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Fondo Mi Vivienda PDF
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DISTRIBUCIÓN GRATUITA
Puente Piedra
ya vive el
cambio
Foto: Condominio Residencial Valle Verde – Enacorp.
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Plaz
nada
Expla
Fondo MIVIVIENDA S.A. 3
actualidad
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San Martín de Porres crece
Chiclayo respondió
o
3
5
SMP crece
Informe especial: Zonas como
Puente Piedra: Renovación
urbana constante 6y7 Chuquitanta y
PP tiene terrenos
competitivos 8 San Diego se
Plaza estratégica de Lima consolidan gracias
Norte 9
al impulso del
Ya vive el cambio 10 y 11
Clasem: Comprometidos
gobierno local
con la vivienda Social 12 y 13
Expo MIVIVIENDA: Por
primera vez en Huancayo 14
D
e la mano con el boom inmobiliario El proyecto
Oferta inmobiliaria 15 a 19 que vive Lima-Norte, San Martín Actualmente en el distrito Viva GyM está
de Porres apuesta por la expan- desarrollando “Los Parques de San Martín
Créditos sión del distrito en zonas antes
olvidadas.
de Porres”, un megaproyecto donde se
construirán más de 1,000 viviendas del
Comité Editorial Nuevo Crédito MIVIVIENDA.
Gerardo Freiberg, Jesús Vigil, Según el Gerente de Proyecto de “Los
Parques de San Martín de Porres” de El proyecto, que se encuentra en la etapa de
Ricardo Talledo, Saúl Montes Viva GyM, perteneciente al grupo Graña pre-venta y a fines de julio inicia las obras,
y Montero, Rafael Miranda Vargas-Fano, consta de dos condominios independientes,
Editor Responsable: Saúl Montes San Martín de Porres tiene zonas en pro- ubicados en una zona bastante céntrica,
smontes@mivivienda.com.pe
ceso de consolidación como Chuquitanta circundado por un anillo de las avenidas Evi-
Redacción: Karina Huachani, y San Diego donde la municipalidad está tamiento, Caquetá, Túpac Amaru y Habich,
Rubén Arones brindando facilidades para la inversión muy cerca del Centro Histórico de Lima y
inmobiliaria y comercial, similar es el caso locales comerciales de la zona.
Publicidad: Tito César Chávez Silva de las avenidas Universitaria, Canta Callao
C. 999321556 / 971368027 y Tomás Valle que también tienen potencial Cada conjunto contará con 09 edificios de
para ganar densidad. departamentos de tres dormitorios y dos
Colaboración: Javier Casiano, baños. Las áreas comunes para los propie-
Edith Toledo, Luzmila Santamaría “San Martín de Porres es el segundo de los tarios incluirán un parque con una cancha
distritos más poblados de Lima con más de multideportiva, jardines en los alrededores
Diseño Gráfico: Shinny Montes 646 mil habitantes y si a esto le agregamos de los edificios, área de juego para niños,
que según el INEI alberga a la mayoría de salón de usos múltiples para reuniones de
Impresión: Empresa Editora
El Comercio S.A. los hogares de clase media y que la munici- adultos, sala infantil para juegos y fiestitas
palidad del distrito, liderada por su alcalde, de los más pequeñitos, gimnasio, sala de
Hecho el depósito legal Nº 2010-04088 tiene definida una política bien clara en pro juegos para jóvenes, tienda, terraza, zona
del desarrollo de su distrito y apuesta por la de parrillas y estacionamientos.
inversión privada como motor de desarrollo,
entonces la plaza se presenta interesante Como valor agregado, el proyecto contará
para la inversión, el asunto es conseguir el con un sistema de humedales que permite,
terreno apropiado”, resaltó el Gerente de previo tratamiento de filtración, reusar el
Proyecto de Viva GyM. agua de las duchas para el riego de las áreas
verdes. Además contará con el sistema de
Explicó que por ahora, el distrito cuenta gas natural y el Programa de Acompaña-
Av. Paseo de la República 3121 - San Isidro
T: 211-7373 con inversiones inmobiliarias importantes miento Social (PAS), a través de la cual se
Línea gratuita: 0800-12200 que están teniendo éxito, lo que hará que sientan las bases de la gestión social, admi-
www.mivivienda.com.pe se despierte el interés por parte de los nistrativa y económica del condominio.
