Un Icono Verde + Prueba de Inversin Futura

Ciudad de ventas se complace en presentar la oportunidad de

adquirir un icono verde lder en el mundo - PIXEL, situado en la
calle 205 Queensberry, Carlton.

Al ser ms verde edificio de oficinas comerciales de Australia,

Pixel presenta una oportunidad verdaderamente nica de poseer
un edificio a prueba de futuro y ambientalmente sostenible que
est considerado internacionalmente como un icono del diseo
verde, construccin innovadora y productividad en el trabajo.

Adems de proporcionar una oficina de alojamiento de calidad y

al por menor, Pixel ha sido especficamente diseado y construido
como una "Oficina de futuro" que prosperar bajo la creciente
demanda de energa y la eficiencia en el trabajo.

Con una ubicacin prominente esquina con una fachada de

diseo nico, este hito de retencin se est ofreciendo al mercado
por primera vez y se puede resumir en los siguientes atributos
clave:

Nuevo (4) edificio de cuatro niveles con jardn en la azotea

totalmente atendida por un ascensor dedicado
1.136 metros cuadrados de oficina * libre de columnas y el
alojamiento por menor
servicios masculinos y femeninos exclusivo para cada piso
autnomo
para guardar bicicletas y ducha
alturas de techo y significativos niveles ptimos de luz
natural
caractersticas pioneras de sostenibilidad que entregan una
reduccin significativa de los costes de funcionamiento
diarios
 Ubicado dentro de la tranquila y elegante rodea de Carlton
con el transporte CDB (Central Business District) y
equipamiento menor a sus puertas
Opcional coche-estacionamiento seguro

Sostenible + Estilo

La construccin del pixel fue creado como un entorno de trabajo

dinmico que apoyar la prctica empresarial cambiante y
mejorar el ambiente de trabajo para usted y su personal. el
sentimiento global tambin sugiere que los edificios verdes
proporcionan al personal con un entorno de trabajo ms cmoda,
productiva y agradable. Con una gama de caractersticas de ESD
y prcticas del diseo inteligente, Pixel es un espacio de oficina
sostenible, innovador y contemporneo.

La gama de beneficios para las empresas que operan en los

edificios Green Star se extienden mucho ms all de una menor
huella de carbono e incluyen;

Menores costos de operacin

beneficios de productividad
Un lugar ms sano para trabajar
Una plataforma para la responsabilidad social de las
empresas
pruebas futuras, una inversin en el futuro de su negocio

El elemento ms visible para el pblico es colorida fachada de

Pixel. Un montaje sencillo pero complejo de cero residuos, reciclar
paneles de color maximizada utilizando luz, sombra, puntos de
vista y control del deslumbramiento.
Los paneles se apoyan en las enjutas de borde vivo que crean
sombras y tratamiento de aguas grises, as como proporcionar
zonas verdes personal inmediata a cada piso de la oficina. La
fachada envuelve continuamente alrededor del pixel de la
creacin de una identidad vibrante y nico.

Baja Emisin + Declaracin grande

Pixel es un edificio singular de esquina que hace una declaracin

de negocio claro y audaz a cualquier visitante o transente que no
puede ser replicado en cualquier lugar en Melbourne. Adems de
su presencia en la calle y un alojamiento de clase mundial, sino
que tambin hace una declaracin corporativa clara sobre el
compromiso de un ocupante del futuro para la sostenibilidad y los
valores empresariales socialmente responsables.

Responsabilidad Social Empresarial (RSE) se ha convertido en

una consideracin clave para las empresas de todo el mundo. En
los mercados llenos de gente, las empresas se esfuerzan para
una propuesta nica de venta que pueden separarlos de la
competencia. La RSE puede desempear un papel en la
construccin de la lealtad del cliente basada en valores ticos
distintivos ya que las empresas se benefician de la construccin
de una reputacin de integridad y las mejores prcticas.

Pruebas futuras se trata de anticipar y adaptarse a los cambios,

en lugar de simplemente reaccionar a los cambios. Al ocupar un
edificio verde, las empresas pueden preparada para el futuro
contra la escalada de precios de la energa y de agua. Un edificio
verde tambin puede proteger un negocio de futuros cambios en
el entorno empresarial y regulatorio. Con los gobiernos cada vez
que obliga a principios ecolgicos y los requisitos de eficiencia
energtica, el verde que va temprano un buen negocio.

Innovadora + icnica

Iniciativas de diseo SUSTENTABILIDAD ECOLGICA

Alcanzado una puntuacin perfecta Greenstar

carbono eficiente
Balance de agua
ms alta calificacin ambiental LEED del mundo
Objetivo de lograr una puntuacin de BREEAM
"sobresaliente"
concreto del medio ambiente Pixelcrete
noche gratis de enfriamiento
100% de aire fresco
Gas mquina de absorcin despedido
Seguimiento y paneles fotovoltaicos fijos
control del deslumbramiento, la luz del da
De agua de diseo sensible; el riego, el uso del edificio, el
riego lecho de juncos
La tecnologa inodoro de vaco
digestor anaerbico

ECOLGICAMENTE SOSTENIBILIDAD DE DISEO DE

INICIATIVAS EXPLICADO
PERFECTO GREENSTAR SCORE

Pixel ha alcanzado todos los crditos de calificacin disponibles

bajo todas las categoras de la Greenstar V3 Oficina de Diseo y
Greenstar Como sistema de clasificacin de construccin.

