ESCRITURA DE PROMESA DE COMPRAVENTA:

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbres Fiscales
Timbres Notariales

OBLIGACIONES PREVIAS:

Asesorar a los clientes

Que el negocio sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales
Ttulo de propiedad de la propiedad que se promete
Solvencia del IUSI

OBLIGACIONES POSTERIORES:

Testimonio al AGP
Testimonio al interesado
Copia simple
Razonar el ttulo: XXX prometi en venta el presente inmueble, con EP xx, DE FECHA
XX, AUTORIZADO POR XX.

COMPOSICIN:

Nmero de orden, lugar, da, mes y ao de otorgamiento

ANTE MI, Deisy Anabel Herrera Gmez, Notaria
Comparecencia, nombre, apellidos, edad, profesin u oficio, domicilio, estado civil,
nacionalidad
DOY FE
Conviene en otorgar CONTRATO DE PROMESA DE COMPROVENTA, de acuerdo con las
siguientes clusulas:

CUERPO:

PRIMERA: Manifiesta la PROPIEDAD

SEGUNDA: declara bajo juramento no PESAN GRAVMENES
TERCERA: el compareciente promete vender el bien inmueble identificado en la
primera clusula, estipulaciones:
CUARTA: por su parte el primitente comprador acepta
QUINTA: aceptacin conjunta

CIERRE: DOY FE:De haber tenido a la vista los documentos de identificacin, ttulo de
propiedad, solvencia del IUSI / De haber advertido a las partes de las obligaciones registrales y
fiscales / Que le el instrumento /
 ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbres Forense
Timbre Notarial

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Que el negocio jurdico sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales

OBLIGACIONES POSTERIORES

TESTIMONIO AL AGP = valor indeterminado T.N. 10.00

TESTIMONIO AL INTERESADO: timbre fiscal .50 por razn de registro y 10.00 general

COMPOSICIN:

Nmero de orden, lugar, da, mes y ao

ANTE MI, notaria
Comparecencia
Nominacion del contrato

PRIMERA: otorga Mandato General con Representacin a favor del seor XXX, y para
que lo pueda representar en todos aqullos asuntos, negocios y actos en los cuales
pueda tener inters
SEGUNDA: atribuciones
TERCERA: remuneracin
CUARTA: aceptacin
QUINTA. ACEPTACIN CONJUNTA

DOY FE:
ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA
ESPECIAL

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbres Forense
Timbre Notarial

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Que el negocio jurdico sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales

OBLIGACIONES POSTERIORES

TESTIMONIO AL AGP = valor indeterminado T.N. 10.00

TESTIMONIO AL INTERESADO: timbre fiscal .50 por razn de registro y 2.00 general

COMPOSICIN:

Nmero de orden, lugar, da, mes y ao

ANTE MI, notaria
Comparecencia
Nominacion del contrato PARA ENAJENAR.

PRIMERA: otorga Mandato General con Representacin para Enajenar a favor del
seor XXX, y para que lo pueda representar en todos aqullos asuntos, negocios y
actos en los cuales pueda tener inters
SEGUNDA: CLAUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR.bien inmueble
TERCERA: saneamiento
CUARTA: remuneracin
QUINTA aceptacin

DOY FE:
 ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL

LEYES:

Ley del organismo judicial

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbres Forense
Timbre Notarial

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Que el negocio jurdico sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales

OBLIGACIONES POSTERIORES

TESTIMONIO AL AGP = valor indeterminado T.N. 10.00 y .50 por cada hoja
TESTIMONIO AL INTERESADO: timbre fiscal .50 por razn de registro y esta EXENTO
para inscribir en el REGISTRO ELECTRNICO DE PODERES

COMPOSICIN:

Nmero de orden, lugar, da, mes y ao

ANTE MI, notaria
Comparecencia
Nominacion del contrato PARA ENAJENAR.

