Contrato bilateral
El contrato bilateral o sinalagmtico es aquel contrato que genera obligaciones recprocas
para ambas partes contratantes.1
Es un tipo de contrato que se contrapone al contrato unilateral, en el cual slo nacen
obligaciones para una de las partes (por ejemplo, el de donacin).
Ejemplos
El ejemplo ms clsico es el del contrato de compraventa en que:
Una parte (el vendedor) se obliga a la entrega de un bien, y la otra (el comprador) al
pago de su precio;
Una parte (el comprador) se obliga a pagar el precio a otra (el vendedor) que se obliga
por su parte a transferir la propiedad de la cosa, situacin propia del Derecho Francs.
Existen, sin embargo, multitud de contratos bilaterales, con obligaciones recprocas, como
los arrendamientos, las permutas, las prestaciones de servicios o tantos otros.
El contrato unilateral es aquel contrato que genera obligaciones solo para una de las partes
en el contrato; se contrapone, por lo tanto, al contrato bilateral (tambin llamado
sinalagmtico).
El ejemplo ms clsico es el contrato de donacin, en el que una persona se obliga a entregar
a otra la propiedad de un bien o derecho sin recibir nada en contraprestacin. Otros ejemplos
de contratos unilaterales son el mutuo o prstamo de consumo, el comodato o prstamo de
uso, el depsito, la prenda; y la fianza. En todos ellos, existe slo un deudor. Deben, tanto el
mutuario, el comodatario y el depositario, la restitucin de la cosa que se les ha entregado.
Mediante el contrato de prenda, el deudor pignoraticio debe entregar al acreedor pignoraticio
la cosa mueble que empea. Dicho desplazamiento de la posesin del bien al acreedor es
para la seguridad del crdito del acreedor; ya que la prenda es, adems de un contrato,
tambin un derecho real de garanta. Por ltimo, el fiador no tiene, salvo pacto expreso en
contrario, derecho a retribucin alguna por garantizar con su propio patrimonio una obligacin
ajena.
Normalmente se entiende que la causa de este tipo de contratos es la liberalidad de la
persona que se obliga unilateralmente frente a la otra. No obstante, en la generalidad de las
legislaciones del Cdigo Civil, todo contrato unilateral admite la onerosidad. An ms, casi
todos ellos pueden, eventualmente, generar obligaciones correlativas para el acreedor. En
este caso, se le denomina contrato sinalagmtico imperfecto.
Contrato oneroso
Contrato oneroso (en latn: contractus onersus) es un tipo de contrato en que ambas partes
tienen obligaciones y ventajas econmicas recprocas.1 Los contratos onerosos ms comunes
son la compraventa, el arrendamiento, la sociedad, la permuta, el transporte y el contrato de
trabajo.
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ndice
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1Caractersticas
o
1.1Conllevan la obligacin de saneamiento
1.2Generalmente constituyen obligaciones de hacer fungibles
2Vase tambin
3Referencias
4Bibliografa
Caractersticas[editar]
Conllevan la obligacin de saneamiento[editar]
Los contratos onerosos tienen como rasgo distintivo el que le impone a su deudor la
obligacin de sanear la eviccin, es decir, en caso de que la cosa objeto de la prestacin
padezca de vicios ocultos o en caso de que el acreedor sea privado de ella, el deudor tiene
la obligacin de amparar o indemnizar al acreedor de esta obligacin.2
Generalmente constituyen obligaciones de hacer fungibles [editar]
Los contratos onerosos normalmente constituyen obligaciones de hacer fungibles, es decir, en
que no importa si es desarrollada personalmente por el deudor o por un tercero. A contrario
sensu, son los contratos gratuitos en que se observa una notable tendencia por tratarse de
actos intuitu person (obligaciones de hacer no fungibles). De manera muy excepcional
existen contratos onerosos en que se establecen obligaciones de hacer personalsimas
o intuitu person, como el contrato de transaccin
Permuta
La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el derecho de
propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio sobre otra. 1
Tambin puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar el
dominio de una cosa y una suma de dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si
la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato se considera
de compraventa.
