2pot - Plan de Ordenamiento Territorial - Formulacion Urbana - La Vega - Cundinamarca - 2000

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE LA VEGA
2.3. FORMULACION COMPONENTE URBANO DEL PBOT MUNICIPIO DE LA VEGA
El componente urbano de los Planes Bsicos de Ordenamiento Territorial, debe estar constituido
por las polticas, acciones, programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo fsico
urbano, como mnimo a 6 aos, por lo que se debe sealar y delimitar en forma detallada por lo
menos la localizacin de los siguientes aspectos:
1. reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales.

2. Conjuntos urbanos, histricos y culturales.
3. reas expuestas a amenazas y riesgos.
4. Infraestructura para vas y transporte.
5. Redes de servicios pblicos.
6. Equipamientos colectivos y espacios pblicos libres para parques y zonas verdes y el
sealamiento de las cesiones urbansticas gratuitas correspondientes a dichas
infraestructuras.
7. La estrategia de mediano plazo para el programa de vivienda de inters social.
8. Planes parciales y unidades de actuacin urbanstica.
En esta etapa se presentan las decisiones adoptadas en el Plan Bsico de Ordenamiento

Territorial, en concordancia con los problemas identificados en el diagnstico municipal, el
documento tcnico y la proyeccin futura que desea el municipio.
2.3.1. OBJETIVO GENERAL
1. El objetivo general del componente urbano es lograr la consolidacin del rea actual,
as como dotarla de la infraestructura necesaria para la consecucin de los objetivos
planteados dentro del componente general.
2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
2. Consolidar el permetro urbano y sus zonas de expansin urbana.

3. Sectorizar el rea urbana para efectos de generar unidades de manejo funcional, que
garanticen la descentralizacin de actividades y faciliten la planificacin en la
prestacin de servicios y equipamientos.
4. Clasificar el territorio urbano y sus respectivas zonas por actividades: de vivienda,
comerciales, institucionales, de uso mixto e industrial, para garantizar el racional uso del
suelo urbano de acuerdo a su funcionalidad.
5. Proteger y mejorar el medio ambiente urbano, para lograr la consolidacin de la malla
ambiental urbana.
6. Determinar las zonas de amenazas y riesgos en el suelo urbano, con el propsito de
garantizar y proteger la vida de los habitantes.
7. Asegurar la prestacin eficiente de los servicios pblicos domiciliarios, para garantizar
una mejor calidad de vida a la poblacin y a la vez consolidar los objetivos planteados
en el componente general.
8. Dotar a la ciudad de una estructura de equipamientos, coherente con sus necesidades
actuales y futuras, que le aseguren su competitividad a nivel interno y regional.
9. Generar y construir un sistema vial articulado reconociendo la autopista de carcter
SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 194

nacional Medelln Bogot como su eje principal, dando soluciones a las amenazas
generadas por esta.
10. Generar y redisear el espacio pblico necesario al interior del suelo urbano, para dar
respuesta a las expectativas de sus habitantes y que corresponda a su vocacin turstica
y de funcionalidad como centro de abastecimiento y acopio regional.
2.3.3. POLITICA
1. Recuperar y conservar las estructuras urbanas que representan valores de identidad de

carcter urbano, arquitectnico y cultural.
2. Reubicar las comunidades localizadas en zonas de alto riesgo y adelantar programas de
recuperacin de estas reas.
3. Identificar y reservar terrenos adecuados para programas de vivienda de inters social
para ofertar a la poblacin ms activa y vulnerable.
4. Disear y poner en prctica el conjunto orgnico de normas y sus instituciones de
control como medios para inducir el desarrollo urbano.
5. Propender por una administracin que garantice la ejecucin del Plan, mediante
instrumentos giles y atractivos que incentiven las inversiones.
6. Buscar la reordenacin del municipio configurando un modelo funcional, fsico y
socialmente ms equilibrado.
7. Propender por la armona y control del uso del suelo urbano promocionando la
especializacin en reas con vocacin especfica.
8. Propiciar la ocupacin racional y ordenada del suelo.
9. Planificar el crecimiento fsico del municipio de la Vega, precisando las acciones a
adelantar y promover en las reas urbanas y de expansin las actuaciones tendientes a
lograr una integracin regional armnica.
10. Establecer, conservar, regular, amoblar y mantener el espacio pblico, especialmente el
sistema vial y red de zonas verdes.
11. Garantizar el abastecimiento del recurso agua con la calidad y la cantidad acorde con
el crecimiento poblacional.
12. Fomentar el desarrollo urbanstico buscando que el uso y la ocupacin del suelo equilibre
los requerimientos de vivienda para las diferentes estratos de la poblacin.
13. Dotar el rea urbana de la infraestructura de equipamientos de educacin
14. Promover y propiciar la participacin de la comunidad en la ejecucin, seguimiento y
control de los programas y proyectos formulados a travs de los mecanismos creados
para tal fin.
2.2.4. ESTRATEGIAS
1. Aplicar los instrumentos de gestin del suelo para distribuir equitativamente los costos y
beneficios de las acciones urbanas.
2. Mejoramiento y construccin de la infraestructura fsica, administrativa y de recursos
humanos en los sectores educativos, de salud, culturales, recreativos y administrativos.
3. Aumento en la cobertura de prestacin de los servicios pblicos domiciliarios.
4. Creacin de programas de carcter regional en asocio con los dems municipios en los
temas de tratamiento e residuos slidos, matadero municipal y centro de acopio.
5. Propender por campaas de cultura del agua para un adecuado manejo del recurso.
6. Mejoramiento y ampliacin de la cobertura de alcantarillado.
7. Propender por un adecuado sistema para el tratamiento y disposicin de aguas

residuales.
8. Optimizacin de la red vial existente.
9. Defensa del espacio pblico.
10. Optimizacin del manejo y comercializacin de los productos agropecuarios.
En la tabla No. 16 se presentan las metas, programas, proyectos, subproyectos, acciones,

responsables y plazos de la formulacin urbana. En el Mapa No F15, se presentan los proyectos
especiales de la Zona urbana.

Tabla No. 16 Metas, programas y proyectos componente urbano
META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Incluir los predios Ampliacin del Legalizacin de Inclusin de los - Gestionar ante el x Administracin Administracin
referenciados al permetro predios predios enunciados IGAC los procesos municipal, municipal,
permetro urbano adyacentes al en el permetro correspondientes a su Propietarios de Propietarios de
urbano en el permetro urbano nuevo uso urbano predios predios
trmino de un urbano en la - Usar las actuaciones IGAC
ao zona sur oriental urbansticas como
del rea urbana medio para
reglamentar el
desarrollo futuro de
estos predios
Reglamentar los Consolidacin Reglamentacin Generar la - Crear el acuerdo de x Administracin Administracin
usos del suelo de usos del de usos del suelo reglamentacin del reglamentacin de uso municipal municipal,
urbano para suelo urbano urbano uso del suelo del suelo rural comunidad
asegurar un urbano - Talleres informativos a
desarrollo la comunidad sobre la
racional del reglamentacin de uso
rea urbana del suelo
Disminuir los Manejo de - Reubicacin - Trabajar - Elaborar el estudio x x x Administracin Administracin
riesgos que zonas de de familias del concertadamente pertinente para la municipal, municipal,
presentan amenazas y barrio La Gloria con la comunidad reubicacin de familias comunidad, comunidad,
ciertas reas de riesgos asentada en estas - Concertar con las Red Gobernacin
la zona urbana zonas familias el proceso solidaridad, de
a mediano - Gestionar los para su reubicacin Gobernacin Cundinamarca
plazo recursos financieros de
necesarios para la Cundinamarca
consecucin de las
respectivas obras
- A travs del
proyecto de
Vivienda de Inters
social facilitar el
proceso de
reubicacin de
familias


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Mitigacin del Manejo adecuado del x x x Administracin Administracin
riesgo generado sistema de municipal, municipal,
en la Cl 23 entre alcantarillado de comunidad, comunidad,
Cr 1 y 3 en la aguas lluvias y Red Gobernacin
ronda de la residuales solidaridad, de
quebrada Gobernacin Cundinamarca
Catica de
Cundinamarca
Reubicacin de - Elaborar el estudio x x x x x x Administracin Administracin
familias en la pertinente para la municipal, municipal,
zona de invasin reubicacin de familias comunidad, comunidad,
de la ronda del - Concertar con las Red Gobernacin
ro Ila en el familias el proceso solidaridad, de
parque la para su reubicacin Gobernacin Cundinamarca
Zoraida de
Cundinamarca
Recuperacin - Recuperacin - Trabajar - Inventario de predios x x X x Administracin Administracin
de reas de de la ronda concertadamente que estn invadiendo municipal, municipal,
reserva hdrica de la Q. con la comunidad, la ronda comunidad, comunidad,
ambiental Reyes (15.24 Ha) propietarios, y - Conciliacin con los Red Gobernacin
- Recuperacin dems entidades propietarios de los X X solidaridad, de
de la ronda involucradas en el predios Gobernacin Cundinamarca
hdrica de la Q. proyecto - Obras fsicas de de
Catica (4.18 Ha) - Gestin de recuperacin del x x x x Cundinamarca
- Recuperacin recursos financieros espacio UMATA
de la ronda para ejecutar los CAR
hdrica del ro Ila proyectos
(12.10 Ha) planteados
- Reforestacin - Creacin de x x
de la zona de incentivos y
vivienda de estmulos que
inters social beneficien a la
ubicada en el comunidad
rea de alta
pendiente 13.3
Ha
Garantizar un Suelo de Ciudad Butul - Armonizar todas - Elaborar e x x x x x x x x x x x x Administracin Administracin
nuevo desarrollo expansin las actividades de implementar el plan municipal, municipal,
de ciudad en la urbano ciudad parcial de suelo de Comunidad Comunidad
zona urbana urbansticamente expansin urbano
planificada a equilibrada cuya


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
largo plazo vocacin principal
es el turismo
- Concertar con la
comunidad la
elaboracin del
plan
- Hacer el desarrollo
respectiva a
medida que se
vaya creando la
necesidad de
nuevo suelo urbano
a corto, mediano y
largo plazo
Mejorar la Acueducto Plan maestro de - Utilizar el marco - Terminar la ejecucin x x x X Administracin Administracin
calidad de la urbano acueducto de la ley 142/94 y de las obras municipal, municipal,
prestacin del urbano dems normas que proyectadas en el plan Empresas de Empresas de
servicio en la rigen la prestacin Servicios Servicios
zona urbana a de los servicios Pblicos del Pblicos del
corto plazo pblicos municipio municipio
- Gestionar ante
entidades y fondos
pertinentes la
financiacin de los
proyectos
estipulados en el
plan
Optimizacin de - Gestionar ante - Terminar construccin x x Administracin Administracin
redes de entidades y fondos de bocatoma municipal, municipal,
captacin pertinentes la - Renovacin de 3325 Empresas de Empresas de
financiacin del mt de redes de Servicios Servicios
proyecto acueducto Pblicos del Pblicos del
municipio municipio


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Lograr una Alcantarillado Plan maestro de - Utilizar el marco Terminar las obras x x x Administracin Administracin
cobertura del urbano alcantarillado de la ley 142/94 y establecidas en el plan municipal, municipal,
100% en el rea urbano dems normas que Empresas de Empresas de
urbana rigen la prestacin Servicios Servicios
de los servicios Pblicos del Pblicos del
pblicos municipio municipio
- Gestionar ante
entidades y fondos
pertinentes la
financiacin de los
proyectos
estipulados en el
plan
Optimizacin de - Gestionar ante - Construccin red de x x Administracin Administracin
redes entidades y fondos alcantarillado San municipal, municipal,
alcantarillado pertinentes la Juan-Hotel Capri Empresas de Empresas de
urbano financiacin - Construccin red de Servicios Servicios
alcantarillado Gualiv Pblicos del Pblicos del
- Construccin red de municipio municipio
alcantarillado Barrio la
Isla - La Y
- Construccin
emisario final
red de
alcantarillado
desde la Y
matadero
hasta la
planta de
tratamiento
de aguas
residuales
-
Construccin de - Gestionar ante - Realizar el respectivo x x x Administracin Administracin
la planta de entidades y fondos estudio y diseo para municipal, municipal,
tratamiento de pertinentes la la construccin de la Empresas de Empresas de
aguas residuales financiacin del planta Servicios Servicios
* proyectos - Compra del Pblicos del Pblicos del
predio donde se municipio municipio
va a localizar la
planta


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
- Construccin
- Mantenimiento y
operacin de la planta
Implementar el Aseo urbano Recoleccin y Consolidar la - Ejecucin de los X Administracion Administracione
sistema de disposicin de accin de los estudios de es municipales, s municipales,
residuos slidos residuos slidos municipios de la diagnstico, diseo CAR, CAR,
de la provincia regin mediante el detallado del sistema y x Gobernacin Gobernacin
convenio seleccin del predio x x x de de
celebrado para tal - Compra del Cundinamarca Cundinamarca
fin predio
- Implementacin
del sistema
- Capacitacin a
usuarios en la
separacin y reciclaje
de residuos slidos
-
Ampliar la Energa y - Alumbrado Coordinar las - Construccin de x x x x Administracin Administracin
cobertura de alumbrado pblico acciones redes de media municipal municipal
electrificacin al pblico pertinentes con las tensin en 3 hilos y Comunidad
100% en la zona - Mantenimiento empresas redes de baja tensin
urbana a y reposicin de prestadoras del en 5 hilos
mediano plazo redes servicio para - Compra de
desarrollar el transformadores
proyecto monofsicos de 25 kv y
de 15 kv
- Compra de postes en
concreto de 10 y 12 m
de longitud
- Reposicin de
lmparas que estn en
mal estado
Ampliar la Telefona Extensin de Gestionar Instalar 133 lneas x x x TELECOM TELECOM
cobertura del urbana redes telefnicas adecuadamente anualmente Administracin Administracin
servicio de ante TELECOM la - Instalacin de 400 municipal municipal
telefona urbana instalacin de las lneas telefnicas
en un 33% a lneas
corto plazo
Contar con el Gas Instalacin de Gestionar ante la Realizar de un x x x x x Empresa Empresa
servicio de gas domiciliario redes de gas empresa diagnstico y estudio privada privada
natural para la domiciliario encargada de para la distribucin y Administracin Administracin


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
zona urbana en prestar el servicio la comercializacin del municipal municipal
cinco aos instalacin de las suministro de gas por
redes red
Instalacin de las redes

Dotar al Mejoramiento Mantenimiento y Garantizar la Realizar una valoracin x Administracin Administracin
municipio de la construccin y mejoramiento sostenibilidad fsica del estado actual de la municipal municipal
Vega de una adecuacin De la planta de la institucin infraestructura de la
infraestructura de fsica del para contribuir con institucin
de equipamientos ancianato San el bienestar de sus
equipamientos urbanos Cayetano moradores Desarrollar las obras
de excelente fsicas pertinentes para
funcionalidad el mejoramiento de
para convertirlo dicha planta
a largo plazo en Relocalizacin - Utilizacin de una Construccin del x x x x x Administracin Administracin
un centro del hospital San parte del predio de hospital municipal municipal
turstico Antonio la actual escuela Gobernacin Gobernacin
educativo, Olaya Herrera para de de
cultural, de la construccin del Cundinamarca Cundinamarca
acopio y hospital
comercializaci - Gestionar los
n de productos recursos faltantes
dentro de la ante las entidades
provincia de cofinanciacin
para la ejecucin
del proyecto
Terminacin de Buscar la Ejecutar las obras de x x x x Administracin Administracin
la planta fsica cofinanciacin mejoramiento y municipal municipal
de la ciudadela para la terminacin construccin de la Gobernacin Gobernacin
estudiantil y del proyecto ante ciudadela de de
deportiva las entidades Cundinamarca Cundinamarca
Ricardo competentes Dotacin de equipos,
Hinestroza Daza material didctico,
recurso humano y
dems implementos
que se puedan
necesitar


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Remodelacin - Habilitar la casa - Realizar obras de x Administracin Casa de la
casa de la de la cultura para mejoramiento en la municipal cultura
cultura poner en planta fsica Casa de la
funcionamiento la - Dotacin de Cultura
Oficina de cultura y implementos y equipos
turismo de la Vega la casa de la cultura
- coordinar
esfuerzos con la
Fundacin Luis A.
Balbuena
Construccin del- Promover y - Recoleccin del x x x Administracin Administracin

centro cultural y
divulgar el material de patrimonio municipal municipal
artstico de la patrimonio cultural histrico y cultural de Of de cultura y Of de cultura y
Vega de la Vega as la Vega turismo turismo
como los valores - Adecuacin y
artsticos para la dotacin del lugar
recuperacin de su sede del museo y
identidad y centro
consolidar el sector
turstico
Instalacin del Motivar a la - El mercado x Oficina de Oficina de
mercado de las comunidad para funcionar en el cultura y cultura y
pulgas que participen en parque central del turismo turismo
el proyecto municipio todos los
domingos
- Coordinar el horario
de funcionamiento
con el de la feria
artesanal
Reubicacin del Buscar la - Estudio para el x x Administracin Administracin
palacio financiacin del diseo y municipal municipal
municipal proyecto a travs construccin del
de los fondos de palacio de
cofinanciacin gobierno
- - Determinar la
nueva ubicacin
- Ejecucin del
proyecto