Carbono eficiente

Pixel fue diseado para ser carbono neutrales utilizando las

definiciones del Reino Unido que eran aplicables cuando se inici
el diseo. BALANCE DE AGUA Dado que Melbourne vuelve a la
precipitacin promedio de 10 aos desde 1999 hasta 2009, Pixel
podra estar desconectado de la red elctrica y podra ser
autosuficiente para el suministro de agua.

MS ALTO LEED CALIFICACIN AMBIENTAL DEL MUNDO

LEED es la herramienta de calificacin ambiental del Consejo de

Construccin Verde de Estados Unidos. Pixel ha alcanzado una
puntuacin de platino bajo el sistema de clasificacin.

META para lograr un BREEAM "excepcional" SCORE

Pixel est siendo evaluada bajo el BREEAM herramienta de

calificacin ambiental "a medida internacional". Pixel est dirigida
a lograr la mxima puntuacin alcanzado todava.

PIXELCRETE HORMIGN AMBIENTAL

Grocon ha desarrollado un nuevo diseo de hormign estructural

que reduce a la mitad el carbono incorporado dentro de la mezcla
de hormign. Este producto tiene un potencial impacto mundial
muy significativo.

NOCHE GRATIS DE ENFRIAMIENTO

La fachada del pixel incluye tecnologa de la ventana inteligente
que abre automticamente las ventanas de la fachada en las
noches frescas para permitir que el aire de la noche a inundar el
edificio y enfriar la estructura.

100% AIRE FRESCO

Todo el aire se distribuye y se utiliza en la construccin de pxeles

es 100% de aire fresco.

A GAS mquina de absorcin

La mquina de absorcin a gas es el primero de este tipo en un

edificio comercial en Australia. Como consecuencia de esta
tecnologa se reducen drsticamente las emisiones de carbono de
la energa.

SEGUIMIENTO Y FIJO paneles fotovoltaicos

Pixel ha puesto en marcha un amplio conjunto fotovoltaico en el

tejado del edificio, el cual orientar los paneles hacia el sol en todo
momento del ao.

LUZ DE CONTROL GLARE

Pixel est diseado para proporcionar el 100% de penetracin de

la luz del da en el espacio de la oficina permitiendo al mismo
tiempo las tecnologas basadas en pantalla para desplegarse sin
necesidad de persianas.

DISEO DE AGUA sensibles; Riego, el uso CONSTRUCCIN,

caizo RIEGO

El agua que cae en el edificio del pixel como el agua de lluvia se

recoger despus de que haya sido utilizada para regar el techo
viviente.
Bao de vaco TECNOLOGA

Pixel es el primer proyecto en Australia para implementar la

tecnologa de inodoros de vaco pequea escala. Los sistemas de
inodoros de vaco reducen el consumo de agua a un mnimo
absoluto.

Anaerobios

Aistema de tanque A en la planta baja del edificio del pixel

contiene todos los residuos negro de aseos e instalaciones de
cocina. El metano se extrae de los residuos y se utiliza para los
calentadores de agua caliente en el techo del edificio de pxeles.

Gran Ciudad + Estilo de vida Carlton

La ubicacin del edificio Pixel es nico y altamente deseable. Se

sienta perfectamente entre el popular barrio del centro de la
ciudad de Carlton y el CDB animado, pero de fcil acceso.

Desde las ventanas del edificio se puede ver a lo largo y ancho de

su proximidad a la central de Melbourne, la Biblioteca del Estado
de Victoria y el complejo QV, a poca distancia son muchas de las
caractersticas Melbourne CBD como el legal, y la zona de
negocios ubicados en William y las calles de la reina, as como el
barrio chino y la calle Bourke Mall. Cualquier cosa ms all de
esto se alcanza rpidamente por la estacin central de trenes de
Melbourne o el gran nmero de tranvas que viajan en todas las
direcciones de la ciudad.
Tener la oportunidad de colocarse en el medio de la ciudad
significa minimizar efectivamente de negocios que viajan los
costes diarios y por lo tanto la huella de carbono de la empresa.
Agregando a esto es la ventaja de ser fcilmente alcanzado por
las partes interesadas clave, socios comerciales y clientes.

A pocos pasos al norte del edificio del pixel le encontrarn en

medio de uno de los ms buscados despus de Melbourne
suburbios. Carlton est reventando en las costuras y da la CDB
un plazo para su dinero con los servicios disponibles.

