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Formato Arriendo Con Sub Arriendo
Formato Arriendo Con Sub Arriendo
2 DESTINO: LA ARRENDATARIA puede destinar el inmueble para el subarrendamiento, amoblado o no, segn
lo estime necesario.
.
En el arriendo tambin se incluye todo lo estipulado en el inventario. Se comprenden los artefactos, instalaciones
y especies que se individualizan en dicho inventario, suscrito en duplicado por el ARRENDADOR y LA
ARRENDATARIA y que se considerar parte integrante del presente contrato.
(REAJUSTES) La renta de arrendamiento ser reajustada cada: SEIS MESES, segn la variacin que
experimente el ndice de Precios al Consumidor (IPC) en un porcentaje del 100%. El primer reajuste empezar a
regir el: 30 de Abril 2014 y los posteriores en la forma antes dicha
4 OTROS PAGOS: EL ARRENDATARIO estar obligada a pagar los servicios especiales que puedan
corresponder al inmueble. Adems, est obligado a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda, las
cuentas de servicio tales como luz, gas, agua potable, internet, tv cable, gastos comunes, etc. El atraso de un
mes en cualquiera de los pagos indicados, dar derecho al ARRENDADOR a suspender los servicios respectivos.
5 PLAZOS: El presente contrato empezar a regir el da 31 de octubre de 2013 y tendr una duracin por el
plazo de 2 aos, en consecuencia terminar el da 31 de octubre de 2015.
Este plazo se renovar en forma tcita, sucesiva y automtica por perodos iguales de seis meses, salvo que
cualquiera de las partes comunique a la otra, mediante notificacin por carta certificada, de su deseo de ponerle
trmino, notificacin que deber ser practicada con un mes de anticipacin a lo menos, respecto al trmino del
plazo inicial de este contrato, o cualquiera de sus ulteriores prrrogas.
6 FECHA, LUGAR DE PAGO Y MULTA EN CASO DE MORA: La renta de arriendo deber ser pagada
anticipadamente entre los das 01 al 05 de cada mes, mediante deposito electrnico a la cuenta corriente N
xxxxxxxxxxxxx del Banco de Chile a nombre de xxxxxxxxxxxxx, y enviar comprobante de transferencia al mail
xxxxxxxxxxx . Se convienen expresamente que por cada da de atraso en el pago de la renta, la ARRENDATARIA
pagar al ARRENDADOR, a ttulo de multa, el 7% de la renta pactada, sin perjuicio de lo establecido en el ltimo
prrafo de esta clusula.
Con el fin de garantizar el pago, en este acto el arrendatario entrega xxx cheques del Banco xxxxxx, entre series
nxxxxxxx de la cuenta corriente Nxxxxxxxxxxx, a nombre de xxxxxxxxxx, RUT Nxxxxxxxxxx, emitidos entre las
fechas 30/11/13 y 31/06/2014, cada uno por un monto de $300.000-, los que debern ser restituidos por la parte
arrendadora al termino del contrato.
Si como consecuencia del retraso, se le encargare a un abogado la cobranza extra judicial, el arrendatario deber
pagar adems, el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada.
El retardo de diez das a contar del da 10 de cada mes, en el pago de la renta, de los gastos comunes o de los
servicios especiales, dar derecho al arrendador para hacer cesar inmediatamente el arrendamiento, en forma
prescrita por la Ley. Lo dicho es sin perjuicio de la obligacin del arrendatario y de su codeudor solidario de pagar,
a ttulo de indemnizacin de perjuicios, la renta total del perodo, de acuerdo a lo prescrito en el art. 1945 del
Cdigo Civil.
7 VISITAS AL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO se obliga a dar las facilidades necesarias para que el
ARRENDADOR o un representante, en caso que desee vender o arrendar la propiedad en los dos ltimos
meses de vigencia del contrato, pueda mostrarla a lo menos tres veces a la semana, durante dos horas, en
horario comprendido entre las 09 y las 20 horas en acuerdo con el arrendatario.
9 MEJORAS: Convienen las partes que el ARRENDATARIO no podr efectuar mejoras en el inmueble
arrendado, sin previa autorizacin por escrito del ARRENDADOR y que todas las mejoras que l hiciera en la
propiedad, sern de su exclusivo costo y sin que el ARRENDADOR deba rembolsar suma alguna de dinero por
ellas, pasando dichas mejoras a ser del dominio del ARRENDADOR, salvo aquellas que el ARRENDATARIO
pueda retirar sin detrimento del inmueble al trmino de este contrato.
11 ROBOS Y PERJUICIOS: EL ARRENDADOR no responder en manera alguna, por robos que puedan ocurrir
en la propiedad arrendada o por perjuicios que se produzcan en los bienes muebles producto de incendios,
inundaciones, filtraciones, rotura de caeras, efectos de humedad o calor, desperfectos o cualquier caso fortuito
o de fuerza mayor.
12 RESTITUCION DEL INMUEBLE: La propiedad objeto de este contrato se entrega en perfecto estado y el
ARRENDATARIO se obliga a restituirla inmediatamente que termine este contrato en el mismo estado, La entrega
deber hacerse mediante la desocupacin total de la propiedad, ponindola a disposicin del ARRENDADOR y
entregndole las llaves.
La ARRENDATARIA no podr, en caso alguno, imputar la garanta al pago de la renta de arrendamiento ni aun
tratndose de la renta del ltimo mes.
14 DOMICILIO: Para todos los efectos que deriven del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de Santiago.
15 EJEMPLARES DEL CONTRATO: El presente contrato se otorga en dos ejemplares del mismo tenor,
quedando uno en poder del ARRENDATARIO y otro en poder del ARRENDADOR.
FIRMAN:
ARRENDADOR
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx _____
ARRENDATARIO
xxxxxxxxxxxx
Representante
xxxxxxxxxxxxxx _______