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b) El sentido econmico y residencial de la ocupacin territorial a mediano y largo plazo, se define a partir de
del territorio, el cual se sustenta en el valor de uso que sus condiciones fsicas, econmicas y socioculturales
la sociedad asigna a los recursos naturales con fines de homogneas. Presenta una gran accesibilidad interna
produccin o residencia. y una cierta autonoma respecto a otros sistemas del
Macrosistema al que pertenece. Pueden planificar su
15. Poblacin: Conjunto de personas que interactan desarrollo de manera integrada. Su dinamizador es la
entre s y con un territorio, el cual crean y recrean ciudad mayor principal.
permanentemente en funcin de sus necesidades y de la 3. Macrosistema: Unidad espacial conformada por
organizacin que adopten para la posesin, produccin y uno o ms sistemas, constituye una instancia intermedia
consumo de bienes y servicios. entre el sistema nacional y los sistemas urbanos. Est
16. Proceso de urbanizacin: Proceso de concentracin constituida por una gran rea delimitada en base a
de la poblacin y de sus actividades econmicas en los factores econmicos, sociales y de complementariedad
centros poblados. regional. La delimitacin del Macrosistema promueve la
17. Sector Urbano: rea urbana con homogeneidad integracin transversa del territorio. Su dinamizador es la
espacial en trminos de caractersticas fsicas, socio metrpoli regional.
- culturales, econmicas o funcionales y, que est 4. Sistema Nacional - SINCEP: Gran unidad espacial
delimitada por factores naturales o artificiales, estando que abarca todo el territorio nacional y su dinamizador es
su vocacin determinada por su ubicacin y el tipo de la metrpoli nacional.
zonificacin.
18. Servicios urbanos: Actividades operativas pblicas Artculo 8.- Criterios de Organizacin de los
prestadas directamente por la autoridad administrativa Centros Poblados del SINCEP
competente o concesionada para satisfacer necesidades Los criterios que definen la organizacin de los centros
colectivas en los centros poblados urbanos y rurales. poblados que conforman el SINCEP son los siguientes:
19. Territorio: Es el espacio que comprende el suelo,
el subsuelo, el dominio martimo, y el espacio areo que 1. Categora: Clasificacin de los centros poblados
los cubre y en el que se desarrollan relaciones sociales, segn su tamao poblacional dentro del SINCEP.
econmicas, polticas y culturales entre las personas y el 2. Rango Jerrquico: Posicin del centro poblado
entorno natural, en un marco legal e institucional. dentro del SINCEP.
20. Uso del suelo: Destino dado por la poblacin 3. Rol: Funcin y tipologa econmica del centro
al territorio, tanto urbano como rural, para satisfacer poblado dentro de la unidad espacial del SINCEP, las
sus necesidades de vivienda, de esparcimiento, de cuales estn previstas en el Anexo N 01.
produccin, de comercio, culturales, de circulacin y de
acceso a los servicios. Artculo 9.- Categoras y Rangos Jerrquicos de
21. Vulnerabilidad: Es la susceptibilidad de la los Centros Poblados del SINCEP
poblacin, de la estructura fsica o de las actividades Los centros poblados de acuerdo a su categora y
socioeconmicas, de sufrir daos por accin de un peligro rango jerrquico asignado se clasifican en:
o amenaza fsica o ambiental.
1. Metrpoli Nacional (1 Rango): Conformada por la
TTULO II provincia de Lima, la cual comprende a la Capital de la
ORGANIZACIN FSICO ESPACIAL DE LOS Repblica y a la Provincia Constitucional del Callao. La
CENTROS POBLADOS conurbacin es de primer rango en el SINCEP.
2. Metrpoli Regional (2 Rango): Centro poblado
CAPTULO NICO urbano que como cabecera del Macrosistema cumple
el rol de capital de departamento o regin y surge del
SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS crecimiento e integracin fsica de dos o ms ciudades,
trascendiendo lmites poltico - administrativos. Su
Artculo 5.- Definicin y finalidad del Sistema espacio geoeconmico est definido funcionalmente a
Nacional de Centros Poblados partir de un centro principal o centro metropolitano que,
El Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP por su gran volumen de poblacin, por sus actividades
es elconjunto jerrquico y dinmico de centros poblados (sociales, econmicas, polticas, administrativas y
y sus mbitos de influencia, que busca fortalecer la culturales), as como por sus niveles de equipamiento,
integracin espacial, social, econmica y administrativa servicios y comportamiento de los mercados, ejerce
del territorio nacional a travs de la identificacin de una fuerte influencia sobre espacios y centros
los centros poblados dinamizadores y sus unidades poblados con los que intercambia intensamente flujos
de planificacin territorial para la racionalizacin de las de poblacin, bienes y servicios. Son ciudades de
inversiones pblicas y la orientacin de las inversiones segundo rango en el SINCEP.
privadas. 3. Ciudad: Centro poblado urbano con una poblacin
El SINCEP tiene como finalidadorientar el desarrollo mayor a 5,000 habitantes. Cumple una funcin urbana en
de los centros poblados a nivel nacional, a travs de la organizacin del territorio y posee servicios bsicos y
su aplicacin en los instrumentos de planificacin de equipamiento urbano de educacin, salud, recreacin,
acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano. as como espacios destinados a la vivienda, actividades
comerciales, industriales o de servicios.
Artculo 6.- Estructura del SINCEP
El SINCEP est estructurado en unidades espaciales, Las ciudades se clasifican en:
las cuales se conforman de manera jerrquica, de
acuerdo al mbito de influencia geoeconmica de cada a) Ciudad Mayor Principal (3 Rango): Ms de 250,000
centro poblado, al grado de homogeneidad econmico - habitantes.
social de su territorio y su accesibilidad interna. b) Ciudad Mayor (4 Rango): De 100,001 a 250,000
Artculo 7.- Unidades Espaciales habitantes.
Las unidades espaciales constituyen los mbitos c) Ciudad Intermedia Principal (5 Rango): De 50,001
de influencia de los centros poblados del SINCEP y se a 100,000 habitantes.
denominan de la siguiente manera: d) Ciudad Intermedia (6 Rango): De 20,001 a 50,000
habitantes.
1. Subsistema: Unidad espacial que cuenta con e) Ciudad Menor Principal (7 Rango): De 10,001 a
disponibilidad de recursos para el desarrollo y con 20,000 habitantes.
centros poblados que pueden dinamizar la economa f) Ciudad Menor (8 Rango): De 5,001 a 10,000
intrarregional, a travs de dichos recursos. Su dinamizador habitantes. Es un centro secundario que desempea
es la ciudad mayor. funciones de servicios de apoyo a la produccin localizada
2. Sistema: Unidad espacial conformada por uno o ms y funciones complementarias a los centros poblados del
subsistemas, es la base de los esquemas de organizacin distrito al que pertenece.
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607771
4. Villa (9 Rango): Centro poblado urbano con Artculo 11.- Clasificacin de Macrosistemas
una poblacin concentrada entre 2,501 y 5,000
habitantes. Con viviendas agrupadas en forma contigua 11.1 Los Macrosistemas se clasifican en:
y continuada con una disposicin que conforman calles
y una plaza cntrica. Posee servicios de educacin 1. Macrosistema Lima - Callao: Conformado por
con infraestructura, equipamiento y personal para los las ciudades de Lima Metropolitana y Callao. Tienen la
niveles de primaria completa y los tres primeros grados jerarqua de Metrpoli Nacional.
de secundaria; servicios de salud con infraestructura, 2. Macrosistema Norte: Conformado por las ciudades
equipamiento y personal para un centro de salud; de Piura, Chiclayo-Lambayeque, Trujillo, Iquitos. Tienen la
y otros servicios como correos, telefona pblica, jerarqua de Metrpoli Regional.
entre otros. Es un centro secundario que desempea 3. Macrosistema Centro: Conformado por las ciudades
funciones de servicios de apoyo a la produccin de Huancayo y Pucallpa. Tienen la jerarqua de Metrpoli
localizada y funciones complementarias a los centros Regional.
poblados del distrito al que pertenece. Son ciudades de 4. Macrosistema Centro Sur: Conformado por la
noveno rango en el SINCEP. ciudad de Cusco. Tiene jerarqua de Metrpoli Regional.
5. Pueblo: Centro poblado rural con una poblacin 5. Macrosistema Sur: Conformado por la ciudad de
concentrada entre 1,001 y 2,500 habitantes. Viviendas Arequipa. Tiene jerarqua de Metrpoli Regional.
ubicadas en forma contigua y continuada, que conforman
calles y una plaza cntrica. Posee servicios de 11.2 La distribucin de los centros poblados de
educacin con infraestructura, equipamiento y personal categoras Metrpoli Nacional y Metrpoli Regional a nivel
para el nivel de primaria completa; servicios de salud nacional en el SINCEP es la siguiente:
con infraestructura, equipamiento y personal de un
puesto de salud; local comunal de uso mltiple y reas CUADRO N 02
recreacionales.
6. Casero: Centro poblado rural con una poblacin
concentrada de 500 a 1,000 habitantes. Posee viviendas UNIDAD ESPACIAL CENTRO POBLADO
CATEGORA
ubicadas en forma continua o parcialmente dispersas, MACROSISTEMA DINAMIZADOR
con un local comunal mltiple y un centro educativo en
funciones. MACROSISTEMA LIMA -
Lima Metropolitana - Callao Metrpoli Nacional
CALLAO
Artculo 10.- Centros Dinamizadores del SINCEP
Al centro poblado de mayor jerarqua urbana de Piura
cada Unidad Espacial de Planificacin Territorial le
corresponde la funcin de centro dinamizador de las Chiclayo - Lambayeque
actividades econmicas dentro la unidad, segn el MACROSISTEMA NORTE Metrpoli Regional
Trujillo
siguiente cuadro:
Iquitos
CUADRO N 01
MACROSISTEMA Huancayo
Metrpoli Regional
CENTROS URBANOS DINAMIZADORES
CENTRO Pucallpa
UNIDADES MACROSISTEMA
Cusco Metrpoli Regional
ESPACIALES CENTRO-SUR
PARA LA RANGO
CATEGORA MACROSISTEMA SUR Arequipa Metrpoli Regional
PLANIFICACIN JERRQUICO
TERRITORIAL
DEL SINCEP
POBLACIN 11.3 El desarrollo completo del SINCEP est
Metrpoli Nacional previsto en el Anexo N 01 que forma parte del presente
Sistema Nacional 1 Reglamento.
(Centro Dinamizador)
TTULO III
Metrpoli Regional
Macrosistema 2
(Centro Dinamizador) ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
PLANIFICACIN URBANA
Ciudad Mayor
Ms de 250,000
Sistema Principal 3 CAPTULO I
habitantes
(Centro Dinamizador)
SISTEMA
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL E
NACIONAL De 100,001
Ciudad Mayor INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIN URBANA
DE 4 a 250,000
CENTROS (Centro Dinamizador)
habitantes Artculo 12.- Instrumentos de Acondicionamiento
POBLADOS Territorial y de Desarrollo Urbano
Ciudad Intermedia De 50,001 Los Gobiernos Locales, en materia de
Principal 5 a 100,000 Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
(Centro Dinamizador) habitantes aprueban los siguientes instrumentos:
Ciudad Intermedia
6
De 20,001 a 12.1 El Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT,
(Centro Dinamizador) 50,000 hab. corresponde a los mbitos urbanos y rurales de las
Subsistema
provincias, cuencas o espacios litorales.
De 10,001 12.2 Los Planes de Desarrollo Urbano que
Ciudad Menor
a 20,000 comprenden:
Principal 7
habitantes
(Centro Dinamizador) 1. El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la
De 5,001 Metrpoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos,
Ciudad Menor 8
a 10,000
considerados Metrpolis Regionales.
(Centro Secundario) 2. El Plan de Desarrollo Urbano - PDU, para ciudades
habitantes
o conglomerados urbanos cuya poblacin est por encima
Villa 9 de los 5,000 habitantes.
De 2,501 a
(Centro Secundario) 3. El Esquema de Ordenamiento Urbano - EU, para
5,000 habitantes centros poblados hasta los 5,000 habitantes.