PRIMERA: otorga Mandato Judicial para que lo pueda representar en todos aqullos
asuntos judciales, extrajudiciciales y administrativos a favor de XX y poder realizar
cualquier accin en cualquier instancia que se le requiera la actuacikn directa del
mandante
SEGUNDA: Facultades
TERCERA: remuneracin
CUARTA: aceptacin mandtaria
QUINTA aceptacin conjunta

DOY FE:
 ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbres Forense
Timbre Notarial

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Que el negocio jurdico sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales
Tener a la vista ttulo de propiedad
Solvencia del IUSI

OBLIGACIONES POSTERIORES

TESTIMONIO AL AGP = valor determinado 2 x millar hasta 300 y .50 por cada hoja
TESTIMONIO AL INTERESADO: timbre fiscal .50 por razn de registro y paga IVA 3% o
12% inscribir en el RGP con duplicado
Razn en el ttulo
COPIA LEGALIZADA
AVISOS: DICABI, direccin de catastro y avaluo de bienes inmuebles del MINFIN
Departamente de catasro y control de bienes inmuebles de la municipalidad

COMPOSICIN:

Nmero de orden, lugar, da, mes y ao

ANTE MI, notaria
Comparecencia NIT
Nominacion del contrato PARA ENAJENAR.

PRIMERA: propietaria
SEGUNDA: no pesan gravmenes
TERCERA: vende, cede y traspasa el derecho de propiedad de la finca identificada
incluyendo todo lo que por hecho y por derecho crresponda al mismo
.SUBSIGUIENTE O PRIMERA VENTA
Aceptacin del comprador
Aceptacin conjunta y procedencia lcita

DOY FE:
 ESCRITURA PUBLICA DE TRANSACCIN

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo procesal civil y mercantil
Cdigo de Notariado
Timbres Forense
Timbre Notarial

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Que el negocio jurdico sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales
Tener a la visa el contrato o actuaciones del juicio que se transa

OBLIGACIONES POSTERIORES

Testimonio al archivo general de protocolos, TNOTARIAL VALOR INDETERMINADO 10.

Plazo 25 das
Testimonio al interesado,
Copia legalizada .50 TF por cada hoja

COMPOSICIN

# de orden, lugar y fecha

ANTE MI, Notaria
Comparecencia
Nominacin del contrato

PRIMERA: antecedentes del litigio

SEGUNDA: convienen en resolver su litigio de la manera siguiente
TERCERA: ambas partes aceptan

DOY FE.
 ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbres Forense
Timbre Notarial

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Que el negocio jurdico sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales
TENER A LA VISTA EL TTULO DE PROPIEDAD QUE acredita la propiedad

OBLIGACIONES POSTERIORES

Testimonio al archivo general de protocolos, TNOTARIAL valor determinado 2x millar

hasta 300, y .50 por cada hoja. Plazo 25 das
Testimonio al interesado, .50 para inscribir en el RGP, el contrato est EXENTO con
duplicado
Copia legalizada .50 TF por cada hoja
Raoznar el ttulo

COMPOSICIN

# de orden, lugar y fecha

ANTE MI, Notaria
Comparecencia
Nominacin del contrato

PRIMERA: da EN CALIDAD DE MUTUO LA CANTIDAD DE.

SEGUNDA: estipulaciones
TERCERA: el deudor se reconoce liso y llano deudor.para cualquier accin renuncia al
fuero.notificaciones.
CUARTA. Consittuye garanta hipotecaria sobre el bie inmueble
QINTA. NO GRAVAMENES
Sexta: aceptacin del acreedor
SEPTIMA ACEPTACION CONJUNTA Y DE LA PROCEDENCIA LCITA

DOY FE.
 ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbre Notarial
Timbre fiscal

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Identificar a las partes por los medios legales
Solicitar nmero de caso o filiacin mtivo por el cual solicita el acta

OBLIGACIONES POSTERIORES

Adherir timbres notariales 10.00 / Timbre Fiscal .50

Se hace constar que est exenta

COMPOSICIN

Lugar, fecha y HORA

YO, xxx notaria
Direccin
Requirente
Nominacin de acta
PRIMERO: manifiesta que es beneficiario del IGSS filiacin
SEGUNDO: requiere de mis servicios para hacer constarpor estar en este momento
en mi presencia
TERCERO: declaracin jurada de que an mantiene la necesidad

Termino la presente acta, treinta minutos despus de su inicio, en el mismo da y lugar

de su inicio, la cual consta en una hoja papel espaol a la cual le adhiero un timbre
notarial de diez qetzales nicamente por estar exenta de timbre iscal segn
articulo.Leo lo escrito al rquirente y enterada de s contenido, objeto, firma y..
 TESTAMENTO COMN ABIERTO

