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6 HONORARIOS
Las tarifas que se pagarn a los Tasadores por el servicio de tasaciones se ajustarn estricta-
mente a lo dispuesto en el Tarifado de Tasaciones vigente, sealado en el punto siguiente.
Los honorarios dependen del tipo de tasacin, del tipo de bien y del valor de tasacin apro-
bado, pero tambin de la calidad del trabajo del tasador y de la rapidez de sus respuestas.
x Todas las tarifas incluyen impuestos y consideran que el Tasador debe, obligatoriamente,
efectuar una inspeccin personal de los bienes a tasar y, en el caso de inmuebles, verifi-
car la legalidad de las construcciones en la DOM que corresponda.
x El honorario total de cada tasacin incluir, adems de la tarifa, el recargo por distancia
que proceda, independientemente de si el banco solicitante no los paga.
x Si el tasador no indica y detalla los recargos por distancia y/o gastos adicionales que
procedan, al enviar la tasacin a visado, estos no podrn ser pagados.
a) Slo se pagarn los honorarios de aquellas tasaciones que han finalizado completa-
mente el proceso de tasacin, o sea, estn visadas, evaluadas y con honorarios veri-
ficados en Sisgen (cerradas).
d) Tinsa podr rechazar fundadamente una tasacin, en cuyo caso se entender que
el servicio no fue prestado y, por lo tanto, no dar derecho a pago de honorarios ni a
reembolso de gastos.
f) Las fechas de pago son los das 10 (Regin Metropolitana) y 20 (dems regiones) de
cada mes, o el da hbil inmediatamente siguiente si esas no caen en das hbiles en
algn mes. Cada proceso de pago slo contemplar las boletas recibidas conformes
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hasta las 18 horas de los das 7 y 17 de cada mes (RM y otras regiones, respectiva-
mente).
g) Desde el primer da hbil de cada mes, el tasador podr ver en Sisgen la liquidacin
de honorarios con la nmina de tasaciones cerradas en el mes anterior. Slo se pa-
garn los honorarios si el Tasador enva la boleta de honorarios o factura respectiva,
en los plazos indicado en la letra f) anterior. Al enviarla, implcitamente est apro-
bando la liquidacin.
x Tratndose de boletas electrnicas, es obligacin del tasador enviarlas por email
a Tinsa (finanzas@tinsa.cl).
x En caso de rechazo de la liquidacin, el Tasador debe enviar las razones de ello
dentro de los 5 primeros das hbiles del mes. Coordinacin revisar el caso y en-
tregar la respuesta a los 2 das hbiles siguientes de la recepcin de dicho re-
chazo.
x Luego de enviada una boleta o factura de honorarios, el tasador dispone hasta
las fechas de pago que le correspondan e indicadas en la letra f) anterior para
informar de cualquier error que detecte en una liquidacin. No proceder una
revisin posterior de los honorarios, salvo que se trate de rebajas en su monto.
k) Los pagos se harn mediante depsito electrnico en la cuenta corriente del tasa-
dor, siempre y cuando se cumplan con los plazos de envo de la boleta de honora-
rios y la cuenta corriente est a nombre del mismo contribuyente que figura en la bo-
leta.
l) Los depsitos electrnicos slo son para pagos masivos, en las fechas de pago indi-
cadas. Para todo pago en otra fecha, como es el caso de boletas enviadas fuera de
plazo, se emitir el cheque respectivo dentro de los ltimos 5 das hbiles del mes.
m) Para todos los clculos se utilizar el valor en pesos de la Unidad de Fomento a la fe-
cha de la solicitud de tasacin.
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Tinsa podr rechazar una tasacin si su calificacin total o tcnica es inferior a 50%, en
cuyo caso se entender que el servicio no fue prestado y, por lo tanto, no dar derecho
a pago de honorarios.
Regin Factor FR
Metropolitana 1,00
V (Valparaso) y VIII (Bio-bo) 1,05
Otras regiones 1,10
Este Factor de Regin SLO se aplicar si, de acuerdo a la calidad del informe de tasa-
cin, el nivel de tarifa a considerar es 1, 2 3.