607772 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
4. El Plan Especfico - PE, para sectores urbanos. sociales, econmicas y polticas con su entorno inmediato
5. El Planeamiento Integral - PI, para predios rsticos. y mediato.
2. El marco de referencia para la formulacin y
Artculo 13.- Material Cartogrfico ejecucin de las polticas de acondicionamiento territorial
El material cartogrfico del PAT, del PDM, del y de desarrollo urbano en materias de competencia
PDU, del EU, del PE y del PI es georreferenciado con municipal.
coordenadas UTM en el Datum Oficial. Asimismo, seala 3. El modelo fsico - espacial para el desarrollo
las coordenadas geogrficas de los permetros del rea territorial elaborado en base a la visin provincial de
de actuacin y/o intervencin, de las reas urbanas y desarrollo a largo plazo, en las potencialidades locales y
urbanizables de los respectivos planes. las oportunidades globales de desarrollo.
4. Las estrategias de desarrollo territorial y los
Artculo 14.- Plazo para la remisin de los lineamientos para los planes de desarrollo urbano, a fin
Instrumentos de Acondicionamiento territorial y de de garantizar una adecuada coordinacin y articulacin
Desarrollo Urbano de acciones.
Las Municipalidades Provinciales remiten al MVCS, a 5. La poltica general de uso, explotacin y ocupacin
travs de la Direccin General de Polticas y Regulacin sostenible del suelo, sobresuelo y subsuelo de la
en Vivienda y Urbanismo - DGPRVU, fotocopia de la jurisdiccin provincial.
documentacin y archivos informticos de los instrumentos 6. El SINCEP para definir las categoras, rangos
de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano jerrquicos y roles de los centros poblados que conforman
aprobados, as como sus modificaciones, adjuntando la el territorio provincial, en el marco de lo dispuesto en el
fotocopia de la publicacin en el Diario Oficial El Peruano presente Reglamento.
o de las Ordenanzas de aprobacin correspondientes, 7. La organizacin fsico - espacial de las actividades
dentro de los treinta (30) das calendario siguientes a econmicas, sociales y poltico - administrativas.
su publicacin, a fin que se incluyan en el Observatorio 8. La Propuesta de Movilidad Urbana y Rural en
Urbano Nacional. el mbito provincial, considerando los Planes Viales
Provinciales elaborados por PROVAS.
CAPTULO II 9. La infraestructura de servicios pblicos y
equipamiento econmico productivo.
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 10. La identificacin de las zonas con condiciones
de proteccin ambiental, ecolgica y reas de riesgo
Artculo 15.- Definicin y alcance del PAT para la seguridad fsica afectadas por fenmenos de
origen natural o generado por el hombre, as como la
El PAT: determinacin de las medidas especiales de proteccin,
conservacin, prevencin y reduccin de impactos
15.1 Es el instrumento tcnico - normativo de negativos.
planificacin fsica integral en el mbito provincial que 11. El Programa de Inversiones Urbanas y las
orienta y regula la organizacin fsico - espacial de oportunidades de negocios, para la atencin de
las actividades humanas en cuanto a la distribucin, requerimientos para el desarrollo de los elementos
categora, rango jerrquico y rol de los centros poblados constitutivos del territorio provincial.
en los mbitos urbano y rural; la conservacin y 12. Los mecanismos de gestin para el
proteccin del recurso y patrimonio natural y cultural; el acondicionamiento territorial de las determinaciones
desarrollo de la inversin pblica y privada en los mbitos adoptadas en el PAT.
urbano y rural del territorio provincial; y, la ocupacin y 13. Los mecanismos de seguimiento y evaluacin de
uso planificado del territorio, para lograr el mejoramiento los resultados de la ejecucin del PAT.
de los niveles y calidad de vida de la poblacin urbana y
rural, bajo el enfoque territorial prospectivo, competitivo Artculo 19.- Elaboracin y consulta del PAT
y de sostenibilidad, en concordancia con el Plan de
Ordenamiento Territorial Regional, las Polticas, las 19.1 La elaboracin del PAT est a cargo del rea
Regulaciones Regionales y Nacionales y, el SINCEP. responsable del Planeamiento Territorial o la unidad
15.2 Actualiza y/o complementa la estructura del orgnica equivalente de la Municipalidad Provincial
SINCEP. respectiva, en coordinacin con las Municipalidades
15.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Distritales, el Gobierno Regional correspondiente, los
Provincial Concertado, al que hace referencia la Ley N sectores del Gobierno Nacional y la participacin de la
27972, Ley Orgnica de Municipalidades, y constituye su sociedad civil.
componente fsico - espacial, por lo que se elabora en 19.2 El plazo para la consulta del PAT es de cuarenta
concordancia con las polticas y regulaciones nacionales y cinco (45) das calendario, de acuerdo al procedimiento
y regionales. siguiente:
Artculo 16.- mbito de aplicacin del PAT 1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta
El mbito de aplicacin del PAT es el territorio de una del PAT en su local y en su pgina web, as como en
provincia. En los casos que esta circunscripcin territorial los locales de las Municipalidades Distritales de su
contenga o est contenida en espacios geogrficos jurisdiccin, durante treinta (30) das calendario.
de cuencas, litorales u otra condicin natural que se 2. Paralelamente, remite la citada propuesta al
identifique, los Gobiernos Locales involucrados pueden Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento -
adoptar el mecanismo asociativo de la Mancomunidad MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin
Municipal para la formulacin, aprobacin, gestin, que de considerarlo pertinente, emitan las opiniones
seguimiento y evaluacin del citado Plan. tcnicas sustentadas dentro del plazo establecido en
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
Artculo 17.- Marco normativo aplicable al PAT competencias. El MVCS, como ente rector en las materias
Las propuestas contenidas en el PAT se enmarcan de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinin tcnica
en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y dems cuando lo considere necesario, a travs de la DGPRVU,
instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional; pronuncindose respecto a si la mencionada propuesta
y a su vez articulados y concordados con los PAT de los se enmarca en la poltica nacional y sectorial.
territorios colindantes. 3. La Municipalidad Provincial, dentro del citado plazo
de treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia
Artculo 18.- Contenido del PAT Pblica sobre el contenido tcnico de la propuesta del PAT,
El PAT contiene lo siguiente: convocando principalmente a los representantes de los
organismos involucrados del Gobierno Nacional, Regional
1. El diagnstico territorial del mbito de actuacin y/o y Distrital, as como a las universidades, organizaciones
intervencin (provincia, litoral, cuenca u otros espacios de la sociedad civil e instituciones representativas del
geogrficos), considerando sus interrelaciones fsicas, sector empresarial, profesional y laboral de la jurisdiccin.
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607773
4. Las personas naturales o jurdicas de la jurisdiccin considerados Metrpolis Regionales en el presente
provincial, formulan sus observaciones, sugerencias Reglamento. Las Municipalidades Distritales de las reas
y/o recomendaciones, tcnicamente sustentadas y por metropolitanas elaboran su correspondiente Plan de
escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 Desarrollo Urbano.
del presente numeral. 25.2 En el caso que el PDM de un centro poblado
5. El equipo tcnico responsable de su elaboracin, en dinamizador comprenda ms de una jurisdiccin
el trmino de quince (15) das calendario posteriores al plazo provincial, se puede adoptar el mecanismo asociativo de
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evala, la Mancomunidad Municipal, para la aprobacin, gestin,
incluye o desestima, segn corresponda, las observaciones, seguimiento y evaluacin de un solo PDM.
sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
4. La propuesta final del PAT con su respectivo Informe Artculo 26.- Marco Normativo Aplicable al PDM
Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal La propuesta contenida en el PDM se enmarca en
Competente al Concejo Municipal Provincial para su el Plan de Desarrollo Regional Concertado y dems
aprobacin mediante Ordenanza. instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional.
19.3 Cuando el PAT comprende espacios geogrficos Artculo 27.- Contenido del PDM
de cuencas o litorales, se requiere la elaboracin conjunta y El PDM contiene lo siguiente:
aprobacin de las Municipalidades Provinciales involucradas,
segn la jurisdiccin territorial que le corresponda, de 1. El diagnstico urbano del mbito de intervencin
acuerdo al procedimiento establecido en el presente artculo. considerando sus interrelaciones fsicas, sociales,
econmicas y polticas con su entorno inmediato y
Artculo 20.- Vigencia del PAT mediato.
El horizonte de planeamiento del PAT es de largo 2. El marco de referencia comn que contribuya a
plazo hasta veinte (20) aos, con previsiones para el fortalecer y mejorar la eficacia de las acciones territoriales
mediano plazo hasta diez (10) aos y de corto plazo hasta y urbanas de los Gobiernos Locales que conforman el
dos (2) aos; sin embargo, su vigencia concluye cuando rea Metropolitana.
se apruebe el PAT que lo actualiza. 3. El modelo de desarrollo urbano del rea
Metropolitana, que contiene la conformacin fsico -
Artculo 21.- De las modificaciones espacial del rea urbana, los ejes de articulacin y su
La Municipalidad Provincial aprueba las modificaciones al funcionamiento general, elaborado en base a la visin
PAT, de acuerdo al procedimiento previsto en el artculo 19. provincial de desarrollo a largo plazo, veinte aos (20
aos), a las potencialidades locales y a las oportunidades
Artculo 22.- Rgimen de excepcin en las globales de desarrollo.
Provincias de Lima y Callao 4. Los lineamientos de poltica, estrategias, objetivos y
La Metrpoli Nacional conformada por la conurbacin metas del desarrollo urbano metropolitano.
de la Provincia de Lima y de la Provincia Constitucional 5. La Estructuracin Urbana del rea Metropolitana:
del Callao no requiere del PAT, slo corresponde el Compuesta por la identificacin de reas homogneas y
Plan de Desarrollo Metropolitano, al cual se incorpora el por la clasificacin de suelo, para orientar las reas para
contenido del PAT. actuaciones e intervenciones urbansticas.
6. La propuesta de Movilidad Urbana del rea
Artculo 23.- Estudios relacionados Metropolitana: Con nfasis en las soluciones
La Zonificacin Ecolgica y Econmica - ZEE, entre multimodales y el transporte rpido masivo. Es aplicable
otros estudios, contribuye a la formulacin del PAT, no la clasificacin vial establecida en el Reglamento Nacional
siendo un requisito indispensable para su aprobacin, de Edificaciones - RNE para las vas primarias: Expresas,
en concordancia con el artculo 22 de la Ley N 30230, Arteriales y Colectoras.
Ley que establece medidas tributarias, simplificacin 7. La propuesta de manejo ambiental y de medidas
de procedimientos y permisos para la promocin y de prevencin y reduccin del riesgo del territorio
dinamizacin de la inversin en el pas. metropolitano.
8. La delimitacin de reas para la elaboracin del Plan
CAPTULO III de Desarrollo Urbano, de Esquemas de Ordenamiento
Urbano y/o Planes Especficos. Dicha delimitacin de reas
PLANES DE DESARROLLO URBANO puede comprender la jurisdiccin de ms de un distrito.
9. Criterios y directivas para identificar y establecer las
SUB CAPTULO I zonas generadoras y receptoras de Derechos Adicionales
de Edificacin Transferibles - DAET, los lmites mximos
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO de estos derechos y las compensaciones entre zonas
generadoras y receptoras, al interior de un mismo distrito
Artculo 24.- Definicin y alcance del PDM o entre distritos; y el incentivo de bonificacin de altura a
El PDM: la edificacin sostenible.
10. Localizacin y dimensionamiento del sistema
24.1 Es el instrumento tcnico - normativo que metropolitano de espacios pblicos, equipamiento urbano
orienta y regula la gestin territorial y el desarrollo urbano e infraestructura urbana.
sostenible de las reas metropolitanas, conformadas por 11. El Programa de Inversiones Urbanas
jurisdicciones distritales, cuyas circunscripciones son parte Metropolitanas, proyectos y/o megaproyectos de acciones
de una continuidad fsica, social y econmica. Se elabora sectoriales.
en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial 12. Los mecanismos de gestin municipal entre los
Regional, las Polticas y Regulaciones Regionales y Gobiernos Locales distritales del rea Metropolitana.
Nacionales y el SINCEP. 13. Los mecanismos de seguimiento y evaluacin
24.2 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal de los resultados de la ejecucin del PDM, en forma
Provincial Concertado, al que hace referencia la Ley N coordinada con los Gobiernos Locales distritales del rea
27972, Ley Orgnica de Municipalidades y constituye su Metropolitana.
componente fsico - espacial.
