Ordenanza Corregida

REPUBLICA DE VENEZUELA
ESTADO BARINAS
CONCEJO DEL MUNICIPIO BARINAS
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO BARINAS EN ATENCION A

LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIERE EL ARTICULO
36 ORDINAL TERCERO, ARTICULO 76 ORDINAL TERCERO DE LA
LEY ORGANICA DEL REGIMEN MUNICIPAL SANCIONA LA
ORDENANZA DE ZONIFICACION URBANA DE La CIUDAD DE
BARINAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE LA
CIUDAD DE BARINAS.
ORDENANZA DE
ZONIFICACION
URBANA
DE LA CIUDAD DE BARINAS
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL
Acuerdo N0
Este instrumento sustituye el Ordenamiento Urbano de Barinas del Plano de Desarrollo
Urbano de fecha 1993.
El Concejo Municipal del Municipio Barinas, en uso de sus atribuciones

legales,
CONSIDERANDO:
Que la ciudad de Barinas requiere un instrumento legal que permita orientar

su crecimiento y desarrollo.
CONSIDERANDO:
Que es de competencia del municipio lo concerniente a la normativa legal en

materia de regulacin de los usos del suelo urbano, y en materia de rgimen de
arquitectura, urbanismo y construcciones.
CONSIDERANDO:
Que es de competencia del municipio lo concerniente a la puesta en prctica

de las directrices de planificacin que regirn al desarrollo urbano de la
ciudad.
CONSIDERANDO:
Que la ciudad de Barinas cuenta con el Plan de Desarrollo Urbano Local, el
cual requiere de su expresin legal, con el fin de determinar la mejor
distribucin de los usos y actividades, as como reglamentar los mismos y
asegurar las provisiones necesarias para satisfacer los requerimientos de la
poblacin en materia de vivienda, equipamiento, vialidad y servicios.
ACUERDA:
Sancionar la presente Ordenanza de Zonificacin para la ciudad de Barinas.
TITULO 1
DISPOSICIONES GENERALES
Articulo 1. La presente Ordenanza de Zonificacin contiene la
reglamentacin del desarrollo urbano del rea incluida en la poligonal urbana
de la ciudad de Barinas, en cuanto a: usos permisibles, densidad de poblacin,
reas mnimas de parcela, porcentajes de ubicacin y de construccin, altura
de las edificaciones, retiros, y en general, todo lo concerniente a las normas
de arquitectura. Urbanismo y construccin.
Artculo 2. La presente Ordenanza reglarnenta el crecimiento previsto de la
ciudad de Barinas hasta el ao 2.011, correspondiendo al municipio velar por
el cumplimiento de las disposiciones en ella establecidas, as corno la revisin
y ajuste de la misma cada cinco (5) aos, de acuerdo al desarrollo
experimentado en el rea urbana, as como a los nuevos problemas y a las
perspectivas que se presenten en este lapso de tiempo.
Artculo 3. Se denominar rea Urbana de Barinas a la extensin del
territorio comprendida dentro de los limites de la Poligonal Urbana
establecida, la cual contiene las reas desarrolladas y aquellas susceptibles de
desarrollarse.
Artculo 4. Se considera parte integrante de la presente Ordenanza. El texto
del articulado, as corno el texto del Plan de Desarrollo Urbano Local, los
Planos de Zonificacin, Vialidad y Equipamiento Urbano, estos dos ltimos
tanto lo existente corno lo propuesto.
TITULO II
DEL AREA URBANA
Articulo 5. Se establece el rea urbana en base a la especificacin de los
vrtices expresados en puntos coordenados segn el sistema U.T.M. (Unin
Transversal Mercator), Huso 19, Datum La Canoa, de la poligonal urbana de
la ciudad de Barinas.
Artculo 6. La poligonal que define el rea urbana de la ciudad de Barinas
est delimitada por 29 vrtices, los cuales se describen de la siguiente forma:
Por el noroeste, parte del V- 1, el cual tiene las siguientes coordenadas N
961.255; E 358.000, siguiendo luego una lnea imaginaria en direccin sureste; paralela a la carretera va Barinitas hasta interceptarse con el V-2,
localizado sobre el eje del ro Santo Domingo, especficamente en el punto
que corresponde a las coordenadas N 959.500 y E 361.000; se contina aguas
abajo del Ro Santo Domingo siguiendo en todo momento su eje principal
hasta unirse en el vrtice de coordenadas N 952.000; E 371.500 (V-3); desde
aqu sigue una lrica imaginaria que conforma la coordenada E 371.500 en
sentido N-S hasta la Qda. Sin Nombre (V-4) especficamente en el punto
que tiene coordenadas N 950.985; E 371.485; de ah. Sigue aguas abajo de la
quebrada Sin Nombre hasta interceptar el V-5 de coordenadas N 949.000 y
E 373.000 desde aqu parte en sentido N-S siguiendo una lnea recta
imaginaria de la coordenada E 372.500 hasta interceptarse en el punto de
coordenadas N 949.000; E 372.500 correspondiente al V-6.
Partiendo del V-6 sigue una lnea recta hacia el Este, interceptndose con la
coordenada N 949.000 correspondiente al V-7.
De norte a sur, parte del V-7 siguiendo la lnea coordenada E 373.000 hasta
unirse en el V-8 (N 948.000; E 373.000) y desde all sigue una lnea recta que
intercepta el canal de riego en el punto de coordenada N 948.000; E 372.235
(y9) y desde este punto sigue con direccin sureste-noreste por el eje del canal
de riego Santo Domingo hasta el punto de interseccin de coordenadas N
949.000, E 371.000 (y- 10); luego contina en lnea diagonal, paralela a la
carretera de tierra que va hacia la Hacienda Alcaravn hasta encontrarse con
la quebrada La Alquera (V-l 1) subiendo por sta hasta su interseccin en el
V-12 (N 949.160, E 369.000), bajando en lnea diagonal por los linderos entre
la hacienda La Alquera y el antiguo Centro de Recra del MAC (V-l3)

especficamente en el punto que se corresponde con las coordenadas N
949.000, E 367.500 continuando en linea recta en sentido este-oeste por la
lnea de coordenadas N 949.000 hasta confluir en el Cao del Barro (V-l4)
partiendo desde aguas arriba del cao hasta interceptarse con la lrica de
coordenada N 950.500 (y-Ls) y siguiendo la misma en direccin este oeste
hasta unirse con los linderos entre la hacienda La Arenosa y parte sur de
Alto Barinas especficamente en el V-l6 cuyas coordenadas son N 950.500; E
362.290 y desde ste sube por todo el lindero que contina dividiendo la
hacienda La Arenosa de la zona sur de Alto Barinas hasta su interseccin
con la coordenada N 951.500 (V-17) de ah, parte en lnea recta en sentido
sureste-noreste atravesando la hacienda La Arenosa, hasta su interseccin
con uno de los drenajes tributarios de la Qda. Arenosa (y-18 N 952.270;
E 359.579) para luego seguir en lnea paralela a la troncal 005 (Va San
Cris357.500 (V-l9) de ah sigue subiendo por el eje de coordenada E-356.500
hasta interceptarse con la lnea imaginaria de la coordenada N 950.500 (V-20),
para luego seguir en lnea recta a la coordenada E 356.500 (V-21) y desde sta
misma en direccin S-N contina la lnea hasta su interseccin con la
coordenada N 955.500; E 356.500 (V-22) luego en lnea recta por la
coordenada norte del vrtice 22 con direccin al oeste prosigue hasta unirse
con la coordenada Este del v-23 (E 356.000) la cual continua por ella misma
hasta la Qda. Arzobispo (V24 N 958.000; E 356.000) para despus seguir
aguas abajo hasta el punto de interseccin del (V-25) N 956.030; E 357.355)
para luego a travs de una lnea imaginaria llegar al sector Mesa de Barinas
(V-26) y de all contina la lnea en sentido S-N hasta su interseccin con la
carretera de tierra va Guanapa (V-27) y desde este vrtice en lnea diagonal
cortando el talud de la terraza Palma Sola (y-28) y desde aqu en lnea
horizontal, por el eje de la coordenada E 357.500 (V-29 N 961.000)
continuando en una lnea diagonal hasta llegar al V-l.
Artculo 7. Los puntos de coordenadas de cada uno de los vrtices que

conforman la poligonal de Barinas son tbal) hasta conectarse con el punto
de coordenadas N 951.000; E
VERTICE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
1
NORTE
961.255
959.500
952.000
950.985
949.470
949.000
949.000
948.000
948.000
949.000
948.100
949.160.
948.000
949.100
950.500
950.500
951.500
952.270
951.000
950.500
952.000
955.500
955.500
958.000
956.030
958.000
958.500
960.200
960.520
961.255
ESTE
358.000
361.000
371.485
371.500
372.500
372.500
373.000
373.000
372.235
371.000
370.235
369.000
367.500
366.065
364.330
362.290
361.572
359.579
357.500
356.500
356.500
356.500
356.000
356.000
357.355
360.000
360.000
357.500
357.500
358.000
Articulo 8. La poligonal definida anteriormente tiene una Superficie

aproximada de 10.325 hectreas.
TITULO III
DE LOS USOS DEL SUELO
CAPITULO 1
Artculo 9. A objeto de reglamentar los usos del suelo en la ciudad de
Barinas, se definen especialmente Arcas de Actividad, sobre las cuales se
asignan usos y una clasificacin de los establecimientos correspondientes.
Artculo 10. Las reas de Actividad de la ciudad de Barinas sobre las cuales
se asignan usos son: rea del Casco Central (ACC), rea Central de Comercio
Metropolitano (ACCM), rea Central de Comercio Intermedio (ACCI), Ejes
de Actividad Multip1e (EAM), Arcas de Actividad Residencial Desarrollada
(AR) y Nuevos Desarrollos (ND), Arcas de Actividad Especializada (AE) y
Arcas Ambientales (AA).J
Artculo 11. La asignacin de usos para las reas a que se refiere el artculo
anterior, se hace mediante la clasificacin de establecimientos comerciales,
industriales, equipamiento y residenciales, establecida en el Capitulo II del
presente Ttulo.
CAPITULO II
CLASIFICACION DE LOS ESTABLECIMIENTOS
SECCION 1
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES Y DE SERVICIO
Artculo 12. Los establecimientos comerciales son aquellos destinados al
intercambio de bienes o servicios, y para los efectos de la presente ordenanza se
clasifican en Comercio Tipo 1 o Local (C-l), Comercio Tipo 2 o Vecinal (C-2),
Comercio Tipo 3 o Metropolitano (C-3), Comercio Tipo 4 de Centros
Comerciales (C-4) y Comercio Tipo 5 o Mayorista y Servicios en Gran Escala
(C-5).
Artculo 13. Los establecimientos del Comercio Tipo 1 o Local (C-1),
compatibles con la actividad residencial, caracterizados por la venta al detal,
son los siguientes:
-Abastos y Bodegas, sin expendio de bebidas alcohlicas.