propietarios de terrenos para ofertarlos, y el
Prohibida la reproducción total o parcial interés de más desarrolladores inmobiliarios La inversión está alrededor de los
de los contenidos o fotografías sin y comerciales por comprarlos y apostar por US$ 42 millones y se realizará en un periodo
consentimiento del Fondo MIVIVIENDA. invertir en el distrito. de tres años.
Chiclayo
respondió
U
n rotundo éxito resultó la II Feria
MIVIVIENDA-Chiclayo 2012, que
se llevó a cabo del 18 al 20 de
mayo, donde más de 500 vivien-
das se ofertaron bajo los rangos
del Nuevo Crédito MIVIVIENDA.
Puente Piedra:
Renovación urbana
constante
E
l crecimiento inmobiliario de Economía de escala
Lima tiene en Puente Piedra una Por su parte, el Gerente General de Ena-
importante zona de expansión corp precisó que los megaproyectos que
urbana. Las grandes inmobilia- se vienen desarrollando en la gran Lima
rias están apostando por Lima Norte, cubren parte del déficit de viviendas que
y en ella la zona de Shangri-la es apro- existe actualmente. “Estas construccio-
piada para afincar las inversiones por nes permiten a las familias encontrar una
muchas razones: se sitúa en la ribera del real mejora de su entorno y por ende de
Río Chillón, tiene un microclima único su calidad de vida”.
que se asemeja al de Chaclacayo casi
todos los meses de año, lo rodean abun- Y para lograrlo, dijo, las autoridades
dantes árboles, reina la tranquilidad y el deben promover la acumulación de terre-
aire limpio. Dicha zona cuenta con las nos en la ciudad contra la obtención de
mejores piscinas, centros recreacionales nuevos parámetros que permitan incre-
y restaurantes, y está a unos minutos de mentar en gran medida las alturas contra
MegaPlaza. la creación de áreas verdes, logrando los
megaproyectos que se requieren.
“Nosotros como empresa inmobiliaria
buscamos ubicaciones donde las fa- Proyectos
milias puedan contar con los servicios Actualmente Enacorp cuenta con 2
de agua, desagüe, luz y transporte que terrenos que suman más de 30 mil m2,
les permita mejorar su calidad de vida; en los cuales viene desarrollando 2
y esto es justamente lo que vimos en grandes proyectos que suman 880 de-
Puente Piedra”, sostuvo Marco del Río, partamentos. El primero de ellos es Valle
Gerente General a la Revista MIVI- Verde, que inició la entrega de viviendas
VIENDA. en octubre del año pasado y está por
concluirse en junio de este año. Luego
En esa línea señaló que para que un de ello, y en forma inmediata se iniciará
distrito sea atractivo a la inversión pri- la construcción del segundo proyecto:
mero sus autoridades deben reflejar en Valle Alto, que contará con 22 torres de
sus acciones un apoyo a la actividad 5 pisos para 440 familias
privada, “y esto es lo que vimos con
agrado en Puente Piedra, donde la De otro lado, Marco del Río destacó la
Enacorp consolida renovación urbana y mejoramiento de
espacios es una búsqueda constante
participación del Fondo MIVIVIENDA en
el mercado inmobiliario calificándola de
de sus autoridades”. “herramienta indispensable”. “Conside-
presencia en el distrito ramos que el esquema del Nuevo Crédi-
Asimismo, señaló que Enacorp seguirá to MIVIVIENDA es una gran herramienta
con sus proyectos Valle apostando por el distrito, con la misión de financiamiento para los comparadores
de mejorar la calidad de vida de los de nuevas viviendas, por lo que deben
Verde y Valle Alto. Oferta vecinos de Puente Piedra. A la vez se- mantenerse en todo el país”.
