ZONIFICACION

PLAN DE DESARROLLO URBANO

Cruz
verde
Pera

AyacucCarmen
ho Quicllo
Tres Cruces de
Oro Av.
Av. Ejrcito Grau

Fuente: plano de zonificacin PDU

2013-2023

rea de centros histricos: Ubicados en el distrito de Cusco, dichas reas

comprenden zonas monumentales y reas de amortiguamiento y estn
sujetas a la normatividad referente a patrimonio. El Objetivo de la
zonificacin de estas reas, obedece a mantener, proteger y preservar las
caractersticas nicas de los centros histricos.
Esta rea mantuvo la mayora de sus caractersticas planteadas, pero
debido al uso y densidad que se le ha dado se observa una densificacin
poblacional mayor e informal, determinando que es una zona con
compromiso patrimonial.

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

Cruz
verde
Pera

Ayacuc
ho Carmen
Tres Cruces deQuicllo
Oro Av.
Av. Ejrcito Grau

Fuente: reas de estructuracin

urbana plan de desarrollo metropolitano Cusco

El plan de desarrollo metropolitano del Cusco ubica a la provincia del Cusco

en el Sector III que concentra la mayor parte del rea urbana del mbito
metropolitano, y se tomaron como base las reas de estructuracin de dicho
sector por ser el ms heterogneo.
AE-II: reas de centros histricos, que comprenden zonas monumentales y
reas de amortiguamiento y estn sujetas a la normatividad referente a
patrimonio.
La zona urbana se viene consolidando en reas de piso de valle, bajo la
influencia de las reas de proteccin ambiental y conservacin ecolgica.
PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO

Cruz
verde
Pera

Ayacuc
Carmen
ho
Tres Cruces de Quicllo
Oro
Av.
Av. Ejrcito Grau

Fuente: plano de
sectorizacin de parmetros urbanos-Plan Maestro del Centro Histrico del Cusco.

C-SP-7 (sector de parmetros urbanos 7) sector con baja pendiente,

edificaciones modestas y pequeas, mayor densidad poblacional,
tugurizacion y hacinamiento, predominio tipolgico casa patio, carencia de
espacios pblicos, vocacin comercial.
Interpretacin de zonas:
El Plan de Desarrollo Urbano y el Plan de Desarrollo Metropolitano clasifican
al rea vecinal que abarca la va Tres Cruces de Oro (que se tom como
objeto de estudio) como parte del Centro Histrico del Cusco, as mismo
dentro del Plan Maestro del Centro Histrico se clasifica como un sector
urbano-comercial de alta densidad poblacional.

USO DE SUELOS
PLAN DE DESARROLLO URBANO

Cruz
verde
Pera

Ayacuc
ho Carmen
Tres Cruces de Quicllo
Oro
Av.
Grau
Av. Ejrcito

FUENTE: CLASIFICACION GENGERAL DE LOS SUELOS-PLAN DE DESARROLLO URBANO

 AP5-2 AREA POR VALORES HISTRICOS: reas que se encuentran bajo un

rgimen especial de proteccin, incompatible con su transformacin urbana

de acuerdo al Plan de Acondicionamiento Territorial y de escala superior o
planes y/o legislacin sectorial pertinente.

AREA DE PROTECCION AMBIENTAL: Son reas de peligro y riesgo muy

alto por eventos de remocin en masa e inundacin que se dan en las

quebradas, vertientes de la cuenca y reas de influencia del cauce natural
del rio Huatanay, determinadas como zonas o reas no urbanizables; para
cuidar nuestro hbitat natural, preservndolo del deterioro e impacto
inducido por el hombre en el proceso de asentamiento y/o ocupacin.

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

FUENTE: CLASIFICACION
GENERAL DE SUELO PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO 2016-2026

AREA URBANA CENTRO HISTORICO: Corresponde a todos los centros

histricos ubicados dentro de mbito metropolitano, comprenden sus zonas
monumentales y sus reas de proteccin o amortiguamiento; su tratamiento
urbanstico est sujeto a la normatividad del patrimonio cultural; su
configuracin est caracterizado por tener un delimitacin basada en
estudios especficos de reas de valores culturales y cuyo objetivo busca,
mantener, proteger y preservar sus caractersticas excepcionales.

RED VIAL
QHAPAC AN CAMINO PRINCIPAL

PLAZA SANTIAGO
AREA URBANA: Corresponde a reas urbanas actualmente consolidadas

que fueron urbanizadas planificadamente y que por lo general se ubican en

planicies, piso de valle y mesetas altas, poseen servicios bsicos,
 equipamiento e infraestructura urbana y una relativa calidad urbana;
corresponde su densificacin.
La categorizacin de los usos del suelo constituye la base para el desarrollo
y ordenamiento urbanstico de la metrpoli de Cusco, para orientarla a un
desarrollo equilibrado y una mejor organizacin fsica, estructural y
funcional de la zona en conflicto.

PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO

Cruz
Pera verde

Ayacuc
ho Carmen
Tres Cruces de Quicllo
Oro
Av.
Grau

Av. Ejrcito

Fuente: uso del suelo-PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO

ZONA ESPECIAL COMERCIALDEL CENTRO HISTRICO: caracterizadas

pen el plano por el color rojo que expresa el tipo de zona para el comercio
especializado de nivel inter-distrital que predomina en la zona sur occidental
del centro histrico, estas reas absorben las funciones de centralidad
comercial del centro histrico, aun existentes como centro comercial de la
ciudad que ir reducindose con el tiempo, a favor de su funcin residencial
tradicional.
USOS ESPECIALES: constituyen reas destinadas a equipamiento

urbano especializado (terminales terrestres, museos, centro culturales,

bomberos y otros) locales institucionales (gobierno local, gobierno central,
culto y otro).
 ZONA ESPECIAL RESIDENCIAL DEL CENTRO HISTRICO: expresarla en
una zona de uso residencial del centro histrico- zona de uso
predominantemente residencial para vivienda unifamiliar a multifamiliar.
Interpretacin de zonas:
El Plan de Desarrollo Urbano y el Plan de Desarrollo Metropolitano clasifican
al rea vecinal que abarca la va Tres Cruces de Oro (que se tom como
objeto de estudio) respecto al uso de suelos como parte del centro histrico
de la ciudad del Cusco adems que es un rea de peligro y riesgo muy alto
por eventos de remocin en masa e inundacin que se dan en las
quebradas y segn el Plan Maestro del Centro Histrico es una zona
netamente comercial, con cierta parte de uso de vivienda a nivel unifamiliar
a multifamiliar.