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Construccin del A travs de este - Adquisicin de x x x x Administracin Administracin
centro de proyecto promover predios del municipio del municipio
abastecimiento la reactivacin de - Realizar estudio de Gobernacin
la comercializacin suelos y levantamiento de
de productos en el topogrfico Cundinamarca
municipio para - Realizar el diseo
convertirlo en arquitectnico
centro -Elaborar un plan de
abastecedor de la manejo de residuos
provincia slidos y lquidos
Buscar la
financiacin del
proyecto a travs
de entidades como
FEDECAFE, DRI,
Bancomercio,
Banco Agrario
Construccin del Concertar Determinacin de la x x x Administracion Administracione
matadero mediante ubicacin ms es municipales s municipales
regional convenios apropiada del Gobernacin
regionales las matadero de
acciones Cundinamarca
pertinentes para la Elaborar los estudios, CAR
construccin del diseo y construccin comunidad
matadero del matadero
Mejorar las
condiciones
sanitarias y
ambientales de los
municipios
involucrados


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Construccin del Coordinar esfuerzos - Diseo arquitectnico x x x Administracin Administracin
terminal de con la Corporacin - Ejecucin del municipal municipal
transporte Financiera del proyecto Corporacin
Transporte para el financiera para
desarrollo del el transporte
proyecto Comunidad
El proyecto debe
cumplir las normas
ambientales
vigentes
Desarrollo Fortalecer la Realizar convenios - Capacitacin al x x Administracin Administracin

institucional Oficina de con las instituciones personal de la oficina. municipal municipal
Planeacin nacionales para la - Apoyo logstico y
municipal capacitacin y tcnico por parte de la
actualizacin de los misma administracin
funcionarios de la
oficina
Mejorar la Fortalecer la A travs de la Seleccin adecuada x x Administracin Administracin
calidad de los UMATA Secretaria de del personal municipal municipal
servicios Agricultura de Secretaria de Secretaria de
prestados por las Cundinamarca Capacitacin y Agricultura de Agricultura de
instituciones llevar a cabo la actualizacin del Cundinamarca Cundinamarca
para lograr una constante personal de la UMATA
optima actualizacin y en las ltimas
administracin capacitacin del tendencias
de los recursos personal de la tecnolgicas para
del municipio y Unidad mejorar su desempeo
cumplir las Gestionar la
metas expuestas transferencia de Dotacin tcnica y
por el P.O.T. tecnologa financiera
necesaria por
medio del SINTAP Y
PRONATA para el
eficiente
desempeo de la
Unidad


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Fortalecer la Realizar convenios Capacitacin sobre x x Administracin Administracin
Oficina de con las instituciones aspectos biofsicos, municipal del municipio
Medio Ambiente nacionales para la relaciones Secretara del
capacitacin y interpersonales y medio
actualizacin de los estructura y funciones ambiente de
funcionarios de la de instituciones Cundinamarca
oficina nacionales y
regionales a los
funcionarios de las
oficina
Fortalecer la Apoyar a la Dotar de recursos x x Administracin Administracin
empresa de empresa para que humanos, tcnicos y municipal municipal
Servicios Pblicos cumpla con financieros la empresa Comunidad
del municipio eficiencia su labor y
as mismo se mejore
la calidad de los
servicios prestados
Fortalecer la A travs del

Dotar de las Administracin Administracin
Oficina de programa de
herramientas municipal municipal
Cultura y turismo Asistencia Tcnica necesarias (equipos, Oficina de Oficina de
en planificacin
recursos financieros, Cultura y Cultura y
Turstica capacitar
personal etc)a la turismo del turismo del
al oficina para cumplir
personal departamento departamento
encargado de la con sus
oficina responsabilidades
Fomento y Promover - Apoyar las Veeduras x x
y Personera Personera
fortalecimiento a fomentar las
ciudadanas municipal municipal
la participacin acciones de la
- ,Apoyar la creacin
ciudadana veedura de los comits de
ciudadana como control
medio de control - Divulgar a la
de la inversin
comunidad los
municipal mecanismos de
participacin
ciudadana
Mejorar el Infraestructura Mejoramiento Poner en ejecucin - Construccin, x x x x x x Oficina obras Oficina obras
sistema de vial urbana de la malla vial el plan vial mejoramiento y pblicas del pblicas del
infraestructura urbana del pavimentacin de las municipio municipio
vial urbana para municipio Gestionar los vas urbanas Comunidad
lograr la recursos en la - Construccin de


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
consolidacin Gobernacin de puentes peatonales y
de la vocacin Cundinamarca vehiculares
turstica y Y Fondo Nacional - Mantenimiento y
beneficiar a la de Regalas rehabilitacin del anillo
poblacin vial urbano
Recuperar y Recuperacin Plan parcial Coordinar las Contratar la x x x x x x

mejorar las y para el acciones de las elaboracin del plan
reas mejoramiento mejoramiento autoridades parcial de
constitutivas del espacio del espacio municipales, los mejoramiento de
como espacio pblico de la pblico sectores de espacio pblico
pblico para Vega carcter pblico y
embellecer la privado Implementacin del
zona urbana en (propietarios de los plan
su conjunto y predios que
reforzar la componen el
vocacin sistema de espacio
turstica del pblico)
municipio
Gestionar los
recursos ante los
fondos de
cofinanciacin
para el desarrollo
de los proyectos
Construccin del Utilizar el rea de - Realizar un diseo x x Administracin Administracin
parque de alta pendiente de paisajstico municipal municipal
recreacin la zona destinada a - Siembra de rboles
pasiva Andes vivienda de inters - Incorporacin de
de la Vega social para su amoblamiento urbano
proteccin y
adecuacin como
un parque
Hacer gestin ante

la CAR para
conseguir los
recursos necesarios
para el desarrollo
del proyecto


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
Lograr un Mejoramiento Plan parcial de - Utilizar la s Elaborar e x x x x x x Administracin Administracin
mejoramiento de la mejoramiento directrices y implementar el plan municipal municipal
en las inspeccin el integral de la parmetros parcial de Poblacin de comunidad
condiciones de Vino inspeccin el expuestos en el POT mejoramiento integral la Inspeccin
calidad de vida vino de la Vega para su de la inspeccin el vino
de la poblacin elaboracin
de la inspeccin - Elaboracin del Realizar talleres y
el vino, plan en conjunto mesas de trabajo para
promoviendo el con la la exposicin de los
uso racional de administracin, el lineamientos
sus recursos sector pblico, enunciados en el plan
privado , los
propietarios de
predios de la
inspeccin y en
general con la
comunidad
- Detener el
crecimiento de la
inspeccin el vino
debido a las
condiciones de
amenaza y riesgo
que presenta
- Gestionar la
participacin del
sector pblico y
privado para el
financiamiento de
los proyectos
planteados por el
plan
Propiciar el Vivienda Construccin de - Promover la - Coordinar y facilitar x x x x x x Administracin Administracin
desarrollo de la vivienda de ejecucin y los procesos que municipal municipal
vivienda de inters social desarrollo de conllevan a la INURBE, INURBE,
inters social programas de construccin y Entidades Entidades
como un mejoramiento de mejoramiento de financieras financieras
elemento vivienda y vivienda viviendas para que la
generador de nueva, a travs de poblacin ms
empleo y las Juntas de vulnerable tenga
desarrollo para Accin comunal acceso a ellos


1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2
el bienestar de - Gestionar con - Disear programas
la poblacin de entidades del de VIS que llenen las
la Vega sistema financiero expectativas en
del orden cuanto a cobertura y
internacional, calidad de vida de la
nacional, pblicas poblacin
y privadas con el fin
de obtener ms
recursos para los
proyectos que se
realicen con
respecto a vivienda

En la tabla No. 17 Se muestra un resumen de los programas y sus correspondientes proyectos,

subproyectos, costos y plazo para realizarlos
Tabla No. 17 Resumen programas, proyectos y costos aproximados formulacin urbana

PROGRAMA PROYECTO SUBPROYECTO COSTO PLAZO
(Miles pesos)
Ampliacin Legalizacin de predios - 1 aos
del permetro adyacentes al permetro urbano
urbano en la parte suroriental
Consolidacin Reglamentacin de usos del suelo - 1 ao
de usos del urbano
suelo urbano
Manejo de - Reubicacin de familias del ** 3 aos
zonas de Barrio la gloria 3 aos
amenaza y - Mitigacin del riesgo **
riesgos generado en la cl 23 entre la 6 aos
Cr 1 y 3 en la ronda del ro
Catica
- Reubicacin de familias en la **
zona de invasin del ro Ila en
el parque la Zoraida
Recuperacin - Recuperacin de la ronda ** 4 aos
de reas de hdrica de la Q. Reyes
reserva - Recuperacin de la ronda ** 2 aos
ambiental hdrica Q. Catica
- Recuperacin de la ronda
hdrica del ro Ila en el barrio ** 4 aos
Villa del ro
- Reforestacin de 13,7 Ha de
la zona de vivienda de inters 239.400.000 2 aos
social ubicada en rea de
alta pendiente
Suelo de Ciudad Butul ** 12 aos
expansin
urbana
Acueducto - Plan maestro de acueducto 1.000.000.000 4 aos
urbano urbano
- Optimizacin de redes de 2 aos
captacin
Alcantarillado - Plan maestro de 800.000.000 3 aos
urbano alcantarillado urbano
- Optimizacin de redes de 2 aos
alcantarillado
- Construccin de la planta de 1.000.000.000 3 aos
tratamiento de aguas
residuales *
Aseo urbano Sistema integrado de recoleccin ** 4 aos
y disposicin final de residuos
slidos *
Energa y - Extensin de redes de 800.000.000 4 aos
alumbrado alumbrado pblico
pblico - Mantenimiento y reposicin de redes
de energa
Telefona Extensin de redes telefnicas 200.000.000 3 aos

urbana
Gas Instalacin de redes de gas 20.000.000 5 aos
domiciliario domiciliario (diagnstico)

PROGRAMA PROYECTO SUBPROYECTO COSTO PLAZO

(Miles pesos)
Mejoramiento Mantenimiento y mejoramiento 30.000.000 1 ao
construccin de la planta fsica del ancianato
y adecuacin San Cayetano
de
equipamientos
urbanos
Relocalizacin del hospital San 814.831.360 5 aos
Antonio
Terminacin de la planta fsica de 6.200.000.000 4 aos
la ciudadela estudiantil y
deportiva Ricardo Hinestroza Daza
*
Remodelacin y adecuacin de 35.000.000 1 ao
la casa de la cultura
Construccin del centro cultural y 600.000.000 3 aos
artstico
Instalacin mercado de las pulgas 8.000.000 1 ao
Reubicacin del palacio de 300.000.000 2 aos
gobierno municipal
Construccin del centro de 1.409.534.750 4 aos
abastecimiento
Construccin del matadero ** 4 aos
regional
Construccin del terminal de 176.061.370 3 aos
transporte
Desarrollo Fortalecimiento Empresa de 20.000.000 2 aos
institucional Servicios Pblicos
Fortalecimiento UMATA 30.000.000 2 aos
Fortalecimiento Of. Medio 20.000.000 2 aos
Ambiente
Fortalecimiento Of. Cultura y 20.000.000 2 aos
turismo
Fomento y fortalecimiento a la 3.000.000 2 aos
participacin ciudadana
Infraestructura Mejoramiento de la malla vial 1.000.000.000 6 aos
vial urbana
Recuperacin Plan parcial para el mejoramiento ** 6 aos
y del espacio pblico
mantenimient Construccin del parque de 250.000.000 2 aos
o del espacio recreacin pasiva Andes de La
pblico Vega
Mejoramiento Plan parcial para el mejoramiento ** 6 aos
de la integral de la inspeccin el Vino
inspeccin del
Vino
Vivienda Construccin de VIS en el rea 400.000.000 3 aos
urbana
Mejoramiento de vivienda urbana 300.000.000 6 aos
* Proyectos inscritos en el banco de programas y proyectos de la Gobernacin de Cundinamarca
** Los costos de estos proyectos se deben definir de acuerdo a la realizacin de estudios especficos que no son
posibles de realizar dentro del POT.
- Proyectos que realiza las dependencias de la administracin o que solo se realiza la gestin ante las
entidades competentes.
DESCRIPCION DE PROYECTOS COMPONENTE URBANO
A continuacin se describirn los proyectos estratgicos denominados megaproyectos en

el componente urbano
NOMBRE DEL PROYECTO TERMINAL DE TRANSPORTE PARA EL MUNICIPIO DE LA VEGA
RESPONSABLE
MUNICIPIO
JUSTIFICACION
El mal servicio y el desorden que se genera en el municipio a causa de no contar con un espacio para el
parqueo de los vehculos; ha inducido un desarrollo de comercio y otras actividades en forma
desorganizada, lo cual no es llamativo para el arribo de otras empresas transportadoras y menos an para el
turista, pensando as en la construccin de esta infraestructura ya que por otro lado ayudara a consolidar
la vocacin turstica de La Vega.
ENTIDADES PARTICIPANTES
Municipio
Gobernacin de Cundinamarca
Corporacin Financiera de Transporte
Gremio de transportadores
OBJETIVOS
Generar un espacio para el desarrollo de actividades del sector transporte con el fin de descongestionar
las vas del municipio
Ofrecer a los turistas y a la poblacin un mejor servicio en cuanto a transporte
Consolidar y organizar las empresas que prestan los servicios de transporte que conllevar a un mejor
desarrollo del turismo ya que se contar con un transporte ms eficiente, confortable y con precios
competitivos
DESCRIPCION DEL PROYECTO
Teniendo en cuenta las necesidades de las empresas que actualmente prestan el servicio y de las que
formaran parte integral del mismo, se plantea la construccin del terminal con los siguientes servicios:
- Zona administrativa: Oficinas de administracin tanto de las empresas como del terminal 60 m2
- Zona de servicio pblico: Telfonos, Baos pblicos y un cuarto de aseo 40 m2
- Zona de servicios auxiliares: Taquillas y sala de espera para unas 50 personas aprox. 80 m2
- Zona de servicios complementarios: parqueadero pblico, cafetera, restaurante 90 m2
- Zona operacional: 400 m
- rea total construida del proyecto aprox. 670 m
El predio estipulado para la localizacin del terminal no es el ms ptimo ya que no presenta vas para la
salida de los vehculos lo cual conllevara a la construccin de dichas vas; incurriendo en ms costos, por
esta razn el POT determina otro sitio para su posible ubicacin (predio No. 010280024000)
ACTIVIDADES
Definicin de la estructura vial del sector

Adquisicin del predio
Elaboracin y aprobacin del diseo
Ejecucin de la obra
TIEMPO EJECUCION 3 aos
COSTO DEL PROYECTO $ 176.061.370
FUENTES DE RECURSOS Fondos de cofinanciacin, Corporacin financiera de transporte

NOMBRE DEL PROYECTO RELOCALIZACION Y CONSTRUCCION DEL HOSPITAL SAN ANTONIO DE LA VEGA
RESPONSABLE
MUNICIPIO
JUSTIFICACION
Segn el estudio de factibilidad para el proyecto de reubicacin del Hospital de 1er nivel de atencin de La
Vega Cundinamarca del 27 de mayo de 1999, se lleg a la conclusin de que se debe reubicar el hospital
ya que:
- Se encuentra ubicado en zona de alto riesgo de inundacin por invadir en un 90% la ronda del Ro Ila
- Localizacin del hospital en un meandro de tal forma que la direccin de la corriente produce horadado
permanente en la rivera y en el muro de contencin ocasionando agrietamientos.
- Las actuales instalaciones presentan incumplimiento a las normas hospitalarias y escasa funcionalidad
(iluminacin y ventilacin natural en el rea de trabajo y permanencia de personal y pacientes, reas
de circulacin, vestbulos, esperas, accesos, escaleras, paisaje y ambientacin en general)
- Estructura de la edificacin es deficiente.
Municipio
Entidades financieras del proyecto
OBJETIVOS
Construir un hospital de 2. Nivel que presente una buena funcionalidad y un buen servicio garantizando as
el desarrollo ptimo de la poblacin del municipio y de la Regin
Garantizar el cumplimiento de las normas hospitalarias y ambientales en el desarrollo del proyecto
Fomentar el proceso de recuperacin de la ronda hdrica del Ro Ila

El predio para la actual localizacin del hospital ser donde funciona la actual escuela Olaya Herrera
El diseo arquitectnico que se plantea es de dos plantas con el fin de dejar un 50% del lote para reas libres.
El nuevo hospital est planteado para 15 camas con desarrollo y proyeccin de 21camas hospitalarias del
primer nivel de atencin, pero en las cuales se puede desarrollar actividades de segundo nivel de atencin.
As mismo se sectorizaron los servicios ambulatorios, intermedios o de diagnstico y los servicios generales;
para ubicarlos en el primer piso. Los servicios de hospitalizacin, quirrgicos y administrativos se ubicaron en
el segundo piso.
Todas las unidades hospitalarias y ambientes conexos estn diseados en relacin funcional cumpliendo con
las normas hospitalarias expedidas por el Ministerio de Salud.
El rea construida del proyecto es de 2800 m
ACTIVIDADES
Ejecucin de la obra
FUENTES DE RECURSOS Fondos de cofinanciacin, Gobernacin de Cundinamarca

NOMBRE DEL PROYECTO PROGRAMA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

RESPONSABLE
MUNICIPIO
JUSTIFICACION
En la actualidad existen proyectos de vivienda de inters social que no llenan las expectativas en cuanto a la
cobertura y calidad fsica de la construccin. Actualmente se presentan los problemas de invasin de las
orillas del ro Ila y zonas de alto riesgo de deslizamientos, debido a que estas familias no tienen acceso a estos
programas y proyectos por no contar con los recursos ni medios suficientes, por tanto se debe pensar en la
solucin para la reubicacin de stas familias.
Municipio
OBJETIVOS
Dar soluciones de vivienda a la poblacin de escasos recursos
Fomentar el bienestar y mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes del municipio
Aportar soluciones al problema que se genera al reubicar familias que se encuentran en zonas de riesgo o en
rondas hdricas
La zona que se ha destinado para el proyecto estar conformada por:

