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Taller-Analisis de Precios Unitarios
Taller-Analisis de Precios Unitarios
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
INDICE.-
INTRODUCCION..
OBJETIVO..
GENERALIDADES
EJERCICIOS Y PRACTICAS..
EVALUACION..............................................................................
CLAVES DE RESPUESTAS...................................................................................
SNTESIS.
BIBLIOGRAFA.............................................................................................
Costo Directo
o Costo de Materiales
o Costo de Maquinaria
Costos Fijos
Costos por Consumos
Costo por salarios de operacin
Costo Indirecto
COSTOS DIRECTOS
COSTOS INDIRECTOS.
PRECIO
CARGOS ADICIONALES
Costo de Materiales.
Costo de Mano de Obra.
Costo de Herramienta.
Costo del Equipo de seguridad (aplicable para
obra pblica).
Costo de Maq. O Equipo de Construccin
Es decir, con la suma del costo de todos los insumos que intervienen en la
ejecucin del concepto de trabajo. En el desarrollo del presente manual, se
presenta detalladamente como calcular cada uno de estos costos.
COSTO DE MATERIALES
M = Pm * Cm
En donde:
DESPERDICIO
MERMA
Es el costo ocasionado por las erogaciones que hace el constructor por el pago de
los salarios reales (incluyendo prestaciones) al personal que interviene
directamente en la ejecucin del concepto de trabajo de que se trate.
Donde: Mo = Sr / R
Sr = Sn * Fsr
Tp Tp
Fsr Ps ( )
TI TI
En donde:
El factor de salario real deber incluir las prestaciones derivadas de la Ley Federal
del Trabajo, de la Ley del Seguro Social, de la Ley del Instituto del Fondo Nacional
de la Vivienda para los Trabajadores o de los Contratos Colectivos de Trabajo en
vigor.
VI. Las cantidades aportadas para fines sociales, considerndose como tales
las entregadas para constituir fondos de algn plan de pensiones
establecido por el patrn o derivado de contratacin colectiva.
Para obra pblica, el importe del o los conceptos anteriores que sean procedentes,
debern ser considerados en el anlisis de los costos indirectos de campo
correspondiente.
Hm = Kh * Mo
En donde:
Es = Ks * Mo
En donde:
Phm
ME
Rhm
En donde:
COSTO DE OPERACION
Vm - Vr
D
Ve
En donde:
(Vm Vr)i
Im
2Hea
En donde:
Para obra pblica, los contratistas para sus anlisis de costos horarios
considerarn a su juicio las tasas de inters "i", debiendo proponer la tasa de
inters que ms les convenga, la que deber estar referida a un indicador
econmico especfico y estar sujeta a las variaciones de dicho indicador. Su
actualizacin se har como parte de los ajustes de costos, sustituyendo la nueva
tasa de inters en las matrices de clculo del costo horario.
(Vm Vr) s
Sm
2 Hea
En donde:
Para obra pblica, los contratistas para sus estudios y anlisis de costo horario
considerarn la prima anual promedio de seguros, la que deber estar referida a
un indicador especfico del mercado de seguros.
Mn = Ko * D
En donde:
Co = Gh * Pc
En donde:
"Co" Representa el costo horario del combustible necesario por hora efectiva
de trabajo.
Lb = ( Ah + Ga ) Pa
En donde:
Pn
N
Vn
En donde:
Pa
Ae
Va
Donde:
Es el que resulta por concepto de pago del o los salarios del personal encargado
de la operacin de la maquinaria o equipo de construccin, por hora efectiva de
trabajo.
Sr
Po
Ht
En donde:
Imprevistos.
Los costos indirectos se expresarn como un porcentaje del costo directo de cada
concepto de trabajo. Dicho porcentaje se calcular sumando los importes de los
gastos generales que resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo
directo total de la obra de que se trate.
La normatividad de obra pblica, indica los gastos generales que podrn tomarse
en consideracin para integrar el costo indirecto y que pueden aplicarse
indistintamente a la administracin de oficinas centrales o a la administracin de
oficinas de campo o ambas, segn el caso, son los siguientes:
b. Personal tcnico;
c. Personal administrativo;
d. Cuota patronal del Seguro Social y del Instituto del Fondo Nacional de
la Vivienda para los Trabajadores;
a. Edificios y locales;
c. Bodegas;
d. Instalaciones generales;
g. Campamentos;
a. Campamentos;
b. Equipo de construccin;
d. Mobiliario;
c. Equipo de computacin;
d. Situacin de fondos;
e. Copias y duplicados;
g. Gastos de la licitacin;
1. De campamentos;
2. De equipo de construccin
3. De plantas y elementos para instalaciones.
Estos cargos son aplicables nica y exclusivamente para obra pblica y entendemos
por cargos adicionales a las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar
convenidas como obligaciones adicionales o porque derivan de un impuesto o
derecho que se cause con motivo de la ejecucin de los trabajos y que no forman
parte de los costos directos e indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad.
Los cargos adicionales no debern ser afectados por los porcentajes determinados
para los costos indirectos y de financiamiento ni por el cargo de utilidad.
OBRA PUBLICA: Los trabajos que tengan por objeto construir, instalar,
ampliar, adecuar, remodelar, restaurar, conservar, mantener, modificar y
demoler bienes inmuebles; as como, el mantenimiento y restauracin de
bienes muebles incorporados o adheridos a un inmueble, cuando implique
modificacin al propio inmueble; trabajos de exploracin, geotcnica,
localizacin y perforacin que tengan por objeto la exploracin y desarrollo
de los recursos petroleros y gas que se encuentren en el subsuelo y la
plataforma marina; los proyectos integrales o llave en mano, en los cuales
el contratista se obliga desde el diseo de la obra hasta su terminacin
total; la instalacin de islas artificiales y plataformas; trabajos de
infraestructura agropecuaria.