Elaborado por: Ing.

Omar Esteban Reaño Sevilla Fecha de Informe: 01 de Octubre 2020

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Elaborado por: Ing. Omar Esteban Reaño Sevilla Fecha de Informe: 01 de Octubre 2020
 PUNTOS DE OBSERVACIÓN COLEGIO: JAVIER PEREZ DE CUELLAR
ITEM DETALLE OBSERVACION POSIBLES CAUSAS PROPUESTA SOLUCIÓN

01 NIVEL SECUNDARIO
2do NIVEL
/PISO
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
- Fisuras en muros interior arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
01.01 AULA 5to Grado B etc.
- cepillar la parte inferior puerta y
- corregir puerta (bisagras) desprendimiento de bisagras
mejorar los tornillos de bisagras
01.02 AULA 5to Grado A - Fisuras en muros Exterior (11 ptos)

- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos

- Reparación con Epóxico o sellante de
01.03 AULA 4to Grado A - Fisuras en muros interior arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.

01.04 AULA 4to Grado B - Fisuras en muros interior

- Fisuras en el parapeto (L=10m, continuo de - Realizar un corte para realización de

01.05 PARAPETOS EN PASADIZO (04 Und) - falta de inclusión de junta
parapeto) Junta.

01.06 AUDITORIO -Fisuras en muros interior

- Presencia de filtraciones TECHO
- Fisuras en Tarrajeo en Vigas
- Cajoneo en Enchapes de las 3 mesas
- Puerta de laboratorio rosa con el piso
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
- pegamento mal colocado, no
uniforme
desprendimiento de bisagras

01.07 PASADIZO 2do PISO - Fisuras en pisos cajoneo, contracción del mortero, - Reparación con Epóxico - retiro del
sopleteado del mortero, mal curado del contrapiso para nuevamente hacerlo
-Cajoneo con contrapiso existente en pasadizo contrapiso, etc. por tramos.

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 ITEM DETALLE OBSERVACION POSIBLES CAUSAS PROPUESTA SOLUCIÓN

1er NIVEL
/PISO
01.08 AULA CENTRO RECURSOS EDUCATIVOS - Fisuras en muros interior (08 und de long)
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
'- Reparación con Epóxico o sellante de
- Goteras (02 ptos) arena, contracción del mortero, curado,
01.09 ALMACEN QALI WARMA fisuras
- Fisuras en muros interior (08 und de long) etc.

01.10 AULA 3er Grado A - cambiar chapa de puerta (oxidada) desprendimiento de bisagras

- fisuras en tejas, mala colocación,

01.11 AULA 3er Grado B - Filtraciones en cobertura
faltante de recubrimiento, etc.

- cambiar chapa de puerta (oxidada) calidad Observada

01.12 AULA 2do Grado B - cambiar chapa de puerta (oxidada) calidad Observada

- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos

01.13 AULA - COMPUTO ADICIONAL - Fisuras en muros interior (08 und de long) arena, contracción del mortero, curado, Inyección de resinas epoxi:
etc.

01.14 AULA 1er Grado B - cambiar chapa de puerta (oxidada) calidad Observada cambiar

- Fisuras en muros interior (07 und de long)

- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
01.15 AULA - COMPUTO PRINCIPAL - Fisuras en Gabinetes (02 und de long) arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
- Fisuras en Depósito (03 und de long)

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 ITEM DETALLE OBSERVACION POSIBLES CAUSAS PROPUESTA SOLUCIÓN
EXTERIOR
- fisuras en tejas, mala colocación,
01.16 SS.HH - Presencia de filtraciones en el volado - Colocación del Sardinel
faltante de recubrimiento, etc.
- Falta de drenaje pluvial adicional de obra

- Observaciones en pintura - humedad del empaste dejando pintar

(desprendimiento/descascaramiento, fisuras en sobre el mal trabajo, filtración del techo retirar material y volver empastar y pintar
pintura, humedad relativa del empaste, moho) al muro, mal trabajo, etc.

01.17 DIRECCIÓN - SECRETARIA - Fisuras en muros interior (05 und de long) - mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
- Fisuras en muros exterior etc.
- Observaciones en pintura en contra zócalo
01.17.01 - SS.HH MUJERES Y HOMBRES - Presencia de Fisuras en muros interior
01.17.02 - SALA DE PROFESORES - Presencia de Cajoneo - mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
'- Reparación con Epóxico o sellante de
01.18 - CAFETERIA - Fisuras en muros interior (05 und de long) arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
- Cajoneos
01.18.01 - COCINA - Fisuras en muros interior (03 und de long)
- Paños dañados (07 paños por eliminar y 06
01.19 LOSA DEPORTIVA cambiar y reparar
paños por pulir)
- Desintegración: Deterioro en pequeños - causa de algún deterioro y esfuerzos de
fragmentos o partículas Cargas, Trabajos de preparado de
concreto sobre la losa ya ejecutada,
- Picaduras: Desarrollo de cavidades causas de trabajos de maquinarias
relativamente pequeñas en la superficie. pesadas, etc.
- Corrosión: Desintegración o deterioro del
concreto
01.20 MURO DE CONTENCIÓN - Presencia de filtraciones en canaletas mal vaceado del concreto reparar
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Fisuras en paños exterior del 2do (nivel '- Reparación con Epóxico o sellante de
01.21 EXTERIOR arena, contracción del mortero, curado,
superior mayor a 3.0m) fisuras
etc.