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbre Notarial Timbre fiscal

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Identificar a las partes por los medios legales
Presencia de 2 testigos
Verificar la capacidad volitiva y congnitiva del otorgante
Solicitar los ttulos de propiedad con el nico objeto de corroborar los nmeros de insc

OBLIGACIONES POSTERIORES

Testimonio al AGP - .50 timbre fiscal por hoja y 25.00 timbre notarial plazo 25 das
Testimonio al interesado si lo solicita NO IMPUESTO
AVISO AL RGP 15 DAS

COMPOSICIN

Orden, lugar, fecha HORA

ANTE MI, notaria
DIRECCIN
Comparecencia, de testador, 2 testigos y hacer constar que la capacidad volitiva y
cognitiva del compareciende a mi juicio se encuentra en el pleno goce de sus factlades
lo que de muestra de manera claray segura, y me asegura ser de los datos de
identificacin y hallarse en el libre ejercicio
PRIMERA: manifiesta el testador que es su deseo instituior como nico y lginitmo
heredero universal a su hijo xxx, de t sobre todos sus bienes, acciones, derechos y
obligaciones, presentes y futuros que no extinguen con la muerte.
SEGUNDA: contna manifestando que de manera expresa REVOCA cualquier otra
disposicin de ltima voluntad
TERCERA: deshereda de manera expresa a cualquier persona que pretenda tener
mejor derecho
CUARTA. ACEPTACIN
DOY FE: A) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que el testador manfiest su
voluntad por s mismo, que se ley el testamento por la infrascrita notaria or
designacin del testador; c) que averige al final de cada clusula la voluntad del
testador; d) que hemos estado reunidos en un solo acto, advierto de las obligaciones
fiscales y registrales que deriven del presente instrumento, quienes bien enterados de
su objeto, contenido, validez y dems efectos legales lo ratifica, acepta y firma
juntamente con los testigs y notaria que autoriza, siendo cuarenta y cinco minutos
despus de su inicio en el mismo lugar y fecha.
 ESCRITURA PBLICA DE ARRENDAMIENTO

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbre Notarial
Timbre fiscal

OBLIGACIONES PREVIAS:

Orientar y asesorar a los clientes

Negocio jurdico sea lcito
Identificar a las partes por los medios legales
Tener el ttulo de propiedad del que va a arrendar

OBLIGACIONES POSTERIORES:

TESTIMONIO ESPECIAL AL AGP 25 das hbiles por valor indeterminado dos x millar
hasta 300, y timbre fiscal .50 por hoja
TESTIMONIO AL INTERESADO, para inscribir en el RGP PAGA IVA 12% - factura
o Renta pagada ms de 3aos
o Renta anticipada de 3 aos

Copia legalizada -50 por cada hoja de timre fiscal

COMPOSICIN

o Orden, lugar y fecha, ante mi, notaria

o Comparecencia
o Doy fe
o Nominacin del contrato

o PRIMERA: es propietario
o SEGUNDA: LIBRE DE GRAVAMENES
o TERCERA: da en arrendamiento a y este acepta
o CUARTA: estipulaciones
o QUINTA: deposito
o SEXTA: Rescision
o SPTIMA: aceptacin conjunta

DOY FE
 ESCRITURA PBLICA DE COMRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

LEYES:

Cdigo Civil
Cdigo de Notariado
Timbre Notarial
Timbre fiscal

OBLIGACIONES PREVIAS:

o ORIENTAR Y ASESORAR
o Negocio jurdico sea lcito
o Tener a la vista el ttulo de propiedad
o Solvencia del IUSI

OBLIGACIONES POSTERIORES

o Testimonio al AGP determinado 2 x millar y .50 fiscal or cada hoja

o Testimonio al interesado, IVA 3% o 12% mediante factura
o Razonar el ttulo de propiedad
o AVISOS direccin de catastro y avalo de bienes inmuebles del MINFIN departamento
de catastro y control de bienes inmuebles de la muni 15 das

COMPOSICIN

o Nmero, lugar y fecha, ANTE MI: xxx, Notaria

o Comparecencia, NIT
o Doy fe
o Nomnacion del contrato