CASOS PRACTICOS NIC 23

Caso 1

La empresa ATS SAC est construyendo un inmueble para obtener los fondos necesarios que
permitan culminar este proyecto solicito un prstamo a su Banco. Los intereses devengados
que el prstamo ha generado ascienden a S/150,000.

Tratamiento Contable:

Segn la NIC 23 nos indica que los costos de prstamos en el caso de inmuebles se deben
capitalizar segn el tratamiento alternativo por ser un inmueble un activo calificado.

Intereses: Costo o Gasto?

Los costos por prestamos van directamente atribuible al inmueble en construccin y forman
parte del costo de dicho activo, la empresa deber cargar los S/150 000 soles directamente al
activo, en este caso por ser el prstamo en moneda nacional no incurre en diferencias de
cambio, pero si hubiere costos de primas de emisin y gastos de formalizacin se debern
capitalizar conjuntamente con los intereses por prstamos.

Aplicacin del P.C.G.E

CASOS PRACTICOS NIC 23

Caso 2

La empresa ATS SAC se dedica a la elaboracin de productos de limpieza y decide iniciar la

construccin de una moderna planta industrial para cuyo efecto solicita un prstamo al Banco
de Crdito. El monto del prstamo asciende a S/1,500,000 y genera intereses por
S/350,000.Asimismo se conoce que la empresa invirti una parte del crdito recibido y obtuvo
un retorno de S/40,000.

Intereses: Costo o Gasto?

Los intereses por el prstamo se deben de capitalizar por tratarse de la construccin de una
planta industrial y segn la norma estas califican como activos aptos. Se tomara el tratamiento
alternativo donde los costos por prestamos van directamente atribuible a la construccin.

La NIC 23 tambin me indica que si la entidad pudiera tener rendimientos por colocaciones se
deber deducir esta cifra a los costos incurridos por el prstamo.

Aplicacin del P.C.G.E

CASOS PRACTICOS NIFF 5

Caso 3

La empresa ATS SAC tiene un terreno destinado a venderlo aprobado por

gerencia. Antes de ser clasificada como disponible para la venta es de
S/2,550,000 al 31/01/2010. Los costos y gastos de venta del terreno suman
S/16,000 y el valor de mercado neto al 31 de enero 2010 es de S/.253,4000

Tratamiento Contable:

Segn la NIIF 5 nos indica que la reclasificacin de los activos no corrientes se

trasladan a existencias dejndose de depreciar para que pase a ser una
mercadera destinada para la venta en un tiempo no mayor a 12 meses; y nos
especifica que se deber llevar el monto entre el menor valor del importe en
libros y el valor razonable menos los costos hasta la venta.

Aplicacin del P.C.G.E

CASOS PRACTICOS NIFF 5

Caso 4

La empresa ATS SAC pose inversiones inmobiliarias que tambin ha decidido

vender bajo las mismas condiciones y plazos que el terreno del caso anterior.
El valor en libros al 31 de diciembre 2009 era de S/1,190,000 y la medicin a su
valor razonable posterior dio una prdida de S/156,000 monto que ha sido
registrado en el Estado de Ganancias y Prdidas. El valor en libros al 31 de
enero del 2010 era de S/1,034,000 siendo este su valor de realizacin a dicha
fecha.

Tratamiento Contable:

Segn la NIIF 5 nos indica que se deber llevar el monto entre el menor valor
del importe en libros y el valor razonable menos los costos hasta la venta, Esta
inversin inmobiliaria ha tenido una perdida por una valorizacin, por lo que
tendremos que hacer el registro por esta prdida de desvalorizacin y el neto
enviarlo a existencias para la venta

Aplicacin del P.C.G.E

 CASO N 02

CAPITALIZACIN DE FINANCIAMIENTO: MTODO ALTERNATIVO

La empresa San Mateo SAC; ha iniciado en el mes de Enero del 2006, la

construccin de una planta qumica en las instalaciones de su fbrica, trabajos
que se estiman ser culminadas en el 2008, al finalizar el mes de febrero del
2006, la cuenta de trabajos en curso, tiene las siguientes cifras:

FECHA DE DESEMBOLSO MONTO

03/01/2006 $216,000.00

15/01/2006 $204,000.00

31/01/2006 $264,000.00

07/02/2006 $432,000.00

15/02/2006 $444,000.00

28/02/2006 $468,000.00

TOTAL $2,028,000.00

Fecha de Tas de Inters

Prstamos desembolso Monto Anual
Prstamo N 01 02/01/2006 $1,440,000.00 15%
Prstamo N 02 01/02/2006 $1,800,000.00 16%

De igual modo la empresa incurri en prstamos bancarios, las cuales no puede

identificar en que montos fueros destinados a financiar la construccin de la planta de
qumicos.