- Espacios privados los destinados a la vivienda y complementarios
- Los espacios pblicos como vas peatonales, vehiculares, plazas, estacionamientos, parques y zonas
verdes
- Espacios para servicios comunales los destinados para comercios tipo 1 y 2, Se destinarn 3 Ha para los
espacios pblicos y servicios complementarios
- La densidad de esta zona ser mximo 100 viv/Ha
- Los predios que se requieren para el proyecto son: 010020102 5.9 Ha- 010020101 4.2 Ha - 010020269 5.1
Ha- 010020103 7.0 Ha. Con un rea til de 8.9 Ha. En total.
ACTIVIDADES
Adquisicin de los predios por parte de la administracin

Levantamiento topogrfico
Elaboracin del diseo arquitectnico
Estructura vial y de servicios
Iniciacin de obras

NOMBRE DEL PROYECTO MATADERO REGIONAL

RESPONSABLE
MUNICIPIOS DE LA PROVINCIA DEL GUALIVA
JUSTIFICACION
Se ha llegado a la conclusin de que la actual localizacin del matadero es un foco de contaminacin ya

que no se cuenta con un adecuado manejo de residuos slidos y lquidos y por no contar con los recursos
suficientes no se puede lograr su traslado a otro sitio.
Otro factor importante a considerar es que en el municipio el volumen de sacrificios es bajo (30 reses a la
semana) por lo cual se tom la decisin de construir un matadero a nivel regional
Municipios ( La Vega, Villeta, Nocaima, Sasaima, Albn, Quebrada negra, San Francisco, Supat, Utica,
Vergara, Nimaima y La pea
OBJETIVOS
Contribuir con la preservacin del medio ambiente del municipio de la Vega y de los dems municipios
participantes en el proyecto
Dotar a la provincia de un matadero para que satisfaga las necesidades de la regin en cuanto al
abastecimiento de carne
ACTIVIDADES
Determinacin del predio

Elaboracin de estudio de suelos, Levantamiento topogrfico y diseo arquitectnico
Ejecucin de la obra
COSTO DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO CENTRO DE ABASTECIMIENTO DE LA VEGA

RESPONSABLE
MUNICIPIO
JUSTIFICACION
La actual plaza de mercado funciona como un cuerpo descentralizado, debido a que las carnes y panela se
venden en el pabelln de las carnes y la panela a tres cuadras de la plaza de mercado.
Las acciones de comercializacin y mercadeo generadas multiplican la participacin del intermediario, en
detrimento del consumidor local. El da domingo es cuando se manifiesta la mayor congestin vehicular.
La zona de comida que existe actualmente est mal adecuada debido a que no se realiz un estudio
adecuado para su ubicacin. No existen bahas de parqueo por lo cual se contribuye a la invasin de las vas
y espacio pblico.
Municipio
OBJETIVOS
Centralizar los espacios adecuados para un correcto desarrollo de un sistema de abastecimiento, armnico y
acorde al desarrollo de la provincia
Facilitar un sistema de mercadeo para los productos provenientes de las zonas rurales permitiendo una libre e
inmediata transaccin entre el proveedor y consumidor
Colaborar con la rehabilitacin y organizacin de la ciudad, ofreciendo un espacio suficiente y

descongestionado para las actividades de comercializacin de los productos
El centro de abastecimiento estar conformado por :

- Plaza de mercado 581.93m - Pabelln de la panela 244.80 m
- Plaza campesina 375 m - Zona administrativa 100 m
- Restaurantes 60 m - Centro de acopio 1600 m
- Area de parqueo 1250 m - Servicios complementarios 600 m
- Area circulacin 30% 906 m - Cargue y descargue y maniobras 5120 m
Los siguientes predios son los seleccionados para la construccin del centro: 100002500010001 -
100002500020001 - 100002500030001 - 100002500040001 - 100002500050001 - 100002500060001 -
100002500070001 - 100002500080001 - 10000250090001 en la zona urbana y en la zona rural : 000100020384000
- 000100020385000 - 000100020386000 con un rea total de 14532 Ha.
El proyecto requiere un rea total construida de 10837 Ha. En la zona de parqueo se prevee la ubicacin de
los vehculos que forman parte de las cooperativas transportadoras del transporte interveredal y las empresas
que tienen rutas a Nocaima.
ACTIVIDADES
Adquisicin de los predios por parte de la administracin

Levantamiento topogrfico
Elaboracin del diseo arquitectnico
Estructura vial y de servicios
Iniciacin de obras
COSTO DEL PROYECTO $ 1.409.534.750


NOMBRE DEL PROYECTO PROGRAMA RECUPERACION DE AREAS DE RESERVA AMBIENTAL

RESPONSABLE
MUNICIPIO
JUSTIFICACION
A lo largo de las riberas del ro Ila y quebrada Reyes se encuentran focos de contaminacin producidas por
basuras, excrementos de animales, vertimientos de aguas negras y en algunas zonas invadidas por viviendas
en precarias condiciones
Municipio
CAR
OBJETIVOS
Recuperar las rondas del ro Ila, las quebradas Catica y Reyes para evitar la proliferacin de focos de
contaminacin a lo largo de estas riberas
Propender por la reforestacin de las zonas donde se necesite, con un manejo adecuado de flora nativa
Recuperar y mantener las zonas que presentan riesgos de deslizamientos para la comunidad
Se pretende conformar un cinturn verde para el casco urbano mediante arborizacin nativa y en algunos
casos utilizar vegetacin aromatizante. El rea que se va a recuperar en el ro Ila es de 12.10 Ha y la
quebrada Reyes 15.24 Ha
As mismo se pretende arborizar 13,3 Ha de la zona destinada a Vivienda de inters social para mitigar los
riesgos y dejarla como zona de reserva ambiental en el rea urbana
ACTIVIDADES
Elaborar un inventario de predios ubicados en las rondas
Adquisicin de los predios que forman la ronda hdrica
Elaborar el plan de reforestacin
Iniciacin de obras de reforestacin con participacin ciudadana
COSTO DEL PROYECTO
FUENTES DE RECURSOS Fondos de cofinanciacin, Gobernacin de Cundinamarca, CAR

NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCION DEL CENTRO CULTURAL Y ARTISTICO DE LA VEGA

RESPONSABLE
MUNICIPIO
JUSTIFICACION
Con la construccin del Centro deportivo y educativo RIHDA se abre un gran espacio para el desarrollo fsico
e intelectual de la poblacin estudiantil del municipio, pero la cultura y el patrimonio histrico de la Vega,
el arte y los deportes de saln an no cuentan con un sitio funcional para su desarrollo; al igual que la
poblacin en general no tendra un acceso directo a los servicios que brinda el colegio. Teniendo en cuenta
estos motivos y las opiniones de la comunidad y de la Oficina de cultura y turismo del municipio se plantea la
construccin de este centro.
Municipio
CAR
OBJETIVOS
Promover y fortalecer el patrimonio cultural de la Vega para la recuperacin de su identidad cultural y

colaborar con la consolidacin del sector turstico
Dotar al municipio de un espacio para su desarrollo cultural, artstico y deportivo y a su vez propender por el
embellecimiento de la zona urbana.
Fomentar el aprovechamiento del tiempo libre de la poblacin veguna con la prctica de deportes como el
ajedrez, ping pong, etc.
Se pretende construir en un solo espacio una infraestructura en donde funcionarn el centro de educacin
fsica el cual estar dotado de salones para las prcticas de deportes de saln y a su vez unos habitaciones
para servir de hospedaje a deportistas que vengan de otros municipios. El centro artstico y cultural donde
funcionaran un cine club, un centro de artesanas, un saln para dictar cursos de capacitacin, el museo y
el centro de memoria cultural de la Vega. El resto del rea destinada para el proyecto se adecuar para un
parque permitiendo la utilizacin de la ronda de la quebrada reyes como un sitio de esparcimiento para la
poblacin del municipio y los turistas.
La ubicacin del proyecto ser en los predios 100006700010001 1756 m 100006700020001 760 m
100006700030001 945 m 100006700040001 381 m 100006700160001359 m 100006700050001 164 m
100006700060001 502 m 100006700070001251 m, con un rea total de 5118 m2. El rea aproximada de la
planta fsica es de 600 m construidos.
ACTIVIDADES
Adquisicin de los predios que forman parte del proyecto

Realizar el diseo arquitectnico y paisajstico
Elaborar el plan de reforestacin y adecuacin del parque
Iniciacin de obras
FUENTES DE RECURSOS Fondos de cofinanciacin, Gobernacin de Cundinamarca,

NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCION DEL PARQUE DE RECREACION PASIVA ANDES DE LA VEGA
RESPONSABLE
MUNICIPIO
JUSTIFICACION
En la zona destinada a vivienda de inters social se presenta un rea de pendientes muy altas que no es
apta para hacer construcciones, por lo tanto se recomienda dejarla como zona de proteccin ambiental y
realizar obras de reforestacin y adecuacin para desarrollar en ese espacio un uso recreativo pasivo por
parte de la poblacin.
Municipio
CAR
OBJETIVOS
Dotar al municipio de un parque en donde se permita el goce, disfrute, esparcimiento y aprovechamiento

del tiempo libre de la comunidad en general
Conjuntamente con los parques del municipio crear un circuito de parques y zonas verdes que permitan
consolidar la malla ambiental del municipio y el embellecimiento del mismo.
Se genera una gran rea para el uso de parque donde principalmente se renan los conceptos de
recreacin pasiva y se encuentren espacios propios para la contemplacin, igualmente rescatar los valores
paisajsticos del municipio.
Los predios que entrarn a formar parte del proyecto son: 010020107 1.2 Ha 010020108 2.9 Ha 010020109
0.45 Ha 010020110 2.8 Ha - 010020317 0.125 Ha 010020319 0.350 Ha. Con un total de 8.52 Ha.
ACTIVIDADES
Adquisicin de los predios que forman parte del proyecto

Realizar el diseo paisajstico
Elaborar el plan de reforestacin y adecuacin del parque
Iniciacin de obras

FUENTES DE RECURSOS Fondos de cofinanciacin, CAR,
2.3.5. SECTORIZACIN URBANA
2.3.5.1. DESCRIPCIN
Entindase por sectorizacin la subdivisin por sectores del rea urbana de la Vega: como
una unidad de manejo funcional, para efectos de descentralizacin de actividades,
prestacin de servicios y equipamiento, como se indica en el Mapa No F12 Oficial de
Sectorizacin y conforme a la siguiente descripcin:
SECTOR UNO (1)
Por el Norte: Desde el punto N1 del permetro urbano, partiendo de la interseccin de la

autopista a Medelln carrera 4 con el predio identificado con el nmero catastral 01-003-0333
y en direccin general suroccidente, hasta el predio identificado con el nmero catastral 00-
001-0052 en su interseccin con el ro Ila, sigue la lnea paralela al ro en sentido suroriente,
hasta la calle 21A., gira al nororiente siguiendo la lnea paralela a la calle 21 A, hasta la
carrera 4A. dobla al occidente y sigue la lnea paralela a la carrera 4A, hasta la calle 23.,
siguiendo la lnea paralela a la calle 23 hasta la carrera 2, desde esta interseccin, en
direccin noroccidente - oriente hasta el punto N 15 del permetro urbano, de ah en
direccin occidente, por el lindero de los predios que se incorporaron al permetro urbano
como zona de expansin urbana, hasta el punto N 16 del permetro urbano, en direccin
occidente, hasta la interseccin con la carrera 3 punto N 18 del permetro urbano, hasta el
encuentro con la autopista a Medelln y de ah cierra en el punto N 1.
SECTOR DOS (2)
Por el Norte: Desde el punto No. 15 del permetro urbano ubicado en el costado norte del
predio del cementerio y en direccin general oriente sigue la lnea del permetro urbano hasta
el punto No. 14, de ste, ubicado en la interseccin del vrtice nor-oriente (N-0) del predio
rural No. 01-002-388 con la va que conduce a la laguna, lindando en este recorrido con zona
rural hasta el punto N 13, de ah en direccin oriente hasta encontrar el punto N 12 del
permetro urbano, siguiendo en lnea paralela por la poligonal del permetro urbano hasta el
punto N 11, girando en direccin occidente hasta la interseccin con la calle 18 , en lnea
paralela por la calle 18 en direccin sur hasta el vrtice con la carrera 5 y siguiendo en lnea
paralela en direccin occidente hasta encontrar el ro Ila y de ah en lnea paralela al ro,
hasta la interseccin con la calle 21A y siguiendo en lnea paralela a la calle 21A hasta el
cruce con la carrera 5 y en direccin occidente hasta el cruce con la calle 23 y siguiendo en
lnea paralela por la calle 23 hasta cerrar en el punto N 15 del permetro urbano.
SECTOR TRES (3)
Por el Norte: Desde la interseccin de la calle 18 con el predio identificado con nmero
catastral 01-002-0395, de ah en direccin oriente, en lnea paralela a la poligonal del
permetro urbano hasta la interseccin de la quebrada reyes con la calle 13, y en direccin
sur, hasta encontrar el cruce con la transversal 3 y en lnea paralela por la calle 11 hasta la
interseccin con el ro Ila, en forma paralela al ro y en direccin occidente hasta el cruce con
la carrera quinta en la esquina nor - occidente del predio del Hospital, regresando en

direccin oriente hasta la calle 18 hasta cerrar, en el punto inicial.

SECTOR CUATRO (4)
Por el Norte: Desde la interseccin entre la quebrada reyes en el costado nor - occidente y en
direccin sur siguiendo la lnea paralela de la calle 13, hasta encontrara la interseccin con la
transversal 3 y en lnea paralela por la calle 11 hasta encontrar el ro Ila. Desde ese punto y
siguiendo la poligonal del permetro urbano cierra.
2.3.6. EL REA CENTRAL
En la formulacin del Plan Parcial para mejoramiento de Espacio Pblico se hace necesario
unificar criterios de manejo arquitectnico de sus inmuebles para que cumpla y reoriente su
vocacin turstica, ofreciendo al visitante un centro de ciudad atractivo, as como
actuaciones concertadas y conjuntas entre el sector pblico y privado.
2.3.7. USOS DEL SUELO URBANO Y DENOMINACION
Para garantizar un correcto manejo del suelo urbano del municipio de la Vega se determina
que a partir de la aprobacin del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, todo predio sin
excepcin sea de carcter pblico, privado o mixto respetar para su desarrollo las
determinantes ambientales emanadas de la Corporacin Autnoma Regional C.A.R., en su
acuerdo nmero 16 de fecha septiembre 2 de 1998, as como las dems normas que regulen
la materia y las que sean expedidas con posterioridad, con el propsito de detener el dao
causado al medio ambiente municipal y fortalecer el principio de la primaca del inters
general sobre el particular.
Los predios con un impacto significativo al interior del permetro urbano no desarrollados a la
fecha, en su propuesta de desarrollo urbanstico debern presentar para su aprobacin la
Licencia Ambiental de la C.A.R. en su calidad de autoridad ambiental.
Para efectos del ordenamiento urbano, se encuentran seis (6) actividades principales de usos
Determinadas En La Ordenanza Departamental Por la cual se adoptan las directrices y
Orientaciones para el Ordenamiento Territorial del Departamento de Cundinamarca: Zona
Urbana de Vivienda (ZUV); Zona Urbana de Uso Mixto (ZUM); Zona Urbana Comercial (ZUC);
Zona Urbana Institucional (ZUI), Zona Urbana Industrial (ZUIN), y Zona Urbana de Industria
Pesada (ZUIP), de que se encuentran referenciadas especficamente en el Mapa de
Zonificacin (Ver Mapa No. F13 Zonificacin Uso del Suelo Urbano).
El Suelo Urbano Se Denominar de Acuerdo Con Su Uso, As:

2.3.7.1. ZONA URBANA DE VIVIENDA (ZUV); destinadas principalmente al uso residencial.
Se clasifican dentro de esta zona urbana cuatro (4) clases de zonas con el propsito de facilitar

el ordenamiento Territorial, as:
NOMBRE ABREVIATURA
Zona de Vivienda de Inters Social V.I.S.