- Fruteras
- Carniceras, Charcuteras y Pescaderas.
-Quincalleras y Merceras.
- Libreras, Papeleras, Ventas de Peridicos y Revistas.
- Farmacias y Perfumeras.
- Salones de Belleza y Peluqueras.
- Floristeras y similares.
- Estudios de Servicios Profesionales.
- Consultorios Mdicos Odontolgicos.
- Fuentes de Soda y Mini-Lunch.
- Casas de Huspedes y Pensiones.
- Reparacin de Calzado.
- Reparacin de Artculos.
- Reparacin de artculos menores de uso personal y domstico.
Pargrafo nico. Las actividades comerciales de la categora C- 1 podrn

desarrollarse en forma aislada o mezclada con la vivienda.
Artculo 14. Los establecimientos del Comercio Tipo 2 o vecinal (C-2),
caracterizados por la venta al detal, son los siguientes:
- Prendas de Vestir.
- Telas y Similares.
- Artculos para el Hogar.
- Muebles.
Electrodomsticos.
- Calzado, Artculos de Cuero y similares.
- Artculos Deportivos.
- Artculos Artesanales.
- Artculos Fonogrficos, discos y similares.
- Joyeras y Relojeras.
- Artculos de Porcelana.
- Galeras de Arte y Salas de Exposicin.
- Estudios y Laboratorios Fotogrficos.
-
- Repuestos Elctricos y Electrnicos,

- Artculos de Ferretera.
- Exhibicin y Venta de Vehculos.(*)
- Exhibicin y Venta de Motocicletas y Bicicletas.
- Funerarias. (*>
- Estaciones de Servicio. (~)
- Detal de Bombonas de Gas. (*)
Lneas de Taxi. (*)

- Alquiler de Vehculos. (*).
- Auto-escuelas y gestoras.
-
Agencias de Viajes.
Agencias de Loteras.
Cines y Teatros. (*)
Tabernas. (*)
Billares y Boliches. (*)
Salas de (Gimnasia, Aerbicos y Modelaje.
Lavanderas y Tintoreras. ()
Reparacin y Mantenimiento de Equipos: mecnicos, automotores. Elctricos
y electrodomsticos, con un mximo de cinco (5) empleados. (*)
- Oficinas Profesionales y Tcnicas.
- Oficinas de Atencin al Pblico de Empresas Prestadoras de Servicios
Pblicas y Privadas.
- Oficinas de Albailera Plomera y Electricidad.
- Consultorios Mdicos Odontolgicos.
- Consultorios Mdicos, Odontolgicos y Analticos.
- Consultorios Veterinarios.
- Hoteles, Aparta-hoteles y R4dencias.
- Entidades Financieras, Aseguradoras e Inmobiliarias (~)
- Restaurantes, Cafeteras y Comidas Rpida.
- Panaderas y Pasteleras.
- Estacionamientos de Automviles (*).
- Auto Lavados (*).
- Emisoras de Radio y Televisin.
- Servicio de Fotocopia, Reproduccin e Impresin.(*)
No pueden estar mezclados con viviendas.
-
Pargrafo nico: Las actividades comerciales de la categora C-2 podrn

desarrollarse en forma aislada o mezclada con la vivienda, a excepcin de las
sealadas con asteriscos.
Artculo 15. Los establecimientos del Comercio Tipo 3 o Metropolitano (C-3),
son los siguientes:
- Equipos de Ventilacin, Aire Acondicionado, Refrigeracin y
- Equipos y material fotogrfico.
- Instrumental y Equipo Cientfico.
- Vehculos en General.(*)
- Artculos Domsticos Mayores.
- Mercados. (*)
- Tiendas por Departamentos. (*)
- Servicios de Saneamiento, Limpieza y Fumigacin. (*)
- Clnicas Veterinarias.
~ Academias en General.
similares)
- Oficinas Comerciales de todo tipo.

- Salas Velatorias. (*)
- Clubes Sociales. ()
~ Salas de Fiesta y Agencias de Festejos. (*)
- Discotecas y Bares. (*)
(*) No pueden estar mezclados con vivienda.
Pargrafo nico. Las actividades comerciales de la categora C-3 podrn

desarrollarse en forma aislada o mezclada con la vivienda, a excepcin de las
sealadas con asterisco.
Artculo 16. Las reas de Comercio tipo 4 (C-4), caracterizados por la
concentracin de establecimientos comerciales, se refiere a los desarrollos que
conforman una misma unidad arquitectnica y urbanstica
Artculo 17. En las reas de Comercio tipo 4 (C-4), se permite la localizacin
de los establecimientos definidos para Comercio tipo 1 (C-l), Comercio tipo 2
(C-2) y Comercio tipo 3 (C-3), a excepcin de Reparacin y Mantenimiento de
equipos: mecnicos, automotores, elctricos y electrodomsticos, Salas
Velatorias y Clnicas Veterinarias.
Artculo 18. Los establecimientos del Comercio tipo 5 (C-5), son los
siguientes:
- Mayorista de Materiales de Construccin y Similares.
- Depsito y Almacenamiento en gran escala.
- Venta de Maquinaria Pesada.
- hiveras.
- Venta de Productos Qumicos de uso agrcola.
Reparacin y Mantenimiento de equipos: mecnicos, automotores, elctricos y

Electrodomsticos, sin lmite en el nmero de empleados.
-
Pargrafo nico. Las actividades comerciales de la categora C-5 no podrn

desarrollarse mezcladas con la vivienda.
SECCION II
ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES
Artculo 19. Los establecimientos industriales son aquellos destinados a la
explotacin y transformacin de materia prima, y para los efectos de la presente
ordenanza se clasifican en Industria Tipo 1 (1-1), Industria Tipo 2 (1-2),
Industria Tipo 3 (1-3) e Industria Tipo 4 (14).
Artculo 20. La Industria Tipo 1 (1-1), se refiere a las actividades
manufactureras en pequea escala, complementarias y compatibles con la
vivienda y que no generan impacto, no producen contaminacin snica,
trmica, liquida o por emanaciones gaseosas y no usan maquinaria industrial;
son los pertenecientes a la categora de Talleres de Produccin de carcter
artesanal domstico, con un nmero no mayor de cuatro (4) empleados.
Artculo 21. Se permitirn establecimientos de Industria Tipo 1 (1-1)
pertenecientes a las siguientes Ramas Industriales:
- Fabricacin de Productos Lcteos.
-Envases y Conservacin de Frutas y Legumbres.

-Productos de Panadera y Pastelera
- Cacao, Chocolate y Confites.
- Productos Alimenticios Diversos.
- Bebidas No Alcohlicas, excepto gaseosas.
- Fabricacin de Prendas de Vestir.
- Productos de Cuero y Sucedneos.
- Calzado, excepto de goma o plstico.
- Artculos de Barro, Loza y Porcelana.
- fabricacin de Joyas y Artculos Conexos.
-
Articulo 22. La Industria Tipo 2 (1-2), es aquella que genera un mediano

impacto, y cierto grado de contaminacin snica, trmica, lquida o por
emanaciones gaseosas, no requiere de grandes espacios ni gran cantidad de
mano de obra y compatible con la vivienda. Est vinculada al estrato de
ocupacin de la Pequea Industria, con un nmero superior a cuatro (4)
empleados.
Articulo 23. Se permitirn establecimientos de Industria Tipo 2 (1-2)
- Envases y Conservacin de Frutas y Legumbres.

- Productos de Panadera y Pastelera.
- Bebidas no Alcohlicas, excepto aguas gaseosas.
- Hilados, Tejidos y Acabados.
- Productos Textiles, excepto Prendas de Vestir.
- Fabricacin de Tejidos de Punto.
- Fabricacin de Tapices y Alfombras.
- Fabricacin de Cordeles y Artculos Similares.
- Fabricacin de Textiles N.E.P.
- Fabricacin de Prendas de Vestir, excepto Calzado.
- Calzado, excepto de goma o plstico.
- Productos de Madera y Corcho N.E.P.
- Muebles y Accesorios, excepto Metlicos.
- Imprentas, Editoriales y Similares.
- Artculos de Barro, Loza y Porcelana.
- Fabricacin de Joyas y Artculos Conexos.
- Fabricacin de Instrumentos de Msica.
- Fabricacin de Artculos de Deportes.
Artculo 24. La Industria Tipo 3 (1-3), es aquella industria a gran escala que
genera impacto ambiental, ocupan grandes espacios, de mediana a alta
contaminacin snica, trmica, lquida o por emanaciones gaseosas, requieren
de infraestructura y nimio de obra especializada, establecimientos de
comercio y servicio complementarios de gran envergadura, son los vinculados
al estrato de ocupacin de Mediana a Gran Industria.
Pargrafo nico. Los establecimientos de la Industria tipo 3 (1-3), se

subdividen en Clase A, Agroindustrias y Clase B, Otras Industrias.
Artculo 25. Se permitirn establecimientos de Industria Tipo 3 (1-3)
Clase A. Agroindustria:
- Matanza de Ganado, Prep. Conserv. Carnes.
- Envases y Conservacin de Frutas y Legumbres.
- Elab. Pescado.
- Aceites y Grasas Vegetales y Animales.