24.3 Forma parte de los Planes Provinciales de Artculo 28.- Elaboracin y consulta del PDM
Desarrollo Concertado y se constituye en su componente
fsico espacial, cuando el rea Metropolitana involucre 28.1 La elaboracin del PDM est a cargo del rea
a ms de una provincia. responsable del Planeamiento Territorial o la unidad
orgnica equivalente de la Municipalidad Provincial
Artculo 25.- mbito de aplicacin del PDM respectiva, en coordinacin con las Municipalidades
Distritales, el Gobierno Regional correspondiente, los
25.1 El mbito del PDM es la Metrpoli Nacional, sectores del Gobierno Nacional y la participacin de la
as como las ciudades o conglomerados urbanos sociedad civil.
607774 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
28.2 El plazo para la consulta del PDM es de cuarenta 32.1 Es el instrumento tcnico - normativo, que
y cinco (45) das calendario, de acuerdo al procedimiento orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores,
siguiente: intermedias y menores, con arreglo a la categorizacin
establecida en el SINCEP.
1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta 32.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el
formulada del PDM en sus locales y en su pgina web, as PDM, segn corresponda y, con el SINCEP.
como en los locales de las Municipalidades Distritales de 32.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal
su jurisdiccin, durante treinta (30) das calendario. Provincial y/o Distrital Concertado, segn corresponda,
2. Paralelamente, remite la citada propuesta al al que hace referencia la Ley N 27972, Ley Orgnica de
MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin Municipalidades y constituye su componente fsico - espacial.
que de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones
tcnicas sustentadas dentro del plazo establecido en Artculo 33.- mbito de aplicacin del PDU
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
competencias. El MVCS, como ente rector en las materias 33.1 El mbito del PDU comprende los conglomerados
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinin tcnica urbanos y/o reas urbanas cuya poblacin es mayor de
cuando lo considere necesario, a travs de la DGPRVU, 5,000 habitantes, as como las ciudades capitales de
pronuncindose respecto a si la mencionada propuesta provincia, y/o reas delimitadas en el PDM.
se enmarca en la poltica nacional y sectorial. 33.2 Cuando estas ciudades conformen conurbaciones
3. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo o conglomerados urbanos, el PDU comprende la
de treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia totalidad de las reas involucradas, aun cuando stas
Pblica respecto del contenido del PDM, convocando correspondan a ms de una jurisdiccin municipal. En
principalmente a los representantes de los organismos este caso se puede adoptar el mecanismo asociativo
involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, de la Mancomunidad Municipal para la formulacin,
as como a las universidades, organizaciones de la aprobacin, gestin, seguimiento y evaluacin del PDU.
sociedad civil e instituciones representativas del sector
empresarial, profesional y laboral de la jurisdiccin. Artculo 34.- Marco Normativo Aplicable al PDU
4. Las personas naturales o jurdicas de las La propuesta contenida en el PDU se enmarca en
jurisdicciones distritales involucradas formulan sus el Plan de Desarrollo Regional Concertado y dems
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional,
tcnicamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo incluyendo de ser el caso en el PDM de la jurisdiccin a
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral. la que pertenece.
5. El equipo tcnico responsable de su elaboracin,
en el trmino de quince (15) das calendario posteriores Artculo 35.- Contenido del PDU
al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente El PDU contiene lo siguiente:
numeral, evala, incluye o desestima, segn corresponda,
las sugerencias y/o recomendaciones formuladas. 1. El diagnstico urbano del mbito de actuacin y/o
6. La propuesta final del PDM con su respectivo intervencin, considerando sus interrelaciones fsicas,
Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia sociales, econmicas y polticas con su entorno inmediato
Municipal Competente al Concejo Municipal Provincial y mediato.
para su aprobacin mediante Ordenanza. 2. El modelo de desarrollo urbano del mbito de
actuacin y/o intervencin del plan que contribuya a
Artculo 29.- Vigencia del PDM fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones
El horizonte de planeamiento del PDM es de largo territoriales y urbanas de los Gobiernos Locales que la
plazo hasta veinte (20) aos, con previsiones para el conforman. El modelo contiene la conformacin fsico -
mediano plazo hasta diez (10) aos y de corto plazo hasta espacial del rea urbana, los ejes de articulacin y su
dos (2) aos; sin embargo, su vigencia concluye cuando funcionamiento general; elaborados en base a la visin
se apruebe el PDM que lo actualiza. provincial y/o distrital de desarrollo a largo plazo (10
aos), a las potencialidades locales y las oportunidades
Artculo 30.- De las modificaciones globales de desarrollo.
3. Los lineamientos de poltica y estrategias de
30.1 Para la aprobacin de las modificaciones al desarrollo urbano.
PDM, es de aplicacin lo previsto en el artculo 28 del 4. La clasificacin del suelo para orientar las
presente Reglamento, en lo que corresponda. intervenciones urbansticas.
30.2 Las modificaciones al PDM son para: 5. La zonificacin de usos del suelo urbano y de
su rea circundante, as como su normativa. De ser
1. Los trazos de las Vas Expresas, Arteriales y necesario se precisa e identifican las zonas generadoras
Colectoras. y receptoras de los DAET, as como sus lmites mximos
2. Las reas de reserva para equipamiento educativo, y las compensaciones entre zonas generadoras y
de salud o, de recreacin de nivel metropolitano, a fin de receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos,
suprimirlas, reducirlas o reubicarlas. segn sea el caso; y el incentivo de bonificacin de altura
3. Reorientar las reas urbanizables. a la edificacin sostenible.
4. Incluir nuevas reas urbanas. 6. La propuesta de Movilidad Urbana y su normativa
respectiva, con nfasis en las soluciones multimodales
Artculo 31.- Acciones de Promocin y Control del y el transporte rpido masivo; siendo aplicable la
cumplimiento del PDM clasificacin vial establecida en el RNE para las vas
primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras.
31.1 Las Municipalidades Provinciales y Distritales 7. La sectorizacin urbana y la determinacin del
ejecutan las acciones de promocin y control dirigidas al nivel de servicio, la localizacin y dimensionamiento
cumplimiento del PDM. de los equipamientos de educacin, salud, seguridad,
31.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control recreacin, otros usos y otros servicios complementarios,
del cumplimiento del PDM dentro de su jurisdiccin. Las acorde con los requerimientos actuales y futuros de la
Municipalidades Provinciales ejercen este control en el poblacin y las normas sectoriales respectivas.
mbito del Cercado y, en su mbito provincial, sobre las 8. La proyeccin de la demanda de nuevas unidades
vas y equipamiento de nivel metropolitano. de vivienda para determinar las reas urbanizables y/o
programas de densificacin, de acuerdo a las condiciones
SUB CAPTULO II y caractersticas existentes.
9. La delimitacin de reas que requieran de Planes
PLAN DE DESARROLLO URBANO Especficos.
10. Los requerimientos actuales y futuros de
Artculo 32.- Definicin y alcance del PDU saneamiento, ambiental y de infraestructura de servicios
El PDU: bsicos.
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607775
11. La propuesta de puesta en valor de los bienes embargo, su vigencia concluye cuando se aprueba el PDU
inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la que lo actualiza. Asimismo, concluye su vigencia, cuando
Nacin, la cual es materia de desarrollo mediante un Plan se aprueban los aspectos tcnicos complementarios que
Especfico correspondiente. lo modifican.
12. La identificacin de medidas de prevencin y
reduccin del riesgo, y recuperacin y defensa del medio Artculo 38.- De las modificaciones
ambiente.
13. El Programa de Inversiones Urbanas y la 38.1 La Municipalidad Provincial aprueba las
identificacin de las oportunidades de negocios, a fin modificaciones al PDU, de acuerdo al procedimiento
de promover las inversiones y alcanzar el modelo de previsto en el artculo 36, segn corresponda.
desarrollo urbano previsto en el PDU. 38.2 Las modificaciones al PDU son para:
14. Los mecanismos de gestin urbana respecto de
las determinaciones adoptadas en el PDU. 1. Los trazos de las Vas Expresas, Arteriales y
15. Los mecanismos de seguimiento y evaluacin de Colectoras.
los resultados de la ejecucin del PDU. 2. Las reas de reserva para equipamiento educativo,
de salud o de recreacin, a fin de suprimir, reducir o
Artculo 36.- Elaboracin y consulta del PDU reubicarlas.
3. Reorientar las reas urbanizables.
36.1 La elaboracin del PDU est a cargo del rea 4. Cambiar la Zonificacin Comercial, Industrial, Pre
responsable del Planeamiento Territorial o la unidad Urbana, Recreacin, Usos Especiales, Servicios Pblicos
orgnica equivalente de la Municipalidad Provincial, Complementarios, Zona de Reglamentacin Especial
en coordinacin con la Municipalidades Distritales y Zona Monumental; o, para la modificacin de Zona
involucradas, el Gobierno Regional correspondiente, los Residencial de Baja Densidad a Densidad Media o de
sectores del Gobierno Nacional, y la participacin de la Zona Residencial de Densidad Media a Residencial de
sociedad civil. Alta Densidad.
36.2 Las Municipalidades Distritales pueden tomar
iniciativa en la formulacin del PDU y proponerlo 38.3 No son modificaciones al PDU las siguientes:
mediante Acuerdo de Concejo, para su aprobacin a la
Municipalidad Provincial respectiva. 1. Los cambios de parmetros urbansticos o
36.3 El plazo para la consulta del PDU es de cuarenta edificatorios de una zona Residencial sin modificar
y cinco (45) das calendario, de acuerdo al procedimiento la densidad, o el cambio de zonificacin de una zona
siguiente: Comercial a una Residencial compatible.
2. Las adecuaciones de trazo de los ejes de vas
1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta primarias producto de la morfologa del suelo o del diseo
del PDU en su local y en su pgina web, as como en de las Habilitaciones Urbanas, siempre que se mantenga
los locales de las Municipalidades Distritales de su la continuidad de las mismas.
jurisdiccin, durante treinta (30) das calendario.
2. Paralelamente, remite la citada propuesta al Artculo 39.- Aspectos tcnicos complementarios
MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin al PDU
que de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones Las Municipalidades Distritales en el mbito de su
tcnicas sustentadas dentro del plazo establecido en jurisdiccin, mediante Ordenanza Distrital, aprueban
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus los aspectos tcnicos complementarios, los cuales se
competencias. El MVCS, como ente rector en las materias incorporan al PDU.
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinin tcnica Los aspectos tcnicos complementarios son los
cuando lo considere necesario, a travs de la DGPRVU, siguientes:
pronuncindose respecto a si la mencionada propuesta
se enmarca en la poltica nacional y sectorial. 1. Los ndices operacionales y los estndares de
3. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo calidad.
de treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia 2. Los retiros de las edificaciones.
Pblica sobre el contenido del PDU, convocando 3. La dotacin de estacionamientos.
principalmente a los representantes de los organismos 4. Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario
involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, urbano.
as como a las universidades, organizaciones de la
sociedad civil e instituciones representativas del sector Artculo 40.- Consulta de los aspectos tcnicos
empresarial, profesional y laboral de la jurisdiccin. complementarios al PDU
4. Las personas naturales o jurdicas de las La consulta de los aspectos tcnicos del PDU,
jurisdicciones distritales involucradas formulan sus sealados en el artculo precedente, se realiza en el plazo
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, de cuarenta y cinco (45) das calendario, de acuerdo al
debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo procedimiento siguiente:
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral.
5. El equipo tcnico responsable de la elaboracin 1. La Municipalidad Distrital exhibe la propuesta
del PDU, en el trmino de quince (15) das calendario tcnica en su local y en su pgina web, durante treinta
posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1 (30) das calendario.
del presente numeral, evala, incluye o desestima, 2. Las personas naturales o jurdicas de la jurisdiccin
segn corresponda, las observaciones, sugerencias y/o distrital formulan sus observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones formuladas. recomendaciones, tcnicamente sustentadas y por
6. La propuesta final del PDU con su respectivo escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral
Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia precedente.
Municipal Competente al Concejo Municipal Distrital, 3. El equipo tcnico responsable de la elaboracin
en los casos que la propuesta se haya formulado por la de la propuesta tcnica en el trmino de quince (15)
Municipalidad Distrital, o Provincial para su aprobacin das calendario posteriores al plazo establecido en el
mediante Ordenanza. sub numeral 1 del presente numeral, evala, incluye o
desestima, de ser el caso, las observaciones, sugerencias
36.4 La Sociedad Civil participa en todo el proceso de y/o recomendaciones formuladas.
acuerdo a los mecanismos sealados en la Ley N 27972, 4. La propuesta final del PDU con el respectivo
Ley Orgnica de Municipalidades. Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia
Municipal Competente al Concejo Municipal Distrital para
Artculo 37.- Vigencia del PDU su aprobacin mediante Ordenanza.