Los mercados de Queen Victoria de renombre mundial cuentan

con algunos de los mejores productores y providores de Victoria.
Esto ha ido evolucionando y adaptndose a los tiempos ya que la
zona se ha convertido rpidamente en el hogar de gran variedad
de diferentes culturas. Esto, combinado con la gran poblacin de
estudiantes de la Universidad de Melbourne ofrece Carlton con la
segunda poblacin ms grande en el municipio, as como la
diversidad cultural vibrante que es difcil de superar.

La zona tambin cuenta con el la zona de restaurantes de Lygon

St. La rica herencia culinaria italiana trae una multitud de
transentes y turistas en la zona.

La construccin del pixel se puede encontrar en el punto donde la

emocin de Carlton conecta con la actividad de la CDB.
El edificio de oficinas esta situado en el distrito comercial de Melbourne, en el
laboratorio urbanstico de la ciudad y se plantea en base a la sostenibilidad
siguiendo la lnea de muchos otros proyectos de Studio 505. Este edifico, ha
conseguido las mximas puntuaciones en distintos tests de sostenibilidad y es el
primer edificio de oficinas en Australia en el que el indicador de produccin de CO2
resulta negativo.

En sus proyectos se pueden ver cmo hacen uso de los sistemas pasivos de ahorro
energtico a la vez que se apoyan de las ltimas tecnologas para conseguir un
mayor rendimiento energtico, utilizando incluso pequeos aerogeneradores en el
caso del Pixel Building.

En las presentaciones de sus trabajos, entre las primeras imgenes se suelen ver
diagramas de ventilacin, de asoleamiento, de recogida de aguas... La voluntad de
adaptacin a los climas y condiciones del lugar impera en la forma de proyectar,
definindose en varios proyectos con formas curvas para conseguir mayor
aprovechamiento solar, como en Malaysian Academy of Han Studies donde se
basan en los Tolou ( tambin circulares en algunos casos) y en los sistemas
tradicionales malayos para ventilar de forma pasiva y mantener el confort respecto
a la humedad del lugar.

El contexto del Pixel Building no busca adaptarse estticamente a ninguna cultura,

la esttica es el resultado de la bsqueda de la sostenibilidad simplemente. El
edificio de oficinas de cuatro plantas, est formado por forjados de hormign que
generan plantas libres apoyadas en tres pilastras en un lado y los ncleos de
servicios y accesos cerrados al otro, protegiendo as la fachada sureste.
 La fachada llama la atencin debido al complejo sistema de control solar y el
funcionamiento de los mismos. Los pxeles estn soportados por una estructura
principal de montantes y colocados segn la orientacin, permitiendo tambin a los
parasoles oscilar, consiguiendo adaptarse a las diferentes estaciones, haciendo
muy eficiente el control de la radiacin.
A su vez, los permetros del noreste y noroeste vuelan mediante unas plataformas
especiales cubiertas de verde, que dan sombra y contienen parte los sistemas de
control ambiental y recogida de aguas. Este ltimo, muy importante en Australia y
mediante el cual se consigue la total autonoma reaprovechando el agua de lluvia
para el uso del edificio, exceptuando las tomas de agua potable que estn
conectadas a la red local.

Creo que uno de los aspectos importantes del prototipo es que se implanten los
sistemas de ahorro de energa, generalmente limitado al sector residencial, en un
edificio de oficinas comerciales que suele ser el mayor ejemplo de derroche
energtico.

sumado al uso de sistemas pasivos de confort apoyndose en las nuevas

tecnologas consigue llevar el rendimiento energtico del edificio a la autosuficiencia
y autogestin. Considero muy positivo este aspecto, ya que creo que debera ser un
objetivo del equipo proyectista, siempre y cuando sea viable. El hecho de usar
pinturas no txicas as mismo, se entiende como un acto de aminorar las emisiones
de CO2. No obstante, el edificio est construdo con hormign, y aunque no s si
utilizaron aditivos, o si el rido era reciclado, hace dudar sobre esta decisin ya que
no parece una solucin realmente sostenible, partiendo del hecho de que existen
otros materiales que tambin cumplen con estos parmetros de sostenibilidad.
Existe un gran campo de experimentacin abierto en lo que a los filtros y los
sistemas de comfort se refiere, en el trabajo de Studio 505.

Es muy positivo el esfuerzo del Studio 505 en el tema medioambiental pudiendo

concienciar a otros actores en el campo de la construccin; administraciones,
usuarios, proyectistas y constructores, pero considero que en algunos casos,
parece ms un asunto de publicidad y distincin respecto a la marca que este
estudio representa en el mercado, sobre todo por como se trata el tema de la
sostenibilidad, tan de moda ltimamente. Creo que el debate, debe empezar antes
y no quedarse en la sostenibilidad tratada slo en algunos puntos del edificio, debe
ir ms all, y valorar el gasto en el transporte de los materiales, y otros factores que
algunos estudios y certificados energticos no contemplan. La sostenibilidad no
debe ser solo sinnimo de poner elementos de color verde en los edificios o la
ciudad.