- Productos de Molinera.
- Productos de Panadera y Pastelera.
- Fabricacin y Refinera de Azcar.
- Alimentos Preparados para Animales.
- Bebidas Espirituosas.
- Fabricacin de Cerveza y Malta.
- Bebidas No Alcohlicas y aguas gaseosas.
- Industria del Tabaco.
Clase B. Otras Industrias:
- Hilados, Tejidos y Acabados.
- Prod. Textiles, Excep. Prendas de Vestir.
- Fabricacin de Tejidos de Punto.
- Fabricacin de Tapices y Alfombras.
- Fabricacin de Cordeles y Art. Similares.
- Fabricacin de Textiles N.E.P.
- Fabricacin de Prendas de Vestir, excep. Calzado.
- Preparacin y Tejido de Pieles.
- Calzado de todo tipo.
- Aserraderos, Talleres de Acepilladura.
- Fabricacin de Envases de Madera.
Articulo 26: Contaminacin snica, trmica, liquida o por emanaciones
gaseosas, requieren de infraestructura especializada, dedicados a la explotacin
de materiales de construccin y dems actividades complementarias.
Articulo 27. Se permitirn los establecimientos siguientes de Industria Tipo
4 (1-4):
- Fabricacin y Mezclados de Asfaltos para Pavimentos.
- Productos de Arcillas y Otros Minerales No Metlicos.
- Concreteras.
- Areneras.
- Graniterias.
Artculo 28. Solo se permite la localizacin de los establecimientos de esta
categora mientras dure la explotacin y se utilice la materia prima de esta.
SECCION III
ESTABLECIMIENTOS PARA EQUIPAMIENTO
Artculo 29. Son destinados a la prestacin de servicios de uso comunal
requeridos por la poblacin, y de acuerdo al nivel de servicio que presten e
impacto que generen se clasifican en Equipamiento Primario (E-l),
Equipamiento Intermedio (E-2), Equipamiento General (E-3) y Sedes de
Infraestructura (E-4).
Artculo 30. Para los efectos de la presente ordenanza, la clasificacin de las

zonas o establecimientos para uso de equipamiento urbano se adopta la
establecida en la Resolucin N0 151 del 14-08-85 del MINDUR publicada
en Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela, de fecha 20-08-85, a
excepcin del equipamiento econmico para el cual regir lo previsto en
las Secciones Primera y Tercera del Captulo III, Ttulo III de la presente
ordenanza, quedando por tanto excluido de la presente Seccin.
Artculo 31. Las zonas o establecimientos para Equipamiento Urbano
Primario (E-l), son las siguientes:
Clase A
Recreacin: Parque Vecinal, Verde Territorial, Campo de Juego y
Deporte de Entrenamiento.
Clase B
Educacin: Preescolar y bsica.
Clase C
Asistencial: Casa-cuna y Guardera.
Clase D
Socio-cultural: Asociacin de Vecinos y Centro Parroquial.
Artculo 32. Las zonas o establecimientos para Equipamiento Urbano
Intermedio (E-2) son las siguientes:
Clase A
Recreacin: Porque Comunal y Deporte de Competencia.
Clase B
Educacin: Educacin Media, Educacin Especial y Otra Educacin.
Clase C
Asistencial: Ancianato, Orfelinato, Comedor Popular, Mercado Popular
Ambulatorio y Hospital Local.
Clase D
Socio-cultural: Sala de Exposicin, Teatro, Biblioteca Comunal, Asociacin
Juvenil, Plaza y Promocin Socio-cultural.

Clase E
Administracin Pblica: Administracin de Servicios, Administracin de
Vigilancia y Seguridad, Oficinas Sectorizadas y Logstica Administrativa, a
excepcin de Crcel.
Clase F
Sedes de Infraestructura: Depsito de Agua. Estacin de Radio y Central
Telefnica. Quedan excluidas sub.-estacin Elctrica y Depsitos de
Materiales.
Artculo 33. Las zonas o establecimientos para Equipamiento Urbano General
(E-3), son las siguientes:
Clase A
Recreacin: Porque Urbano, Jardn Botnico y Jardn Zoolgico.
Clase B
Educacin: Educacin Superior.

Clase C
Asistencial: Albergue de Jvenes Inadaptados, Hospicio de Indomiciliados,

Hostera de Jvenes Transentes, Internados y Residencias, Hospital Zonal y
Hospital Especializado.
Clase D
Socio-cultural: Museo de Arte, Otro Museo, Sala de Conciertos, Biblioteca
Central, Otros Equipamientos, Asociacin Social, Asociacin Gremial, Otra
Asociacin, Plaza, Parque Ferial y Estadio de Gran Competencia.
Clase E
Administracin Pblica.
Artculo 34. Las zonas o establecimientos para Equipamiento Urbano de Sedes
de Infraestructura son las siguientes:
Clase A
Sub-estacin Elctrica
Clase B
Depsito de Materiales
Clase C
Terminal de Pasajeros
Clase D
Cementerio
Clase E
Vivero
Clase F
Planta de Tratamiento de Agua

Clase G
Planta de Tratamiento de Aguas Negras
Clase H
Relleno Sanitario
Clase 1
Crcel
Clase J
Matadero
TITULO IV
DE LAS CONDICIONES DE DESARROLLO
Artculo 35. Las condiciones de desarrollo se establecen en funcin de
reglamentar la organizacin del espacio y las actividades urbanas que se
desarrollan en el mbito territorial urbano.
Artculo 36. La asignacin de condiciones de desarrollo para cada una de las
Arcas de Actividad a que se refiere el artculo 10, se hace mediante la definicin
de las siguientes variables: densidad bruta, usos del suelo, principal,
complementario y restringido, tamao mnimo de parcela, frente mnimo,
retiro de frente, lateral y fondo, porcentaje mximo de ubicacin y construccin
y cualquier otra que se considere en particular para cada rea.
CAPITULO 1
AREA DEL CASCO CENTRAL (ACC)
Artculo 37. Se trata del medio de ms antigua tradicin dentro de la rama
urbana, organizado alrededor de la Plaza Bolvar, el cual se ha consolidado
como un rea de valor histrico-arquitectnico donde tiene lugar una
concentracin e la funcin cvico-administrativa.
Artculo 38. La densidad bruta mxima es de 125 hab/ha.
Artculo 39. Esta rea se rige por la siguiente normativa:
1. Usos
- Uso Principal: Equipamiento Urbano General, Intermedio y Primario (E-3, E2 y E-3) de las clases B, D y E.
- Uso Complementario: Vivienda Unifamiliar Continua, Industria Tipo 1 (1-1).
- Uso Restringido: Comercio Tipo 1(0-1).
2. Normas Volumtricas y de Construccin.

rea Mnima de Parcela:
250 m2
Frente Mnimo:
10 m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
no se permite
Retiro de Fondo:
no obligatorio
Retiro Lateral:
no se permite
Porcentaje Mximo de Ubicacin:
800/o
Porcentaje Mximo de Construccin:
1400/o
CAPITULO 2
REA CENTRAL CON COMERCIO METROPOLITANO (AC-CM)
Artculo 40. Se trata del rea adyacente al casco histrico central, donde tienen
lugar usos comerciales de carcter metropolitano y uso residencial en viviendas
multifamiliares.
Artculo 41. La densidad bruta mxima es de 350 hab. /Ha.
1. Usos
- Uso Principal: Comercio tipo 1, 2, 3, 4 (C-1, C-2, C-3, C-4), Vivienda
Multifamiliar contina.
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 2 y 3 (E-2, E-3) Vivienda
unifamiliar, Industria Tipo l (1-1).

Uso Restringido: Equipamiento tipo 1 (E-1).
-
2. Normas Volumtricas y de Construccin

200 m2
Frente Mnimo:
8m
Altura Mxima
28
Retiro de Frente:
3m mnimos
Retiro de Fondo:
2.5 m
Retiro Lateral:
no obligatorio

rea Parcela Menor de:
Frente Mnimo:
Altura Mxima:
Retiro de Frente:
Retiro de Fondo:
Retiro Lateral:
Estacionamiento: No obligatorio.
90%
600%
200 M
8m
9m
3m
no obligatorio
no obligatorio
90%
270%
CAPITULO 3
REA RESIDENCIAL CON COMERCIO INTERMEDIO (AR-CI)
Artculo 43. Esta rea se localiza en mrgenes contiguas al rea residencial
central con comercio metropolitano, incluyndose el rea comprendida entre las
Avenidas Andrs Varela y Ricaurte, y entre las Calles Bolvar y Cedeo, y se
caracteriza por un uso comercial de menor escala asociada a viviendas (uso
residencial).
Artculo 44. La densidad bruta mxima es de 250 hab. /Ha.
Artculo 45. Esta rea se rige por la siguiente normativa;
1. Usos
- Uso Principal: Comercio tipo 1, 2y3 (C-1, C-2, C-3), Vivienda multifamiliar.
-Uso Complementario: Equipamiento tipo 1 y 2 (E-1, E-2), Industria tipo 1 (11), Vivienda unifamiliar.
- Uso Restringido: Equipamiento Tipo 3 (E-3), Industria Tipo 2 (1-2), comercio
tipo 4 (C-4)
rea Mnima de Parcela: 300 m2
Frente Mnimo:
10 m
Altura Mxima.
18 m
Retiro de Frente:
3 m mnimos
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
no obligatorio
Porcentaje Mximo de Ubicacin: 90%