El horizonte de planeamiento del PDU es de largo 5. La Ordenanza que aprueba la incorporacin de los
plazo a diez (10) aos, con previsiones para el mediano aspectos tcnicos complementarios, es ratificada por la
plazo a cinco (5) aos y de corto plazo a dos (2) aos; sin Municipalidad Provincial mediante Ordenanza.
607776 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Artculo 41.- Acciones de Promocin y Control del 1. La Municipalidad Distrital exhibe la propuesta del
cumplimiento del PDU EU en su local y en su pgina web, durante treinta (30)
das calendario.
41.1 Las Municipalidades Provinciales y Distritales 2. Paralelamente, remite la citada propuesta al
ejecutan las acciones de promocin y control dirigidas al MVCS, al Gobierno Regional al que pertenece el distrito
cumplimiento del PDU. y/o a la Municipalidad Provincial, si fuera el caso, a fin
41.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control que, de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones
del cumplimiento del PDU dentro de su jurisdiccin y las tcnicas sustentadas dentro del plazo establecido en
Municipalidades Provinciales ejercen este control en el el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
mbito del Cercado. competencias. El MVCS, como ente rector en las materias
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinin tcnica
SUB CAPTULO III cuando lo considere necesario, a travs de la DGPRVU,
pronuncindose respecto a si la citada propuesta se
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO enmarca en la poltica nacional y sectorial.
3. La Municipalidad Distrital dentro del citado plazo de
Artculo 42.- Definicin y alcance del EU treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia Pblica
EL EU: sobre el contenido del EU, convocando principalmente a
los representantes de los organismos involucrados del
42.1 Es el instrumento tcnico - normativo que Gobierno Nacional, Regional y Distrital, as como a los
sirve para promover y orientar el desarrollo urbano representantes de las universidades, organizaciones de
de las villas y/o centros poblados rurales de un la sociedad civil e instituciones representativas del sector
subsistema, con arreglo a la categorizacin asignada empresarial, profesional y laboral de la jurisdiccin.
en el SINCEP. 4. Las personas naturales o jurdicas de las
42.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el jurisdicciones distritales involucradas formulan sus
PDM, segn corresponda y, con el SINCEP, estableciendo observaciones, sugerencias y/o recomendaciones,
las condiciones bsicas para el desarrollo, incluyendo las debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo
reas urbanizables. establecido en el sub numeral 1 del presente numeral.
42.3 Forma parte del Plan Distrital de Desarrollo 5. El equipo tcnico responsable de la elaboracin
Concertado, al que hace referencia la Ley N 27972, del EU, en el trmino de quince (15) das calendario
Ley Orgnica de Municipalidades y se constituye en su posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1
componente fsico - espacial. del presente numeral, evala, incluye o desestima,
segn corresponda, las observaciones, sugerencias y/o
Artculo 43.- mbito de Aplicacin del EU recomendaciones formuladas.
El mbito de aplicacin del EU est constituido por 6. La propuesta final del EU y el Informe Tcnico Legal es
todos los centros poblados urbanos y rurales hasta 5,000 propuesto por la Gerencia Municipal Competente al Concejo
habitantes. Municipal Distrital. Mediante Acuerdo de Concejo Distrital el
EU es elevado a la Municipalidad Provincial correspondiente
Artculo 44.- Marco Normativo Aplicable al EU para su aprobacin mediante Ordenanza Provincial.
Las propuestas contenidas en los EU se enmarcan
en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y dems Artculo 47.- Vigencia del EU
instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional, El horizonte de planeamiento del EU es de largo
incluyendo en el PDM de la jurisdiccin a la que pertenece, plazo a diez (10) aos, con previsiones para el mediano
en caso corresponda. plazo a cinco (5) aos y de corto plazo a dos (2) aos; sin
embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el EU
Artculo 45.- Contenido del EU que lo actualiza.
El EU contiene lo siguiente:
Artculo 48.- De las modificaciones
1. El diagnstico urbano del mbito de actuacin y/o La Municipalidad Provincial aprueba las modificaciones
intervencin, considerando sus interrelaciones fsicas, al EU, de acuerdo al procedimiento previsto en el artculo
sociales, econmicas y polticas con su entorno inmediato 46 del presente Reglamento, en lo que corresponda.
y mediato.
2. La clasificacin del suelo para orientar las Artculo 49.- Acciones de Promocin y Control del
intervenciones urbansticas. cumplimiento del EU
3. El esquema de zonificacin y vas primarias,
incluyendo la localizacin y dimensionamiento del 49.1 Las Municipalidades Provinciales y Distritales
equipamiento de recreacin, salud, educacin y otros ejecutan las acciones de promocin y control dirigidas al
usos. cumplimiento del EU.
4. La clasificacin vial establecida en el RNE para 49.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control
las vas primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras, se del cumplimiento del EU dentro de su jurisdiccin.
aplica segn corresponda.
5. Las medidas de prevencin y reduccin del riesgo; SUB CAPTULO IV
as como, para la recuperacin, conservacin y defensa
de medio ambiente. PLAN ESPECFICO
6. El Programa de Inversiones Urbanas e identificacin
de oportunidades de negocios. Artculo 50.- Definicin y alcance del PE
El PE, es el instrumento tcnico - normativo orientado
Artculo 46.- Elaboracin y consulta del EU a complementar la planificacin urbana de las localidades,
facilitando la actuacin o intervencin urbanstica en
46.1 La elaboracin del EU est a cargo del rea un sector de un rea urbana y urbanizable en el PDU,
responsable de Planeamiento Territorial o la unidad cuyas dimensiones y condiciones ameritan un tratamiento
orgnica equivalente de la Municipalidad Provincial, integral especial.
en coordinacin con las Municipalidades Distritales
involucradas, el Gobierno Regional correspondiente, el Artculo 51.- mbito de Aplicacin del PE
MVCS y la participacin de la Sociedad Civil. El mbito del PE es un sector urbano que cumple, por
46.2 Las Municipalidades Distritales pueden tomar la lo menos con alguna de las caractersticas siguientes:
iniciativa en la formulacin del EU y proponerlo mediante
Acuerdo de Concejo, para su aprobacin a su respectiva 1. Calificar como Centros Histricos o Zonas
Municipalidad Provincial. Monumentales, o zonas de valor paisajstico de inters
46.3 El plazo de consulta del EU es de cuarenta y turstico o de conservacin. En el caso de los Centros
cinco (45) das calendario, de acuerdo al procedimiento Histricos el PE se denomina Plan Maestro de Centro
siguiente: Histrico.
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607777
2. Constituir espacios de recuperacin, de proteccin 2. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de
o de conservacin de reas naturales, zonas urbanas con treinta (30) das calendario, realiza exposiciones tcnicas
niveles de riesgo medio o alto. del contenido del PE, convocando a las Municipalidades
3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimizacin Distritales involucradas y a los propietarios de los
pueden generar posibilidades de renta a los propietarios inmuebles localizados dentro del rea delimitada en el
e inversionistas, lo cual facilita mayores y mejores PE; los que formulan sus observaciones, sugerencias
procesos de desarrollo urbanstico de las reas urbanas y/o recomendaciones, debidamente sustentadas y por
y urbanizables. escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1
del presente numeral.
Artculo 52.- Contenido del PE 3. El equipo tcnico responsable de la elaboracin
El PE contiene lo siguiente: del PE, en el trmino de quince (15) das calendario
posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1
1. La delimitacin y caractersticas del sector urbano. del presente numeral, evala, incluye o desestima,
2. Los objetivos respecto a la optimizacin del uso del de ser el caso, las observaciones, sugerencias y/o
suelo y de la propiedad predial; y, la dotacin, ampliacin recomendaciones formuladas.
o mejoramiento de los espacios y servicios pblicos y la 4. La propuesta final del PE y el Informe Tcnico Legal
calidad del entorno. es propuesto por la Gerencia Municipal Competente al
3. El tipo de intervencin urbana a desarrollar: Concejo Municipal Provincial correspondiente, para su
Habilitacin urbana, Renovacin Urbana o Reurbanizacin. aprobacin mediante Ordenanza Provincial.
4. Los programas y proyectos urbansticos a ejecutar.
5. La propuesta de zonificacin y vas. Artculo 56.- De las modificaciones
6. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de La modificacin o actualizacin del PDU, incorpora
ejecucin y de financiamiento. los PE existentes, haciendo mencin expresa a su
7. El trazado general y caractersticas del espacio correspondiente Ordenanza.
pblico y de las vas.
8. La ubicacin de equipamientos urbanos (educacin, Artculo 57.- Vigencia del PE
salud, recreacin). Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a diez
(10) aos, con previsiones para el mediano plazo a cinco (5)
Artculo 53.- El Plan Maestro de Centros Histricos aos y de corto plazo a dos (2) aos; sin embargo, la vigencia
El Plan Maestro de Centros Histricos: del PE concluye cuando se apruebe el PE que lo actualiza.
61.2 El mbito de intervencin del PI puede y no estructurales a ejecutarse a corto, mediano y largo
comprender a ms de una parcela rstica del mismo plazo.
propietario. 4. Normas especiales o pautas tcnicas para la
61.3 La propuesta final del PI con el respectivo reduccin de la vulnerabilidad.
Informe Tcnico Legal es presentada por la Gerencia
Municipal competente al Concejo Municipal Provincial Artculo 67.- Mtodo de anlisis de riesgo
para su aprobacin mediante Ordenanza, siguiendo el El mtodo utilizado para el anlisis de riesgo
procedimiento establecido en el numeral 55.5 del artculo comprende las siguientes actividades:
55 del presente Reglamento, en concordancia con las
funciones y competencias establecidas en la Ley N 1. Identificacin y evaluacin de los peligros.
27972, Ley Orgnica de Municipalidades. 2. Anlisis de la vulnerabilidad.
61.4 Cuando el PDU se aprueba con posterioridad 3. Anlisis de riesgo.
al PI, ste debe ser incorporado en el primero haciendo
mencin expresa a su correspondiente Ordenanza. Artculo 68.- Proceso de anlisis de riesgos
El proceso de anlisis de riesgo es el siguiente:
Artculo 62.- Vigencia del PI
Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a 1. Identificacin y evaluacin de los peligros: Identificar
diez (10) aos; sin embargo, la vigencia del PI concluye y localizar las probables ocurrencias de un fenmeno de
cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza. origen natural o generado por la actividad humana que
pueda provocar daos y prdidas en un determinado
CAPTULO IV contexto social, temporal y fsico - espacial.
2. Clasificacin de peligros: Efectuada la
MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE EN LA identificacin de los peligros, stos se clasifican
PLANIFICACIN URBANA segn su origen, frecuencia, intensidad y ocurrencia
de peligros mltiples.
Artculo 63.- Definicin de Movilidad Urbana
Sostenible Segn su origen, los peligros se clasifican en:
La Movilidad Urbana Sostenible:
a) Peligros naturales: Son aquellos generados por los
63.1 Es el conjunto de estrategias y medidas fenmenos de formacin y transformacin continua del
planificadas destinadas a recuperar la calidad del espacio planeta, sobre los cuales el ser humano no puede actuar
urbano y mejorar el desplazamiento de personas y ni en su ocurrencia ni en su magnitud. Se subdividen en
mercancas (logstica urbana), favoreciendo los modelos geolgicos, meteorolgicos u oceanogrficos.
de transporte que menos recursos naturales consumen y b) Peligros inducidos por la actividad humana: Son
menos costos ambientales provocan. aquellos generados por la interaccin del hombre con la
63.2 Se realiza mediante intervenciones urbanas naturaleza en el desarrollo de sus actividades, tanto por
eficaces que estn destinadas a reorganizar los accesos a los procesos insostenibles de uso y ocupacin del territorio
los centros poblados urbanos, favoreciendo la circulacin como por los accidentes tecnolgicos, industriales o
vehicular y peatonal, mejorando las sealizaciones e qumicos, as como por los problemas de contaminacin o
incrementando los niveles de seguridad vial, minimizando degradacin ambiental.
los efectos negativos sobre el entorno y la calidad de vida 3. Mapa de identificacin de peligros: Se elabora
de los ciudadanos. detallando su localizacin e identificando las medidas
estructurales y no estructurales para prevenir y mitigar el
Artculo 64.- Planes de Movilidad Urbana peligro identificado.