La permuta puede ser utilizada en ciertos regmenes como un mecanismo legal para el
cambio de divisas cuando esta actividad se encuentra prohibida o limitada por un rgimen de
control de cambio.
Histricamente, la permuta, o trueque, es una forma primitiva de intercambio anterior a la
compraventa, que supone la existencia de moneda y por consiguiente un grado de
organizacin social ms avanzado. Se trata de la primera manifestacin natural del comercio,
y aparece en la historia desde el momento en que las primeras poblaciones empiezan a
especializar sus profesiones y existen excedentes. El trueque presenta varios problemas,
principalmente limitaciones de tiempo. Cuando el intercambio es frecuente, los sistemas de
trueque encuentran rpidamente la necesidad de utilizar algn bien con carcter de moneda.
Por ello, la importancia social de la permuta decae con la invencin de la moneda. A partir de
ese momento las relaciones comerciales pasan a regularse principalmente por medio de
la compraventa. Actualmente el papel econmico de la permuta es muy modesto, aunque no
ha desaparecido.
Sin embargo, histricamente es habitual que el papel de la permuta recobre importancia en
pocas de crisis econmica, y principalmente en casos de hiperinflacin, cuando el dinero
pierde en gran medida su valor.
En Espaa, el art. 1538 del Cdigo Civil define la permuta como un contrato por el cual cada
uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
ndice
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1Caractersticas del contrato
2Obligaciones de las partes
3Relacin con la compraventa
4Vase tambin
5Referencias
6Enlaces externos
Caractersticas del contrato[editar]
La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el mismo valor o con
suplemento de metlico compensatorio de la diferencia de valor.
La permuta es un contrato:
Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad.
Principal.
Bilateral.
Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sera uno de donacin de bienes.
Conmutativo por regla general, o aleatorio por excepcin.
Instantneo o de tracto sucesivo.
Consensual a menos que por la naturaleza de alguno de los bienes permutados sean
indispensables determinadas formalidades para la validez de la transferencia de su
propiedad (por ejemplo, la escritura respecto de un bien inmueble).
Obligaciones de las partes[editar]
Por lo general, y sin perjuicio de las diferencias de los ordenamientos legales ni de la facultad
que pueden tener las partes de modificar estas reglas, se aplican las siguientes:
1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
2. Entregar la cosa (tradicin), en los regmenes jurdicos en que sin ello no
se perfecciona la transferencia de la propiedad.
3. Responder por los vicios ocultos.
4. Garantizar una posesin pacfica.
5. Responder de la eviccin.
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo
pacto en contrario).
7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.
8. LA PERMUTA
9. El artculo 1538 del Cdigo Civil espaol define la permuta como un contrato por el
cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir
otra.
En algunos casos, puede ser
elcontrato por el cual uno de las partes se obliga a entregar el dominio de una cosa
ms una suma de dinero que al ser superior al valor de la cosa transada, puede
considerarse como una compraventa.
10. Histricamente la permuta surgi como mecanismo de compraventa, con el
nacimiento de las profesiones y la generacin de excedentes de producciones, lo cual
increment las gestiones de intercambio y la necesidad de utilizar algn bien con
carcter de moneda. Se cree que fue una de las primeras manifestaciones del
comercio organizado que sustituy al trueque.
11. En la actualidad, la permuta puede ser utilizada en ciertos regmenes como un
mecanismo legal para el cambio de divisas cuando esta actividad se encuentra
prohibida o limitada por un rgimen cambiario; aun cuando es habitual en pocas de
crisis econmica, en casos de hiperinflacin o cuando el dinero pierde su valor en gran
medida. Sin embargo, en pases como Espaa, la permuta es una forma de
transaccin comercial aplicable y ampliamente reglamentada.