Zona de Vivienda Densidad Alta V.D.A.
Zona de Vivienda Densidad Media V.D.M.
Zona de Vivienda Densidad Baja V.D.B.
2.3.7.1.1. ZONAS DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL:
Se ha denominado Vivienda de Inters Social (V.I.S.) a todas aquellas soluciones de vivienda,

cuyo precio de adquisicin o adjudicacin sea o haya sido, en la fecha de su adquisicin: a.)
Inferior o igual a cien (100) salarios mnimos legales mensuales , en las ciudades que, segn el
ltimo censo DANE, cuenten con cien mil (100.000) habitantes o menos (ley 9 de 1989).
igualmente a las delimitadas en el Plano Oficial de Zonificacin, constituida
fundamentalmente por vivienda unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar caracterizadas por contar
o estar previstas para albergar un alto nmero de personas por hectrea, con densidades
promedio, mayores de hasta 450 habitantes por hectrea para vivienda unifamiliar; hasta 700
habitantes por hectrea para vivienda bifamiliar; y hasta 900 habitantes por hectrea, para
multifamiliares. Caractersticas que seguirn conservando y, para los cuales regirn las
siguientes normas:
Uso Principal: Vivienda unifamiliar, y bifamiliar, apareadas y/o continuas, agrupaciones o

conjuntos de vivienda; continuos o aislados; y, vivienda multifamiliar en altura, all donde lo
seale especficamente el Plano Oficial de Zonificacin.
Usos compatibles: Comercio Local C-1, o tienda, para la venta al detal de artculos de
consumo diario tales como: pan, frutas, vveres, bebidas, peridicos, lecheras, expendios de
carnes, etc., venta al detal de bienes o servicios de consumo peridico tales como: venta de
revistas, miscelneas, reparacin de calzado, peluqueras, salones de belleza, floristeras,
lecheras, papeleras, etc., actividades socioculturales, tales como: establecimientos de
preescolar, primaria, secundaria no mayores de una hectrea, instalaciones asistenciales
pequeas, asociaciones cvicas, reas libres, parques, bibliotecas, clubes sociales o deportivos
no mayores de una hectrea,
Labores domsticas tales como: modistera, cermica, decoracin, esttica facial, fotografa,
reparacin de electrodomsticos, radio, t.v.; artesana en general siempre que sea
desempeada por los residentes, sin emplear ms de un ayudante, que no sea visible desde la
calle, que no cause molestias a los vecinos; que no se consuma ms de 3 caballos de fuerza
(3HP) y que en trminos generales no cause descompensacin a las redes del sector; que no
se produzca o cause deterioro a las redes municipales de alcantarillado; y, que se cumplan
las medidas de seguridad, de acuerdo a las disposiciones vigentes de otros organismos
(bomberos) distintas a las contempladas en este Estatuto.
Usos condicionados: Son todos aquellos que siendo compatibles con el uso principal, estn
sujetos a requisitos especiales y restricciones para su aprobacin. Los usos condicionados
sern permitidos por la Alcalda, previa evaluacin y aprobacin por parte del Director de la
oficina de Planeacin Municipal, y en todo caso se sujetaran a los criterios establecidos en el

presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.

Densidades:
Ser mximo de 450 habitantes por hectrea, para vivienda unifamiliar: hasta 700 habitantes
por hectrea, para vivienda bifamiliar; y para vivienda multifamiliar ser mximo de 900
habitantes por hectrea.
Mxima densidad de vivienda:
Para vivienda unifamiliar ser de 100 viviendas por hectrea (100 viv/ha); para bifamiliares, 150
viviendas por hectrea (150 viv/ha) y para multifamiliares, 200 viviendas por hectrea (200
viv/ha).
reas y frentes mnimos del lote:
Para vivienda unifamiliar, el rea mnima de lote ser de 84 metros cuadrados y frente mnimo
de 6 metros; para bifamiliares, el rea mnima del lote ser de 120 metros cuadrados y frente
mnimo de 7 metros; y para multifamiliares, el rea mnima del lote ser de 200 metros
cuadrados y frente mnimo de 8 metros. En agrupaciones o conjuntos el rea mnima exigida
para cada caso, podr disminuirse en un veinte por ciento (20%).
Indice de Ocupacin:
Para unifamiliares, ser permitida la ocupacin hasta un mximo del 0.701 de la superficie total
del terreno; para bifamiliares, hasta un 0.70 y para multifamiliares hasta un 0.70. Para
actividades socioculturales de tipo institucional, el rea de ocupacin no ser mayor del 0.35
de la superficie total del lote.
Indice de construccin:
Para unifamiliares, ser hasta el 1.50 de la superficie total del lote; para bifamiliares hasta el
1.9 y para multifamiliares hasta el 2.1 de la superficie total del lote.
Las normas sobre alturas, aislamientos, patios, estacionamientos, voladizos, avisos,

cerramientos, etc., estn contemplados en el Captulo sobre Normas Generales
Lo anterior queda estrictamente supeditado a las regulaciones de carcter nacional, por

pertenecer la Vivienda de Inters Social a una poltica Nacional.
Para otorgar la favorabilidad de las normas aqu consignadas para la Vivienda de Inters
Social el Departamento de Planeacin Municipal exigir el lleno de los requisitos de Ley que la
clasifique como tal.
1
Ordenanza Departamental Por la cual se adoptan las Directrices y Orientaciones para el Ordenamiento Territorial del
Departamento de Cundinamarca.

Segn el Captulo 6 de la Ley 546 del 23 de diciembre de 1999, en su artculo 26, los municipios
debern contemplar zonas amplias y suficientes para la construccin de todos los tipos de
vivienda de inters social, de tal manera que se garantice el cubrimiento del dficit
habitacional.
Los desarrollos de Vivienda de Inters Social en el Casco Urbano se tienen previstos en el

extremo norte del permetro urbano municipal y en los predios consignados en el Acuerdo 10
de 1997 designados para este fin. Con una extensin aproximada de 15.2 Ha. Si consideramos
la necesidad actual en materia de V.I.S. de aproximadamente 600 unidades, de las cuales
estn en proceso aproximadamente 200 soluciones de vivienda principalmente a nivel de
grupos humanos asociados que persiguen este propsito, tendramos a hoy un dficit de 400
unidades, que proyectado a 10 aos a la tasa del 3.6% anual equivaldra aproximadamente a
570 unidades de vivienda necesarias en ese lapso de tiempo.
A la tasa mxima de densidad por hectrea en vivienda unifamiliar establecida en el

acuerdo 10/97 de 100 viv./Ha. Se necesita prever suelo en una extensin de 5.7 hectreas
aproximadamente. Lo que da una proporcin en el suelo previsto (15.2 Ha.) de una
ocupacin del 37.5% del suelo, la que supera los ndices necesarios para soluciones viables en
esta materia.
Las zonas de invasin como la presentada en inmediaciones del parque La Zoraida sobre en
la ronda del ro Ila debe ser manejada puntualmente en el PLAN PARCIAL PARA
MEJORAMIENTO DEL ESPACIO PUBLICO entendindose que la recuperacin de la ronda
considerada como espacio pblico dar las alternativas de solucin a los habitantes de la
zona de invasin.
2.3.7.1.2. ZONAS DE VIVIENDA DE DENSIDAD ALTA:
Se ha denominado Vivienda Densidad Alta (V.D.A.) a las zonas delimitadas en el Plano Oficial
de Zonificacin, constituidas fundamentalmente por vivienda unifamiliar, bifamiliar o
multifamiliar caracterizadas por contar o estar previstas para albergar un alto nmero de
personas por hectrea, con densidades promedio, hasta de 300 habitantes por hectrea
para vivienda unifamiliar; hasta 450 habitantes por hectrea para vivienda bifamiliar; y hasta
750 habitantes por hectrea, para multifamiliares. Caracterstica que seguirn conservando y,
para los cuales regirn las siguientes normas:
Uso Principal: Vivienda unifamiliar y bifamiliar, apareadas y/o continuas, agrupaciones o

conjuntos de vivienda; continuos o aislados; y, vivienda multifamiliar en altura (VDA) all donde
lo seale especficamente el Plano Oficial de Zonificacin.
Usos compatible: Comercio Local C-1, o tienda, para la venta al detal de artculos de
consumo diario tales como: pan, frutas, vveres, bebidas, peridicos, lecheras, expendios de
carnes, etc., venta al detal de bienes o servicios de consumo peridico tales como: venta de
revistas, miscelneas, reparacin de calzado, peluqueras, salones de belleza, floristeras,
lecheras, papeleras, etc., actividades socioculturales, tales como: establecimientos de
preescolar, primaria, secundaria no mayores de una hectrea, instalaciones asistenciales
pequeas, asociaciones cvicas, reas libres, parques, bibliotecas, clubes sociales o deportivos
no mayores de una hectrea.

Oficinas, estudios o labores domsticas tales como: modistera, cermica, decoracin,

esttica facial, fotografa, reparacin de electrodomsticos, radio, t.v; artesana en general,
siempre que sea desempeada por los residentes, sin emplear ms de un ayudante. Que no
sea visible desde la calle, que no cause molestias a los vecinos; que no se consuma ms de 3
caballos de fuerza (3HP) y que en trminos generales no cause descompensacin a las redes
del sector; que no se produzca o cause deterioro a las redes municipales de alcantarillado; y,
que se cumplan las medidas de seguridad, de acuerdo a las disposiciones vigentes de otros
organismos (bomberos) distintas a las contempladas en este Estatuto.
Usos condicionados: Son todos aquellos que siendo compatibles con el uso principal, estn
sujetos a requisitos especiales y restricciones para su aprobacin. Los usos condicionados
sern permitidos por la Alcalda, previa evaluacin y aprobacin por parte del Director de la
oficina de Planeacin Municipal, y en todo caso se sujetaran a los criterios establecidos en el
presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.
Densidades:
Ser mximo de 300 habitantes por hectrea, para vivienda unifamiliar: hasta 450 habitantes
por hectrea, para vivienda bifamiliar; y para vivienda multifamiliar ser mximo de 750
Para vivienda unifamiliar ser de 65 viviendas por hectrea (65 viv/ha); para bifamiliares, 100
viviendas por hectrea (100 viv/ha) y para multifamiliares, 165 viviendas por hectrea (165
viv/ha).
Para vivienda unifamiliar, el rea mnima de lote ser de 98 metros cuadrados y frente mnimo
de 7 metros; para bifamiliares, el rea mnima del lote ser de 140 metros cuadrados y frente
mnimo de 8 metros; y para multifamiliares, el rea mnima del lote ser de 300 metros
cuadrados y frente mnimo de 12 metros. En agrupaciones o conjuntos el rea mnima exigida
para cada caso, podr disminuirse en un quince por ciento (15%).
ndice de Ocupacin:
Para unifamiliares, ser permitida la ocupacin hasta un mximo del 0.70 de la superficie total
del terreno; para bifamiliares, hasta un 0.70 y para multifamiliares hasta un 0.70 Para
actividades socioculturales de tipo institucional, el rea de ocupacin no ser mayor del 0.35
de la superficie total del lote.

Para unifamiliares, ser hasta el 1.5 de la superficie total del lote; para bifamiliares, hasta el 1.4
y para multifamiliares hasta el 2.1 de la superficie total del lote.
Las normas sobre alturas, aislamientos, patios, estacionamientos, voladizos, avisos,

cerramientos, etc., estn contemplados en el Captulo sobre Normas Generales.
2.3.7.1.3. ZONAS DE VIVIENDA DE DENSIDAD MEDIA:
Se ha denominado Vivienda Densidad Media (V.D.M.) a las zonas delimitadas por el Plano
Oficial de Zonificacin. Constituidos fundamentalmente por viviendas unifamiliares, bifamiliares
y multifamiliares y agrupaciones o conjuntos con densidades hasta 200 habitantes por
hectrea, para unifamiliares; hasta 300 habitantes por hectrea para bifamiliares y hasta 450
habitantes por hectrea para multifamiliares, para los cuales regirn las siguientes normas:
Uso Principal: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, continuas, apareadas o aisladas;

como tambin, agrupaciones o conjuntos de vivienda.
Usos compatibles: Iguales a los previstos en las zonas de vivienda de densidad alta (V.D.A.).
Usos condicionados: Iguales a los previstos en las zonas de vivienda de densidad alta (V.D.A..).
Densidades:
Para vivienda unifamiliar deber ser hasta 200 habitantes por hectrea; para bifamiliares
hasta 300 habitantes por hectrea; y para vivienda multifamiliar hasta 450 habitantes por
hectrea.
Para vivienda unifamiliar ser de 40 unidades de vivienda por hectrea; para bifamiliares, de
60 unidades de vivienda y para multifamiliares, ser de 100 unidades de vivienda por
hectrea.
Para vivienda unifamiliar, el rea mnima de lote ser de 200 metros cuadrados y frente
mnimo de 10 metros; para bifamiliares, el rea mnima del lote ser de 300 metros cuadrados
y frente no menor de 12 metros; y para multifamiliares, el rea mnima del lote ser de 450
metros cuadrados y frente mnimo de 15 metros. En agrupaciones o conjuntos, se podr
disminuir el rea mnima del lote, por vivienda hasta en un quince por ciento (15%).
Indice de Ocupacin:

Para unifamiliares, ser de un 0.60 del rea del lote; para bifamiliares, hasta un 0.60 y para
multifamiliares hasta un 0.60. de la superficie del lote; para uso institucional, un mximo de
0.35. En los lotes de esquina el Indice de ocupacin puede ser aumentada en un 5%.
Para unifamiliares; aislados o conjuntos de vivienda, ser hasta el 1.10 de la superficie del
terreno; para bifamiliares, ser hasta el 1.20 y para multifamiliares ser hasta el 1.60 de la
superficie total del lote.
2.3.7.1.4. ZONAS DE VIVIENDA DENSIDAD BAJA:
Se ha denominado vivienda densidad baja (V.D.B.) a las zonas delimitadas por el Plano
Oficial de Zonificacin, constituidas fundamentalmente por viviendas unifamiliares aisladas o
en agrupaciones o conjuntos, con densidades promedio hasta un mximo de 120 habitantes
por hectrea, para unifamiliares nicamente, para los cuales regirn las siguientes normas:.
Uso Principal: Vivienda unifamiliar aislada, o en agrupaciones o conjuntos aislados o

apareados.
Usos compatible: Iguales a los previstos para las zonas de vivienda de densidad alta (V.D.A.).
Usos condicionados : Iguales a los previstos para las zonas de vivienda de densidad alta
(V.D.A.).
Densidades:
Para vivienda unifamiliar, aislada, agrupaciones o conjuntos, ser hasta un mximo de 120
Para vivienda unifamiliar ser de 20 unidades de vivienda por hectrea.
Para vivienda unifamiliar, el rea mnima de lote ser de 400 metros cuadrados y frente
mnimo de 15 metros. Se podr disminuir el rea del lote por vivienda, hasta en un quince por
ciento (15%).
ndice de Ocupacin:
0.50 para unifamiliares.

ndice de construccin:
Para unifamiliares, el 0.80 del rea del lote.
2.7.3.2. ZONA URBANA DE USO MIXTO (ZUM); son aquellas donde se presentan diferentes usos
compatibles entre si, (comercial, institucional, recreacional).
Localizacin:
Se determina su localizacin en los sectores dos (2) y tres (3), delimitados en la Sectorizacin
Urbana. A ambos lados de la Autopista Medelln Bogot, en los predios con frente sobre esta
y el zona central aledaa a l parque principal.
Uso Principal: Residencial; institucional como servicos culturales, educacionales a excepcin de

universidades y cementerios; comerciales de tipo C-1 y C-2.
Uso Compatible: Clubes, parques, zonas verdes y de servicios.
Usos Condicionados: Industrial, as como los comerciales o institucionales que implique labores
de cargue y descargue, nuevos servicos funerarios.
Usos prohibidos: Estaciones de servicio, servitecas y similares; talleres de mecnica y cerrajeris;

locales destinados a labores de bodega y depsitos.
2.3.7.3. ZONA URBANA COMERCIAL (ZUC); son aquellas en donde el uso principal es el
comercio de alto impacto (especializado), centros comerciales, supermercados, restaurantes,
cines, drogueras.
2.3.7.3.1. Zona de Comercio Local C-1:
Se ha denominado Uso o Zona de Comercio Local C-1, a los lotes o grupos de lotes, utilizados
fundamentalmente para establecimientos dedicados a la venta de artculos de primera
necesidad y al detal, para las zonas de vivienda inmediatas, es un comercio de consumo
diario y algunas veces peridico, generalmente aislado o como parte de la vivienda y
algunas veces conforman una zona especfica llamada Zona de Comercio Local para las
cuales regirn las siguientes normas:
Uso Principal: Venta al detal de artculos de consumo inmediato; en general, venta de
artculos y servicios que no resulten molestos para actividades de la zona, tales como los
compatibles de la vivienda, adems venta de artculos de consumo peridico y prestacin de
servicios tales como: restaurantes, heladeras, fuentes de soda, farmacias, drogueras,
reparaciones elctricas, lavanderas, sastreras, boutiques y pequeos talleres de moda.
Usos compatibles: Administrativos; actividades socioculturales tales como: colegios, salas

culturales, teatros, previsin social. Asistencia pblica, parques, etc., servicios profesionales;
sucursales bancarias; cines, clubes, discotecas; vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar,
parqueaderos para uso del comercio y de la vivienda.
Se permitirn los usos compatibles de las zonas de vivienda donde se encuentran las zonas
comerciales.