Determinar los costos de financiamiento que deben ser capitalizados en aplicacin del
tratamiento alternativo.

SOLUCIN:
Primero determinaremos el importe por intereses cobrados por el banco en relacin de
los prstamos obtenidos:

Prstamo N 1
Fecha Monto Inters 15%
02.01.06 $1,440,000.00
31.01.06 $ 18,000.00 $ 18,000.00
28.02.06 $ 16,800.00 $ 16,800.00
TOTAL $ 34,800.00

Prstamo N 2
Fecha Monto Inters 16%
01.02.04 $1,800,000.00
28.02.04 $20,000.00 $ 20,000.00
$ 20,000.00
TOTAL

Se puede apreciar que con relacin al prstamo N 1, la empresa ha pagado por

intereses la suma de s/.18, 000 en Enero del 2006 y s/.16, 800 en Febrero 2006; de
igual modo el prstamo N 2 gener s/.s/.20,000 por intereses en el mes de Febrero.

En su momento los cargos efectuados por el banco fueron cargados a resultados por
lo tanto por lo que al 28.02.06, la cta. 67 Gastos Financieros esta acumulando los
cargos bancarios por intereses. Se debe capitalizar estos intereses pero no se puede
determinar el importe ya que los prstamos no han sido destinados en su totalidad a la
construccin de la planta de qumicos.

En estas situaciones la NIC 23 seala que se debe establecer una tasa de

capitalizacin los desembolsos efectuados sobre ese activo, para lo cual se
determinara una tasa de promedio ponderado que relacione los costos de
financiamiento con los prstamos obtenidos.

La determinacin es mediante el siguiente clculo:

 Inters en un
Prstamos desembolso Tasa ao
Prstamo N 01 1,440,000.00 15% 216,000.00
Prstamo N 02 1,800,000.00 16% 288,000.00
3,240,000.00 504,000.00

Tasa promedio ponderado = 504,000 =

3,240,000 15.56 %

A continuacin aplicamos la tasa calculada a los desembolsos efectuados en la

construccin de la planta de qumicos:

Fecha de Monto %
desembolso Monto Acumulado Inters Monto

05.01.04 216,000 216,000

15.01.04 204,000 420,000 15% 900

31.01.04 264,000 684,000 15% 2800

07.02.04 432,000 1,116,000 15.56% 2070

15.02.04 444,000 1,560,000 15.56% 3859

28.02.04 468,000 2,028,000 15.56% 8766

TOTALES 2,028,000 18,395

El cuadro anterior significa que el monto acumulado en los trabajos en curso de planta
qumica al 28 de Febrero del 2006 le corresponde s/.18, 395 de los costos por inters,
por lo que el asiento de capitalizacin ser el siguiente:

DEBE HABER
33 Inm. Maq. Y Equipo 18,395
339 construc. Y obras en curso
 33.92 const. En curso

72 Produccin de activo inmovilizado 18,395

722 Inm. Maq. Y equipo
Capitalizacin de los gastos de
financiamiento inicialmente
consideramos como gasto
X
79 C.I.C.C. Y Gastos 18,395
791 Cargas imputables a cuenta de cost.

97 Gastos de Financieros 18,395

Reversin del importe de intereses
que ser considerado como costo
Ntese que se ha reservado el destino de las cargas financieras, ya que el asiento de
la provisin por naturaleza fue correcto, el cual tuvo la siguiente estructura:

DEBE HABER

67 Gastos financieros 18,395

673 Intereses por prest. Y otras obligac

45 Obligaciones financieras 18,395

451 Prstamo. De inst. financ.
Asiento por lo inter. Del prest. Obt.