Porcentaje Mximo de Construccin: 300%
rea Parcela Menor:
300 m
Frente Mnimo:
8m
Altura Mxima:
9m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
no obligatorio
Retiro Lateral:
no obligatorio
Estacionamiento:
No obligatorio
CAPITULO 4
EJES DE ACTIVIDAD MULTIPLE (EA)
SECCION 1
Artculo 46. Son estructuras localizadas a un lado o ambos de vas principales,
que se han consolidado en base a una mezcla de usos y actividades como
desarrollos lineales de actividad mltiple. Son elementos dinamizadores del
espacio urbano caracterizados por la alternancia de usos comerciales, de
equipamiento, servicios y viviendas.
Artculo 47. De acuerdo a su localizacin, a las caractersticas parcelarias y a
la combinacin de usos predominantes, se definen a efectos de la presente
Ordenanza nueve (9) Tipos de Ejes de Actividad (E-A) Mltiple.
SECCION II
EJE DE ACTIVIDAD 1 (EA-1)
Artculo 48. Este Eje se corresponde con la Avenida Industrial, entre la

redoma Industrial y la plaza Zamora (comienzo de la Av. Riberea).
Pargrafo nico: Es un eje que presenta la derecha de la Av. Industrial
(sentido NO) un desarrollo de actividades de comercio y servicios de diversos
tipos (incluyendo servicios industriales), como son: talleres mecnicos,
chiveras, comercio detallista de partes de vehculos, as como algunas
industrias: matadero, aserradero, bloqueras. Tambin se ubican all
establecimientos propios del comercio mayorista como son: depsitos,
almacenes, galpones, cuyo objetivo es abastecer el mercado mayorista y la

industria. Este eje se complementa con el parcelamiento industrial ubicado a la
izquierda de la va (sentido NO), COMDIBACA.
Artculo 49. Forman parte de este Eje las parcelas que enfrentan el eje vial
definido en el artculo anterior en los tramos descritos.
Artculo 50. Este Eje se rige por la siguiente normativa:
1. Usos
- Uso Principal: Comercio Tipo 5 (C-5) y tipo 2 (C-2).
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 1, 2 y 3 (E-l, E-2, E-3), Industria
tipo 1(11).
- Uso Restringido: Vivienda (unifamiliar y multifamiliar), Equipamiento Tipo
4, clase J (Matadero).
rea Mnima de Parcela.
600 m2
Frente Mnima
18 m
Altura Mxima:
15 m
Retiro de Frente:
6m
Retiro de Fondo:
6m
Retiro Lateral:
3m
50%
100%
SECCION III
Articulo 51. Se corresponde con la avenida Catricentenaria, desde su
interseccin con la Avenida Industrial hasta la redoma donde se intercepta con
las avenidas 23 de Enero, Medina Jimnez y Agustn Codazzi.
Pargrafo nico: Presenta en un primer tramo un desarrollo en comercio
mayorista (almacenes y depsitos) y en el segundo tramo una concentracin
alineada de sedes de instituciones pblicas (MTC, CADAFE, MINDUR,
LKN., Malariologia), as como las instalaciones del Mercado Municipal, el
Estadio Cuatricentenario y la Escuela Tcnica Industrial, aunado a servicios de
reparacin de automviles, comercio mayorista y detal de partes para vehculos
automotores.
Artculo 52. Forman parte de este Eje las parcelas que enfrentan al eje vial
Articulo 53. Este Eje se rige por la siguiente normativa:
1. Usos
- Uso Principal: Equipamiento Tipo 2 y 3 (E-2, E-3) clases A, B, C y E,
Comercio tipo 3 (C-3).
- Uso Complementario: Comercio tipo 2 (C-2).
- Uso Restringido: Vivienda (Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar).

Frente Mnima
Altura Mxima:
Retiro de Frente:
Retiro de Fondo:
Retiro Lateral:
2.000 m2
25 m
12 m
6m
6m
3m
65%
200%
SECCION IV
Artculo 54. Se corresponde con la Av. 23 de Enero desde su interseccin con
la Av. Agustn Codazzi hasta la Redoma Los Andes (Punto Fresco) tomar en
cuenta la zona comprendida entre las Residencias Puerta del Sol y el Hotel
Valle Hondo, ya que se encuentra bajo la influencia del cono de seguridad del
Aeropuerto de la ciudad de Barinas.
Pargrafo nico: Se caracteriza por una alternancia de usos, con predominio
de comercio y servicios, presencia ventas de vehculos automotores y venta de
repuesto y partes de vehculos, equipamiento urbano general y viviendas
multifamiliares.
Artculo 56. Este Eje se rige por la siguiente normativa
1. Usos
- Uso Principal: Comercio Tipo 2,3 y 4 (C-2, C-3, C-4), vivienda multifamiliar,
Equipamiento tipo 2y3 (E-2, E-3), clase Ay D.
- Uso Complementario: Industria Tipo 1, Equipamiento Tipo 1 (E-l).
- Uso Restringido: Vivienda unifamiliar.
rea Mnima de Parcela
2.000 m2
Frente Mnima:
25 m
Altura Mxima:
21 m
Retiro de Frente:
6m
Retiro de Fondo:
6m
Retiro Lateral:
3m
70%
350 %
SECCION V
Artculo 57. Este Eje se corresponde con la Avenida Los Andes que se inicia
en la Redoma Los Andes (Punto Fresco) hasta su interseccin con la Av. Zulia
y la Av. Alberto Arvelo Torrealba comprendida desde la Avenida Zulia hasta su
interseccin con la Troncal 5 (1-005-Va San Cristbal).
Pargrafo nico. Su uso predominante consiste en equipamiento intermedio y
actividades de comercio y servicios comunales, sociales y personales.

Articulo 59. Este Eje se rige por la siguiente normativa;
1. Usos
Uso Principal: Equipamiento Tipo 2 (E-2), Comercio tipo2, tipo 3 y tipo 4 (C2,
C-3, C-4).
-Uso Complementario: Vivienda Multifamiliar.
-
Uso Restringido: Vivienda Unifamiliar.

-rea mnima de parcela:
-frente mnimo:
-altura mxima:
-retiro de frente:
-retiro de fondo:
-retiro lateral:
-porcentaje mximo de ubicacin:
-porcentaje mximo de construccin
1.200 mt2.
20 mts.
12 mts.
6 mts.
5 mts.
3 mts.
60%
240%
SECCION VI
Articulo 60. Este eje de actividad mltiple se corresponde con la calle cedeo, a
partir de su interseccin con la av. 15 Andrs Varela y la calle principal
mijagua, esta ultima hasta mercapol liceo Venezuela
Pargrafo nico. Se localizan una serie de equipamientos sobre todo en la
parte derecha de este tramo vial (hacia Mercapol), como son: Hospital General
Tipo 1 Dr. Lus Razzetti, Estadio Municipal, Parque La Carolina,
HDROANDES, Cuerpo de Bomberos, Internado Judicial mezclado con reas
de uso comercial y residencial, bsicamente viviendas unifamiliar, mientras que
hacia el lado izquierdo del eje se tiene un uso predominante residencial.
Articulo 62. Este Eje se rige por la siguiente normativa.
1. Usos
- Uso Principal: Equipamiento Urbano Tipo 1, 2, 3 y 4, clase 1 (E-1, E-2, E-3, E4), Comercio tipo 1 y2 (C- 1, C-2).
Uso Complementario: Vivienda Unifamiliar, Industria tipo 1.
-

rea mnima de parcela:
Frente Mnimo:
Altura Mxima:
200m.
8 Mts.
7 Mts.
Retiros de Frente:
Retiro de fondo:
Retiro lateral:
Porcentaje mximo de ubicacin:
Porcentaje mximo de construccin:
no se permitir
3m
no se permitir
90 %.
180 %
SECCION VII
Artculo 63. Corresponde a la Avenida Agustn Codazzi a partir de su
interseccin con la Av. 23 de Enero hasta la entrada al Barrio Vista Hermosa, y
un segundo tramo la Avenida Agustn Figueredo desde la entrada al Barrio
Vista Hermosa basta Punta Gorda (limite de la poligonal urbana).
Pargrafo nico. Abarca en un primer tramo las parcelas ubicadas a la
izquierda de la Avenida Codazzi (a la derecha est el Aeropuerto), que se
corresponde con un uso bsicamente de vivienda unifamiliar y comercio local y
vecinal, y luego viene un tramo donde las parcelas a ambos lados de la avenida
mencionada, comprende un tipo de comercio de mayor escala.
1. Usos
- Uso Principal: Comercio Tipo 1, 2, 3y 5 (C-l, C-2, C-3, C-5).
- Uso Complementario: Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Industria tipo 1
(1-1), Equipamiento Tipo 1 (E-l).
- Uso Restringido: Equipamiento tipo 2 (E-2).
-