Sostenible 4. Anlisis de vulnerabilidad: Se evala la
Son instrumentos tcnico normativos que sirven para susceptibilidad de la poblacin, de la estructura
la elaboracin de los sistemas de movilidad multimodal, fsica del centro poblado o de las actividades socio
a fin de mejorar la interconexin de los centros urbanos, econmicas frente a las amenazas o peligros que los
cuando se presentan procesos de crecimiento socio - afectan, as como la resilencia despus de la afectacin
econmico y dinmicos considerables de movilidad de o el dao. El mapa de vulnerabilidad se elabora
personas y mercancas. sobre la base del anlisis efectuado, clasificando los
Su formulacin es participativa y concertada con la niveles de susceptibilidad e identificando las medidas
sociedad civil y aprobada por la Municipalidad Provincial estructurales y no estructurales para reducir los niveles
de su jurisdiccin. de vulnerabilidad.
CAPTULO V Comprende los siguientes tipos:
LA GESTIN DEL RIESGOS DE DESASTRES EN LA a) La vulnerabilidad fsica: Relacionada con la
PLANIFICACIN URBANA capacidad que tiene la estructura para soportar los impactos
en el momento de la ocurrencia del peligro, es decir, la
Artculo 65.- Incorporacin del anlisis del riesgo forma con la cual responde ante los desplazamientos y los
en los Planes Urbanos esfuerzos producidos por las fuerzas inerciales durante
En los procesos de formulacin del PDU, el PDM y/o toda la vida til de la edificacin.
el EU, en forma complementaria a las normas vigentes en b) La vulnerabilidad social: Consiste en la incapacidad
materia de Defensa Civil y con arreglo a la Ley N 29664, de una comunidad para adaptarse a los efectos de un
Ley que Crea el Sistema Nacional de Gestin del Riesgo determinado cambio extremo, repentino o gradual en
de Desastres - SINAGERD; se debe incorporar el anlisis su medio fsico. Abarca dimensiones demogrficas,
de estimacin de riesgos con el objetivo de reducirlos. culturales, sociales y polticas.
c) La vulnerabilidad ambiental: Mide el grado de
Artculo 66.- Riesgo como variable de anlisis resistencia del medio natural que sirve de sustento para
El riesgo se constituye en una de las variables de la vida de la poblacin de los centros poblados ante la
anlisis para establecer: ocurrencia de una amenaza o peligro.
1. Las directrices y parmetros para la clasificacin del d) La vulnerabilidad econmica: Es la fragilidad
suelo y la zonificacin. del sistema econmico local para ejecutar acciones
2. Los mecanismos para la reubicacin de los preventivas que aseguren la calidad de la infraestructura
asentamientos humanos localizados en zonas de alto pblica y privada, lo que luego de un desastre se traduce
riesgo para la salud e integridad de sus habitantes y en la reduccin de los activos fsicos, financieros y
estrategias para la transformacin de estas zonas de alto naturales.
riesgo, evitando su nueva ocupacin.
3. Identificacin de sectores crticos para la actuacin 5. Anlisis de Riesgo: Define la magnitud de las
y/o intervencin para determinar las medidas estructurales prdidas directas, en todo el mbito de actuacin y/o
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607779
intervencin del PDU, el PDM y/o el EU para programar CAPTULO VII
las medidas de prevencin y mitigacin con la finalidad de
disminuir el impacto del peligro, el riesgo, es una funcin OBSERVATORIO URBANO NACIONAL
comprendida por el peligro y la vulnerabilidad.
Artculo 73.- Definicin
Artculo 69.- Asignacin de fondos para prevencin El Observatorio Urbano Nacional es el instrumento de
de desastres gestin que se encarga de generar, recolectar, seleccionar,
Los Gobiernos Locales, de acuerdo con sus manejar y aplicar indicadores, estadsticas y datos geo
posibilidades y/o lmites presupuestados para estos -espaciales para medir y garantizar el seguimiento a las
fines, asignan fondos para aumentar la capacidad de condiciones urbanas variables de la ciudad.
sobreponerse a la ocurrencia de desastres de alto
impacto. Artculo 74.- Objetivo
Los citados fondos pueden aplicarse a dos El Observatorio Urbano Nacional tiene como objetivo
modalidades: principal coadyuvar a las acciones de asistencia tcnica,
de desarrollo de capacidades, identificar temas prioritarios
1. Fondos con posibilidad de financiar acciones de a travs de la investigacin y procesos consultivos.
prevencin y mitigacin de riesgos; y, Adems, tiene el principal compromiso de elaborar y
2. Fondos orientados a la atencin de las emergencias, analizar peridicamente los indicadores generales, socio -
la rehabilitacin y/o la reconstruccin. econmicos, de vivienda, servicios urbanos, ambientales,
gestin local y transporte, as como otros indicadores
CAPTULO VI adicionales que correspondan a las necesidades y
requerimientos que exige la dinmica actual de los
PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS centros poblados.
Artculo 70.- Definicin del Programa de Artculo 75.- Entidades responsables del
Inversiones Urbanas Observatorio Urbano Nacional
El Programa de Inversiones Urbanas es el instrumento El Observatorio Urbano Nacional est a cargo del
de gestin econmico - financiera que permite promover MVCS, a travs de la Direccin de Urbanismo y Desarrollo
las inversiones pblicas y privadas, para alcanzar los Urbano y la asistencia tcnica y coordinacin de la Oficina
objetivos definidos en el PAT, en el PDM, en el PDU y/o General de Estadstica e Informtica, con la participacin
en el EU. de los Gobiernos Locales y Regionales.
Artculo 93.- Derecho de Superficie Urbanstica de normas tcnicas urbansticas para la regulacin del
Es el derecho que confiere a su titular la facultad de uso y la ocupacin del suelo en el mbito de actuacin
edificar en terreno ajeno con fines urbansticos, permitiendo y/o intervencin de los Planes de Desarrollo Urbano,
al superficiario tener temporalmente una edificacin en en funcin a los objetivos de desarrollo sostenible, a la
propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. capacidad de soporte del suelo y a las normas pertinentes,
Su constitucin se rige por la normativa de la materia. para localizar actividades con fines sociales y econmicos
como vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento; as
Artculo 94.- Servidumbre Urbanstica como, la produccin industrial, comercio, transportes y
Es un derecho real que concede a su titular, el derecho comunicaciones.
de usar un predio ajeno o de impedir que su propietario 99.2 La capacidad de soporte del suelo implica
ejercite determinados derechos con fines urbansticos la suficiente asignacin de servicios pblicos como
sobre el citado predio. agua, desage, electricidad, limpieza pblica, vialidad,
transporte y la suficiente dotacin de equipamientos
Artculo 95.- Expropiacin Urbanstica urbanos de educacin, salud y de recreacin, para la
Es una modalidad de la funcin expropiatoria del zonificacin residencial, comercial e industrial.
Estado, mediante la cual se produce una transferencia 99.3 En la elaboracin de la zonificacin es de
forzosa del derecho de propiedad sustentada en aplicacin lo establecido en los artculos 87 y 88 del
causa de seguridad nacional o necesidad pblica con presente Reglamento. Se precisa que el supuesto previsto
fines urbansticos, ya sea para la ejecucin de obras en el numeral 3 del artculo 88 comprende, entre otros, a
pblicas, o para procesos de Reurbanizacin y para dar las superficies limitadoras de obstculos establecidas en
cumplimiento al planeamiento urbano y a la normativa la Ley N 27261, Ley de Aeronutica Civil del Per.
urbanstica, en concordancia con la funcin social de la
propiedad y dentro del marco legal vigente que regula a Artculo 100.- Objeto de la zonificacin
la expropiacin.
100.1 La zonificacin tiene por objeto regular el
TTULO VI ejercicio del derecho de propiedad predial respecto del
uso y ocupacin del suelo urbano, subsuelo urbano y
GESTIN URBANA sobresuelo urbano. Se concreta en planos de Zonificacin
Urbana, Reglamento de Zonificacin (parmetros
CAPTULO I urbansticos y edificatorios para cada zona); y, en el ndice
de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas, segn
GESTIN DEL DESARROLLO lo sealado en los Cuadros Resumen de Zonificacin del
URBANO SOSTENIBLE Anexo N 02.
100.2 Las restricciones al uso de suelo no consideradas
en la zonificacin aprobada en PDU slo se establecen a
Artculo 96.- Definicin de Gestin del Desarrollo travs de una norma con rango de Ordenanza.
Urbano Sostenible
La Gestin del Desarrollo Urbano Sostenible es un Artculo 101.- Clasificacin de las zonas de uso del
proceso dinmico y continuo, en el que intervienen todos suelo, subsuelo y sobre suelo
los actores del desarrollo urbano: Los tres niveles de
gobierno, el sector privado y la poblacin. Su finalidad es 101.1 De acuerdo con las caractersticas determinadas
la implementacin de las propuestas y del Programa de en los estudios correspondientes se consigna las
Inversiones Urbanas formulados en los diferentes Planes zonas de uso del suelo para las reas Urbanas y reas
de Desarrollo Urbano. Urbanizables Inmediatas siguientes:
Artculo 97.- Responsables de la Gestin del 1. Residencial (R): rea urbana destinada
Desarrollo Urbano Sostenible predominantemente al uso de vivienda, permitiendo
Los responsables del Desarrollo Urbano Sostenible, adems otros usos compatibles. Los planos de
de acuerdo a los niveles de Gobierno son: zonificacin consignan: Zona de Densidad Alta (RDA),
Zona de Densidad Media (RDM) y Zona de Densidad Baja
1. El Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento. (RDB).
2. Los Presidentes de los Gobiernos Regionales. 2. Vivienda - Taller (I1 - R): rea urbana destinada
3. Los Alcaldes de los Gobiernos Locales. predominantemente al uso de vivienda de uso mixto
(vivienda e industria elemental y complementaria); as
Artculo 98.- Mecanismos para la Gestin del como, servicios pblicos complementarios y comercio
Desarrollo Urbano Sostenible local. Las actividades econmicas que se desarrollan
Los Gobiernos Regionales y Locales, con el fin de tienen niveles de operacin permisibles con el uso
promover la inversin privada para el Desarrollo Urbano residencial.
Sostenible, otorgan las facilidades necesarias para 3. Industrial (I): rea urbana destinada
su viabilidad, adoptando alguno de los mecanismos predominantemente a la ubicacin y funcionamiento de
siguientes: establecimientos de transformacin de productos. Los
planos de zonificacin consignan: Zona de Industria
1. Creacin de un comit de gerentes, regionales o Pesada Bsica (I4), Zona de Gran Industria (I3), Zona
municipales, segn corresponda. de Industria Liviana (I2) y Zona de Industria Elemental y
2. Creacin de programas temporales y/o Complementaria (I1).
permanentes, dependiendo del tipo de proyecto. 4. Comercial (C): rea urbana destinada
3. Designacin de un funcionario responsable, de fundamentalmente a la ubicacin y funcionamiento de
acuerdo a la naturaleza del proyecto, al que le asigna establecimientos de compraventa de productos y de
funciones temporales. servicios. Los planos de zonificacin consignan: Zona
de Comercio Especializado (CE), Zona de Comercio
CAPTULO II Intensivo (CI), Zona de Comercio Metropolitano (CM),
PROCEDIMIENTOS E INSTRUMENTOS Zona de Comercio Zonal (CZ), Zona de Comercio Vecinal
DE GESTIN URBANA SOSTENIBLE (CV). El comercio local no se seala en los planos de
zonificacin, su localizacin es definida en el proceso de
SUB CAPTULO I habilitacin urbana.
LA ZONIFICACIN 5. Pre Urbana (PU): Zona ubicada en las reas
urbanizables inmediatas, que pueden ser habilitadas
Artculo 99.- Definicin de zonificacin temporalmente para granjas o huertas.