Usos condicionados: Adems de los anotados en las Zonas de Vivienda, se incluyen las
clnicas, la industria artesanal y liviana que no cause molestia a las vecindades por ruidos,
olores vibraciones o cualquier otra molestia; las casas de velacin, siempre y cuando no se
encuentren sobre vas arterias principales V-1. V-2, heliografos, fotocopiadoras, imprentas de
pequeo tamao, pequeas lavanderas y hoteles que no causen un impacto urbanstico.
reas y frentes Mnimos del Lote: Regirn las normas establecidas para las zonas de vivienda,
de las cuales forman parte. Si se trata de agrupaciones o conjuntos comerciales, no se exigir
lote mnimo. Se deber cumplir con el proyecto aprobado por el Director de Planeacin
Municipal.
ndice de Ocupacin:
Se podr ocupar hasta un 0.80 de la superficie del terreno, en la primera planta o primer piso y
0.70 en el resto de pisos.
Indice de Construccin:
El rea de construccin para usos comerciales exclusivamente, ser de un mximo de 1.4 del
rea del lote. Para usos residenciales y mixtos (comercio y vivienda) se utilizarn los
porcentajes previstos en las zonas de vivienda de densidad alta (V.D.A.) para multifamiliares.
En las zonas residenciales ya desarrolladas y que caracterizan al comercio local, se permitir el

uso comercial en los primeros pisos, en los lotes localizados preferencialmente en las esquinas
de las manzanas.
2.3.7.3.2. Zonas de Comercio - C-2:
Se han denominado Zonas de Comercio (C-2), a las zonas, constituidas fundamentalmente,

por establecimientos dedicados a la venta de bienes y servicios al nivel de Ciudad, o Zona
Centro, caracterizada por la ubicacin de actividades estrechamente relacionadas con los
servicios y el equipamiento que demanda la poblacin de la regin, el municipio y la ciudad,
por lo tanto, su comercio es eminentemente especializado y para el cual rigen las siguientes
normas:
Usos Principales: El uso principal est relacionado con el comercio, la banca, la empresa, la
administracin, los insumos para las actividades agrcolas e industriales, la administracin, los
servicios profesionales, adems el comercio y los servicios que no resulten molestos para las
actividades de la zona tales como: joyeras, relojeras, plateras; ventas al detal y reparacin
de artculos elctricos; venta de confecciones; venta de artculos para el hogar; fotografas;
laboratorios y estudio de fotografa; agencias de turismo, empleo, oficinas de correos y
Telecom; lavanderas, tintoreras, consultorios profesionales, clubes privados, galeras de arte,
cines, teatros, juegos de bolo, billares, bares, cafs, caf concierto, almacenes de
antigedades, juguetes, regalos, artculos deportivos; casas pticas; ferreteras; venta de
artculos mdicos, ortopdicos, quirrgicos, laboratorios; salas de exposicin o venta de
vehculos o motos y repuestos, centros de diagnstico, sincronizacin, alineacin y
reparaciones elctricas de vehculos livianos sin ocupacin del espacio pblico;
compraventas, edificios para la prestacin de servicios administrativos, culturales, religiosos,
filantrpicos, centros educacionales no tradicionales y casas de velacin con espacios para

estacionamiento, junto con las actividades recreativas y tursticas, tales como: comercio
especializado; confecciones en general, boutiques, casas pticas, telas y sedas, aparatos
electrodomsticos, calzado, regalos, cristalera, artculos de cuero, muebles, artculos de
deportes, libreras, discos, cafeteras, fuentes de soda, heladeras, supermercados, centros
comerciales, comercio por departamentos, farmacias, floristeras, sastreras, lavanderas,
tintoreras, vveres, rancho, licores, etc.
Servicios: profesionales, financieros, bancarios, oficinas comerciales, corporaciones financieras,

finca raz, agencias de viaje o turismo.
Vivienda en multifamiliares de densidad media y alta, hoteles, residencias, almacenes o

locales para la venta de artculos para el turista; restaurantes, discotecas, pizzeras, tabernas,
oficina de correos y telgrafo; consultorios y/o centros mdicos, odontolgicos y de
laboratorios.
Usos compatible: Vivienda bifamiliar y multifamiliar; establecimientos industriales de tipo

liviano y mediano, que no causen problemas al resto de actividades de la zona y con
dimensin controlada (venta al detal, no ms de 10 obreros, que no ocasione ruidos, olores,
vibraciones, etc., nocivos o molestos para los vecinos); que no utilice ms de 7 caballos de
fuerza (10HP) que el taller de produccin no sea visible desde la calle y que cuente con un
espacio suficiente, interno, para cargue y descargue de mercancas o insumos.
Las industrias livianas y medianas, no molestas, tales como: reparacin de equipos de oficina,
confeccin de prendas de vestir, talabarteras, confeccin de artculos higinicos tales como
toallas, servilletas, fabricacin de espejos y biseles, tipografas, litografas, editoriales, talleres de
encuadernacin, preparacin de comestibles, talleres de reparacin de radio y tv.
Usos condicionados: Clnicas, casas de velacin sobre va V-1 y V-2, funerarias, complejos
educacionales, complejos industriales o artesanales, grandes depsitos; mercados,
pescaderas, parqueaderos pblicos, pequeos talleres, edificios civico-culturales y de
administracin pblica; depsitos de artculos y materiales no explosivos y agencias de
trasteos (sin derecho a ocupar la va y/ o espacio pblico).
reas y frentes mnimos de lote:
El rea mnima ser de 98 metros cuadrados y un frente mnimo de 7 metros para uso exclusivo
de la actividad comercial y en general el rea y los frentes mnimos de la zona C-2, no podrn
ser menores que los exigidos para las zonas de vivienda correspondiente y segn lo indicado
en el Plano Oficial de Zonificacin.
ndice de Ocupacin:
Se podr ocupar hasta un 0.8 del rea del lote. Los lotes de esquina tendrn un aumento del
5% de ocupacin y del Indice de construccin permitida..

En las dos primeras plantas el 1.40 del rea del lote; para lotes que dan sobre vas de ms de
15 metros de ancho; 1.5 para lotes que dan sobre vas de ms de 30 metros de ancho, o
sobre plazas, parques o zonas verdes podrn alcanzar el 1.6 de la superficie del lote, siempre y
cuando las condiciones que se logren mediante diseo (iluminacin y ventilacin) sean
satisfactorias.
Cuando se trate de lotes de ms de 1.500 metros cuadrados que permitan agrupaciones o

soluciones de conjunto, el Director de Planeacin Municipal podr, previa aprobacin del
Alcalde, autorizar reas densidades o usos distintos a los previstos, siempre y cuando las
justificaciones tcnicas y las soluciones propuestas, a criterio de el D.P.M. as lo demanden y
contribuyan a la conformacin de un entorno urbano agradable. Los lotes de esquina
tendrn un aumento del 5% del total del rea de construccin permitida.
Se exigirn las mismas reas de construccin establecidas para la zona de vivienda densidad
alta (V.D.A.) para multifamiliares. Adems existir una bonificacin de un 20% del rea de
construccin, para los lotes con superficie mayor de 1.000 metros cuadrados y 25 metros de
frente; y del 30% para los lotes mayores de 1.800 metros cuadrados y frentes mayores de 35
metros.
Las alturas, los aislamientos, los patios, los cerramientos, estacionamientos, etc., se regirn por
las disposiciones contempladas en el Captulo sobre Normas Generales.
Localizacin:
Urbana. A ambos lados de la Autopista Medelln Bogot, en los predios con frente sobre esta.
2.3.7.4. ZONAS URBANAS INSTITUCIONALES (ZUI); Son aquellas con fines administrativos,
institucionales de utilidad pblica (hoteles, puestos de salud, colegios, parques, campos
deportivos escuelas y similares).
se clasifican en tres grupos:
TIPO 1: Establecimientos compatibles y complementarios con el uso residencial que no

producen impactos en cuanto al trfico urbano y entre estas actividades se encuentran las
asistenciales, como salacunas, jardines infantiles, puestos de salud, tiendas comunales y
guarderas, culturales (bibliotecas, salas comunales y teatros), educacionales,
recreativos(parques infantiles y de barrio) y de seguridad (Comandos de polica, C.A.I).
TIPO 2: Establecimientos con cubrimiento de toda la ciudad, que por su magnitud o actividad
producen impacto en el trfico urbano; este grupo est conformado por instalaciones de la
administracin pblica, clnicas, hospitales, ancianatos, Universidades, Institutos de secundaria
o especializados, instalaciones para la recreacin y el deporte, centros culturales y sociales y
subestaciones de servicios pblicos.
TIPO 3: Establecimientos considerados especiales por su carcter nico dentro de la ciudad y

que por su magnitud de sus actividades producen impacto en el trfico urbano y para su
localizacin requieren de estudios especficos y la aprobacin de la oficina de Planeacin y la
autoridad ambiental respectiva. Est conformado por la plaza de mercado, matadero, plaza de
feria, plaza de toros, cementerio, reas de disposicin final de desechos, estacin de bomberos,

instalaciones militares y de polica, crcel y centrales de servicios pblicos.
Localizacin:
Urbana.
A ambos lados de la Autopista Medelln Bogot, en los predios con frente sobre esta.
2.3.7.5. ZONAS URBANAS INDUSTRIALES (ZUIN); Son aquellas donde se desarrolla la actividad
industrial de bajo impacto ambiental, cuya materia prima no produce efectos txicos o
contaminantes, su elaboracin no produce ruidos ni requiere controles especiales para el
tratamiento de desechos. (artesanas, industrias familiares, manufacturas en pequea escala).
Se clasifican en dos grupos:
TIPO 1: Establecimientos compatibles y complementarios con el uso de vivienda, pero no

producen contaminacin atmosfrica, acstica o a las alcantarillas y no requieren ms de 15
kilovatios de fuerza para sus equipos y maquinaria, como por ejemplo, panaderas, zapateras,
sastreras y artesanas. Area mxima de lote de 500 m2 y 10 empleados
Usos condicionado: Cuando por no causar molestias mayores, se solicita la localizacin de

este tipo de industrias en zonas de vivienda o residenciales y/o comerciales, la licencia
caducara si se superan las restricciones exigidas y produzcan por tal motivo, algn grado de
molestia, perturbacin o peligro no remediable. Tambin, cuando, superando las
caractersticas de liviana (por volmenes, manufacturacin, nmero de empleados y espacio
que ocupe) no causa molestias y se solicita localizacin en la Zona de Industria Liviana.
rea y Frente Mnimo del Lote:

El rea mnima del lote ser de 300 metros cuadrados con frente mnimo de 10 metros.
Indice de Ocupacin:
0.7 del rea del lote, como mximo.
1.2 del rea del lote.
Otras normas especficas:
1. Se debern prever pisos pavimentados o asfaltados y con desages: en los talleres de

reparacin de autos se deber prever la instalacin de una trampa de grasas para los
desages.
2. Las zonas de trabajo, maniobras y estacionamientos debern ser internas (en el interior del
lote, no pueden efectuarse en el espacio pblico).
3. Teniendo residuos slidos, lquidos o gaseosos, debern recibir tratamiento previo en la
medida de lo prescrito por las normas vigentes (Empresas Pblicas Municipales, Saneamiento
Ambiental o CAR).
4. Se deber cumplir con las medidas de seguridad y salubridad que eliminen el riesgo para la
vida y salud de los trabajadores de la zona y la seguridad de los inmuebles de acuerdo con las
disposiciones vigentes sobre la materia (bomberos, oficina de atencin y prevencin de
desastres OPAD, CAR), requisito ineludible para autorizar la Licencia de Construccin. (El
D.P.M. se informar sobre los requisitos exigidos por las entidades respectivas y exigir su
cumplimiento para, en consecuencia, otorgar licencia de construccin.

TIPO 2: Industria con mximo 20 empleados y rea mxima de 1.500 m2. Son aquellas que
producen impacto al trfico urbano y requieren instalaciones adaptadas para su
funcionamiento, producen alguna contaminacin acstica y/o atmosfrica, estos usos
requieren de una ubicacin restringida para no incomodar otros usos; estn las carpinteras,
aserraderos, talleres de mecnica y ornamentacin, fbricas menores de textiles y alimentos y
bebidas.
Localizacin:
Restringida y Concertada entre la Administracin Municipal, l o los propietarios del predio o
predios objeto de la propuesta y los propietarios de los predios vecinos al predio o predios
objeto de la propuesta.
2.3.7.5.1. ZONAS URBANAS DE INDUSTRIA PESADA (ZUIP); Son aquellas donde se desarrolla
la actividad industrial a gran escala, esta zona es incompatible con algunos usos urbanos.
Zona de Industria pesada. Se ha denominado Industria Pesada (I.P.) a las constituidas

fundamentalmente por industrias que por su volumen, su impacto urbanstico o rural, amerita
localizarse en lugares especiales, previo concepto emitido por la CAR, segn tipo de
actividad.
En el rea urbana no se permitir este tipo de industria, sin embargo de presentarse

propuestas para el establecimiento en el territorio municipal de estas industrias se evaluar y
se podrn generar exclusivamente al interior de los suelos suburbanos y rurales de acuerdo a
las determinantes expedidas por la CAR en el acuerdo 16 de 1998, y dems normas que
regulen la materia.
2.3.8. EL MEDIO NATURAL DEL REA URBANA Y ZONAS DE CONSERVACIN
2.3.8.1. PROTECCIN Y MEJORAMIENTO AMBIENTAL
En el rea urbana del Municipio de LA VEGA la contaminacin hdrica es cada da ms alta

debido principalmente al vertimiento indiscriminado sobre las quebradas Catica y reyes y el
ro Ila de los desechos slidos y lquidos, para ello se plantean algunas medidas preventivas y
correctivas para evitar este fenmeno ( Ver Mapa No F14):
2.3.8.2. PROGRAMA DE PROTECCIN DE LAS RONDAS
Con el fin de establecer acciones conducentes al manejo de las rondas en el rea urbana
construida se establece un programa de Proteccin de las Rondas el cual ser desarrollado
por el municipio y la comunidad en general, siguiendo los siguientes lineamientos:
Recuperacin de cauces naturales.

Recuperacin y delimitacin de rondas como espacio pblico par los cual, en las
zonas urbanas construidas se definir dicha ronda de conformidad con un estudio
especfico sobre las reas de inundacin de los elementos hdricos, de acuerdo a lo

que se disponga en el plan parcial de mejoramiento de espacio pblico, donde los

asentamientos ubicados en dichas zonas sern objeto de reubicacin, como se
mencion en las amenazas naturales de la zona urbana.
Igualmente se establecer en las rondas, la conformacin de bulevares con
amoblamiento urbano y zonas verdes arborizadas como se estipul en el plan parcial
de mejoramiento de espacio pblico.
2.3.8.3. SANEAMIENTO DE FUENTES HDRICAS
Al existir baja cobertura en la prestacin de algunos servicios pblicos domiciliarios, la

poblacin descarga tanto los desechos slidos como lquidos a fuentes de agua cercanas a
sus predios, por esto se deben tomar algunos correctivos como los siguientes:
La aplicacin de multas a las personas que contaminen cauces y rondas de

quebradas, mediante un seguimiento, control y vigilancia de las mismas.
La conformacin y respeto de la ronda de los ros y quebradas, 30 metros a lado y lado, no

otorgar licencias de construccin y urbanismo en las zonas de ronda; en caso de su invasin la
reubicacin de esta poblacin en reas dedicadas para tal fin, reforestacin de las mrgenes
de estas rondas con especies adecuadas para su proteccin y mantenimiento.
El municipio tiene proyectado la construccin de la planta de tratamiento de aguas

residuales, para descontaminar el ro Ila y la quebrada Reyes, dicha planta se localizar en el
predio que tcnicamente garanticen su optima localizacin y construccin.

2.3.9. AMENAZAS Y RIESGOS EN EL SUELO URBANO
La zona urbana del municipio de La Vega, se encuentra dentro de la zona de amenaza

moderadamente alta a inundaciones, como se observa en el estudio de amenazas,
presentado en la visin Urbano Regional, debido a que el ro Ila, la quebrada Reyes y
Catica, forman parte de la zona urbana como elementos estructurales, generando problemas
principalmente en poca de invierno.
En la visin urbana regional se presenta el anlisis de amenazas para todo el municipio y se

explica como fue determinada. En el mapa No 48 se aprecian las zonas de riesgo del casco
urbano.
Algunos proyectos que se plantean para este caso son los siguientes:
Fortalecer logstica y financieramente el actual comit de Prevencin y Atencin de

Desastres del municipio, de acuerdo a su conformacin por decreto No. 035 de 1995
(marzo 23).
Se adelantar con la coordinacin del comit de Prevencin de Desastres, el plan de

Prevencin y Contingencia, tanto para el casco urbano como para el rea rural, en el
caso de presentarse una eventual emergencia, el cual se relaciona en la formulacin
del Componente General.
Reubicacin de los asentamientos que se encuentran en zona de riesgo de acuerdo

al mapa de riesgo, a zonas destinadas de vivienda de inters social.

Para la reubicacin de asentamientos ubicados en zonas de amenazas naturales no

mitigables, se deben prever las siguientes acciones prioritarias:
Formulacin de un programa de reubicacin de asentamientos humanos ubicados en

reas de riesgos no mitigable, el cual debe contener:
Levantamiento del diagnstico socioeconmico de los hogares que se encuentren
localizados en los asentamientos ubicados en zona de riesgo.
Actualizacin catastral de los predios de la zona rea ubicar, estableciendo su estado
en cuanto ala propiedad, las viviendas y sus materiales, los servicios pblicos y en
general el entorno de las mismas.
Concertacin entre el municipio y los hogares que deben reubicarse.
Identificacin de tipos de vivienda y oferta de las mismas.
Seleccin de alternativas por parte de la comunidad afectada.
Definicin de estrategias especficas de gestin financiera que permita reunir y unificar
los recursos provenientes de la participacin en la plusvala, de ttulos de derecho
adicionales de construccin y desarrollo, de fondos de compensacin obtenidos por
transferencia de derechos de construccin y desarrollo, etc.
Para los proyectos de reubicacin de los hogares localizados en zonas de riego, el
municipio podr adquirir los inmuebles, utilizando el procedimiento de expropiacin
por va administrativa, previsto ene l captulo VIII de la Ley 3888 de 1997.
2.3.10. PLAN PARCIAL DE EXPANSION URBANA
Las reas planteadas son las que relacionadas con el uso del suelo y la facilidad de actuacin
en ellas (Pendientes bajas, zonas de riesgo nulas o moderadas, etc.) hacen posible que
correspondan a los suelos ms aptos circundantes al permetro urbano actual y que
garantizan que la construccin de la nueva ciudad turstica pueda ser una realidad en el
tiempo, construida coherentemente por etapas o fases de desarrollo y adems sin
desconocer las dems reas circundantes a estas, de la mano con el xito o fracaso,
dependiente de la estructura de gestin responsable, que se fundamentar necesariamente
en un esquema gerencial de alto nivel.
Se establece por lo tanto la necesidad de la elaboracin de PLANES PARCIALES DE

EXPANSIN URBANA de acuerdo a lo establecido en la ley 388/97 y sus decretos
reglamentarios, en especial el Decreto nmero 1507 del 4 de agosto de 1998 Por el cual se
reglamentan las disposiciones referentes a Planes Parciales y a Unidades de Actuacin
Urbanstica contenidas en la ley 388 de 1997, tanto para estas reas como para las dems
reas propuestas ante la autoridad municipal por las comunidades o particulares interesados
en su desarrollo.
El Procedimiento para su elaboracin ser el siguiente:
Los Planes parciales sern elaborados por las comunidades o particulares interesados
en su desarrollo.
El plan bsico de Ordenamiento territorial de la Vega incluye las siguientes directrices
y parmetros para los Planes parciales de expansin urbana y definicin de: acciones
urbansticas, actuaciones, instrumentos. de financiacin. y otros procedimientos

aplicables2.
DIRECTRICES:
PLANES PARCIALES DE EXPANSIN URBANA: para incorporacin de suelo de expansin urbana

al suelo urbano. sern necesarios para todo proceso de incorporacin.3
PARMETROS:
Ley 388/97, Decreto Reglamentario 1507 de 1998, DOT. Departamental.