500m2
Frente Mnima:
15 m
Altura Mxima:
12 m
Retiro de Frente:
6m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
3m
50%
150%
SECCION VIII
Artculo 66. Comprende la Av. 2 desde su interseccin con la calle 12,
Continuando con la Avenida Guaicaipuro hasta su interseccin con la Avenida
Adonay Parra, la Avenida Carabobo, entre las Avenidas Acequia e Industrial, la
Avenida Rmulo Gallegos, la Avenida Andrs Varela, entre las Avenidas
Riberea y Agustn Codazzi, y la Avenida Principal-Chupa-Chupa entre las
Avenidas La Riberea y Agustn Codazzi.
Pargrafo nico. Se caracteriza por un uso predominantemente comercial,
con presencia de equipamiento y viviendas unifamiliar (predominante) y
multifamiliar.
Artculo 67. Forman parte de estos Ejes las parcelas que enfrentan los ejes
viales definidos en el artculo anterior en los tramos descritos.
Artculo 68. Este Eje se rige por la siguiente normativa
1.- Usos:
Uso principal: Comercio tipo 1 y 2 (C-1 y C-2) vivienda unifamiliar.
Uso compementario: Equipamiento tipo 2 y tipo 3 (E-2 y E-3), vivienda
multifamiliar.
Uso restringido: Equipamiento tipo 1 (E-1)
300 m2
Frente Mnima
l2 m
Altura Mxima.
9m
Retiro de Frente:
3 m mnimo
Retiro de Fondo:
3m
Retiro Lateral:
no obligatorio
90%
SECCION IX
Artculo 69. Corresponde con la Av. Riberea, tanto el tramo existente como el
propuesto.
Artculo 70, Este Eje debe ser objeto de un plan especial de diseo urbano con
la finalidad de integrar en una sola unidad urbanstica el eje vial y el Parque
Bolvar Conservacionista.
Pargrafo nico. El plan especial de diseo urbano ser responsabilidad de la
autoridad urbanstica municipal. Y corresponde a la misma definir las
condiciones de desarrollo en un contexto ambiental, recreacional y turstico.
definido en el artculo anterior en los tramos descritos
SECCION X
Artculo 72. Se corresponde en un primer tramo con la Avenida Adonay Parra
desde su inicio en la interseccin con la (Avenida Agustn Codazzi basta su
interseccin con el canal de riego,) la cual en su margen izquierdo tiene el
aeropuerto de la ciudad de Barinas y en su margen derecho una trama de
viviendas unifamiliares, mezclado con comercio local, los cuales estn
afectados por la influencia del cono de seguridad del aeropuerto. En un segundo
tramo comprende la continuacin de la Avenida Adonay Parra Jimnez hasta su
interseccin con la Avenida Andrs Bello en Alto Barinas este se caracteriza
por las urbanizaciones a ambos mrgenes, parcelas para viviendas
unifamiliares y la Ciudad Deportiva.
Artculo 73. Forman parte de este eje, las parcelas que enfrentan al eje vial
1. Usos
- Uso Principal: Vivienda Unifamiliar, Equipamiento tipo 2 (E-2), Comercio
tipo 2 y 3 (C-2 y C-3).
- Uso Complementario: Vivienda bifamiliar y Comercio tipo 4 (C-4).
Uso Restringido: Vivienda multifamiliar.
-
Unifamiliar
300%
Frente Mnimo:
15
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
6m
Retiro de Fondo:
3m
Retiro Lateral:
3m
Porcentaje Mximo de Ubicacin: 70 %
Multifamiliar
2.400 m2
Frente Mnima:
15 m
Altura Mxima:
9m
Retiro de Frente:
6m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
3m
CAPITULO 5
AREAS RESIDENCIALES
SUB-CAPITULO 1
ARFAS RESIDENCIALES DESARROLLADAS
SECCION 1
AREA RESIDENCIAL (AR-1)
Artculo 75. Corresponde a reas bsicamente con comercio local,
especficamente abarca el centro poblado de Punta Gorda, desarrollado como
asentamiento campesino por la iniciativa privada y pblica.
Artculo 76. La densidad bruta mxima es de 50 hab. /Ra.
Articulo 77. esta rea se rige por la siguiente normativa:
1. Usos
Caso Principal: Comercio tipo 1 (C-1), vivienda unifamiliar.
Uso complementario: Equipamiento tipo 1 (E-1), industria tipo 1 (I-I)
Uso Restringido: comercio tipo 2 (C-2)
2.- Normas volumtricas y de construccin.
300 m2
Frente Mnima:
12 m
Altura Mxima:
4m
Retiro de Frente:
6m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
no se permite
SECCIN II
AREA RESIDENCIAL 2 (AR-2)
Articulo 78. Corresponde a ciertos sectores de Alto Barinas de uso
predominantemente residencial urbanizacin Alto Barinas Sur.
Articulo 79. La densidad bruta mxima es de 120 hab/Ha.
Articulo 80: Esta rea se rige por la siguiente normativa
1. Usos.
- Uso principal: vivienda unifamiliar
- Uso complementario: Equipamiento tipo 2 (E-2) y tipo 1 (E-1), industria
tipo 1 (I-1) vivienda bifamiliar.
- Uso Restringido: Comercio tipo 1 (C-1) vivienda multifamiliar
2. Normas Volumtricas y de construccin.
Tipo de vivienda:
Unifamiliar
Multifamiliar
361 m2
5000
Frente Mnima:
14 m
18 m
Altura Mxima:
7m
9m
Retiro de Frente:
3m
3m
Retiro de Fondo:
4m
4m
Retiro Lateral:
NO OBLIGATORIO
3m
55%
70%
180%
-SECCION -III
Artculo 81. Corresponde a los Barrios Santa Rita. Coromoto, Catricentenaria,
Federacin, Independencia, 23 de Enero, Candelaria, La Concordia, El
Milagro, con uso bsicamente residencial y presencia de comercio local.
Artculo 82. La densidad bruta mxima es de 120 hab/Ra.
Artculo 83. Esta rea se rige por la siguiente normativa.
1. Usos
- Uso Principal: Vivienda Unifamiliar.
- Uso Complementario: Comercio tipo 1 (C-1), Equipamiento tipo 1 (E-l)
- Uso Restringido: Industria tipo 2(1-2) Equipamiento tipo 2 (E-2).
Ares Mnima de Parcela
450 M2
Frente Mnima:
15 m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
3 m Minimo
Retiro de Fondo:
3m
Retiro Lateral:
no obligatorio
73%
120%
SECCION IV
Artculo 84. Se corresponde con las Urbanizaciones Dominga Ortiz de Pez,
Ral Leoni, Negro Primero y los Barrios La Cinquea, Los Marqueses, Palacios
Fajardo, Jos A. Pez (Los Posones), Rodrguez Domnguez de vivienda
unifamiliar y de uso residencial, donde se asocia la vivienda en algunos casos,
con comercio local.
Articulo 86. Esta rea se rige por la siguiente normativa:

1. Usos
- Uso Principal: Vivienda unifamiliar.
- Uso Complementario: Vivienda bifamiliar, Comercio Equipamiento tipo 1 (E-
1).
- Uso Restringido: Equipamiento tipo 2 (E-2), Industria tipo 1(1-1).

Ares Mnima de Parcela:
Frente Mnima:
Altura Mxima:
Retiro de Frente:
Retiro de Fondo:
Retiro Lateral:
200 m2
10 m
7m
3m
3m
no obligatorio
70%
120%
SECCION V
REA RESIDENCIAL 5 (AR-5)
Artculo 87. Se corresponde con los Barrios Mijagua 1, II y III, Carlos Mrquez
y Altamira, son desarrollos mixtos para el sector pblico y privado, y donde
predomina el uso residencial de viviendas unifamiliares, alternando con
comercio local.
Artculo 88. La densidad bruta mxima es de 165 hab/Ha.

1. Usos
- Uso
Complementario: Comercio tipo 1 (C-l), Equipamiento tipo 1 (E-l).

- Uso Restringido: Industria tipo 2(1-2), Equipamiento tipo 2 (E-2).
rea Mnima de Parcela
300 m2
Frente Mnima:
Altura Mxima:
Retiro de Frente:
Retiro de Fondo:
Retiro Lateral:
15 m
7m
3m
5m
3m
60 %
100%
SECCION IV
REA RESIDENCIAL 6 (AR-6)
Articulo 90. Corresponde a ciertos sectores de Alto Barinas, o uso
predominantemente residencial.
Artculo 92. Esta rea se rige por la siguiente nor mativa:
1. Usos
- Uso Principal; Vivienda unifamiliar.
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 2 (E-2) y tipo 1 (E-l), Industria 1
(11).
- Uso Restringido: Comercio tipo 1 (C-l), Vivienda Bifamiliar.
140 m2
Frente Mnima
7m
Altura Mxima
7m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
no se permite
65%
Porcentaje Mximo de Construccin;
100%
SECCION VII
Artculo 93. Se corresponde con las Urbanizaciones 10 de Diciembre (Etapa 3),
Altos de la Cadenera. La Castellana, Llano Alto y Prados del Este.
Articulo 95. Esta rea se rige por la siguiente normativa
1. Usos
- Uso Principal: Residencial.
- Uso Complementario: Comercio tipo 1 (C-l), Industria tipo 1(1-1).
107 m2
Frente Mnima:
6.32m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
3m
Retiro Lateral:
no obligatorio
80%
120%
SECCION VIII
REA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR 8 (AR-8)
Articulo 96. Corresponde a las edificaciones multifamiliares localizadas en
diversos sectores de la ciudad, como Alto Barinas, Urb. Csar Acosta,
Cuatricentenario, Palacios Fajardo, Rodrguez Domnguez y 23 de Enero. Se
caracteriza por un uso bsicamente residencial, en viviendas multifamiliares.
Artculo 98. Esta rea siguiente normativa se rige por la
1. Usos
- Uso Principal: Vivienda multifamiliar.
- Uso Complementario: Industria tipo 1 (1-1).
- Uso Restringido: Comercio tipo 1 (C-l) en planta baja.

Ares Mnima de Parcela:
10.000 m2
Frente Mnima
l2m
Altura Mxima:
l2m
Retiro de Frente:
5m
Retiro de Fondo:
5m
Retiro Lateral:
5m
70%
280%
SECCION IX
Artculo 99. Se corresponde con las reas residenciales de los barrios Corocito,
10 de Diciembre (1 y 2), Los Prceres, La Esperanza, Negro Primero, Las
Mercedes; predomina la actividad residencial, asociada a comercio local.
Artculo 101. Esta rea se rige por la siguiente normativa
1. Usos
- Uso Principal: Residencial
- Uso Complementario: Comercio tipo 1 (C-1), Equipamiento tipo 1 (E-1).
- Uso Restringido: Industria tipo 1 (1-1), Equipamiento tipo 2 (E-2).
150 m2
Frente Mnima:
l0m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
3m
Retiro Lateral:
no obligatorio
70%
120%
SUB-CAPITULO 2
AREAS RESIDENCIALES EN NUEVOS DESARROLLOS
Artculo 102. Los nuevos desarrollos residenciales constituyen reas previstas
para la expansin urbana de la ciudad de Barinas.
Artculo 103. Los nuevos desarrollos residenciales deben ceder al Municipio
porcentajes de rea previstos para equipamiento urbano, de acuerdo a la
Resolucin N 151 de MINDUR.
Artculo 104. En las reas de nuevos desarrollos no se permitirn
construcciones, lotificaciones, subdivisiones, parcelamientos ni integracin de
parcelas, hasta que no se cuente con los respectivos proyectos de urbanismo.
Artculo 105. A efectos de la presente Ordenanza, se han establecido tipos
bsicos de Nuevos Desarrollos Residenciales.
SECCION 1
AREA DE NUEVO DESARROLLO (ND-1)
Artculo 106. Se corresponde con las reas de los sectores Alto Barinas y parte
de Palmasola.
Artculo 107. La densidad bruta mxima es de 120 hab/Ha
1. Usos
- Uso Principal: Vivienda unifamiliar.
(11).
- Uso Restringido: Comercio tipo 1 (C- 1).
300 m2
Frente Mnima:
14 m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
2,5
55%
95%
SECCION II
AREA DE NUEVO DESARROLLO 2 (ND-2)
Artculo 109. Se corresponde con el rea del sector ubicado al suroeste del
1. Usos
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 2 (E-2) y tipo 1 (E-1), Industria 1
(1-1), Comercio tipo 1 (C-1). y Comercio tipo 5.
- Uso Restringido: Comercio tipo 2 (C-2), Equipamiento tipo 3 (E-3).