12. NORMAS PARA DESARROLLAR LA PERMUTA
13. Abogados especialistas refieren que a pesar de que el ordenamiento legal reconoce a
los contratantes la facultad para establecer las reglas de su transaccin, las normas
de la permuta, se aplican como sigue: a) transferir la propiedad de las cosas o
derecho permutados, b) entregar la cosa permutada conforme a los regmenes
jurdicos, ya que sin ello no se produce la transferencia de la propiedad.
14. Los contratantes se obligan tambin a: c) responder por los vicios ocultos, d)
garantizar la posesin pacfica de los bienes permutados, d) responder de la eviccin
f) pagar los gastos de escritura y registro, as como los impuestos que correspondan,
conforme a la Ley.
15. Se considera que la permuta es un contrato principal de ejecucin inmediata,
porque tiene fines y vida propios. Tambin, es bilateral, al establecer obligaciones
para ambas partes, las cuales se comprometen a dar y transmitir el dominio de
una cosa a cambio de otra y es consensual, ya que su cumplimiento se sustenta
en el acuerdo de voluntades de las partes contratantes.
16. Despachos de abogados indican que en el artculo 1539 del Cdigo Civil espaol se
establece que si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometi
en la permuta, y acreditase que no era propia del que la dio, no podr ser obligado
a entregar la que l ofreci en cambio, y cumplir con devolver la que recibi.
17. Igualmente, en el artculo 1540 se indica expresamente que El que pierda por eviccin
la cosa recibida en la permuta, podr optar entre recuperar la que dio en cambio, o
reclamar la indemnizacin de daos y perjuicios; pero slo podr usar del derecho a
recuperar la cosa que l entreg mientras sta subsista en poder del otro permutante,
y sin perjuicio de los derechos adquiridos entre tanto sobre ella con buena fe por un
tercero.
18. LA EVICCIN
19.
Uno de los elementos que se maneja con
insistencia en el caso dela permuta es la
eviccin, trmino que define a la situacin
jurdica de privacin del dominio total o parcial
de una cosa por su adquirente, mediante
sentencia judicial o administrativa, esta puede
ser derivada de una accin reivindicatoria
dictada sobre la base de derechos alegados
por terceros, cuyas causas son anteriores al
ttulo de adquisicin del primero.
20. Para que se produzca la eviccin, se precisa la concurrencia de las siguientes
situaciones: 1- que el comprador sea privado del todo o parte de la cosa comprada a
consecuencia de un derecho que intente un tercero sobre sta, 2- que la privacin que
sufre el comprador tenga una causa anterior a la venta y 3- que la eviccin se
produzca por una sentencia judicial.
21. Es oportuno que cuando exista la intencin de realizar la permuta los contratantes
sanen toda posibilidad de eviccin para evitar que la otra parte pueda emprender
acciones judiciales en su contra, la devolucin de la cosa permutada, el resarcimiento
de perjuicios y el pago de costas judiciales relacionadas.
Contrato conmutativo es aquel que genera obligaciones y cargas contractuales equivalentes
y recprocas entre las partes.1 En doctrina se considera que slo los contratos
bilaterales y onerosos pueden ser contratos conmutativos (contratos onerosos conmutativos),
siempre y cuando las obligaciones mutuas sean equivalentes.
Se sostiene que estos contratos resultan ms justos para los contratantes. Dicha justicia se
fundara en el intercambio (conmutacin) directo de algo sobre la base de la igualdadde
aquello intercambiado en razn de este tipo de acuerdos.
ndice
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1Intercambio
2Vase tambin
3Referencias
4Bibliografa
Intercambio[editar]
Siendo un intercambio de obligaciones el contrato conmutativo es realizado interna y
exclusivamente por los pactantes, de manera voluntaria, excluyendo cualquier tercero y
cualquier intermediario y consecuenciamente cualquier instancia exterior no voluntaria. Se
establece como una frmula de Derecho privado relacionada a la justicia conmutativaen
contradiccin a la justicia distributiva, que depende de una instancia vertical o externa y
coactiva a los pactantes.