6. Zona de Recreacin Pblica (ZRP): rea que se
99.1 La zonificacin es el instrumento tcnico encuentra ubicada en zonas urbanas o reas urbanizables
normativo de gestin urbana que contiene el conjunto destinadas fundamentalmente a la realizacin de
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607783
actividades recreativas activas y/o pasivas como: Plazas, 2. Lnea divisoria que corta la manzana: Diferencia los
parques, juegos infantiles y similares. usos de suelo teniendo como base la profundidad del lote
7. Otros Usos o Usos Especiales (OU): rea cuyo frente est afectado por el uso determinado. Esto
urbana destinada fundamentalmente a la habilitacin es aplicable tambin a los casos en los cuales dos lneas
y funcionamiento de instalaciones de usos especiales divisorias atraviesan una manzana determinando vas de
no clasificados anteriormente como: Centros cvicos, dos usos.
dependencias administrativas del Estado, culturales, 3. Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un
terminales terrestres, ferroviarios, martimos, areos, lote da frente a dos calles paralelas y est cruzado por
establecimientos de entidades e instituciones una lnea lmite de zonas, cada zona afecta al terreno
representativos del sector privado, nacional o extranjero, en reas proporcionales a los fondos del lote normativo.
establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes
complejos deportivos y de espectculos, estadios, 102.3 En las zonas urbanas en las que existe un lote
coliseos, zoolgicos, establecimientos de seguridad y con rea menor a la normativa y que colinda con lotes con
de las fuerzas armadas; e instalaciones de produccin edificaciones consolidadas de acuerdo a los parmetros
y/o almacenamiento de energa elctrica, gas, telefona, vigentes, la Municipalidad Distrital correspondiente
comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario permitir el incremento de la altura de edificacin en dicho
de aguas servidas, entre otros. Esta zona se rige por los lote, hasta la altura predominante de las edificaciones de
parmetros urbansticos y edificatorios resultantes de los la manzana en la que se ubica el lote y de la del frente,
proyectos respectivos. para lograr una unidad urbanstica.
8. Servicios Pblicos Complementarios: rea
urbana destinada a la habilitacin y funcionamiento SUB CAPTULO II
de instalaciones para Educacin (E) y Salud (H). Para
Educacin, los planos de zonificacin consignan: DEL CAMBIO DE ZONIFICACIN
Educacin Bsica (E1), Educacin Superior Tecnolgica
(E2), Educacin Superior Universitaria (E3) y Educacin Artculo 103.- Formulacin o iniciativa de
Superior Post Grado (E4). Para Salud, los planos de propuestas de cambios de zonificacin y contenido
zonificacin consignan: Posta Mdica (H1), Centro de
Salud (H2), Hospital General (H3) y Hospital/Instituto 103.1 Los cambios de zonificacin son propuestos
Especializado (H4). Esta zona se rige por los parmetros por:
urbansticos y edificatorios resultantes de los proyectos
respectivos. 1. Los propietarios de los predios.
9. Zona de Reglamentacin Especial (ZRE): rea 2. Los promotores inmobiliarios.
urbana y rea urbanizable, con o sin construccin, que 3. De oficio, por la Municipalidad Provincial o Distrital
poseen caractersticas particulares de orden fsico, en cuya jurisdiccin se encuentran ubicados los predios.
ambiental, social o econmico que son desarrolladas
urbansticamente mediante el PE para mantener o mejorar 103.2 La solicitud de cambio de zonificacin debe
su proceso de desarrollo urbano - ambiental. Las reas de comprender a los predios vecinos al predio materia de
proteccin se incluyen en esta zonificacin. solicitud, con la finalidad de uniformizar un rea mnima
10. Zona Monumental (ZM): Constituye un tipo de un frente de manzana o de un sector que incluya varias
especfico de ZRE, en el que se localizan bienes inmuebles manzanas. Se consideran como predios vecinos:
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin. Las
intervenciones en esta zona se rigen segn lo normado 1. Los que comparten el frente de manzana del predio
en la Ley N 28296, Ley General del Patrimonio Cultural materia de la solicitud.
de la Nacin y dems normas sobre la materia. 2. Los predios posteriores colindantes.
11. Zona Agrcola (ZA): rea rural dedicada a la 3. Los que comparten la misma va local o los
produccin primaria, calificada como no urbanizable. predios vecinos que estn ubicados en ambos frentes de
12. Zona Minera (ZMIN): Extensin localizada fuera del manzana.
rea urbana, dedicada a la extraccin primaria de tierra.
El PAT fija la temporalidad de ese uso y su incorporacin 103.3 La solicitud de cambio de zonificacin puede
al rea urbana. referirse a uno o ms componentes o parmetros
13. Zona Generadora de DAET: rea de proteccin, contenidos en la norma vigente: Zona de uso
conservacin y/o preservacin por contener predios predominante, usos permitidos, parmetros urbansticos
que por sus condiciones especiales tienen limitaciones y edificatorios, afectaciones por obras de carcter
urbansticas que no permiten su aprovechamiento. provincial (vas primarias, intercambios viales, puentes y
14. Zona Receptora de DAET: Es el rea planificada equipamientos urbanos).
para la recepcin de los DAET, para lo cual debe
estar dotada de servicios bsicos y complementarios Artculo 104.- Requisitos para el cambio de
y equipamientos urbanos suficientes. Estas zonas zonificacin
corresponden a predios localizados con frente a vas Los requisitos para el cambio de zonificacin son:
primarias o en zonas identificadas para desarrollos
urbansticos. 1. Solicitud de cambio de zonificacin suscrita por la
101.2 La construccin e instalacin de servicios parte interesada.
pblicos como electricidad, gas y telefona son compatibles 2. Declaracin Jurada de haber efectuado el pago por
con todas las zonas de uso del suelo. derecho de trmite, consignando el nmero de recibo y la
101.3 En las reas Urbanizables de Reserva no se fecha de pago.
asigna la zonificacin hasta que no sean clasificadas 3. Memoria Descriptiva suscrita por un Arquitecto
como reas Urbanizables Inmediatas. o un Ingeniero Civil colegiado, adjuntando planos que
sustentan el cambio solicitado, sealando la suficiencia o
Artculo 102.- Aplicacin de la zonificacin factibilidad de los servicios pblicos.
102.1 La identificacin de los usos del suelo y Artculo 105.- Procedimiento de aprobacin para el
la compatibilidad con las distintas zonas urbanas se cambio de zonificacin
efecta segn el PDU, aplicando las denominaciones
y caractersticas aprobadas por cada Municipalidad 105.1 El administrado presenta a la Municipalidad
Provincial, de acuerdo al Anexo N 02. Distrital, en cuya jurisdiccin se encuentra el predio materia
102.2 En los planos de zonificacin, las lneas lmite del cambio de zonificacin, la solicitud acompaando los
de zona se interpretan de la siguiente manera: requisitos sealados en el artculo precedente.
105.2 La Municipalidad Distrital notifica la solicitud de
1. Lnea divisoria en eje de va: Diferencia los usos de cambio de zonificacin, a los propietarios de los inmuebles
suelo en los lotes o parcelas que dan frente a una misma vecinos sealados en el numeral 103.2 del artculo
calle. 103 del presente Reglamento dentro de los cinco (05)
607784 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Artculo 107.- Condiciones de los cambios de 113.1 Es un mecanismo de gestin de suelo para el
zonificacin desarrollo urbano, en reas urbanizables. Este medio de
Cualquier modificacin de la zonificacin que se gestin se ejecuta a travs de alguna de las modalidades
realiza con posterioridad a la aprobacin del PDM, del asociativas previstas en la Ley N 26887, Ley General
PDU y del EU, queda sujeta a las siguientes condiciones: de Sociedades y consiste en la acumulacin de parcelas
rsticas de distintos propietarios, previo acuerdo de los
107.1 En el caso que el cambio de zonificacin se mismos, para solicitar la Licencia de Habilitacin Urbana.
solicite para destinar un predio a equipamiento urbano, no 113.2 Se aplica en los proyectos de habilitacin
es obligatorio que ste afecte a los lotes vecinos. urbana, cuando las formas o dimensiones individuales
107.2 En el caso de los lotes urbanos o parcelas de las parcelas rsticas dificultan la dotacin fsica de
rsticas cuyas dimensiones equivalen a la de una las reas de aportes, la incorporacin de las obras de
manzana o un sector urbano, el cambio de zonificacin no carcter provincial o la subdivisin de lotes.
afecta a predios contiguos. 113.3 En la Escritura Pblica de constitucin de la
sociedad se establece el valor comercial de las parcelas, los
SUB CAPTULO III deberes y derechos de los socios, debiendo identificarse
a los propietarios, promotores e inversionistas; as como,
RENOVACIN URBANA el mecanismo de redistribucin de las utilidades luego de
la ejecucin de las obras de habilitacin urbana.
Artculo 108.- Renovacin Urbana
Es el proceso de gestin urbana, con carcter Artculo 114.- Ejecucin del Reajuste de suelos
permanente mediante el cual se ejecutan las acciones
preventivas, correctivas y de eficiencia urbana, en 114.1 Su ejecucin tiene en cuenta la identificacin y
trminos de seguridad fsica, prevencin de desastres cuantificacin de los beneficios y costos del proyecto, el
y compatibilidad ambiental, destinadas a contrarrestar valor comercial de las parcelas con las cuales contribuye
el deterioro fsico de las edificaciones e infraestructura cada propietario y el mecanismo de redistribucin de las
y la degradacin de reas urbanas identificadas en una utilidades.
determinada localidad, actuando dentro del marco general 114.2 Sobre el lote acumulado, la sociedad
de los Planes de Desarrollo Urbano. responsable se encarga de lo siguiente:
117.1 Primera Etapa: Etapa preparatoria a cargo de 1. Identificacin y cuantificacin de los beneficios y
un Promotor (empresa privada nacional o extranjera) costos del proyecto.
quien conjuntamente con los propietarios de los predios 2. Valorizacin de los aportes patrimoniales (predios,
ubicados en un mbito geogrfico determinado, deciden dinero, gestin) que realiza cada integrante.
constituir una UGU, a fin de formular el proyecto de 3. Frmulas de retribucin proporcional a los aportes
Habilitacin Urbana con o sin Construccin Simultnea, patrimoniales efectuados por cada integrante.
de Reurbanizacin o de Renovacin Urbana, los cuales 4. En el caso de proyectos para vivienda, se destina el
incluyen los estudios de pre inversin. 10% del total para los programas de acceso a la propiedad
117.2 Segunda Etapa: En esta etapa, la Municipalidad privada de la vivienda.
Distrital aprueba a travs de un Acuerdo de Concejo lo
siguiente: La decisin de proponer el PE a la Municipalidad Artculo 122.- De la inscripcin del proyecto
Provincial de su jurisdiccin para la aprobacin urbanstico en el Registro de Predios
correspondiente; la conformacin de la UGU; el porcentaje Aprobado el proyecto urbanstico, la UGU lo inscribe
de participacin que tendr en las reas de dominio y en el Registro de Predios mediante escritura pblica. En
uso pblico, y sobre los bienes de dominio privado que, dicha inscripcin se indican los partcipes del proyecto, los
de acuerdo al proyecto, estarn bajo su administracin; terrenos, inmuebles y su acumulacin.
establecer expresamente que su intervencin garantiza a
los propietarios de los predios aportados que al concluir el Artculo 123.- Aprobacin de UGU con anterioridad
citado proyecto se les entregar predios y las ganancias a la vigencia del Reglamento
generadas. El proyecto inmobiliario que haya sido calificado
607786 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
como UGU con anterioridad a la entrada en vigencia o en zonas identificadas para desarrollos urbansticos en
del presente Reglamento, conserva dicha calificacin, los Planes de Desarrollo Urbano.
incorporndose obligatoriamente en los planes,
programas u otro documento de gestin urbanstica y Artculo 128.- Certificado de Derechos Adicionales
desarrollo urbano establecido o regulado en la presente de Edificacin Transferibles
norma.
128.1 El Certificado de Derechos Adicionales de
Artculo 124.- Garanta de la propiedad del Edificacin Transferibles - CDAET es el documento
particular expedido por la Municipalidad Provincial, en el mbito
En el proceso de Habilitacin Urbana con o sin del Cercado, y por la Municipalidad Distrital, en su
Construccin Simultnea, de Renovacin Urbana y/o propia jurisdiccin, mediante la cual se reconoce el
de Reurbanizacin, el Estado participa como promotor derecho del propietario de un predio a una determinada
y fiscalizador del proyecto, a travs de la intervencin rea techada adicional (mayor altura de edificacin) al
del Gobierno Local, garantizando a los propietarios estar ubicado en una Zona Generadora, a fin que se
de los predios aportados que en el proyecto se les aplique en predios propios o de terceros de las Zonas
entregar predios en propiedad y las ganancias Receptoras en los PDU, con parmetros de altura y/o
obtenidas. rea libre superiores a lo establecido.
128.2. El CDAET expedido como incentivo por la
TTULO VII aplicacin del Cdigo Tcnico de Construccin Sostenible
se aplica en el propio predio del proyecto, siempre y
INSTRUMENTOS DE FINANCIAMIENTO URBANO cuando est previsto en el PDU.