Coordinacin y apoyo para su elaboracin de la Administracin Municipal en cabeza
del Alcalde y la Oficina de Planeacin Municipal en cabeza de su director, quienes
ofrecern los mecanismos para su elaboracin.
Participacin de los propietarios de los predios que conforman las reas de suelo de
expansin urbana.
Definicin de:
a. Acciones Urbansticas:
Integracin de la voluntad poltica y el permanente apoyo: Presidencia de la

Repblica, Gobernacin y Alcalda.
Concertacin con las Empresas de servicios pblicos
Mantenimiento de una filosofa en torno a la vocacin municipal
La Organizacin y Articulacin de propietarios del suelo de expansin y empresarios de
la industria de la construccin
b. Actuaciones:
Localizacin de la tierra que garantice unificacin de predios

Diseo Urbanstico y tcnico con visin de futuro
Construccin de proyectos semilla
Infraestructuras con excelentes especificaciones
c. Instrumentos de Financiacin
Convenio con la Banca Nacional

Fiducia Mercantil entre los propietarios de terrenos y el sistema financiero que respalde
la realizacin del o los proyectos especficos.
Participacin directa del sector privado.
d. Otros procedimientos aplicables
Creacin de una Junta de alto nivel que garantice y articule los diferentes escenarios dada la
magnitud de este Plan Parcial, que se comprometa entre otros, a:
Vigilar y garantizar el cumplimiento de los compromisos pactados

Establecer polticas generales para mantener en vigencia los trminos acordados
2
Pargrafo del Artculo 1 del decreto 1507/98
3
Artculo 10 Decreto 1507/98

Servir de garante de los intereses de nivel Nacional, Departamental., y Distrital
2.3.11. ATRIBUTO INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS
Se entiende pro Sistemas de Servicios Pblicos Domiciliarios el conjunto de infraestructura de

Redes e instalaciones complementarias requeridas para la dotacin y prestacin de servicios
de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, telefona, recoleccin de basuras y barrido
de calles y necesarias para el desenvolvimiento de las actividades urbanas.
No es posible la construccin de una ciudad turstica competitiva sin una excelencia en la

prestacin de los servicios pblicos domiciliarios.
2.3.11.1. SISTEMA DE ACUEDUCTO URBANO, ALCANTARILLADO Y ASEO URBANO
Se debe volver realidad en el rea urbana del municipio la excelencia en la prestacin de los
servicios de acueducto, alcantarillado y aseo municipal como prioridad para hacer posible la
construccin de la ciudad turstica deseada por sus habitantes.
Por esto el municipio de La Vega debe tener como proyecto prioritario el concentrar sus
esfuerzos en el fortalecimiento y reestructuracin de la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado, para que esta sea eficiente en la prestacin y calidad de los servicios y pueda
responder no solamente a los objetivos del POT, sino tambin con las expectativas de la
comunidad en general.
Dentro del sistema de acueducto de la zona urbana es prioritario la realizacin de estudios y

la ejecucin del Plan Maestro de Acueducto.
Con relacin al servicio de alcantarillado urbano, es prioritaria la terminacin del Plan Maestro
de Alcantarillado, con todos sus componentes, incluidos emisario final y planta de
tratamiento. As como realizar los estudios pertinentes para la ampliacin del mismo en los
tramos que actualmente no contempla el Plan Maestro y dimensionado de una vez el sistema
de alcantarillado para la zona de expansin, proyecto este que debe ejecutarse en el corto
plazo para lograr emprender la acciones tendientes a la consolidacin de dicha zona.
Adicionalmente debe considerarse como de carcter obligatorio, y garantizar una

permanente revisin y actualizacin en el tiempo, de los sistemas de abastecimiento de
servicios pblicos que adems permita disponer de un catastro general y de redes tambin
permanente y actualizado, que consienta tomar decisiones de carcter tcnico y de
inversin para enfrentar oportunamente y de la manera ms eficiente su labor en trminos de
gestin y resultados.
Para garantizar inversiones en el sector por parte del Departamento de Cundinamarca se

debe cumplir como compromiso ineludible la reduccin en las prdidas de agua en el
acueducto municipal urbano, en un mnimo del 15% anual, requisito que se debe cumplir la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de La Vega.
Como se mencion en el documento tcnico de soporte el acueducto municipal tiene la

capacidad de brindar agua hasta tres veces la poblacin actual de la Vega en la zona

urbana, por lo que es fundamental garantizar la adecuada organizacin y gestin de la

empresa de S.P. de la Vega, para consolidar la zona de expansin propuesta.
La Planta de Depuracin y Tratamiento de aguas residuales se convierte en uno de los

proyectos de mayor jerarqua, por lo que concertadamente con la Autoridad Ambiental, la
Administracin municipal y la comunidad, se deben continuar los esfuerzos tendientes a la
definicin de su localizacin, sus caractersticas de ndoles diversos, que den garanta de un
manejo apropiado y sano para sus habitantes y adems intente reversar el dao incalculable
causado en el territorio.
Los municipios debern exigir, para el otorgamiento de la licencia de urbanismo,

construccin o parcelacin para vivienda , que se destine un rea mnima de 0.2 metros
cuadrados por habitante potencial, para garantizar el tratamiento primario de las aguas
residuales domsticas4
La exigencia en el manejo y tratamiento de los residuos hospitalarios como forma de carcter

independiente debe ser garantizada y duramente sancionada en el evento de su
incumplimiento.
La formulacin en el tema del aseo urbano se centrar principalmente en los siguientes
trminos:
Priorizar el convenio con la Secretara de Medio Ambiente para el establecimiento del sitio
adecuado para la ubicacin del sistema de manejo de residuos slidos para la Provincia del
Gualiv, especialmente para los municipios de Supat, La Vega, San Francisco, Nimaima,
Vergara, Villeta y Nocaima, garantizando los recursos que deba aportar el municipio en el
corto plazo.
Se debe contemplar en el acuerdo municipal del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.

Que en el evento de que el predio escogido para este propsito, quede en la jurisdiccin de
La Vega sea declarado como de utilidad pblica y facilitar su respectiva negociacin con los
propietarios. Logrando con esta solucin regional minimizar los altos costos de operacin ,
debida principalmente a los costo de funcionamiento de la volqueta por concepto de
transporte al botadero mondoedo.
Adicionalmente se debe propender por la ejecucin de programas de reciclaje, manejo y de

reutilizacin de los desechos slidos, no solo del rea urbana, sino tambin vincular el sector
rural..
2.3.11.2 SISTEMA DE ENERGA URBANO, TELEFONA Y GAS DOMICILIARIO.
Los sistemas de Energa, Telefona y Gas, por ser su regulacin centralizada en decisiones de
orden principalmente Nacional, limitan considerablemente al municipio para una actuacin
directa sobre ellos. Sin embargo en lo concerniente a estrategias concertadas directamente
con las empresas encargadas de la prestacin de los servicios se debe realizar un trabajo en
conjunto de manera inmediata (Municipio Empresas).
En el caso del sistema de energa se hace necesario que la Administracin Municipal de La
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Ordenanza Departamental Directrices y Orientaciones para el Ordenamiento Territorial del Departamento de Cundinamarca.

Vega en asocio con los municipios vecinos, especialmente con Nocaima y Villeta gestionen
junto con las empresas prestadoras de este servicio (CODENSA EMPRESA DE ENERGIA DE
CUNDINAMARCA). Los proyectos necesarios para que en asocio generen una mejor calidad
del servicio en la regin. Lo anterior como conclusin de la reunin celebrada en el municipio
de La Vega el da 13 de marzo del 2000 con la participacin del Ing. Alejandro Marn en
representacin de Codensa y el Ing. Luis Isnardo Velandia en representacin de la E.E.E.C.,
miembros de la Administracin municipal, representantes de la comunidad, y el equipo
consultor para la elaboracin del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.
Deben incentivarse las aplicaciones de formas alternativas de energa, con miras a romper la
dependencia de formas tradicionales y reducir los costos a los consumidores5.
Para los sistemas de Telefona y Gas, Se propone seguir el esquema propuesto en el sistema de
energa urbano y se implemente con similares caractersticas, para que con un eficiente
manejo de la gestin pblica y privada se posibiliten avances significativos en el
mejoramiento de estos.
Por lo tanto se implementar el programa de fortalecimiento institucional que contempla el

fortaleciendo de la Empresa de Servicios Pblicos para el mejoramiento en la prestacin de
los servicios pblicos domiciliarios.
2.3.12. ATRIBUTO EQUIPAMIENTO
2.3.12.1. EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES
2.3.12.1.1. EQUIPAMIENTOS DE BIENESTAR SOCIAL
Centro de Atencin del I.C.B.F., y Ancianato San Cayetano.

Garantizar su sostenibilidad fsica y econmica.
2.3.12.1.2. EQUIPAMIENTOS DE SALUD
De acuerdo al diagnstico municipal la infraestructura de salud correspondiente al Hospital

San Antonio debe ser relocalizada en el tiempo con el propsito de superar el escenario de
riesgos y amenazas a que esta sometido, sin esperar por lo tanto se cumplan tragedias
anunciadas como las ocurridas en el pas en el pasado con saldos inmensos en perdidas
humanas.
Es indispensable la intervencin y concurso de los entes de carcter nacional, departamental

y municipal que haga viable esta decisin, por cuanto la magnitud econmica de este tipo
de proyectos supera las capacidades de ejecucin a nivel municipal.
LOCALIZACIN: se posibilitan dos escenarios para su localizacin.
1.- Con el traslado del equipamento Educativo del municipio y la concentracin del mismo en
los predios del Colegio Hinestrosa Daza, se posibilita su relocalizacin en parte del predio
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Ordenanza Departamental Directrices y Orientaciones para el Ordenamiento Territorial del Departamento de Cundinamarca.

donde funciona actualmente la concentracin escolar Olaya Herrera y que cuenta con un
rea aproximada de 1.15 Ha.
2.- La generacin por efecto del cobro de plusvala del predio necesario al interior del suelo
de expansin urbana.
2.3.12.2. EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIN
Teniendo como base los datos del Sisben consolidados de los aos 1998 y 1999 se concluye
que la atencin en este sector muestra un ofrecimiento equilibrado de la educacin a sus
habitantes en materia de cobertura de carcter fsico.
La realizacin con apoyo gubernamental por parte del departamento de Cundinamarca,

posible gracias a la gestin y financiacin liderada por el actual gobernador Dr. Andrs
Gonzlez Daz, del proyecto integral de carcter regional para la CIUDADELA EDUCATIVA Y
DEPORTIVA RICARDO HINESTROSA DAZA, con un impacto en el suelo urbano de aprox. 17 Ha.,
habilitar el escenario municipal de la educacin con un potencial tanto en infraestructura
fsica como humana para el fortalecimiento del nivel municipal, Departamental y Nacional.
Articular el sector Educativo con el sector Turstico de vocacin municipal, con el compromiso
educativo de nfasis hacia Mercadotecnia, Hotelera y turismo y Agroindustria.
El traslado de la Concentracin Escolar Olaya Herrera para su integracin con la ciudadela

deportiva, y el debilitamiento de la propuesta consignada en el acuerdo 10/97 que plante
los predios del mercado de la panela, de las carnes y adyacentes como suelos para
equipamento de educacin, permite disponer de estos para reorientarlos a usos de carcter
institucional y de generacin de espacio pblico en el rea central.
En el rea destinada para vivienda de inters social localizada al norte del rea urbana se
debe generar el rea suficiente por los mecanismos de cesin y efecto plusvala sobre el lote
propuesto en el acuerdo 10/97 denominado El Chircal y los predios adyacentes al mismo. Lo
anterior da garanta para la elaboracin y ejecucin de proyectos para el sector educativo
que en largo plazo refuerce la oferta educativa y d respuesta a la demanda posible en ese
sector con carcter zonal y local.
2.3.12.3. EQUIPAMIENTOS CULTURALES:
Es indispensable elevar al nivel de gerencia el manejo Administrativo en el municipio del

Turismo y la Cultura, para garantizar al visitante una organizacin acorde con la vocacin
municipal y no el de carcter parroquial usado en la actualidad, que garantice una
estructura fortalecida; humana, econmica y administrativamente, dotada adems de las
herramientas adecuadas para el logro de una excelente gestin que se responsabilice de los
resultados esperados.
El municipio debe habilitar dignamente la casa de la cultura actual para ofrecer un espacio
fsico con las calidades de sede para la gerencia de la Oficina de Cultura y Turismo de La
Vega.

2.3.12.4. EQUIPAMIENTOS TURSTICOS:
Para lograr el sueo colectivo de convertir el territorio municipal de la Vega en una de las
empresas tursticas ms rentables del pas, social y econmicamente, sus habitantes deben
prepararse con el nimo de colocarla en el escenario internacional como meta final y
consolidarla como un emporio econmico que de solucin a las necesidades y expectativas
de sus habitantes.
La Gerencia que conduzca al xito a la Oficina de Cultura y Turismo de La Vega debe ser
la ms importante en el mbito municipal. Su labor puntual de inicio debe ser la generacin
del Plan Turstico Municipal unida a la decisin poltico administrativa de respaldo total, de lo
contrario se pone en riesgo el esquema soado.
Variables estratgicas necesarias para el fortalecimiento:
Determinacin de los sitios para el ecoturismo, agroturismo y el turismo urbano

Plan Turstico
Apoyo Administrativo
Retos:
Acondicionamiento de la Infraestructura Existente
Financiacin al Sector
El Plan propuesto decidir los proyectos y su nivel prioritario, como por ejemplo: Expedicin
Butul - Tabacal Mitos y Leyendas
2.3.12.5. EQUIPAMIENTOS ADMINISTRATIVO Y DE SEGURIDAD
2.3.12.5.1. PALACIO MUNICIPAL
Equilibrio de las necesidades administrativas como una decisin de carcter poltico

enmarcada en el logro de la efectividad y eficiencia de sus funcionarios para no superar las
necesidades de espacio fsico. Puesto que los Indices de ocupacin y de construccin de sus
instalaciones han llegado ya al 100%
2.3.12.5.2. NOTARA NICA DEL CIRCULO
Es de singular importancia la Articulacin entre la Administracin Municipal, La Notara nica

del circulo con sede en la Vega y la Oficina de Instrumentos Pblicos con sede en la ciudad
de Facatativa que cubre al municipio de acuerdo a su jurisdiccin, para que de una manera
eficiente y coordinada, se cumpla con las determinaciones tomadas en el presente Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial, tendientes a la regulacin e implantacin de los usos del
suelo dentro del marco del conocimiento pblico de derechos de propiedad y dems
derechos reales sobre los terrenos e inmuebles que conforman el territorio municipal, en sus
diferentes suelos: Urbanos, de expansin urbana, rurales, suburbanos y de proteccin.
Para que esto sea posible se debe generar una base de datos a nivel catastral para la

correcta identificacin y regulacin de los predios y que permita adems hablar en un

lenguaje unificado entre las diferentes instituciones participantes, lo anterior nos enmarca en
la necesidad de estructurar el proyecto regional SISTEMA DE INFORMACIN GEOGRAFICO
MUNICIPAL
2.3.12.6. EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS Y DEPORTIVOS
El sector adquiere una singular importancia desde la ptica de contribuir al fortalecimiento

Turstico del Municipio, puesto que al visitante o al transente puede ofrecrsele como
escenario adicional este tipo de equipamientos y de esta manera garantizar el nivel de
competitividad y atraccin de nuestro territorio.
Se debe contar para esto con el decidido apoyo Administrativo y Poltico para hacer la labor
en el tiempo que requiere preparar a nuestros nios y jvenes en lograr las calidades para su
intervencin en competencias de orden nacional e internacional, para en un mediano plazo
consolidar propuestas como la de ser sede de los Juegos Departamentales.
Al articular las instalaciones de la Ciudadela Educativa y Deportiva, Ricardo Hinestrosa