Frente Mnima:
Altura Mxima:
Retiro de Frente:
Retiro de Fondo:
Retiro Lateral:
120 m2
6m
7m
3m
4m
no obligatorio
65 %
130%
SECCION III
REA DE NUEVO DESARROLLO 3 (ND-3)
Artculo 112. Se corresponde con parte del rea del sector Palmasola.
1. Usos
(11).
- Uso Restringido: Comercio tipo 1 (C-l).
300 m2
Frente Mnima;
10 m
Altura Mxima
7m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
no se permite
60%
100%
SECCION IV
REA DE NUEVO DESARROLLO 4 (ND-4)
Artculo 115. Corresponde con parte del sector Alto Barinas
Artculo 116. La densidad bruta mxima es de 175 hab/Ha
Usos
- Uso Principal: Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar.
- Uso Complementario: Comercio tipo 2 (C-2), Equipamiento tipo 1 (E-1),
Industrial (I-l). y Vivienda Multifamiliar.
2 Normas Volumtricas y de Construccin.

Vivienda Unifamiliar.
140 m2
Frente Mnima:
7m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
no obligatorio.
Vivienda multifamiliar
2.400 m2
15 m
9m
3m
4m
3m
70%
180%
SECCION V
REA DE NUEVO DESARROLLO 5 (ND.-5)
Artculo 118. Se corresponde con el sector sureste de la ciudad, entre barrio
Corocito y Punta Gorda.
1. Usos
- Uso Principal: Residencial.
- Uso Complementario: Comercio tipo 1 (C- 1), Industria tipo 1 (1-1).
120 m2
Frente Mnima:
7m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
no obligatorio
Retiro de Fondo:
3m
Retiro Lateral:
no obligatorio
80%
120%
SECCION VI
AREA DE NUEVO DESARROLLO 6 (ND-6)
Artculo 121. Se corresponde con las reas destinadas a los desarrollos de
urbanismo progresivo. Se localizan al suroeste de la ciudad, entre la zona de
reserva Hdrica y la Zona Industrial Propuesta, y en el extremo noroeste, entre
Guanapa y Tierra Blanca.
Articulo 122. Estas reas regirn su desarrollo urbanstico por las Regulaciones
Tcnicas de Urbanizacin y construccin de viviendas aplicables a los
Desarrollos de urbanismos Progresivo del MINDUR, Resolucin N 533,
Gaceta Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela, N
4.085Extraordinario, de fecha 12 Abril de 1989
Articulo 124. Esta rea se rige por la siguiente normativa:
1. Usos
-Uso Principal: Residencial.
-Uso Complementario: Comercio tipo 1 (C-1), y comercio tipo 2 (C-2),
Industria tipo 1 (I-1).
-Uso Restringido: Equipamiento tipo 2 (E-2).
120 m2
Frente Mnima:
6m
Altura Mxima:
7m
Retiro de Frente:
3m
Retiro de Fondo:
3m
Retiro Lateral:
no obligatorio
80%
120%
CAPITULO 6
REA DE ACTIVIDAD ESPECIALIZADA
SUB-CAPITULO 1
REAS INDUSTRIALES (AI)
Articulo 125. Son las reas de concentracin de estacionamientos Industriales,
destinados al procedimiento o transformacin de materia prima.
Pargrafo nico: A efectos de la presente Ordenanza se consideran las
siguientes Zonas Industriales 1 (ZI-1), Zona Industrial 2 (ZI-2), Zona Industrial
3 (ZI-3), y Zona Industrial 4 (ZI-4).
SECCIN I
ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI-1)
Artculo 126. Se corresponde con el parcelamiento Industrial COMDIBACA.
Se define esta zona entre la Av. Industrial y la Av. Catricentenaria, como se
especifica en el Plano de Zonificacin.
Artculo 127. Dentro de ella podemos diferenciar dos sectores bsicos; en
primer lugar, el parcelamiento que se comunica directamente con las avenidas
mencionadas, sector perimetral (ZI- 1 .P) y luego, el rea enmarcada por el
parcelamiento anterior, sector inferior (ZI- 1.1).
Articulo 128. Para stas reas se definen a efectos de la presente ordenanza las
siguientes condiciones de desarrollo:
A. Zona Industrial 1. Perimetral (ZI-1.P)
1. Usos
- Uso Principal: Comercio C-5.
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 3 (E-3).
- Uso Restringido: Industria tipo 2 (1-2).

4.000 m2
Frente Mnima:
40 m
Altura Mxima:
12 m
Retiro de Frente:
l0m
Retiro de Fondo:
6m
Retiro Lateral:
4m
60%
100%
B. Zona Industrial 1. Interna (ZI-1.1)

1. Usos
- Uso Principal: Industria tipo 2 (1-2).
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 2y tipo 1 (E-2, E-1)
- Uso Restringido: Vivienda Unifamiliar, Comercio tipo 1 (C-l)
600 m2
Frente Mnima:
11,30m
Altura Mxima:
l5m
Retiro de Frente:
5m
Retiro de Fondo:
4m
Retiro Lateral:
3m
70%
140%
SECCION II
ZONA INDUSTRIAL 2 ( )
Artculo 129. Se corresponde con la Zona Industrial de la Virginia en Santa
Eduvigis, y en reas adyacentes como se especifica en el Plano de Zonificacin.
Artculo 130. Dentro de esta zona industrial podemos identificar tres (3)
grandes sectores, en primer lugar, el sector agroindustrial (ZI-2.A), el sector de
industrias que se corresponden con otras ramas no agro industriales (ZI-2.B) y
finalmente el parcelamiento correspondiente a la pequea y mediana industria
(ZI-2.PM).
Artculo 131. Estas tres reas o zonas industriales, a efectos de la presente
Ordenanza, se regirn por las siguientes condiciones de desarrollo:
A. Zona Industrial 2. Agroindustria (ZI-2.A)
1. Usos
- Uso Principal: Industria tipo 3-A (I-3A), Agro-industria.
- Uso Complementario: Comercio tipo 5 (C-5), Equipamiento tipo 2 (E-2)
- Uso Restringido: Industria tipo 2(1-2).
Frente Mnima:
Altura Mxima:
Retiro de Frente:
Retiro de Fondo:
Retiro Lateral:
10.000 m2
80 m
40 m
l5m
l0m
l0m
60%
120%
B. Zona Industrial 2. Otras Industrias (ZI-2.B)

1. Usos
- Uso Principal: Industria tipo 3-B (I-3B)
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 2 (E-2), Comercio tipo 4 (C-4)
- Usos Restringido Industria tipo 2 (1-2)
2.- Normas Volumtricas y de Construccin
10.000 m2
Frente Mnima;
80 m
Altura Mxima:
40 m
Retiro de Frente:
l5m
Retiro de Fondo:
l0m
Retiro Lateral:
l0m
60%
120%
C. Zona Industrial 2. Pequea y Mediana. ZI -2.PM

Corresponde a la pequea y mediana Industria.
1. Usos
- Uso Principal: Industria tipo 2 (1-2)
- Uso Complementario: Equipamiento tipo 2 (E-2).
- Usos Restringido Comercio tipo 5 ( C-5)
4.000 m2
Frente Mnima
40 m
Altura Mxima.
12 m
Retiro de Frente:
l0m
Retiro de Fondo:
6m
Retiro Lateral:
4m
60%
120%
SECCION III

Artculo 132. Se corresponde con la franja de comercio y servicios industriales
ubicada en las adyacencias de la Troncal 005 y Local 001 frente al Barrio
Guanapa.
Artculo 133. Se definen las siguientes condiciones de desarrollo:
1. Usos
- Uso Principal: Comercio tipo 5 (0-5)
- Uso Complementario: Industria tipo 2 (1-2).
- Uso Restringido: Equipamiento tipo 2 (E-2), Comercio tipo 2 (0-2)
4.000 m2
Frente Mnima:
40 m
Altura Mxima:
12 m
Retiro de Frente:
l0m
Retiro de Fondo:
6m
Retiro Lateral:
4m