Nota mnima
Nivel de Tarifa Calificacin total Factor FC
Calidad Tcnica Calidad de Servicio
1 Igual o superior a 90% 80% 80% 1,2
2 Igual o superior a 80% 70% 70% 1,1
3 Igual o superior a 70% 60% 60% 1,0
4 Igual o superior a 60% 50% 50% 0,8
5 Inferior a 60% <50% <50% 0,5
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b) Tarifa para otros Inmuebles Urbanos y rurales no agrcolas (locales comerciales, indus-
trias, bodegas industriales, terrenos con potencial inmobiliario2, etc.).
Monto Tasacin (UF) Factor x Recargo Honorario
Desde Hasta Tramo x Tramo Mnimo Tramo
1 5.000 0 1,250 1,250
> 5.000 12.500 0,000050 1,000 1,250
> 12.500 25.000 0,000040 1,125 1,625
> 25.000 50.000 0,000030 1,375 2,125
> 50. 000 100.000 0,000020 1,875 2,875
> 100.000 200.000 0,000010 2,875 3,875
> 200.000 4,875 4,875
Honorario = Tarifa x FC x FR
Honorario = Tarifa x FC x FR
f) Tarifas especiales:
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En el caso particular de tasaciones de bienes situados fuera de sede, Tinsa considera un re-
cargo por desplazamiento que se agregar en los honorarios, e incluyen todos los costos
asociados (tiempo, vehculo, bencina, peajes, impuestos, etc.).
Se entiende por trabajo efectuado fuera de sede aquellos que se ejecuten en un radio de
distancia superior a 25 Km. desde el centro de la ciudad donde se encuentre la oficina base
del Tasador o desde sta ltima si est ms cerca del lugar donde se sita el bien a tasar.3
Recargo por distancia = UF 0,008 por Km. recorrido ida y vuelta, descontando 25 km. de ida y
25 km. de vuelta.
Ejemplo: distancia total recorrida = 90 km. Recargo = 0,008 x (90-25 - 25) = 0,32 UF
El Tasador indicar la distancia total en kilmetros de ida y vuelta, detallando las distancias
recorridas por tramo claramente.
Ejemplo: Total 100 km. ida y vuelta. Ida: Santiago a plaza peaje Talagante 42 km.,
plaza peaje a propiedad 8 km.
IMPORTANTE:
Si el kilometraje no se detalla tramo a tramo correctamente, no se pagar el re-
cargo por distancia.
Se prorratear este recargo entre todas las tasaciones que se hicieron en el mis-
mo viaje.
Los costos de desarchivo, copias de planos, certificados, etc., se reembolsarn aparte, con-
tra la presentacin de las boletas, facturas y/o recibos correspondientes (originales), junto
con la boleta de honorarios, slo si el tasador los registr oportunamente en Sisgen.
IMPORTANTE:
No se reembolsarn gastos adicionales en informes de tasacin para el Banco
Santander, ya que esta institucin no lo contempla.
Gastos adicionales superiores a 1 UF o gastos especiales no contemplados slo
se reembolsarn si han sido autorizados por Tinsa ANTES de efectuar la tasacin
(el Tasador debe solicitarlo en Sisgen al informar la coordinacin o la realizacin
de la inspeccin del bien).
Los recargos por distancia (incluidos peajes) no se consideran como gastos.
Si se incluyeron gastos adicionales por obtencin de certificados, copias de pla-
nos, etc., estos documentos se debern entregar junto con el informe de tasa-
cin.
6.6 Vigencia
Estas tarifas rigen a contar del 1 de Enero de 2012. Tinsa se reserva el derecho de modificar-
las en cualquier momento.
IMPORTANTE: Tinsa respetar los acuerdos de tarifas especiales que mantiene con algunos
tasadores pero slo para aquellos casos en que la evaluacin de la tasacin
es igual o superior al 95% (Nivel de Tarifa 1). Si la evaluacin de la tasacin es
inferior se aplicar la nueva tarifa que corresponda a la calidad del trabajo
entregado.
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