ñaló que la falta de suelo útil no es un
de viviendas llegan a las problema solo de Puente Piedra sino de
todo Lima, que está sufriendo en una
Finalmente exhortó al Estado concentrar
todos sus esfuerzos en ampliar la frontera
etapa de crecimiento económico la falta de tierra útil, es decir con servicios de
880 viviendas de planificación de la ciudad que hoy se agua, desagüe y vías de acceso, con
ve tomada en altísimo porcentaje por la reglamentación que promueva los mega-
informalidad. proyectos y detenga la informalidad.
Valle Verde
Según Marco del Río, Gerente General de Enacorp obra
se concluye en junio de este año
Dato
madamente 1´160,000 m2 de área de la inversión inmobiliaria, esto ha resultado
terreno a la construcción de viviendas positivo para la municipalidad porque los
principalmente en las zonas centro y procedimientos administrativos se han
norte del distrito. Del mismo modo, flexibilizado y han mejorado, propician-
se ha desarrollado un promedio de 10 do la inversión inmobiliaria y familiar”, El valor del m2 de terreno
proyectos habitacionales con un total indicó Cerón.
de 5,000 unidades inmobiliarias (casas y fluctúa entre US$ 100 a
departamentos). El Gerente de Desarrollo Urbano aseguró
que en su comuna se está desarrollando
US$ 130 en terreno eriazo y
Actualmente, dijo, existen tres grandes una actualización de la zonificación y pla- de US$ 200 a US$ 600 en
proyectos inmobiliarios en espera de la neamiento integral donde para disponer
licencia, que contemplan un promedio de nuevas áreas de carácter urbano. zonas urbanas.
Ya vive el cambio
te Piedra se perfila como un distrito de un
alto potencial de crecimiento”, dijo Juan
Pablo Vásquez Ganoza, Gerente General
de Paz Centenario, inmobiliaria que tiene
a su cargo “Ciudad Verde”.
Pronta expansión
Para el Gerente General de Paz Centenario
P
asó de ser una zona agrícola a un nibilidad de grandes áreas de terrenos a el distrito presenta zonas de expansión ha-
distrito moderno con una amplia precios aún relativamente bajos lo que cia la margen derecha de la Panamericana
perspectiva de crecimiento y una permite hacer proyectos inmobiliarios de Norte de sentido sur-norte. Este espacio
población con capacidad de com- gran envergadura. se irá desarrollando conforme se tengan
pra que opta por su buen clima y la tran- previstas obras de infraestructura vial.
quilidad de vivir lejos del ruido de la ciudad. “Si a eso le sumamos que el distrito cuenta
Se trata de Puente Piedra, un distrito que con una interesante cantidad de super- “Dentro de poco Puente Piedra será uno de
ya vive el cambio. mercados, colegios, obras urbanas y que los distritos más importantes de Lima-Nor-
además se aplica la norma de promover te. Debido a la gran población que alberga
Según Julio César Díaz Costa, Gerente el desarrollo inmobiliario, es decir, no se y que está ávida por comprar una vivienda.
General Corporación Inmobiliaria Sud- restringe el área mínima de la vivienda Sin duda, aún hay espacio por desarrollar
americana SAC -Cissac, que actualmente por encima de la norma, ni se solicita un más proyectos inmobiliarios, centros co-
está construyendo el Condominio “La número de estacionamientos superiores a merciales, colegios, clínicas, universidades
Pradera Club de Puente Piedra”, lo que la norma, lo que hace que se pueda ofrecer y centros de entretenimiento”, resaltó Gary
hace atractivo a este distrito es la dispo- departamentos accesibles en precio, Puen- Hori de Inversiones Belice.