CAPTULO I
Artculo 129.- Caractersticas del CDAET
DERECHOS ADICIONALES DE EDIFICACIN El CDAET tiene las siguientes caractersticas:
TRANSFERIBLES
1. Es transferible entre personas naturales o jurdicas,
Artculo 125.- Derechos Adicionales de Edificacin a ttulo oneroso o gratuito. La transferencia efectuada
Transferibles - DAET debe constar en el dorso.
Los DAET son el instrumento de gestin 2. El beneficiario del CDAET solo puede utilizar su
urbanstica que consiste en el traslado del potencial derecho por una sola vez.
derecho de edificacin del sobresuelo urbano de un 3. El plazo de vigencia es de diez (10) aos, contado
predio ubicado en una Zona Generadora, a otro predio a partir de su emisin hasta cuando haya hecho uso
ubicado en una Zona Receptora, el cual puede ser de la totalidad de los derechos sealados en dicho
propio o de terceros, sin prdida total del derecho de certificado.
propiedad del suelo y subsuelo urbano en los que se 4. El rea techada y/o mayor altura de edificacin
asienta el predio emisor. sealada en el citado certificado se puede fraccionar
y utilizar en ms de un predio receptor hasta agotar el
Artculo 126.- Objetivos de los DAET derecho de edificacin.
Los objetivos de los DAET son los siguientes: 5. Es obligatoria su inscripcin en el rubro de cargas y
gravmenes de la partida registral del Registro de Predios
1. Proteger y conservar las zonas monumentales y en la que corre inscrito el predio sobre el que se genera
centros histricos. el CDAET.
2. Preservar las reas agrcolas. 6. Su inscripcin es obligatoria, as como la de sus
3. Preservar o implementar las reas para la creacin sucesivas transferencias; para lo cual la Municipalidad
o ampliacin de espacios pblicos o para la construccin Provincial implementa un Registro Administrativo.
o ampliacin de vas en el rea urbana de las ciudades.
4. Promover el desarrollo urbanstico en el sistema vial Artculo 130.- Contenido del CDAET
primario o metropolitano o en las zonas identificadas en El CDAET contiene lo siguiente:
el PDU.
5. Promover la aplicacin del Cdigo Tcnico de 1. Nombre de la zona generadora - identificacin y
Construccin Sostenible, en las edificaciones. descripcin del predio.
2. Parmetros urbansticos y edificatorios vigentes.
Artculo 127.- Mecanismos para la determinacin 3. Determinacin del DAET correspondiente.
de los DAET 4. Las zonas receptoras que son compatibles con las
Para la determinacin de los DAET se incorpora en el zonas generadoras.
PDU lo siguiente: 5. Fecha de expedicin y fecha de caducidad.
1. Las zonas generadoras y receptoras de DAET.
2. Los lmites mximos de DAET en las zonas Artculo 131.- Identificacin de las zonas
generadoras y receptoras de los mismos en funcin de generadoras y receptoras de los DAET.
sus capacidades fsico - espaciales y ambientales.
3. En las zonas generadoras de DAET son reas a 131.1 Las zonas generadoras de DAET son las
proteger, conservar y/o preservar; entre las cuales se siguientes:
consideran las siguientes:
1. Predios ubicados en zonas monumentales y centros
a) Predios ubicados en zonas monumentales y centros histricos.
histricos. 2. Predios ubicados en zonas agrcolas.
b) Predios ubicados en zonas agrcolas a preservar. 3. Predios ubicados en reas reservadas para la
c) Predios ubicados en reas reservadas para la creacin o ampliacin de espacios pblicos y/o de
creacin o ampliacin de equipamiento urbano, espacios recreacin pblica y/o construccin o ampliacin de vas
pblicos y/o de recreacin pblica, construccin o primarias en el rea urbana de las ciudades.
ampliacin de vas primarias o metropolitanas en el rea
urbana de las ciudades. 131.2 Las zonas receptoras de DAET son las
siguientes:
4. Las compensaciones entre zonas generadoras y
receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos. 1. Los predios localizados con frente a vas primarias.
5. Las zonas receptoras de DAET son predios 2. Las zonas identificadas para desarrollos urbansticos
localizados con frente a vas primarias o metropolitanas en el PDU.
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607787
Artculo 132.- Obligaciones de los propietarios de 6. Las dems que se establezcan por ley.
predios ubicados en zonas generadoras de DAET
Los propietarios de los predios ubicados en las zonas DISPOSICIN
generadoras de DAET tienen las obligaciones siguientes: COMPLEMENTARIA FINAL
1. En el caso de los predios sealados en el literal nica.- Aprobacin del Manual Nacional de
a) del numeral 3 del artculo 136, la compensacin Estndares Urbanos
obliga al propietario a la conservacin, rehabilitacin
y/o restauracin del predio generador de DAET. El MVCS aprobar el Manual Nacional de Estndares
2. En el caso de los predios sealados en literal b) Urbanos para el clculo de reas de Reserva para
del numeral 3 del artculo 136, la compensacin obliga Equipamiento Urbano dentro del plazo de 180 das
al propietario a preservar el rea agrcola. calendario, contado a partir de la entrada en vigencia del
presente Reglamento.
3. En los dems casos, los propietarios de los
predios ubicados en las zonas generadoras de DAET
no tienen obligaciones, debido a que el predio ubicado DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
en la zona generadora est afectado. TRANSITORIAS
1. Identificacin y descripcin del predio. 1. Las alturas que determinan las superficies
2. Parmetros urbansticos y edificatorios vigentes. limitadoras de obstculos.
3. Determinacin de los lmites mximos y mnimos 2. La naturaleza de las construcciones que por sus
de la altura adicional en pisos con relacin al nmero de usos representen un peligro para las operaciones areas
viviendas de inters social. (Depsitos de almacenamiento de combustibles, fbricas
4. Fecha de expedicin y fecha de caducidad. que emanen humo, instalaciones que emitan rayos lser,
entre otros).
3. La naturaleza de las edificaciones que por sus
CAPTULO III
usos representan focos de atraccin de fauna silvestre
y el consecuente peligro para las operaciones areas.
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO URBANO 4. Las alturas que sobrepasan las superficies de
ascenso en el despegue y la aproximacin. En este caso,
Artculo 137.- Otras fuentes de financiamiento la opinin favorable debe sustentarse en un Estudio de
urbano Riesgo de la Seguridad Operacional que debe presentar
El financiamiento urbano involucra de manera no la Municipalidad correspondiente para la evaluacin de la
limitativa las siguientes fuentes: Direccin General de Aeronutica Civil del MTC, a fin de
no comprometer la seguridad ni afectar la regularidad de
1. Tasas e impuestos. las operaciones areas.
2. Aportaciones presupuestales de los diferentes El Plano de Zonificacin contenido en el PDU
niveles de gobierno. debe contar con la opinin favorable de la Direccin
3. Subsidios para la adquisicin y mejoramiento de General de Aeronutica Civil en lo correspondiente a
vivienda. las reas cubiertas por la proyeccin de las Superficies
4. Asociaciones pblico privadas. Limitadoras de Obstculos de los aerdromos y
5. Cooperacin tcnica internacional. aeropuertos del pas.
607788 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
ANEXO N 1
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente
- San Jacinto 10,822 7mo. Centro Poblado
(Centro de Apoyo Agropecuario.
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Talara 85,413 5to. de Transformacin Minera y/o
(Centro Complementario Provincial
Hidrocarburos
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Mncora 15,285 (Centro 7mo.
Turstico Comercial y Turstico Distrital
Dinamizador)
Ciudad Menor
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano
- Negritos 12,195 7mo. Comercial y de la Capital de Distrito
(Centro de Apoyo
Construccin.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Los rganos 10,023 7mo.
(Centro Turstico Comercial y Turstico Distrital
Dinamizador)
607790 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Reque 10,253 7mo. Produccin
(Centro Agropecuario y Comercial. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Pimentel 18,092 7mo.
(Centro Complementario Pesquero y Turstico. Distrital
Dinamizador)
Ciudad Menor Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Santa Rosa 13,628 Principal 7mo. Produccin
Agropecuario y Comercial Distrital
(Centro Secundario) Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro predominantemente Municipalidad
- San Jos 9,994 8vo. Produccin
(Centro Secundario) de Extraccin Pesquera. Distrital
Extractiva
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607791
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Eten 10,378 7mo. Produccin
(Centro Agrcola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Ferreafe 49,614 5to. de Extraccin Agropecuaria y
(Centro de Apoyo Provincial
de Turismo.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Tucume 11,307 7mo. Produccin
(Centro Agrcola y Turstico Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Jayanca 7,998 8vo. Produccin
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Motupe 16,608 7mo. Produccin de Extraccin Agropecuaria y
(Centro Distrital
Extractiva de Turismo.
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Chongoyape 8,401 8vo. Produccin
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Zaa - Cayalti 14,462 7mo. Produccin de Extraccin Agropecuaria y
(Centro Distrital
Extractiva de Turismo
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Mochumi 8,466 8vo. Produccin
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Olmos 12,082 7mo. Produccin
(Centro Agropecuario y Comercial. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Tumn 24,914 (Centro 6to. Produccin de Extraccin Agropecuaria e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Ptapo 29,615 (Centro 6to. Produccin de Extraccin Agropecuaria e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.
Ciudad Intermedia
Principal Centro Centro predominantemente
Municipalidad
Jan 92,919 Sub Sistema (Centro 5to. Dinamizador Comercial y de apoyo a la
Provincial
Dinamizador) Secundario actividad agropecuaria.
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- Mendoza 5,126 8vo. Produccin Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lonya Grande 4,624 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- La Peca 3,569 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- La Jalca 3,446 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Santa Mara de Nieva 3,117 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Luya 2,343 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lamud 2,199 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
SISTEMA CAJAMARCA
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Bellavista 3,123 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Socota 2,868 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lajas 2,258 Villa 9no. Produccin
Agropecuario Distrital
Extractiva
SISTEMA LA LIBERTAD
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Roma 9,187 8vo. Produccin
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Ciudad de Dios 9,538 8vo. Produccin
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- San Pedro de Lloc 12,642 7mo. Produccin
(Centro Agrcola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Huamachuco 45,380 (Centro 6to.
Complementario Agrcola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Otuzco 15,991 7mo. Produccin
(Centro Agrcola y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
SISTEMA IQUITOS
SUB SISTEMA IQUITOS
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Requena 33,582 (Centro 6to.
Complementario Agrcola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente
- Nauta 26,197 (Centro 6to. Centro Poblado
Complementario Agrcola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Lagunas 9,649 8vo. Produccin
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- San Lorenzo 8,666 8vo. Produccin Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Ciudad de Frontera y
Principal
- Caballococha 11,596 7mo. Produccin Centro Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
POBLACIN
COMPONENTES DEL UNIDAD JERARQUA FUNCIN POLTICO -
ESTIMADA RANGO FUNCIN TIPOLOGA
SISTEMA URBANO ESPACIAL URBANA ADMINISTRATIVA
AL 2,025
SISTEMA HUANCAYO
Centro
Centro predominantemente
MACRO
HUANCAYO 504,833 Metrpoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
SISTEMA
Principal Industria Comercial,
Turismo y Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Concepcin 13,922 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrcola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Sicaya 9,090 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- San Agustn 12,056 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
607796 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Gernimo de Tunan 9,441 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano de Predominantemente
- Tarma 41,369 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
Apoyo Agrcola, Comercial y
Dinamizador)
Turstica.
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Jauja 28,955 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Provincial
Agrcola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turstica.
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
predominantemente de
- La Oroya 28,749 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Provincial
Transformacin Minera
Dinamizador) Extractiva
y/o Hidrocarburos
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Junn 11,603 rea 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrcola
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Carhuamayo 8,171 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- La Merced (Chanchamayo) 24,297 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Distrital
Agrcola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turstica.
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Perene 8,654 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Satipo 36,649 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Provincial
Agrcola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turstica.
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Atalaya 10,590 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrcola y Comercial
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- San Martn de Pangoa 28,598 (Centro 6to. Produccin Centro Poblado
Agrcola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turstica.
SISTEMA HUARAZ
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Huaraz 151,445 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607797
Ciudad Menor Centro
Sustento a la
Principal Predominantemente
- rea Caraz 18,521 7mo. Produccin Municipalidad Distrital
(Centro Agrcola, Comercial y
Extractiva
Dinamizador) Turstica.
