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Mem Des Cambio Zonificacion
Mem Des Cambio Zonificacion
MEMORIA DESCRIPTIVA
I.- ANTECEDENTES : Este terreno fue adquirido en calidad de Compra Venta de la Srta. Claudia Sedano
Porras, ante el Notario Pblico de la Provincia de Huancayo Dr. Ciro Glvez Herrera el
23 mes de Julio de 2,011 e inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble en la Partida
N 11037436 en fecha 25 de Julio del 2011.
En mrito a la Resolucin Gerencial N 103-2004-MPH-GDUA de fecha 22 de
Diciembre del 2004, con la que se aprueba la etapa de Recepcin de Obras finales
de la Urbanizacin La Merced III Etapa y faculta la venta de lotes e inscripcin en
los Registros Pblicos.
II.- OBJETIVO: Desafectar el rea propuesta como Zona de Recreacin Pasiva (RP) en el Plan de
Desarrollo Urbano 2006-2011, sobre la propiedad de la Sra. Erika Matos Artica y as
lograr el cambio de Zonificacin propuesta como Recreacin Pasiva (RP) a Zonificacin
Residencial de Densidad Media (R3-A) tal como fue aprobado en la Habilitacin de
Tierras antes sealada, para tramitar la Licencia de Edificacin con fines de vivienda.
III.- METODOLOGIA: La solicitud est basada en la normativa del derecho de propiedad, en la normativa del
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y en la existencia de
la Resolucin de aprobacin de Habilitacin de Tierras en la Etapa de Recepcin de
Obras en la que se otorga la Zonificacin de Residencial media R3-A a la Manzana C
en la que est ubicado el predio en trmite.
IV.- FUNDAMENTOS
LEGALES: I.- Los fundamentos legales estn orientados a lo normado en el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado con D.S. 004-2011-Vivienda
en la que se establece los procedimientos de Modificacin al Plan de Desarrollo Urbano
y los casos en los que son factibles dichas modificaciones y otros.
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
SILVIA INES LUNAREJO OLIVERA
a r q u i t e c t a Reg. CAP 3533
Jr. Las Dalias Mz. A-L-14-Urb. La Ribera II Cel. 964436737- HUANCAYO
V.- UBICACIN: El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Los Sauces S/N, Mz. C, L-8 de La
Urbanizacin La Merced III Etapa, distrito y provincia de Huancayo y departamento de
Junn.
VI.- AREA Y
LINDEROS: rea de terreno : 160.80 m 2.
RED VIAL: El terreno se encuentra frente al Jr. Los Sauces con 12.00 ml. de seccin
transversal.
X.- CONCLUSION:
Por los argumentos expuestos y al amparo de las Leyes y Normas establecidas y el
derecho de libre disposicin de la propiedad, la Municipalidad Provincial de Huancayo
atravs de sus rganos competentes debe materializar la Modificacin del Plan de
Desarrollo Urbano de Huancayo 2006-2011, con el cambio de Zonificacin propuesta
como Recreacin Pasiva (RP) a Zonificacin Residencial Media (R3-A) en la
Manzana C de la Urbanizacin La Merced III Etapa, tal como le fue otorgada en la
Resolucin Gerencial N 103-2004- MPH-GDUA de fecha 22 de Diciembre del 2004.
XI.- ANEXOS:
- Resolucin Gerencial N 103-2004-MPH-GDUA.
- Plano de Lotizacin de la Urbanizacin La Merced III Etapa.