60%
100%
SECCION IV
Artculo 134. Se corresponde con la franja de comercio, servicios industriales e
industria extractiva ubicada en las adyacencias de la Local 001.
Articulo 135. Se definen las siguientes condiciones de desarrollo:
1. Usos
- Uso Principal: Comercio tipo 5 (C-5), Industria tipo 4 (1-4).
- Uso Complementario: Comercio tipo 2 (0-2).
- Uso Restringido: Equipamiento tipo 2 (E-2), Vivienda Unifamiliar.
4.000 m2
Frente Mnima:
40 m
Altura Mxima:
12 m
Retiro de Frente:
l0m
Retiro de Fondo:
6m
Retiro Lateral:
4m
60%
100%
SUB-CAPITULO 2
EQUIPAMIENTO URBANO (EU)
Artculo 136. Son las reas, lotes y parcelas, existentes y propuestas, destinadas
a la localizacin de instalaciones y actividades de equipamiento urbano general,
intermedio, primario y de sedes de infraestructura.
Artculo 137. El rea para equipamiento urbano, existente y propuesto, se basa
en las normas y especificacin establecidas por MINDUR, de acuerdo al tamao
poblacional y la alcance o cobertura de cada instalacin o estructura indicada a
este servicio, reglamentada en la Resolucin 151.
Artculo 138. Las parcelas destinadas para localizacin de Equipamiento
Urbano General sern mayores de cinco mil metros cuadrados (5.000 m2).
Artculo 139. Las edificaciones destinadas para uso de Equipamiento Urbano
General podrn aplicar retiros de frente, laterales y de fondo,
independientemente de las condiciones de desarrollo en que se encuentren
ubicados las parcelas o lotes.
Artculo 140. Los retiros a que se refiere el artculo anterior en caso de ser
aplicados debern ser inferiores a los cinco metros (5 m).
Artculo 141. Las edificaciones destinadas para uso de Equipamiento Urbano
General no tendrn restricciones en cuanto a la altura de la edificacin,
independientemente de las condiciones de desarrollo en se encuentren ubicadas
las parcelas o lotes.
Artculo 142. Las condiciones de desarrollo establecidas en los artculos 158,
159 y 160, se aplicarn tambin para las parcelas y lotes destinados al uso de
Equipamiento Urbano Intermedio y Primario.
Artculo 143. El rea de parcela mnima para las parcelas y lotes destinados al
uso de Equipamiento Urbano Intermedio y Primario, ser el establecido en las
condiciones de desarrollo de cada rea en particular.
Artculo 144. Los urbanismos en reas de nuevos desarrollos debern estimar
las reas requeridas para equipamiento primario, en base a la Resolucin 151
del MINDUR.
Artculo 145. Las reas a que se refiere el artculo anterior sern cedidas al
municipio, y su uso no podr ser modificado.
Artculo 146. Es competencia del municipio determinar la localizacin de las
reas para equipamiento urbano intermedio general.
Artculo 147. Las reas a que se refiere el artculo anterior debern ser cedidas
al municipio.
SUR-CAPITULO 3
AREA TURISTICORECREACIONAL (ATR)
Artculo 148. Estas reas sern destinadas al desarrollo de usos, infraestructura
e instalaciones receptivas y para-receptivas de carcter social y tursticorecreativo, que no generen un impacto negativo sobre el medio ambiente.
Artculo 149. El rea Turstico-Recreacional est localizada en el sector
Palmasola especficamente integrada con el rea Ambiental de Reserva
Ecolgica.
Artculo 150. A objeto de la presente Ordenanza, se establecen las siguientes
condiciones de desarrollo:
1. Usos
- Uso Principal: Se establecen las siguientes condiciones,
- Hoteles, Moteles, Posadas y Residencias.
- Restaurantes y Cafeteras.
- Discotecas.
- Comercio tipo 4 (C-4).
- Parque de Diversiones Mecnicas (Instalacin permanente).
- Circo.
- Plaza de Toros.
- Clubes Campestres.
- Clubes Sociales.
- Meas de Campamento.
- Uso Complementario: Comercio tipo 1 (C-l), Equipamiento tipo 2 y 3 (E2,
E-3).
- Uso Restringido: Vivienda Unifamiliar.
2.000 m2
Frente Mnima:
30 m
Altura Mxima:
15m
Retiro de Frente:
6m
Retiro de Fondo:
6m
Retiro Lateral:
6m
50%
70%
Artculo 151. Todo desarrollo debe formar parte de la zonificacin de conjunto
que establezca un Plan Especial para dicha rea.
CAPITULO 7
AREAS AMBIENTALES (AA)
Artculo 152. Son reas destinadas a la conservacin y mejoramiento del medio
ambiente fsico-natural y de los recursos naturales renovables, con el fin de
ofrecer una franja vegetal protectora, en aquellos sitios caracterizados por la
presencia de recursos ambientales y escnicos de tipo natural.
Artculo 153. A los efectos de la presente Ordenanza se definen reas
Ambientales:
A. rea Ambiental de Proteccin Integral (AA-PI): comprende las mrgenes
de los cursos de agua y el talud de la terraza de Palma Sola.
47
B. rea Ambiental de Uso Restringido (AA-UR): comprende el rea definida

para la reserva hdrica.
C. rea Ambiental de Uso Regulado (AA-URG): abarca el rea
correspondiente al Parque Bolvar Conservacionista y el rea de Reserva
Ecolgica.
SUB-CAPITULO 1
REAS AMBIENTALES DE PROTECCION INTEGRAL (AA-PI)
Artculo 154. Se definen como reas ecolgicamente frgiles cuya finalidad
bsica debe ser como uso protector-regulador de las condiciones de estabilidad
morfobioclimtica.
Articulo 155. Dentro de estas reas se incluyen dos grandes sectores: A. Talud
de terraza Palma Sola (AA-PI. 1) y B. Margen de Curso de Agua (AA-PI.2).
SECCION II
TALUD DE TERRAZA PALMA SOLA (AA-PI.1)
Artculo 156. Se trata de un rea de vocacin protectora que regula la
estabilidad de los suelos evitando el proceso erosivo.
Artculo 157. Para sta rea y a efectos de la presente Ordenanza se definen las
siguientes condiciones de uso, manejo e intervencin:
(1) No se permitir en ella ningn tipo de intervencin que implique la
sustitucin de la cobertura vegetal protectora.
(2) No se permite en esta rea ningn tipo de actividad que implique la caza de
especies de animales; se prohbe absolutamente la extraccin de los recursos
flora y fauna, se prohbe la tala, roza y quema, y cualquier actividad que
implique la sustitucin y/o implantacin de las condiciones ecolgicas actuales.
(3) Se debe promover la reforestacin de esta rea con especies autctonas. (49
Esta rea se debe mantener inalterada en cuanto a cobertura vegetal protectora.
SECCION II
MARGENES DE LOS CURSOS DE AGUA (AA-PI.2)
Artculo 158. Se corresponde con los surcos por donde discurre el cauce natural
de los cursos de agua naturales.
Artculo 159. Para los efectos de la presente Ordenanza, se establecen las
siguientes condiciones de uso, manejo e intervencin:
(1) No se permite la sustitucin, remocin, ni extraccin parcial o total de la
vegetacin y/o especies animales que se den en estas reas.
(2) Se define el uso protector-regulador hdrico de esta rea, la cual no podr ser
canalizada ni alterada en sus condiciones naturales.
(3) Se debe propiciar la recuperacin de la vegetacin boscosa ubicada en los
mrgenes de los cursos de agua.
(4) No se permitir ubicar ninguna estructura, uso ni actividad en los 25 mts
adyacentes a ambas mrgenes de los cursos de agua, exceptuando los usos de:
Reforestacin con especies autctonas y el establecimiento de un cordn vegetal
protector.
(5) Se debe realizar un estudio detallado de los valores ambientales de tipo
hdrico, flora y fauna de estas reas.
(6) Se permitirn labores cientficas de investigacin, sin que ello aplique
intervencin sobre las especies vegetales y animales.
(7) Se permitir la intervencin con fines de mejoramiento del inventario
florstico o faunstico, acorde con las caractersticas de la flora y la fauna
presentes en el rea.
SUR-CAPITULO 2
REAS AMBIENTALES DE USO RESTRINGIDO (AA-URH)
Artculo 160. Se corresponde con el rea definida como Reserva Hdrica, para
la conservacin y manejo del recurso hdrico (aguas subterrneas); a fines de
evitar cualquier intervencin que signifique gravar las condiciones naturales de
dicha zona, y a efectos del cumplimiento de la normativa ambiental ms
adecuada con las condiciones naturales all presentes.
Artculo 160. (Ojo 161) Para los efectos de la presente Ordenanza se
establecen las siguientes condiciones de uso, manejo e intervencin:
(1) Se prohbe toda actividad que implique la ocupacin de esta rea de reserva
hdrica total o parcial, con fines distintos a los de su preservacin y
recuperacin natural.
(2) Se debe realizar el inventario de los recursos hdricos disponibles en esta
rea en cuanto a: nmero de pozos propuestos, as como sus caractersticas de:
Rendimiento por rea de abastecimiento, caudal mnimo y mximo, eficiencia
hdrica, evaluacin de la calidad de los pozos, as como las condiciones de
manejo del rea de reserva hdrica definida.
(3) Se debe elaborar un proyecto de manejo integral del recurso hdrico, con
indicacin precisa de las condiciones de uso de cada fuente subterrnea,
estructura fsica necesarias para su funcionamiento, planos donde se indiquen
los canales de derivacin y las reas servidas y/o a servir, condiciones para su
utilizacin, identificacin de cada pozo con las caractersticas fsico-qumicas
de las aguas extradas, y sealamiento de la infraestructura, equipo y materiales
y mtodos de apoyo al uso eficiente del recurso hdrico.
SUB-CAPITULO 3
REAS AMBIENTALES DE USO REGULADO (AA-URG)
Artculo 162. Se corresponde con reas de vocacin protectora que constituyen
sitios de inters ambiental, sujetos a acciones de uso, intervencin y manejos
cnsonos con el objetivo de defensa, mejoramiento, y conservacin ambiental.
Artculo 163. Dentro de estas reas se incluyen los siguientes sectores: A.
Parque Bolvar Conservacionista (AA-URG. 1) y B. rea de Reserva
Ecolgica (AAURG.2).
SECCION 1
PARQUE BOLIVAR CONSERVACIONISTA (AA-URG.1)
Artculo 164. Se extiende a lo largo del curso del ro Santo Domingo, y tiene
como principal finalidad la conservacin ambiental, la proteccin de las
mrgenes del curso de agua mencionado, y el mejoramiento de la calidad
ambiental. Dentro del rea delimitada por la poligonal del Parque por parte del
M.A.R.N.R.
Artculo 165. Se establecen, a efectos de la siguiente Ordenanza, las siguientes
condiciones de uso, manejo e intervencin:
(1) Se proceder a la reubicacin de las viviendas localizadas dentro del rea
envuelta por la poligonal establecida por el M.A.R.N.R., de acuerdo a las
condiciones establecidas en la Seccin II, del Captulo 2, Titulo IV, referente a
las Arcas de Acciones Especiales.
(2) Se proceder a la reforestacin de la margen derecha del ro Santo Domingo,
con especies autctonas adaptadas a las condiciones fsico-naturales all
presentes. Asimismo se contempla la jardinera como actividad de
embellecimiento.
(3) Se prohbe la localizacin de infraestructura, viviendas, equipamiento y
cualquier tipo de estructuras o edificaciones no compatibles con la figura de
conservacin ambiental para uso y manejo del Parque mencionado.
(4) Se permitir la construccin de obras de apoyo a la actividad
conservacionista de acuerdo a las normas de diseo previstas segn Plan
Especial a cargo del M.A.R.N.R. e INPARQUES en coordinacin con el
Concejo Municipal. Estas obras consisten en: puentes, miradores para el uso
recreacional.
(5) Se permitirn actividades turstico-recreacionales de tipo pasivocontemplativo (reas para campamento y picnic).
(6) Se permitirn actividades cientfico pedaggico divulgativo.
(7) Se prohbe la pesca en el rea delimitada por la poligonal del parque.
(8) Se deber elaborar un Plan de Manejo cuya implementacin permita cumplir
con los objetivos aqu previstos.
(9) La gestin y manejo del Parque deber estar a cargo del M.A.R.N.R. en
coordinacin con la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano (OMPU) del
Concejo Municipal de Barinas.
SECCION II
REA DE RESERVA ECOLOGICA (AA-URG.2)
Artculo 166. Es el rea ecolgica propuesta se trata de cumplir con la
conservacin, defensa y mejoramiento del medio ambiente fsico natural,
propiciando un uso racional y armnico de los recursos naturales, en forma tal
de incrementar inters como Zona Protectora de la Flora y la Fauna Silvestre.
Artculo 167. Se localiza en el sector de palma sola, abarcando las reas de los
bosques de galera y bosques protectores en general; por presentar un inters
especial, se ha detallado la inclusin de esta rea como Reserva Ecolgica a
travs de una expansin, con el fin de propiciar su incorporacin con la figura
de rea Bajo Rgimen de Administracin Especial (A.B.R.A.E)
51
Articulo 168. Se ha determinado dicha rea como rea de Reserva Ecolgica