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 ITEM DETALLE OBSERVACION POSIBLES CAUSAS PROPUESTA SOLUCIÓN
02 NIVEL PRIMARIO
02.01 AULA 4to Grado A - Fisuras en Juntas en muro - columna - mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
- Fisuras en muros interior fisuras
etc.
- observación II.EE (luminarias no encienden) cable quemado, mala conexión, etc.
- Fisuras en muros exterior
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
02.02 AULA 4to Grado B - Fisuras en Juntas en muro - columna fisuras, elastomérico
etc.
- Fisuras en muros interior
- observación II.EE (luminarias no encienden) cable quemado, mala conexión, etc.

PARAPETOS EN 2do NIVEL PASADIZO (04 - Fisuras en el parapeto (L=10m aprox, continuo
02.03 - falta de inclusión de junta - Realizar un corte para realización de Junta.
Und) de parapeto)

02.04 AULA 6to Grado A - Fisuras en muros Interiores y vigas inclinadas
- Fisuras en Juntas en muro - columna
- Problemas en funcionamiento de ventiladores
(Inoperativos y falta centrarlos)
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
cable quemado, mala conexión, etc.

02.05 AULA 6to Grado B - Fisuras en muros Interiores y vigas inclinadas - mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
- Fisuras en Juntas en muro - columna fisuras
etc.

- observación II.EE (luminarias no encienden) cable quemado, mala conexión, etc.

02.06 AULA 5to Grado A - Fisuras en muros Interiores y vigas inclinadas - mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
- Fisuras en Juntas en muro - columna fisuras
etc.

Elaborado por: Ing. Omar Esteban Reaño Sevilla Fecha de Informe: 01 de Octubre 2020
 - observación II.EE (luminarias no encienden)
- El Piso cerámico se encuentra sopleteado
(25% del área del aula).
02.07 AULA 5to Grado B - Fisuras en muros Interiores y vigas inclinadas
- Fisuras en Juntas en muro - columna
- observación II.EE (luminarias no encienden)
02.08 LABORATORIO - Fisuras en Junta sísmica
- cajoneo en mesa de laboratorio
- Tablero Eléctrico (falta llave diferencial)
02.09 SALON DE USO MULTIPLE - Fisuras en Junta sísmica
- Fisuras en muros Interiores
- Falta de fijación de ventiladores y no cuenta
con energía.
02.10 HALL LATERAL IZQUIERDO INGRESO - Fisuras en Junta
- Fisuras en muro con viga guía inclinada
- Presencia de filtraciones TECHO
- Observaciones en pintura
- Fisuras en falsa columnas (bajada de tubería
02.11 CAJA DE ESCALERA
pluvial)
Elaborado por: Ing. Omar Esteban Reaño Sevilla
cable quemado, mala conexión, etc.
- Perdida de Unión pegamento, no se
incluyó juntas de control, cantidad retirar el enchape y material pegante,
insuficiente de material, limpieza área, enchapar e incluir junta
etc.
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
cable quemado, mala conexión, etc.
- Mal preparado o pobre del material del
cambiar o colocar elastomerico
sellante de junta
- Mal enchape
Adicionar o etiquetar cual pertenece obra adicional
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
desprendimiento o fijación del artefacto
mal preparado o pobre del material del
cambiar o colocar elastomerico
sellante de junta
- fisuras en tejas, mala colocación,
faltante de recubrimiento, etc.
- Mala aplicación
falta de acero al confinar la tubería con el
retirar concreto, anclar y reparar
concreto
Fecha de Informe: 01 de Octubre 2020
 - Presencia de filtraciones TECHO
- Presencia de filtraciones en cuneta de drenaje
en rampa - limpieza cuneta
SALA DE COMPUTO PEDAGOGICO
02.12 - sardinel dañados
(EXTERIOR)
- Fisuras en muro exterior
- cajoneo en muro exterior
- falta de cunetas pluviales
- reparación de Válvulas de agua
02.13 SALA DE INNOVACIÓN PEDAGOGICO - Fisuras en muros Interiores
- Fisuras en Junta
- observación II.EE (luminarias no encienden)
- fisuras en vano de área de Gabinete
02.14 CENTRO DE RECURSOS EDUCATIVOS - Fisuras en muros y vigas Interiores
- Presencia de filtraciones TECHO
- Fisuras en paños de muros, en vigas (mayores
02.14.01 AREA DE LIBROS
a 3m de long)
Elaborado por: Ing. Omar Esteban Reaño Sevilla
- Mal trabajo reparar
- Concreto pobre, mal fraguado, etc. reparar con concreto y adicionar anclajes
- Reparación con Epóxico o sellante de
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos fisuras
arena, contracción del mortero, curado,
etc.
mal trabajo adicional de obra
mal trabajo corregir
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
mal preparado o pobre del material del
cambiar o colocar elastomerico
sellante de junta
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
Fecha de Informe: 01 de Octubre 2020
 - mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Fisuras en paños de muros y vigas - Reparación con Epóxico o sellante de
02.15 SS.HH arena, contracción del mortero, curado,
(observación de tarrajeo) fisuras
etc.
- Fisuras en Junta
- observación de la pendiente de la canaleta
- corregir la pendiente de la canaleta Pluvial
Pluvial
- Filtración en ALEROS de cafetería, SS.HH
- Reparación con Epóxico o sellante de
02.16 MODULO MAESTRANZA varones, SS.HH mujeres, secretaria, sala de
fisuras
Profesores