Ciudad Menor
Centro
- rea Callejn de Huaylas: Principal Municipalidades
18,914 7mo. Rural de Servicios Predominantemente
Carhuaz- Recuay- Yungay (Centro Distritales
Agrcola
Dinamizador)
Ciudad Menor
- rea Callejn Conchucos: Centro
Principal Municipalidad Provincial
Chavn- San Marcos- Huari- 11,633 7mo. Rural de Servicios Predominantemente
(Centro y Distritales
Chacas Agrcola
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Cambio Puente 10,693 7mo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrcola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Pomabamba 8,104 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huallanca 6,440 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Moro 5,268 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Sihuas 4,964 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Marcos 4,372 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chacas 3,943 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chiquian 3,633 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pampas 3,203 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Catac 2,778 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
SISTEMA CHIMBOTE
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Santa 19,829 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agrcola e Industrial.
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Jacinto 9,272 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Rinconada 4,003 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
SISTEMA HUNUCO
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Hunuco 188,394 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Aguayta 13,611 7mo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrcola y Comercial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Aucayacu 14,271 7mo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrcola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Llata 6,719 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- La Unin 6,408 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Panao 6,396 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Ambo 6,162 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Margos 6,096 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chaglla 5,577 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Juan Velasco Alvarado 5,340 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huacrachuco 5,049 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ripan 4,283 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pachas 3,658 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Yanag 3,618 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Cachicoto 3,443 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Supte San Jorge 3,108 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Tomay Kichwa 2,508 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Paucartambo 8,543 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huayllay 8,299 8vo. Produccin predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Minero y Turstico
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Santa Ana de Tusi 7,650 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Minero.
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Yanahuanca 6,644 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Minero.
Sustento a la Centro
- Puerto Bermudez 4,612 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ticlacayan 4,484 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chango 3,882 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Tapuc 3,758 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Goyllarisquizga 3,483 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Colquijirca 2,957 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Milpo 2,438 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ciudad Constitucin
2,380 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
V Etapa
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ninacaca 2,171 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Centro Predominantemente
MACRO
PUCALLPA 502,187 Metrpoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
SISTEMA
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Alejandro 9,403 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Sepahua 6,529 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Campo Verde 5,907 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Monte Alegre de Neshuya 4,480 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
607800 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Sustento a la Centro
- Masisea 4,363 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Alexander Von Humboldt 3,756 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huipoca 2,703 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
POBLACIN
COMPONENTES DEL UNIDAD JERARQUA FUNCIN POLTICO -
ESTIMADA RANGO FUNCIN TIPOLOGA
SISTEMA NACIONAL ESPACIAL URBANA ADMINISTRATIVA
AL 2,025
SISTEMA ICA
Centro
Ciudad Mayor
Centro predominantemente
Principal
Ica 341,443 Sistema 3ro. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
(Centro
Principal Industria Comercial y
Dinamizador)
Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Guadalupe 13,834 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano predominantemente
- Nazca 40,998 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
de Apoyo Agrcola, Comercial y
Dinamizador)
Turstico
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Puquio 13,079 7mo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Sustento a la Centro
- El Arenal 4,554 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Centro
Sustento a la
Predominantemente
- Tate de la Capilla 3,366 Villa 9no. Produccin Centro Poblado
Agropecuario y
Extractiva
Comercial
Sustento a la Centro
- Los Aquijes 3,200 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607801
Sustento a la Centro
- Garganto 3,117 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Jos de los Molinos 2,741 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Mayor Centro
predominantemente
Chincha 222,768 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Municipalidad Provincial
Agroindustrial,
Dinamizador) Secundario
Comercial, y Servicios
Centro
Sustento a la
Predominantemente
- El Carmen 3,270 Villa 9no. Produccin Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Extractiva
Turstico
Sustento a la Centro
- Tambo de Mora 6,114 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Alto Laran 5,421 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
SISTEMA AYACUCHO
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Ayacucho 241,445 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro
- Huanta 39,628 (Centro 6to. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
Dinamizador) Extractiva Agrcola y Comercial
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Coracora 12,118 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Tambo 7,251 (Centro 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Cabana 6,172 (Centro 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Sivia 6,094 (Centro 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Santa Rosa 6,056 (Centro 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Pesquero
Sustento a la Centro
- Vilcas Huamn 4,618 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huanca Sancos 3,973 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Llochegua 3,780 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pampa Cangallo 3,293 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Pedro de Huaya 3,266 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Miguel 3,245 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Cangallo 2,629 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huancapi 2,350 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario.
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Pampas 10,709 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Lircay 10,210 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Sustento a la Centro
- Churcampa 3,548 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Colcabamba 2,626 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Centro Predominantemente
Metrpoli
CUSCO 520,816 MACRO SISTEMA 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
Regional
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios
Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Santo Tomas 13,662 Principal 7mo. Produccin Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Extractiva
Comercial
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Urubamba 20,004 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Provincial
Agrcola, Turstico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Ciudad Intermedia
Centro
Principal Centro Urbano
- Sicuani 59,153 5to. Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro de Apoyo
Agrcola y Comercial
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Predominantemente
- Quillabamba (La Convencin) 47,130 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
de Apoyo Agrcola, Turstico y
Dinamizador)
Comercial
Sustento a la Centro
- Haquira 4,514 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huancarama 4,130 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chuquibambilla 2,738 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Antabamba 2,202 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Menor
Centro Urbano Predominantemente
- Pisac 6,969 (Centro 8vo. Municipalidad Distrital
Turstico Agropecuario y
Secundario)
Turstico
607804 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Centro
Ciudad Menor
Centro Urbano Predominantemente
- Ollantaytambo 6,509 (Centro 8vo. Municipalidad Distrital
Turstico Agropecuario y
Secundario)
Turstico
Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Paucartambo 6,237 (Centro 8vo. Produccin Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Secundario) Extractiva
Turstico
Sustento a la Centro
- Pomacanchi 4,275 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pitumarca 4,105 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chinchero 3,874 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Oropesa 3,764 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Yucay 3,317 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Acomayo 3,248 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Yanaoca 3,159 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Andahuaylillas 2,921 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Tinta 2,816 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Lucre 2,777 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huarocondo 2,447 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Puerto Maldonado 123,938 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Iberia 8,099 (Centro 8vo. Produccin Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Secundario) Extractiva
Turstico
POBLACIN
COMPONENTES DEL JERARQUA FUNCIN POLTICO -
ESTIMADA AL UNIDAD ESPACIAL RANGO FUNCIN TIPOLOGA
SISTEMA NACIONAL URBANA ADMINISTRATIVA
2025
SISTEMA AREQUIPA
Centro
Centro Predominantemente
AREQUIPA 1077,129 MACRO SISTEMA Metrpoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- La Pampa 11,563 7mo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrcola
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Orcopampa 8,205 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- La Joya 11,435 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chivay 9,489 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Turstico
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- El Triunfo (El Cruce) 9,392 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Caraveli 8,000 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Pesquero
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Islay (Matarani) 7,093 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- La curva 6,848 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Punta de Bombom 6,684 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
607806 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chala 6,430 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Cocachacra 6,231 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Pesquero
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Pucchon 6,044 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Congata 5,936 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Cerro Verde 5,297 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Minero
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Acari 5,027 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Gregorio 5,020 8vo. Produccin Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Santa Rita de Siguas 4,945 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- La Florida 4,536 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chuquibamba 4,515 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Aplao 4,148 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Corire 2,666 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- El Arenal 2,588 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Juan de Chunga 2,414 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Minero y Comercial
Sustento a la Centro
- Cabanaconde 2,329 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
SISTEMA TACNA
Sustento a la Centro
- Tarata 3,153 Villa 9no. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Toquepala 2,435 Villa 9no. Produccin Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Minero
El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607807
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Puno 162, 685 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Regin
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Yunguyo 16,155 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuaria
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Ilave 26,777 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Provincial
Agrcola, Turstico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Azngaro 22,364 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Provincial
Agrcola, Turstico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Macusani 10,057 7mo. Produccin Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuaria
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Putina 25,737 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Distrital
Agrcola, Minero y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huancane 9,403 8vo. Produccin Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Ayaviri 24,955 (Centro 6to. Produccin Municipalidad Distrital
Agrcola, Turstico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
607808 NORMAS
GRFICO N 1: SISTEMA LEGALES
NACIONAL Sbado 24 de diciembre de 2016 /
DE CENTROS POBLADOS El Peruano
ANEXO N 2
FRENTE
DENSIDAD LOTE MXIMA REA
MNIMO
NETA MNIMO ALTURA DE LIBRE
ZONIFICACIN USOS (1)
DE LOTE
MXIMA NORMATIVO EDIFICACIN MNIMA
NORMATIVO
Hab./Has. (m2) (Pisos) (%)
(ml)
200 10
UNIFAMILIAR 250 3 35
1000 15
RESIDENCIAL
DENSIDAD
MULTIFAMILIAR 1250 600 18 3 + Azotea 30
BAJA
RDB(2)
CONJUNTO RESIDENCIAL 1850 600 18 5 + Azotea 40
Frente a
2100 120 8 5 + Azotea 30
Calle
MULTIFAMILIAR
Frente a
RESIDENCIAL
parque o 3170 300 10 8 + Azotea 35
DENSIDAD
Avenida (3)
MEDIA
RDM(2)
Frente a
3000 8 + Azotea
Calle
CONJUNTO
Frente a rea 600 18 40
RESIDENCIAL
parque o mnima de 1.5 (a+r)
Avenida (3) Dpto. (4)
607812 NORMAS LEGALES Sbado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
FRENTE
DENSIDAD LOTE MXIMA REA
MNIMO
NETA MNIMO ALTURA DE LIBRE
ZONIFICACIN USOS (1)
DE LOTE
MXIMA NORMATIVO EDIFICACIN MNIMA
NORMATIVO
Hab./Has. (m2) (Pisos) (%)
(ml)
DENSIDAD
ALTA CONJUNTO
rea mnima de Dpto. (4) 800 18 1.5 (a+r) 40
RDA(2) RESIDENCIAL
(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o iguales a 450 m2 se acogen a los parmetros de altura
establecidos para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y rea libre de acuerdo a la zonificacin correspondiente.
(2) Para efecto del uso correcto de lo sealado en los artculos 9, 10 y 23 de la Norma Tcnica TH 010 contenida en el RNE, las equivalencias de la nomenclatura de
la zonificacin actual con la anterior es: R1-R2 = RDB, R3-R4 = RDM; y R5-R6-R8 = RDA. Cuando los planos de Zonificacin vigente todava contengan la nomenclatura
de la zonificacin antigua (R1, R2, R3, R4,), se aplican los parmetros urbansticos de dicha zonificacin, considerando el mayor, sin que amerite cambio de
zonificacin alguno: RDB = R2, RDM = R4, RDA = R8.
(3) Avenida de ms de 20 ml de seccin, con berma central, el parque debe cumplir con la normativa vigente en rea y dimensiones mnimas.
(4) El rea mnima de vivienda de 03 dormitorios es de 60 m2, para 2 y 1 dormitorio segn lo normado en el RNE.
a: Ancho de va
r: Retiros
COMERCIO METROPOLITANO
REGIONAL Y METROPOLITANO RDA
CM
COMERCIO ZONAL
HASTA 300,000 HAB. RDA/RDM
CZ
COMERCIO VECINAL Segn
HASTA 7,500 HAB. 1.5 (a+r) RDM/RDB
CV Proyecto
COMERCIO ESPECIALIZADO
CE
REGIONAL Y METROPOLITANO RDA
COMERCIO INTENSIVO
CI
a: Ancho de va
r: Retiros
LOTE FRENTE
ALTURA REA USO
ZONIFICACIN ACTIVIDAD MNIMO MNIMO
EDIFICACIN LIBRE PERMITIDO
m2 ml
ZONA DE INDUSTRIA
MOLESTA Y SEGN SEGN
PESADA BSICA _____
PELIGROSA NECESIDAD PROYECTO
I-4
MOLESTA Y I2 (hasta
ZONA DE GRAN
CIERTO GRADO 20%)
INDUSTRIA 2,500.00 m2 30.00 ml
DE I1 (hasta
I-3
PELIGROSIDAD 10%)
Segn Proyecto
ZONA DE INDUSTRIA
NO MOLESTA I1 (hasta
LIVIANA 1,000.00 m2 20.00 ml
NO PELIGROSA 20%)
I-2
ZONA DE INDUSTRIA
ELEMENTAL Y NO MOLESTA
300.00 m2 10.00 ml _____
COMPLEMENTARIA NO PELIGROSA
I-1
1466636-3