Daza, con su calidad y capacidad se debe crear el CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO
DEPORTIVO.
Es necesario gestionar que los espacios deportivos que se creen al interior de la Ciudadela
RHIDA, especialmente el estadio y el coliseo cubierto debe contemplarse como un lugar
abierto al pblico , por lo que se plantea que sea administrado por el ente deportivo
municipal y debe proyectarse como un centro deportivo regional.
Igualmente se plantea la idea de un proyecto especial para la construccin o adaptacin

de un centro de Educacin Fsica, en parte del lote de la actual escuela Olaya Herrera,
aprovechando la infraestructura actual.
2.3.12.7. EQUIPAMIENTOS DE ABASTECIMIENTO
Dentro de la zona urbana se encuentran en esta categora la Plaza de mercado, el pabelln

de las carnes y de la panela.
El del Acuerdo 10 de 1997 plantea un proyecto especial para la conformacin del Centro de
Abastecimiento y Comercializacin, localizado en la manzana 23 sobre el costado oriental de
la carrera 1. Entre la va que conduce a la laguna de El Tabacal y la que conduce al
cementerio (calle 23), que se une a la anterior, as como la integracin de predios adyacentes
al proyecto. Dejando previsto un rea aproximada de 6.68 Ha. y que corresponden a los
predios relacionados y comprometidos en el acuerdo 10/97
Los servicios iniciales para su establecimiento en el sitio y que se sustentaran con los proyectos
respectivos, seran:
Plaza de Mercado existente y su planeacin progresiva, plaza Campesina,

restaurantes de plaza y servicios complementarios
Centro de Acopio

Pabelln de la Panela
Pabelln de las Carnes
Zonas de Espectculos
reas de estacionamiento que adems permitan generar el espacio necesario
requerido para absorber el parqueo de los automotores que intervengan al momento
de la creacin y consolidacin de la empresa de servicio pblico urbano as como los
vehculos de las empresas que atienden la zona rural y los que cubren las rutas a
Nocaima y San Francisco
El Plan Bsico de Ordenamiento territorial de la Vega retoma el concepto general planteado

y enfocado a la integracin inmobiliaria para posibilitar su desarrollo con implicaciones de
carcter municipal y regional, con el propsito adems de permitir movilidad tanto de
carcter poltico y administrativo para no generar camisas de fuerza que obstaculicen el
complejo proceso de llevarlo a la realidad en el corto, mediano y largo plazo. Se propone
adems el manejo integral similar al adoptado en la Ciudadela Educativa y Deportiva
2.3.12.8. EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS URBANOS ESPECIALES
2.3.12.8.1. MATADERO
La Ordenanza Departamental Por la cual se adoptan las Directrices y Orientaciones para el

Ordenamiento Territorial del Departamento de Cundinamarca, en su captulo VIII
Relacionado con la creacin de empresas regionales de servicios pblicos, determina a nivel
general que para poder alcanzar las coberturas requeridas en condiciones competitivas, es
necesario acometer grandes proyectos que beneficien a varias comunidades; por lo tanto, se
considera que el tema de los servicios pblicos debe tratarse con visin regional.
Por lo anterior estima que la construccin de nuevos mataderos deber ser de mbito
regional, y estar localizados en zona rural, su ubicacin ser preestablecida concertadamente
por los municipios asociados, garantizando el adecuado manejo de los desechos y el
cumplimiento de los requisitos establecidos por la autoridad ambiental y el municipio.
Dada la actual localizacin del matadero municipal en el costado occidental de la carrera

tercera entre la calle 23A y los predios en donde se construye el plan de vivienda AME, y
con nomenclatura urbana actual Carrera 3. No. 21A-525, inmerso en la zona donde se
desarrollan programas de vivienda de inters social lo cual produce incompatibilidad de usos
del suelo.
En consecuencia el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de La Vega estima conveniente la

concertacin a nivel de la provincia, para concretar un proyecto a nivel regional sobre el
matadero, lo que beneficiara a las administraciones municipales, por que se reduce los
efectos nocivos al medio ambiente y a la comunidad en general por el mal manejo que se
est dando actualmente a los mataderos municipales, adems disminuira los costos de
funcionamiento. Este proyecto debe concretarse y hacerse realidad en un tiempo no mayor a
dos (2) aos.
Los siguientes son los proyectos estratgicos que contribuirn con el ordenamiento territorial y
urbano propuestos, los cuales estn sealados en el Mapa F15, de proyectos Especiales de la

Zona Urbana.
PROYECTOS ESTRATGICOS:
1. Centro de abastecimiento y Comercializacin.

2. Culminacin de la Ciudadela Educativa y Recreativa Ricardo Hinestrosa Daza.
3. Proyectos ambientales:
Recuperacin de rondas hdricas.
4. Parque
5. Comando de polica y Bomberos.
6. Reubicacin del Hospital San Antonio.
7. Construccin del terminal de Transporte.
8. Proyectos viales.
9. Plan Parcial de espacio Pblico.
2.3.12.9. ATRIBUTO TRANSPORTE E INFRAESTRUCTURA VIAL
2.3.12.9.1. El sistema vial
Las Directrices y Orientaciones para el Ordenamiento Territorial del Departamento de

Cundinamarca unifican la clasificacin vial de la siguiente manera, y ser adoptada en el
Plan Bsico de Ordenamiento Territorial del municipio de La Vega, as:
NORMAS Y ESPECIFICACIONES VIALES:
VIA REGIONAL PRINCIPAL (VRP):
Retrocesos : 15 metros a partir del borde de la calzada.

Estacionamiento : Sobre bahas.
Tipo de Va : Acceso y abastecimiento a los centros urbanos, sin penetrar al
rea urbana.
Dentro de esta clasificacin se tienen las siguientes vias:
(VRP) VIA NACIONAL O AUTOPISTA MEDELLN

(VRP) VIA TRONCAL CAFETERA
(VRP) VIA NACIONAL O AUTOPISTA MEDELLN: Tramo al interior del Permetro Urbano.
Ancho Total : 30 metros

Retrocesos : 5 metros a partir del borde de la calzada. Podr ser utilizado como
baha.
Estacionamiento : Sobre bahas.
Va de comunicacin interdepartamental, de trfico Nacional, que atraviesa el Municipio

longitudinalmente y se constituye en el eje del sistema vial y articulador de la estructura
urbana.
Sobre el eje vial Nacional o Autopista Medelln, el municipio de la Vega contara con dos (2)

intersecciones viales tipo glorieta en cada uno de sus extremos y tres (3) tipo interseccin a
nivel, distribuidas equitativamente entre las anteriores y que hagan posible el cruce vehicular
a lado y lado de la autopista.

LOCALIZACIN:
Extremo Sur Oriental del rea Urbana:

Se establecen dos (2) posibles sitios que sern evaluados en detalle en el Plan parcial para el
mejoramiento de espacio pblico.
1.- En la interseccin existente entre la Autopista Medelln Bogot y la calle primera (1.)
2.- En la interseccin existente entre la Autopista Medelln Bogot y la calle tercera (3.)
Extremo Nor Occidente del rea Urbana:

1.- En la interseccin existente entre la Autopista Medelln Bogot y la carrera tercera (3.)
Con el propsito de enfrentar el alto ndice de accidentalidad en la autopista, se plantea

quede limitado el cruce vehicular en el trayecto de la autopista en el rea urbana y entre las
glorietas planteadas a solamente tres (3), los cuales sern evaluados y concertados con la
comunidad en el Plan parcial para el mejoramiento de espacio pblico.
Para que lo anterior sea posible se debe integrar como mobiliario urbano separadores
prefabricados en concreto ya existentes en el mercado, que limiten al conductor y le
obliguen e impidan irrespetar los cruces permitidos.
Esta alternativa adems de ser econmica y practica, permite en el futuro su adaptabilidad a
otras decisiones viales sin la necesidad de demoler las construcciones fijas con la
consecuente perdida de la inversin efectuada.
La responsabilidad de presentar propuestas viables en concordancia con la posibilidad

econmica real del municipio lleva a proponer esta alternativa como la ms aterrizada,
debido a que otras propuestas sugeridas y discutidas con la comunidad, como la ejecucin
de puentes Vehiculares-peatonales y ser considerado su costo-beneficio, como sus
dificultades tcnicas por las elevadas reas requeridas para este tipo de solucin que las
hacen prcticamente irrealizables en el escenario econmico actual real.
Los puentes peatonales aprobados y concertados entre La Gobernacin de Cundinamarca,

INVIAS y el Municipio de La Vega. (Dos para la zona urbana y uno para la inspeccin de El
Vino), deben ser articulados con el escenario vial vehicular en el Plan parcial para el
mejoramiento de espacio pblico.
Se aclara que en conversaciones realizadas con INVIAS se estimo la imposibilidad de la

construccin de separadores de carcter fijo. Adems de la imposibilidad de intervenir en las
construcciones existentes al da de hoy realizadas con anterioridad a la vigencia del Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial de La Vega debido al impacto econmico y social que
generara obligar a sus propietarios el demoler y reconstruir sus inmuebles.
Se deja en claro la sujecin a las normas de las futuras construcciones e intervenciones

urbanas que se propongan realizar con posterioridad a la vigencia del Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial de La Vega y la obligatoriedad en el cumplimiento de los

compromisos pactados l.
A partir de los retrocesos de las vas VRP, VRS Y VPR, no se permitir la localizacin de ninguna
actividad distinta a las permitidas por la Autoridad Ambiental.
El gobierno Departamental reglamentar la localizacin y retrocesos de las vallas publicitarias

que se instalen en los corredores viales, buscando la descontaminacin visual y reducir la
afectacin del paisaje natural.
En las vas Departamentales solo se permitir la localizacin de vallas y avisos en las zonas
comprendidas entre un kilometro antes y uno despus de los centros poblados y de cruces de
caminos.
VIA URBANA DE PRIMER ORDEN (VU-1): Interconecta los centros donde discurren las principales
actividades urbanas con los diferentes barrios.
Ancho total : 15 metros mnimo.

Ancho y nmero de calzadas : 2 calzadas de siete metros cada una.
Ancho separador central : 1 metro
Ancho de andenes : 3 metros mnimo en las zonas centrales y comerciales. 2
metros en zonas de vivienda.
Radio mnimo de empate : 5 metros.
Retrocesos : En zonas comerciales: 2 metros. Mnimo.
En zonas de vivienda : 5 metros. a partir del paramento propuesto para
antejardn.
Se permite estacionamiento en un slo costado.

- Ampliacin de la Cr 5 desde la Cl 18 hasta la Cl 19 desde donde se proyectar su

construccin hasta la Cl 21 A en 440 m hasta intersectar la autopista Medelln.
- Ampliacin de la Tv 3 (Cr 3 ) hasta la Cl 18 en 700 m, subiendo por sta hasta la Cr 1 en 120
m, se tomar toda la Cr 1 330 m bajando por la Cl 23, 250 m hasta la Cr 3, hasta interceptar
con la Autopista Medelln.
- Se conectar el puente de la Cl 23 con la Cr 4 atravesando la autopista mediante la
proyeccin de una va de 30 m. Facilitando un punto de cruce de la autopista Medelln y
que afectar el predio 01-0029-005.
- Cl 8 desde la autopista Medelln hasta su interseccin con el ro Ila y luego con la va al Cural.
Mediante la ampliacin de la va El Cural hasta su interseccin con la Cl 3.
- Ampliacin del tramo de la Cl 11 desde la Cr 3 pasando por la autopista hasta su
interseccin con la Cr 5.
- Cl 15 desde la Cr 5 pasando por el ro Ila va Sasaima.
- Cl 1 desde la autopista va a San Juan
VIA URBANA DE SEGUNDO ORDEN (VU-2): Penetra en los diferentes sectores urbanos y los
lmites de comunidades.
Ancho total : 10 metros mnimo.

Ancho y nmero de calzadas : 1calzada de 7 metros.

Ancho de andenes : 1.50 metros mnimo.
Retrocesos : En zonas comerciales: 2 metros mnimo.
En zonas de vivienda : 3 metros a partir del paramento propuesto.
Se permite estacionamiento en un solo costado.
- Desde la interseccin de la Cr 3 con la Cl 18, se proyectar la continuacin de la Cl 18

hasta el sur en 200 m hasta unirse con la Cr 5, afectando los predios 01-0-0012-004, 017,
033,016, 039, 01-0-015-004, 01-00-039-003 donde ya se intercepta la Cr 5.
- Cr 2 desde la Cl 18 continuando por la va hacia la Laguna.
- Cl 21 A desde la Cr 3 hasta el Ro Ila.
- Construccin del tramo de la Cl 23 Bis. entre autopista Medelln y Cr 3 afectando el predio
destinado para el terminal.
- Cr 3 entre Cl 23 y Cl 18
- Cr 3 A entre la Cl 20 y 16.
- Cl 22 entre Cr 2 y 3.
- Cl 20 entre Cr 2 y la Autopista.
- Cl 17 desde la Cr 3 A hasta la Cr 5.
- Cl 16 entre Tv 3 y Cr 5
- Cl 14 entre Tv 3 y Cr 5.
VIA URBANA DE TERCER ORDEN (VU-3): Interconecta los barrios entre s.
Ancho total : 9 metros.

Ancho y nmero de calzadas : 1 de 6 metros.
Ancho de andenes : 1.50 metros.
Retrocesos : 2 metros a partir del paramento.
Estacionamiento en un solo costado.

- Cl 2 desde la Q. Reyes hasta la Autopista
- Cr 2 intersectando con la Autopista Medelln.
- Cl 5 A hasta la interseccin con la Autopista.
- Cl 7 desde la Urbanizacin Ma. Paz Gaviria hasta la interseccin con la Autopista.
- Cl 8 A, 9 y 10 desde la Q. Reyes hasta la Autopista Medelln.
- Cl 13 desde la Q. Reyes hasta la interseccin con la Autopista, Cr 5 y el Ro Ila.
- Cr 4 A entre Cl 12 y 13 A.
- Cl 13 A y 13 B entre Cr 5 Hasta la Autopista Medelln.
- Cl 12 desde la autopista Medelln pasando por la Cr 5 hasta el ro Ila.
- Cl 8 A y 8 B desde la autopista hasta el barrio el bosque.
- Cl 8C y 9 desde la autopista hasta el Barrio Villa del Ro.
- Cl 10 desde la autopista hasta el condominio Villa Claudia.
- Cr 5 B desde la Cl 13 hasta la Cl 11.

- Cr 5 A entre la Cl 11 y el Barrio Gaitn.

- Construccin de la va que atraviesa la zona de VIS al nororiente del casco urbano.
- Cl 23 A, 23B, 23C y 23C del Barrio Centenario.
- Cl 24 entre la autopista Medelln el ro Ila.
Y dems vas que interconecten los barrios entre s.
VIA URBANA PEATONAL (VU-4): Cuya funcin es la de permitir el desplazamiento peatonal

dentro de las diversas zonas de un mismo barrio.
Ancho total : 6 metros.

Ancho de andenes : 1.50 metros.
Retrocesos : En zonas comerciales 2 metros para voladizos.
No se permiten estacionamientos.
Este tipo de va no se tiene en cuenta en el rea urbana.
Para las nuevas construcciones e intervenciones urbanas a partir de la aprobacin y vigencia

del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial del Municipio de la Vega, regirn las afectaciones
determinadas y reglamentadas en la Ordenanza Por la cual se adoptan las Directrices y
Orientaciones para el Ordenamiento Territorial del Departamento de Cundinamarca, segn
la localizacin del respectivo predio sobre el tipo de va que ms se asemeje a lo
determinado.
Todas las vas urbanas vehiculares debern tener seales de trnsito. En la construccin de
nuevas vas donde se tenga previsto la movilizacin en bicicleta se debe incluir un carril
independiente que sirva de ciclova.
2.3.12.9.2. Sistema de Transporte
La propuesta presentada en el acuerdo 10/97, correspondiente a la intervencin urbana

sobre un predio con un rea de aproximadamente 22.211 M2 (2.22 Ha.), se encuentra sobre
dimensionada por las siguientes consideraciones:
Se presentan dos esquemas de transporte de diferentes cualidades y calidades con

requerimientos tanto de espacio como de especificaciones que determinan sitios y
condiciones diferentes, as:
El Transporte de nivel Urbano y Rural prestado directamente desde el interior del rea
urbana que hoy tiene un parque automotor de 87 unidades (Cootransgualiva: 32 Und.
Y Cootransvilla Leal: 55 Und.) y que para efectos prcticos lo aproximaremos a 100
unidades. Estos vehculos requeriran un rea de parqueo (parqueo, circulacin y
maniobras 20 M2 x vehculo) de 2.000 M2 (0.20 Ha.) al 100% de ocupacin. Para
efectos de diseo en el tiempo trabajamos con 50 vehculos como si estuvieran
permanentemente en el espacio diseado o en horas nocturnas fueran parqueados
por sus propietarios, lo que nos da el mximo ndice de ocupacin a hoy. A la rata de
crecimiento anual del 3.6% a 10 aos tendramos aproximadamente necesidad de
espacio para 72 vehculos, de nuevo para efectos de clculo los aproximamos a la
cifra de 100 unidades, por lo tanto concluimos que con un rea real de trabajo seran
2.000 M2 (0.20 Ha.) para suplir esta necesidad a hoy y proyectada.
El rea propuesta vista al interior del Proyecto Centro de Abastecimiento y

Comercializacin cuya intervencin en rea es de 66.715 M2 (6.68 Ha.), representa en

el rea total de este un porcentaje de tan solo 2.99%.
Lo anterior clarifica la propuesta presentada de lograr el sitio al interior de este proyecto para
la solucin de espacio fsico para las empresas de transporte municipal.
El transporte de carcter Regional, de espera y de trnsito en el rea Urbana puntualmente

localizado sobre la autopista Medelln Bogot y que no involucra la necesidad de grandes
reas, sino ms bien de soluciones al interior del Espacio Pblico involucrando el Mobiliario
Urbano correspondiente y que debe ser generado adyacente a la va para que cumpla con
su propsito adecuado, en donde el impacto de permanecer por poco tiempo sobre la va
permita la clarificacin del uso y no genere el desorden y caos como es el caso del actual
esquema por carecer del sitio y las reas respectivas.
Parque automotor (tipo bus) permanente en el sitio como mximo en horas pico de 6
unidades (Flota Santa F: 2 und., Flota Aguila que incluye a Tisquesuza: 4 Und.) y que para
efectos prcticos lo aproximaremos a 10 unidades. Estos vehculos requeriran un rea de
parqueo (parqueo, circulacin y maniobras 50 M2 x vehculo) de 500 M2 (0.05 Ha.) al 100% de
ocupacin. Para efectos de diseo en el tiempo se trabaja con 10 vehculos como si
estuvieran permanentemente en el espacio diseado o en horas nocturnas fueran
parqueados por sus propietarios, lo que nos da el mximo ndice de ocupacin a hoy. A la
rata de crecimiento anual del 3.6% a 10 aos tendramos aproximadamente necesidad de
espacio para 15 vehculos, de nuevo para efectos de clculo los aproximamos a la cifra de 20
unidades, por lo tanto concluimos que con un rea real de trabajo seran 1.000 M2 (0.10 Ha.)
para suplir esta necesidad a hoy y proyectada.
Se plantea el establecimiento de un terminal que cumpla con todas las normas ambientales
de tal forma que no genere impactos negativos en el predio identificado con el nmero
catastral:
2.3.13. ATRIBUTO ESPACIO PUBLICO
2.3.13.1. PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICO
se establece la elaboracin del PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICO

de acuerdo a lo establecido en la ley 388/97 y sus decretos reglamentarios, en especial el
Decreto nmero 1507 del 4 de agosto de 1998 Por el cual se reglamentan las disposiciones
referentes a Planes Parciales y a Unidades de Actuacin Urbanstica contenidas en la ley 388
de 1997.
El Procedimiento para su elaboracin ser el siguiente:
El plan parcial ser elaborado en conjunto por la autoridad municipal, y los sectores de
carcter pblico y privado propietarios del suelo que compone el sistema de espacio pblico.
El plan bsico de Ordenamiento territorial de la vega incluye las siguientes directrices y

parmetros para el Plan Parcial Para Mejoramiento De Espacio Publico y definicin de:
acciones urbansticas, actuaciones, instrumentos. de financiacin. y otros procedimientos

aplicables6.
DIRECTRICES:
PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICO: sectores que requieran de la

creacin o transformacin de elementos del espacio publico. 7
PARMETROS:
Ley 388/97, Decreto Reglamentario 1507 de 1998, DOT. Departamental.