Empresa Promotora Nombre del Proyecto Dirección Distrito Oferta Vendidos Disponibles Área Precio S/
Total construida m² (miles)
NEGOCIOS E Residencial Montegrande Av. Panamericana Norte PUENTE 158 58 100 80.00 75.00-98.00
INVERSIONES BELICE Km. 37.5 (Alt. Ruta Lima- PIEDRA
S.A. Ancón Paradero Casa
Hogar)
TAZACORTE Residencial Puente Piedra Calle Las Delicias - Urb. PUENTE 86 85 1 42.00-84.00 126.00-180.00
INVERSIONES SAC Zapallal (Panamericana PIEDRA
Norte Km. 34.4)
ACP VIVENCIA S.A. Condominio Bolognesi Calle Francisco Bolognesi PUENTE 44 42 2 35.00-42.00 75.00-90.00
537 PIEDRA
MIRANDA Los Álamos de Puente Piedra Asociación de Vivienda PUENTE 51 40 11 32.00 62.00-69.00
CONSTRUCTORES Las Gramas Mz. C- 5 Lt. 2 PIEDRA
SRL
ENACORP S.A. Condominio Residencial Valle Calle Los Geranios S/N PUENTE 440 169 271 52.86-63.50 78.00-102.00
Verde Sub Lote B - Fundo PIEDRA
Longay
PAZ CENTENARIO Condominio Ciudad Verde Panamericana Norte Km. PUENTE 895 128 767 48.02-57.80 105.58-179.20
S.A. 27 S/N PIEDRA
CORPORACIÓN Condominio La Pradera Club Lt. 59 - Urb. El Porvenir PUENTE 540 24 516 33.67-83.27 64.03-144.09
INMOBILIARIA de Puente Piedra de los Gramadales PIEDRA
SUDAMERICANA SAC
- CISSAC
LÍDER INGENIERÍA Y Condominio Los Sauces de Calle Los Sauces Lt. 21 – PUENTE 440 0 440 53.12-61.29 97.80-142.00
CONSTRUCCIÓN S.A. Sangri-La Urb. Shangri-La PIEDRA
Clasem:
Comprometidos con la
vivienda social
dedicada a atender las necesidades de
vivienda de interés social a nivel nacional
viene destacando en el mercado. Según
Juan Carlos Hurtado Olarte, Gerente
General de Clasem su representada vie-
ne desarrollando a la fecha 4 proyectos
de vivienda de interés social:
• Santa Margarita de Piura, con 2,500
unidades bajo la modalidad de
Techo Propio y MIVIVIENDA con
48,000 m2 construidos;
• San Ildefonso de Ica, con 1,046 uni-
dades bajo la modalidad de Techo
Propio y 32,000 m2 construidos;
• San Gabriel de Chiclayo con 1,248
departamentos bajo la modalidad
MIVIVIENDA y 100,700 m2 cons-
truidos;
• Jardines de la Quinta ubicado en
Barrios Altos-Lima, con 168 depar-
tamentos bajo la modalidad MIVI-
VIENDA y 13,300 m2 construidos.
L
Empresa del a dinámica del sector inmo- más de 1,000 casas y entregado a cerca
biliario de los últimos años, de 900 familias. En San Ildefonso de
Grupo EOM tiene que algunos ya lo denominan Ica estamos por comenzar la segunda
un “boom”, ha puesto en evi- etapa a mediados de año y ya tenemos
encaminados 4 dencia lo atractivo que resulta entregada la primera etapa. San Gabriel
nuestro mercado para los inversionistas de Chiclayo ya empezó la obra y Los
proyectos con una tanto nacionales como extranjeros. Jardines de la Quinta estamos en pre-
Por el lado local, las empresas se han venta, esperando iniciar la construcción
destacado por su competitividad y efi- también a mediados de año”, precisó
oferta de casi 5,000 ciencia, y en ella destaca el Grupo EOM, Hurtado Olarte.
que ya lleva operando más de 44 años.
viviendas e inversiones Está conformada por tres empresas: ¿Dónde crecer?
Espinosa Arquitectos SAC., Esparq Para Hurtado un mercado todavía no
de S/. 192 millones en Ciesa Contratistas Generales SAC y explorado en su totalidad es el de las
Clasem SAC. provincias donde ven con gran potencial
el mercado… a Arequipa y Tacna por el sur y Trujillo y
Precisamente esta última empresa, Cajamarca por el norte.
Expo MIVIVIENDA:
ESTA INFORMACIÓN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE
POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIÓN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.
ESTA INFORMACIÓN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE
POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIÓN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.
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