Contrato aleatorio
Alea significa riesgo y esto es los que caracteriza a estos contratos. El surgimiento de los
derechos y obligaciones de las partes, o de una sola de ellas, establecidos perfectamente
en el contrato, dependern de un hecho que puede o no acaecer. La diferencia con una
contrato bajo condicin suspensiva, es que este ltimo est sujeto para nacer, a un hecho
futuro e incierto. En los contratos aleatorios el contrato existe, pero las obligaciones y
derechos de la partes surgirn cuando el hecho, que adems de futuro e incierto, es fortuito,
ocurra. En los contratos aleatorios una de las partes se obliga generalmente desde el
principio. Pensemos el caso de un tomador de seguro, que debe pagar la prima, an cuando
no acontezca el siniestro. Es la otra parte, el asegurador, el que va a quedar obligado recin
cuando el hecho aleatorio ocurra. Lo mismo ocurre en el caso de la compra de un billete de
lotera. El adquirente lo abona, pero su derecho recin va a nacer y por consiguiente la
obligacin del que lo vendi, recin cuando el nmero salga ganador, y ni siquiera se sabe
desde el principio si se va a ganar, y cunto se va a ganar. Otro ejemplo de contrato aleatorio
es la cesin de derechos hereditarios.
Prenda (derecho)
(Redirigido desde Prenda (derecho real))
Para el contrato que le da origen, vase Contrato de prenda.
Este artculo o seccin necesita referencias que aparezcan en
una publicacin acreditada. Este aviso fue puesto el 2 de octubre de 2010.
Puedes aadirlas o avisar al autor principal del artculo en su pgina de discusin
pegando: {{sust:Aviso referencias|Prenda (derecho)}} ~~~~
La prenda es un derecho real accesorio de garanta que tiene como funcin accesoria el
asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfaccin de su crdito, mediante un poder especial
que se le confiere sobre la cosa pignorada (dada en garanta).
Es requisito esencial de la prenda, la puesta en posesin del acreedor del bien
mueble ofrecido en garanta del crdito, que puede ser propiedad del deudor o de un tercero,
constituyndose as, con ese desplazamiento de la posesin, la prenda sobre el bien mueble
entregado.
La prenda no otorga a quien la posee la posibilidad de venderla, puesto que la prenda solo
traslada la posesin y no el dominio del bien pignorado.
En el caso del derecho nicaragense, cuando la deuda se encuentra en mora el acreedor
puede por va judicial pedir sta sea vendida en subasta pblica, para con el dinero resultante
poder cubrir la deuda. En el caso de existir un remanente una vez saldada la deuda, el
remanente es propiedad del antiguo propietario de la cosa.
En Espaa puede tambin efectuarse la realizacin (venta) del bien pignorado, por conducto
notarial.
En el caso de que el deudor cumpla con las obligaciones garantizadas por la prenda, el
acreedor pignoraticio deber devolverle la posesin de la cosa dada en prenda, en el mismo
estado de conservacin y uso que en el que le fue entregada.
Caractersticas[editar]
Es convencional: surge entre las partes, no hay prenda legal, ni judicial.
Es especial: se debe mencionar el importe del crdito y una designacin detallada de
la cosa.
Es un derecho real; se tiene sobre la cosa sin respecto a determinada persona.
Es un derecho mueble; se ejerce sobre bienes muebles y sobre deudas activas.
Es indivisible.
En ocasiones se permite la prenda sin desplazamiento, en donde el poseedor del bien mueble
no es el titular del derecho. En esos casos, para salvaguardar los derechos de terceras
personas, es necesaria la inscripcin en un registro pblico.
Ttulo XXXVI: Del Contrato de Prenda
ARTICULO 2409. <DEFINICION DEL EMPEO O PRENDA >. Por el contrato de empeo o
prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crdito.
La cosa entregada se llama prenda.
El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.
ARTICULO 2410. <NATURALEZA ACCESORIA DE LA PRENDA>. El contrato de prenda
supone siempre una obligacin principal a que accede.
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