contracción del Concreto, esfuerzos de

02.17 LOSA DEPORTIVA - Fisuras en losa deportiva reparar con Epóxico o sellantes anclajes
carga antes de su resistencia ultima, etc.

adicionar 02 rampas para discapacitados obra adicional

contracción del Concreto, esfuerzos de

02.18 AREA DE INGRESO - Presenta fisuras en el piso hacer nueva junta o inclusión de Epóxico
carga antes de su resistencia ultima, etc.

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 ITEM DETALLE OBSERVACION POSIBLES CAUSAS PROPUESTA SOLUCIÓN
03 NIVEL INICIAL

- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos

- Presenta fisuras en muros (verticales y
03.01 AULA N° 01 arena, contracción del mortero, curado, reforzamiento con grapas
horizontales)
etc.
- Fisuras en juntas
- cajoneo en muro interior (por la pizarra)
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Presenta fisuras en muros (verticales y
03.02 AULA N° 02 arena, contracción del mortero, curado, reforzamiento con grapas
horizontales)
etc.
- Fisura en vano de ventanas del baño en aula
- Espejo presenta filamento (posible corte
Mal corte del vidrio biselar el vidrio o colocarle silicona
mano en los niños)
- Considerar reubicación de Interruptores de
mal propuesta en proyecto reubicarlos a mas altura
luminarias y ventiladores.
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
03.03 EXTERIORES - Presenta Fisuras en muros arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
falta de acero al confinar la tubería con el
- Presenta fisuras en falsa columna
concreto
- cajoneo en muro
- desprendimiento/fisuras en juntas de drywall Mal Trabajo cambios de drywall si esta húmedo
- Presenta fisuras en vereda de Ingreso contracción del concreto
- Presenta fisuras en falsa columna exterior, falta de acero al confinar la tubería con el
reparar incluir Epóxico u anclajes
Psicomotriz. concreto
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
03.04 SALA DE USO MULTIPLE - Presenta fisuras en muros Interiores arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.

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 - desprendimiento en falso cielo raso Mal trabajo
- desprendimiento/fisuras en juntas de drywall
Mal trabajo cambiar partes húmedas y sellado
(volado)

- fisuras en tejas, mala colocación,

03.05 DIRECCIÓN - Presencia de filtraciones TECHO
faltante de recubrimiento, etc

- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos

- Reparación con Epóxico o sellante de
- Presenta fisuras en muros Interiores arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
- mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
03.06 AULA PSICOMOTROCIDAD - Presenta fisuras en muros Interiores arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
etc.
- Considerar reubicación de Interruptores de
mal propuesta en proyecto reubicarlos a mas altura
luminarias y ventiladores.

- fisuras en tejas, mala colocación,

03.07 SS.HH - Filtración en Falso cielo raso cambiar partes húmedas y sellado
faltante de recubrimiento, etc.
03.08 COLECTOR - observaciones en drenaje pluvial - Mejoramiento del drenaje

03.09 SS.HH NIÑAS - Fisuras en Junta

mal preparado o pobre del material del colocación de un elastomerico, aplicar junta
03.10 SS.HH NIÑ0S - Fisuras en Junta
sellante de junta con amoladora

03.11 SS.HH DISCAPACITADOS - Fisuras en Junta

- cajoneo en muro sopleteado del tarrajeo retirar material y volver a tarrajear
04 CERCO PERIMETRICO
- Fisuras en paños Interior y Exterior del cerco - mal tarrajeo, falta de pañeteo, % finos
- Reparación con Epóxico o sellante de
04.01 CERCO PERIMETRICO (3.0m de fisura aproximadamente por paño), arena, contracción del mortero, curado,
fisuras
TOTAL 30% de los paños. etc.

Elaborado por: Ing. Omar Esteban Reaño Sevilla Fecha de Informe: 01 de Octubre 2020
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