Ordenanza 062 Asamblea Departamental Red de Caminos de Cundinamarca
Participacin de los propietarios de los predios que conforman las reas de suelo
susceptibles de incorporacin al sistema de espacio pblico de La Vega.
Definicin de:
a. Acciones Urbansticas
1. Escalas de trabajo: Sistema Regional y el de escala zonal y local

2. Estructura ambiental hdrica y Orogrfica.
3. Concertacin con las Empresas de servicios pblicos.
4. Participacin directa de la autoridad ambiental.
5. Mantenimiento de una filosofa en torno a la vocacin municipal
6. La Organizacin y Articulacin con propietarios del suelo.
b. Actuaciones:
1. Localizacin de la tierra que garantice unificacin de predios

2. Diseo Urbanstico y tcnico con visin de futuro
3. Diseo de Mobiliario Urbano
4. Garantizar Infraestructuras con excelentes especificaciones
5. Concertacin con propietarios de predios en rondas ocupadas para viabilizar
porcentajes de recuperacin.
6. Intervencin en las rondas para la generacin de senderos peatonales como parques,
en especial la quebrada reyes como eje central y atractivo peatonal.
7. Habilitar el parque la Zoraida para ofrecerlo al pblico.
8. Integrar los predios del pabelln de las carnes y mercado de la panela al sistema de
espacio pblico para el rea central.
9. Incluir el predio del actual matadero como rea para espacio pblico para equilibrar
la zona debido a su alta densidad en construccin.
c. Instrumentos de Financiacin
1. Convenio con inversionistas y sector financiero para garantizar su ejecucin

2. Fiducia Mercantil entre los propietarios de terrenos y el sistema financiero que respalde
6
7
Artculo 10 Decreto 1507/98

la realizacin del o los proyectos especficos.

3. Participacin directa del sector privado.
d. Otros procedimientos aplicables
1. Invitacin a organismos Nacionales e internacionales para su vinculacin en el

desarrollo del tema
2.3.15. INSPECCION DEL VINO
Plan Parcial Inspeccin El Vino, para la que se propone para su elaboracin el siguiente
procedimiento:
El plan parcial ser elaborado en conjunto por la administracin municipal, y los sectores de
carcter pblico y privado propietarios del suelo al interior del rea delimitada.
El plan bsico de Ordenamiento territorial de la vega incluye las siguientes directrices y

parmetros para el Plan parcial de Mejoramiento Integral y definicin de: acciones
urbansticas, actuaciones, instrumentos. de financiacin. y otros procedimientos aplicables8.
DIRECTRICES:
PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DE LA INSPECCION DE EL VINO: sectores de la

ciudad desarrollados de forma incompleta o con condiciones deficitarias en la provisin de
equipamientos, zonas recreativas. y servicios pblicos, entre otros.9
PARMETROS:
Ley 388/97, Decreto Reglamentario 1507 de 1998, DOT. Departamental

Participacin de los propietarios de los predios que conforman el rea de suelo objeto
del Plan Parcial.
Definicin de:
Acciones Urbansticas:
Planeacin del rea correspondiente a la Inspeccin El Vino.
Dotacin de Equipamiento
Detener su crecimiento debido a las condiciones de amenaza y riesgo de la zona.
Actuaciones:
Concertadas y conjuntas entre el sector pblico y privado.
Instrumentos de Financiacin:
8
9
Artculo 10 decreto 1507/98

Participacin conjunta sector pblico y sector privado entendido este como los propietarios
de suelo en el rea objeto del plan parcial.
Otros procedimientos aplicables:

Apoyo en los mecanismos de concertacin para garantizar la gestin y ejecucin del plan
propuesto.
2.3.14. LA PLUSVALIA
De conformidad con lo dispuesto por el artculo 82 de la Constitucin Poltica, las acciones

urbansticas que regulan la utilizacin del suelo y del espacio areo urbano incrementando su
aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades pblicas a participar
en las plusvalas resultantes de dichas acciones. Esta participacin se destinar a la defensa y
fomento del inters comn a travs de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y
sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, as como mejoramiento del espacio
pblico y, en general, de la calidad urbanstica del territorio municipal.
El Concejo Municipal establecer mediante acuerdos de carcter general, las normas para la
aplicacin de la participacin en la plusvala ene l municipio de la Vega.
2.3.14.1. HECHOS GENERADORES DE PLUSVALA
Constituyen hechos generadores de la participacin en la plusvala de que trata el artculo

anterior, las decisiones administrativas que configuran acciones urbansticas de acuerdo a lo
establecido en el Decreto 1599 de 1998 en el artculo 1 y en la Ley 388 de 1998 en su articulo 8,
y que autorizan especficamente ya sea a destinar el inmueble a uso ms rentable, o bien
incrementar el aprovechamiento del suelo permitiendo una mayor rea edificada, de
acuerdo con lo que se estatuya formalmente en el Plan Bsico de ordenamiento o en los
instrumentos que lo desarrollen. Son hechos generadores los siguientes:
1. La incorporacin de suelo rural a suelo de expansin urbana o la consideracin de

parte del suelo rural como suburbano.
2. El establecimiento o modificacin del rgimen o la zonificacin de usos del suelo.
3. La autorizacin de un mayor aprovechamiento del suelo en edificacin, bien sea
elevando el ndice de ocupacin o el ndice de construccin, o ambos a la vez.
4. Conforme al artculo 87 de la Ley 388 de 1997, la ejecucin de obras pblicas
previstas en el Plan de ordenamiento territorial o en los instrumentos que lo
desarrollen que generen mayor valor en predios en razn de las mismas y no haya
utilizado para su financiacin la contribucin de valorizacin,
Para la determinacin de los efectos de la plusvala, su clculo y la forma de pago, seguir lo

establecido en la Ley 388 de 1997 y su decreto reglamentario 1599 de 1998, y todas las
disposiciones legales posteriores.
Para el municipio de la Vega se presentan los siguientes hechos generadores de Plusvala el

Mapa F16 y F16A, reas Generadoras de Plusvala.

1. Predios vinculados a la zona de expansin urbana.

2. Predios adicionados al permetro urbano.
3. Predios del suelo rural que entraron a hacer parte de suelo suburbano.
4. Por cambio de Uso, del corredor de la Autopista Medelln de Vivienda a uso

Mixto.
5. Mayores densidades e ndices de ocupacin, en uso de vivienda, el precio de
referencia individual ser el determinado en la zona de vivienda de densidad
baja.
2.3.14.2. DESTINACIN DE LOS RECURSOS PROVENIENTES DE LA PLUSVALA
El producto de la participacin en a plusvala a favor del municipio se destinar a los

siguientes fines:
1. Compra de predios o inmuebles para desarrollar planes o proyectos de

vivienda de inters social.
2. Construccin o mejoramiento de infraestructura vial, de servicios pblicos
domiciliarios, reas de recreacin y equipamientos sociales para la adecuacin
de asentamientos urbanos en condiciones de desarrollo incompleto o
inadecuado.
3. Ejecucin de proyectos y obras de recreacin, parques y zonas verdes y
expansin y recuperacin de los centros y equipamientos que conforman el
espacio pblico urbano.
4. Financiamiento de infraestructura vial y de sistema de transporte masivo de
inters general.
5. Actuaciones urbansticas en macroproyectos, programas de renovacin
urbana u otros proyectos que se desarrollen a travs de unidades de actuacin
urbanstica.
6. Pago de precio o indemnizaciones por acciones de adquisicin voluntaria o
expropiacin de inmuebles, para programas de renovacin urbana.
7. Fomento de la creacin cultural y al mantenimiento del patrimonio cultural del
municipio o distrito, mediante la mejora, adecuacin o restauracin de bienes
inmuebles catalogados como patrimonio cultural, especialmente en las zonas
de las ciudades declaradas como de desarrollo incompleto o inadecuado.
2.3.15. LICENCIAS
La licencia es el acto por el cual se autoriza a solicitud del interesado la adecuacin de

terrenos o la realizacin de obras. Las licencias podrn ser de urbanismo o de construccin.
2.3.15.1. LICENCIA DE URBANISMO Y SUS MODALIDADES
Se entiende por licencia de urbanismo, la autorizacin para ejecutar en un predio la

creacin de espacios abiertos pblicos o privados y las obras de infraestructura que permitan
la construccin de un conjunto de edificaciones acorde con el Plan de ordenamiento
territorial. Son modalidades de la licencia de urbanismo las autorizaciones que se concedan
para la parcelacin de un predio en suelo rural o de expansin urbana, para el loteo o
subdivisin de predios para urbanizacin o parcelacin y el encerramiento temporal durante
la ejecucin de las obras autorizadas.
2.3.15.2. LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y SUS MODALIDADES:

Se entiende por licencia de construccin la autorizacin para desarrollar un predio con

construcciones, cualquiera que ellas sean, acordes con el plan de ordenamiento territorial y
las normas urbansticas del municipio o distrito. Son modalidades de la licencia de
construccin las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar y demoler
construcciones.
2.3.15.3. SOLICITUD DE LICENCIAS
El estudio, trmite y expedicin de licencias, se har solo a solicitud de quienes puedan ser
titulares de las mismas.
La expedicin de la licencia conlleva por parte de la autoridad competente para su

expedicin la realizacin de las siguientes actuaciones, entre otras: el suministro de
informacin sobre las normas urbansticas aplicables a los predios objeto del proyecto, la
rendicin de los conceptos que sobre las normas urbansticas aplicables se soliciten, el visto
bueno de los planos necesarios para la construccin y los reglamentos de propiedad
horizontal, la citacin y notificacin a vecinos y la gestin ante la entidad competente para
la asignacin, rectificacin y certificacin de la nomenclatura de los predios y construcciones
con sujecin a la informacin catastral correspondiente.
2.3.15.3.1. DOCUMENTOS QUE DEBE ACOMPAAR LA SOLICITUD DE LICENCIA
Toda solicitud de licencia debe acompaarse de los siguientes documentos:
1. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de la

solicitud, cuya fecha de expedicin no sea anterior en ms de tres (3) meses a la
fecha de la solicitud.
2. Si el solicitante dela licencia fuera una persona jurdica, deber acreditarse la
existencia y representacin de la misma mediante documento idneo.
3. Copia del recibo de pago del ltimo ejercicio fiscal del impuesto predial del
inmueble o inmuebles objeto de la solicitud donde figure la nomenclatura
alfanumrica del predio.
4. Plano de localizacin e identificacin del predio o predios objeto de la solicitud.
5. La relacin de la direccin de los vecinos del predio o predios objeto de la solicitud
y su fuere posible el nombre de ellos. Se enciende por vecinos las personas titulares
de derechos reales, poseedoras o tenedoras de los inmuebles colindantes con el
predio o predios sobre los cuales se solicita la licencia de urbanismo o construccin
o alguna de sus modalidades.
6. La constancia de pago de la plusvala si el inmueble o inmuebles objeto de la
solicitud se encontrara afectada por este beneficio.
7. La manifestacin de si el proyecto sometido a consideracin se destinar o no a
vivienda de inters social, de los cuales se dejar constancia en el acto que
resuelve la vivienda.
2.3.15.3.2. DOCUMENTOS ADICIONALES PARA LICENCIAS DE URBANISMO
Cuando se trate de licencias de urbanismo adems de los documentos sealados en los

numerales 1 a 7, del artculo 155, del presente Acuerdo, deben acompaarse:

1. Tres (3) copias heliogrficas del proyecto urbanstico debidamente firmados por un
arquitecto, quien se har responsable legalmente de la veracidad de la
informacin contenida en ellos.
2. Certificacin expedida por la autoridad o autoridades municipales competentes,
acerca de al disponibilidad de servicios pblicos en el predio o predios objeto de
la licencia, dentro del trmino de vigencia de la licencia.
2.3.15.3.3. DOCUMENTOS ADICIONALES PARA LICENCIAS DE CONSTRUCCIN
Para las solicitudes de las licencias de construccin, adems de los documentos exigidos en
los numerales 1 a 7 del artculo 155, del presente Acuerdo, deber acompaarse de :
1. Tres (3)juegos de la memoria de los clculos estructurales, de los diseos

estructurales, de las memorias de otros diseos no estructurales y de los estudios
geotcnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra,
elaborados de conformidad con las normas de construccin sismo resistentes
vigentes al momento dela solicitud, en especial las contenida en el captulo A.11
del ttulo A del Decreto 33 de 1998, debidamente firmados o rotulados con un sello
seco por los profesionales facultados para ese fin, quienes se harn responsables
legalmente de los diseos y de la informacin contenidos en ellos.
2. Tres (3) copias heliogrficas del proyecto arquitectnico debidamente firmadas o
rotuladas por un arquitecto, quien se har responsable legalmente de los diseos y
de la informacin contenido en ellos.

2pot - Plan de Ordenamiento Territorial - Formulacion Urbana - La Vega - Cundinamarca - 2000

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PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE LA VEGA

2.3. FORMULACION COMPONENTE URBANO DEL PBOT MUNICIPIO DE LA VEGA

1. reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales.

En esta etapa se presentan las decisiones adoptadas en el Plan Bsico de Ordenamiento

2.3.1. OBJETIVO GENERAL

2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

2. Consolidar el permetro urbano y sus zonas de expansin urbana.

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 194

1. Recuperar y conservar las estructuras urbanas que representan valores de identidad de

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 195

En la tabla No. 16 se presentan las metas, programas, proyectos, subproyectos, acciones,

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 196

Tabla No. 16 Metas, programas y proyectos componente urbano

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 197

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 198

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 199

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 200

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 201

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

Instalacin de las redes

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 202

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

Construccin del- Promover y - Recoleccin del x x x Administracin Administracin

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 203

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 204

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

Desarrollo Fortalecer la Realizar convenios - Capacitacin al x x Administracin Administracin

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 205

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

Fortalecer la A travs del

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 206

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

Recuperar y Recuperacin Plan parcial Coordinar las Contratar la x x x x x x

Hacer gestin ante

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 207

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 208

META PROGRAMA PROYECTO ESTRATEGIA ACCIONES PLAZO RESPONSABLE SEGUIMIENTO

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 209

En la tabla No. 17 Se muestra un resumen de los programas y sus correspondientes proyectos,

Tabla No. 17 Resumen programas, proyectos y costos aproximados formulacin urbana

Telefona Extensin de redes telefnicas 200.000.000 3 aos

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 210

PROGRAMA PROYECTO SUBPROYECTO COSTO PLAZO

DESCRIPCION DE PROYECTOS COMPONENTE URBANO

A continuacin se describirn los proyectos estratgicos denominados megaproyectos en

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 211

Ofrecer a los turistas y a la poblacin un mejor servicio en cuanto a transporte

Definicin de la estructura vial del sector

COSTO DEL PROYECTO $ 176.061.370

FUENTES DE RECURSOS Fondos de cofinanciacin, Corporacin financiera de transporte

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 212

Garantizar el cumplimiento de las normas hospitalarias y ambientales en el desarrollo del proyecto

Fomentar el proceso de recuperacin de la ronda hdrica del Ro Ila

TIEMPO EJECUCION 5 aos

FUENTES DE RECURSOS Fondos de cofinanciacin, Gobernacin de Cundinamarca

SERVICIOS E INGENIERIA LTDA 213

NOMBRE DEL PROYECTO PROGRAMA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL