA
Es la primera lámina del set de planos de Estructura. Contiene la información necesaria sobre el
E0 PORTADA
proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación. Además
-
se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA queda
plasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO
E1 PLANTA DE zapatas, corridas, vigas de fundacións, fustes, cabezales, columnas, tabiques. Se deben
1:50
E2 PLANTA losas, columnas, tabiques, vigas, huecos, detalle de losas. Se deben indicar las cargas consideradas
1:50
preferentemente en forma gráfica, para facilitar su lectura. Se deben representar los Ejes de Grillas
DE LOZAS coordinados. Notas y Referencias
E3
1:50; 1:75
1:25
DETALLES DE
E5
1:10; 1:50
HORMIGÓN Vigas, Losas, Cerramientos, Escaleras, Tanque, Cisterna, etc. Notas y Referencias.
ARMADO
1:10; 1:25; 1:50
E6
Contiene Detalle de Insertos, Columnas, Vigas, Entrepisos, Planos de arriostramientos, uniones.
DETALLES
1:10
Notas y Referencias. Se deben definir en forma precisa los procedimientos requeridos para
DE ACERO soldaduras. También los procedimientos minimos de preparación de superficie y pintado.
SIN ESCALA
PLANILLAS
E7 DE CORTE
Generalmente es realizada por el Fabricante previo a la construcción. Se deberá Identificar,
-
E8 PLANOS Generalmente es realizada por el Fabricante previo a la construcción. Contiene todo el despiece de
1:10
Materiales de Acero.
DE TALLER
CAPÍTULO 5
DOCUMENTACIÓN DE ESTRUCTURA
SIMBOLOGÍA SUGERIDA
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
CAPÍTULO 5
DOCUMENTACIÓN DE ESTRUCTURA
ABREVIATURAS
AR ARRIBA
AB ABAJO
B BASE
DTL DINTEL
L LOSA
V VIGA
VF VIGA DE FUNDACION
VR VIGA RIOSTRAE
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
MANUAL DE
www.manualesdeproyecto.com.ar
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
PORTADA
LISTADO
DE PLANOS
FASE DEL PROYECTO
FECHA DE PRESENTACIÓN
RÓTULO
SIMBOLOGÍA
SEGÚN DISCIPLINA
PARÁMETROS BÁSICOS
DE DISEÑO
NOTAS GENERALES
ABREVIATURAS
SEGÚN DISCIPLINA
FECHA DE PRESENTACION
Se indicará la fecha de entrega de la documentación.
LISTADO DE PLANOS
Este listado en fundamental, para conocer el contenido del set de planos, el mismo se
ordenará y agrupará según series de planos y tendrá el código del plano y su titulo. Cada
estudio adaptará estos listados a su modo de trabajo. El estándar obligatorio es incluirlo
en la portada.
SIMBOLOGÍA
Se inserta un elencode componentes utilizados, que será el resultado interno de cada
estudio de un proceso de selección y depuración. Este proceso será exclusivo de cada
estudio. Por tanto no se pone como condición que todas las empresas tengan que usar los
mismos, sino de que cualquiera que quiera usar estén nombrados y presentados
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
PORTADA
previamente en esta primera hoja advirtiendo y anticipando al lector con lo que se
encontrara en el pliego.
ABREVIATURAS
Se insertan las abreviaturas de la disciplina según corresponda.
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
IT0 PORTADA
sobre el proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación.
-
Además se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA
queda plasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO
1:500; 1:1000
Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedando
IT1 PLANO
1:200
bien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones a
los servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculacion a los servicios de
DE SITIO Infraestructura. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias
IT2 PLANO retorno y extración con sus medidas internas y externas, incluyendo aislaciones. Se indicarán los
1:50
pases de losa y sentidos de circulación y flujos. La instalación de artefactos sobre cielorrasos será
DE DUCTOS coordinada con las otras disciplinas. Se deben representar los Ejes de Grillas coordinados,
Identificar los Locales. Notas y Referencias.
1:75; 1:100
IT3
Contiene la Designación e Identificación de todas las canerías, indicando su diametro y sistema. Se
PLANTA DE
1:50
indicarán los pases de losa y sentidos de circulación. Se deben representar los Ejes de Grillas
CAÑERÍAS coordinados, Identificar los Locales. Notas y Referencias.
IT4
Contiene Diagramas de las distintas montantes con sus dimensiones en vertical y flujos. Se dejará
1:5; 1:20
DETALLES Y
1:10
claro las derivaciones por piso. Se incluirán además detalles de montaje de equipos, terminales y
DIAGRAMAS accesorios.
SIN ESCALA
IT5 PLANILLAS
Contiene Planilla con las descripciones y especificaciones de Equipos, Terminales y Accesorios. Se
-
LISTAS
DE CONTROL
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
IE0 PORTADA
proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación. Además
-
se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA queda
plasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO
1:500; 1:1000
Contiene los Bordes del sitio, lineas de propiedad, Elevaciones, etc. Se deben indicar todas las
IE1 PLANO
1:200
obras exteriores y sus posibles medidas: lineas de media tensión aereas o subterraneas, camara de
medición y maniobra de la empresa distribuidora o del cliente aereas o subterraneas, acometidas
DE SITIO especiales para instalaciòn contra incendio, acometidas provisorias de obra
DIAGRAMA
1:75; 1:100
IE2
1:50
ELÉCTRICO
Contiene las Canalizaciones desde Acometida hasta Tableros Principales, Seccionales y
PLANTA DE Subseccionales. Plano de Pisoductos , Cañeros, Cámaras. Planos de Bandejas Portacables.
1:75; 1:100
IE3 Cañerías de Distribución. Esta instalación debe trabajar sobre planos que contengan en forma
1:50
CANALIZA- clara las columnas y tabiques estructurales, para evitar interferencias con los mismos. La
CIONES instalación de artefactos sobre cielorrasos será coordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillas
coordinados. Notas y Referencias
PLANTA DE Contiene Plano de Bocas de Iluminación, Circuitos y Efectos. Debe contemplar las distintas alturas
1:75; 1:100
IE4 de cielorrasos, porque de lo contrario se generan excesivas tapas de acceso a las canalizaciones
1:50
CIRCUITOS DE para un correcto mantenimiento de las mismas. Cargas de Iluminación. No incluye artefactos de
ILUMINACIÓN iluminacion. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias
PLANTA DE
1:75; 1:100
IE5
Contiene Plano de Tomacorrientes de Uso General y Exclusivo, ubicación de Tableros de Equipos
CIRCUITOS
1:50
de Fuerza Motriz ( AºAº , Ascensores, Bombas Sanitarias, Cloacales, Pluviales, etc.) Ejes de Grillas
DE FUERZA coordinados. Notas y Referencias
MOTRIZ
PLANTA DE
1:75; 1:100
IE6 PUESTA A Contiene Plano de Puesta a Tierra, Protección contra Descargas Atmósféricas (Pararrayos) Ejes de
1:50
IE7 ESQUEMAS Plano de Detalles constructivos varios. Detalles de Puesta a Tierra, de Cañeros, Pisoductos,
1:10
IE8
Plano Diagramas Unifilares de Tableros Principales, Seccionales y Subseccionales. Plano
1:10
Y TABLEROS
SIN ESCALA
IE9 PLANILLAS Planilla de Cargas, Planilla de Caída de Tensión. Planilla de Computo y Presupuesto.
-
DE CARGA
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
SEÑALES DÉBILES
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
T TIERRA
TIP TIPICO
TG TABLERO GENERAL
TS TABLERO SECCIONAL
TL TABLERO LOCAL
TUG TOMA USO GENERAL
TUE TOMA USO ESPECIAL
(N) NUEVO
(E) EXISTENTE
® FASE R
(S) FASE S
(T) FASE T
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
IS0 PORTADA
proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación. Además
-
se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA queda
plasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO
1:500; 1:1000
Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedando
IS1 PLANO
1:200
bien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones a
los servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculación a los servicios de
DE SITIO Infraestructura.
IS2 equipos de tratamiento. Se deberá especificar el sistema de soporte y recorrido de la traza como
1:50
DESAGÜES así también las pendientes, identificando cada sistema. Equipos de bombeo si corresponde. Ejes
CLOACALES de Grillas coordinados. Notas y Referencias
PLANTA DE Contiene Planos de Desagües Pluviales incluyendo cañerías, accesorios, equipos. Se deberá
1:75; 1:100
IS3 especificar el sistema de soporte y recorrido de la traza como así también las pendientes,
1:50
DESAGÜES identificando cada sistema. Equipos de bombeo si corresponde. Ejes de Grillas coordinados. Notas
PLUVIALES y Referencias
PLANTA DE
1:75; 1:100
IS4
1:50
DISTRIBUCIÓN corresponde. Se deberá especificar el sistema de soporte y recorrido de la traza como así también
las pendientes, identificando cada sistema. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias
DE AGUA
1:5; 1:2; 1:1
IS5
Contiene detalles de los soportes previstos en la traza, instalación de artefactos sanitarios y
DETALLES
1:10
LISTAS
DE CONTROL
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
INSTALACIÓN DE GAS
PLANTILLAS
DE AUTOCAD
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
BA BOCA DE ACCESO
BI BOCA DE INSPECCION
BDC BOCA DE DESAGÜE CIEGA
Be BIDET
E° EMBUDO
EDA EMBUDO DE DRENAJE ABIERTO
EDT EMBUDO DE DRENAJE TAPADO
L° LAVATORIO
LL LLUVIA
LLM LLAVE MAESTRA
LLP LLAVE DE PASO
LLPG LLAVE DE PASO GENERAL
LV LAVA-VAJILLAS
Med MEDIDOR
ML MAQUINA LAVARROPA
PC PILETA DE COCINA
PL PILETA DE LAVAR
Po.A POZO ABSORBENTE
PPA PILETA DE PISO ABIERTA
PP PILETA DE PISO TAPADA
VR VALVULA DE RETENCION
VL VALVULA DE LIMPIEZA
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
IF0 PORTADA
sobre el proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación.
-
Además se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA
queda plasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO
1:500; 1:1000
Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedando
IF1 PLANO
1:200
bien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones a
los servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculacion a los servicios de
DE SITIO Infraestructura. Indicación del punto de reunión ante una evacuación.
PLANTAS DE
1:75; 1:100
IF2
Contiene Planos del Sistema de Detección incluyendo artefactos del sistema, cañerías, accesorios.
1:50
SISTEMA DE La ubicación de artefactos en cielorrasos será coordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillas
coordinados. Notas y Referencias
DETECCIÓN
PLANTA DE
1:75; 1:100
IF3
Contiene Planos del Sistema de Evacuación incluyendo alarmas, parlantes, medidas de ancho de
1:50
SISTEMA DE abertura y recorridos según reglamento. La instalación de artefactos sobre cielorrasos será
coordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias
EVACUACIÓN
PLANTA DE
1:75; 1:100
Contiene Planos del Sistema de Extinción incluyendo Bocas de Incendio y Rociadores con
IF4
1:50
SISTEMA DE cañerías, equipos y accesorios. La ubicación de artefactos en cielorrasos será coordinada con las
otras disciplinas. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias
EXTINCIÓN
1:5; 1:2; 1:1
IF5
Contiene Planos del Sistema de Detección incluyendo artefactos del sistema, cañerías, accesorios.
DETALLES
1:10
La ubicación de artefactos en cielorrasos será coordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillas
TÍPICOS coordinados. Notas y Referencias
SIN ESCALA
IF6 PLANILLAS
Expresar en forma clara, las condiciones de diseño y controles a recibir por parte de entes
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LISTAS
DE CONTROL
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
CAPÍTULO 6
DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES
MANUAL DE
www.manualesdeproyecto.com.ar
MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 7
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Las especificaciones técnicas (pliegos) forman parte intrínseca del legajo de la obra y se
complementan mutuamente con los planos.
Hemos tomado como ejemplo los sistemas utilizados en otros países, que a grandes
rasgos proponen 2 criterios para agrupar las especificaciones:
+ Por sistema,
sistema agrupando elementos constructivos y respondiendo más al
+ proceso de construcción,
Por elementos o materiales,
materiales agrupándolos sin importar en qué sistema o
etapa se utilicen
El principal objetivo de tener un índice estándar es que cada información tiene un lugar
específico y un número específico, y lo que no se especifica por no estar presente en una
obra cualquiera, queda SIN USAR, pero sin alterar el índice.De esta forma la asociación
de información con números y con un índice común no se altera.
MANUAL DE
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MANUAL DE
I DOCUMENTACIÓN
DE PROYECTOS
CAPÍTULO 8
CONCLUSIONES
PRÓXIMOS PASOS
Es sumamente importante solidificar la comunicación para asegurar un sostenido y
permanente crecimiento de la información acá contenida, razón por la cual la
FUNDACIÓN CORBIS, una de las entidades que han hecho posible este manual, se
encarga entre una de sus funciones a mantener dicho contacto a través de la siguiente
dirección:
manual_estandares@fundacioncorbis.org