en base a las siguientes consideraciones:
a.) La Ciudad de Barinas no cuenta con un rea definida como Reserva
Ecolgica Conservacionista, ni con una figura jurdica destinada a la
preservacin de la Flora y Fauna.
b.) El desarrollo urbano ha producido la sustitucin casi completa de las reas
boscosas, aunado a esto, se produce una intervencin irracional al usar estas
reas como cotos de caza en forma indiscriminada, que atentan contra los
valores ambientales.
c.) El rea propuesta es la que presenta mayor de vegetacin natural y de vida
silvestre, con un mayor de cursos de agua, y condiciones microclimticas ms
confortables, por su mayor altitud y presencia de vegetacin boscosa, presenta
por lo tanto mayor atractivo paisajstico.
Artculo 169. Las acciones contempladas para sta rea, a efectos de la presente
ordenanza, son las siguientes:
(1) Se debe promover su incorporacin como rea Bajo Rgimen Especial
(ABRAE).
(2) El rea debe ser objeto de un Plan Especial (Plan de Manejo), a fin de
garantizar la aplicacin de las acciones necesarias para su preservacin, defensa
y mejoramiento.
(3) Las acciones a corto plazo deben contemplar un Programa de Guardera
Ambiental, que garantice la preservacin de los valores ecolgicos.
(4) La declaracin como A.B.R.A.E. permitir aplicar la Ley Penal del
Ambiente a aquellas personas que pretendan seguir con la prctica ilegal de la
cacera indiscriminada. Adems se garantizara la implementacin de acciones
para la valorizacin ecolgica-paisajstica y como zona de reserva hdrica y
ecolgica. (5) Se deber fomentar la reforestacin con especies autctonas.
(6) Se debe propiciar la conservacin y fomento de un hbitat adecuado para la

reproduccin de animales silvestres autctonos, creando para ello condiciones
adecuadas o criaderos naturales a campo abierto.
(7) Se permitir la investigacin cientfica y la actividad pedaggica divulgativa.
(8) Se prohbe la caza y la pesca.
(9) Los lineamientos aqu descritos debern concretarse con el respectivo Plan
de Manejo, cuya elaboracin e implementacin deber ser realizada por
MARNR e INPARQUES en coordinacin con la Oficina Municipal de
Planeamiento Urbano (OMPU).
CAPITULO 8
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Artculo 170. Todo desarrollo descrito en la presente Ordenanza deber estar
sujeto a la aprobacin de la autoridad urbanstica municipal.
Artculo 171. En las reas desarrolladas, las parcelas con reas inferiores a las
contempladas en las condiciones de desarrollo respectiva a su localizacin, y
aquellas superiores a los 4.000 m2 sern sometidas a consideracin especial, por
parte de la autoridad urbanstica municipal.
Artculo 172. Para toda parcelacin de un lote, se debe solicitar la aprobacin
de la autoridad municipal previa presentacin del proyecto de urbanismo.
Articulo 173. Los usos que no correspondan a los establecidos en el Plano de
Zonificacin sern considerados no conformes.
Artculo 174. Los usos no conformes deben sustituirse por otros conformes con
la Zonificacin. El municipio fijar el tiempo para la sustitucin de los usos no
conformes.
Artculo 175. Las reas ya desarrolladas o en proceso de desarrollo o de nuevo
desarrollo se regirn por las condiciones de desarrollo establecidas en la
presente ordenanza.
Artculo 176. No se permitirn parcelamientos y reparcelamientos por debajo
del mnimo establecido en los artculos referentes a rea mnima y frente
mnimo para cada rea de actividad.
Artculo 177. Deber respetarse el Derecho de Va establecido para los sistemas
viales arterial, colector y local en la presente ordenanza.
Pargrafo nico. El retiro de frente establecido en las condiciones de
desarrollo para las reas de Actividad es independiente del Derecho de Va.

Artculo 178. En las reas desarrolladas, se permite una tolerancia del diez por
ciento (100/o) en el frente mnimo y en el rea mnima de parcela, requeridos en
cada rea de Actividad. En los nuevos desarrollos no se admite ninguna
tolerancia al respecto.
Artculo 179. En las reas de actividad siguientes: ACC, AC-CM, AR-CI y los
EA, se permitir mezzanina, siempre que su rea no exceda del 65% del rea de
la planta baja que no ser computable dentro del rea de construccin, y de una
altura de piso de 2,40 m que no ser computable dentro de la altura mxima. Si
el rea de la mezzanina es superior al 65%, ser computable totalmente en el
rea de construccin. Si la altura de piso es superior a los 2,40 metros, ser
computable en la altura mxima
Artculo 180. Se permitirn cuerpos volados solamente sobre los retiros.
Artculo 181. En las reas de actividad siguientes: ACC, AC-CM, AR-CI y los
EA, se permitirn Pent-house siempre y cuando su rea de ubicacin no exceda
el 500/o del rea de ubicacin de la planta baja Con una altura mxima de 4
metros, que no ser computable en la altura mxima de la edificacin.
Artculo 182. Se permitir la construccin de stanos si su uso es dedicado al
estacionamiento de vehculos.
Artculo 183. En las edificaciones superiores a los 8 metros de altura se permite
la construccin de marquesinas, las cuales debern quedar separadas
estructuralmente de la edificacin y ser de material liviano.
Artculo 184. Para los efectos del porcentaje de construccin y ubicacin no
sern computables, las siguientes:
a. Aleros, no mayores de un metro con cincuenta centmetros (1,50 metros) de
ancho.
b. Proyecciones de los muros de los linderos.
c. Estanques de agua, subterrneos o elevados.
d. Depsitos para gas y basuras, y ductos de basura.
e. Cuartos de mquinas de los ascensores.
f. Proyecciones de los muros de los linderos.
g. Estanques de agua, subterrneos o elevados.
h. Depsitos para gas y basuras, y ductos de basura.
1. Cuartos de mquinas de los ascensores.
j. Cuartos de bombas hidroneumticas.
k. Recinto para transformadores.

1. reas de circulacin, tales como: pasillos de entrada, hall, cajas de
ascensores, escaleras hasta un mximo de diez por ciento (100/o) del rea de
construccin de la planta en la cual estn ubicados estos servicios.
m. Conserjera hasta cuarenta metros cuadrados (40 m2).
n. Planta baja para uso de recreacin, kinder y estacionamiento.
. La mezzanna, hasta sesenta y cinco por ciento (65%) del rea de la planta
baja (ver Artculo 178).
o. Marquesina (ver Artculo 182).
p. Los stanos y otras estructuras dedicadas exclusivamente al uso de
estacionamientos de vehculos.
q. Cobertizos destinados a estacionamientos en edificios multifamiliares hasta
un cincuenta por ciento (500/o) del rea de estacionamiento.
r. Un rea adicional de seis metros cuadrados (6 m2) para uso de balcn o
terraza por apartamento.
s. Un rea adicional de seis metros cuadrados (6 m2) por apartamento, en la
parte de la zona de servicio; esta superficie debe ser destinada a lavadero y
planchado de ropa.
Artculo 185. Estacionamientos:
a) Los requisitos y normas mnimas para uso, localizacin y funcionamiento de
estacionamientos en y fuera de las vas pblicas, sern objeto de una
reglamentacin especial.
b) Las Autoridades Municipales en coordinacin con la Autoridad de
Planeamiento Urbano estudiarn la implementacin de estacionamientos en las
reas ACC y AC-CM y AR-CI. Las parcelas con frente menor de 12 mts.
tendrn como limitante de Altura de Construccin en el N0 de Estacionamientos
que cubre de acuerdo a lo indicado en esta Ordenanza.
c) El espacio para estacionar un (1) vehculo se calcular sobre la base de
treinta metros cuadrados (30 m2) para cada vehculo, incluida el rea de
circulacin y de maniobra.
d) Para uso residencial y estacionamientos de conjunto se requiere de un (1)
puesto de estacionamiento por cada vivienda.
e) En centros comerciales se requerir un puesto de estacionamiento por cada
90 m2 de construccin.
TITULO IV
REAS DE ACCIONES ESPECIALES
CAPITULO 1
Artculo 186. Las Autoridades Municipales en coordinacin con las de
Planeamiento Urbano, se reservan el derecho de destinar parcelas en las reas
ACC, AC-CM y AR-CI para Uso de Estacionamiento a distancia solo con fines
de utilidad pblica.
Artculo 187. Las reas de acciones especiales son aquellas que requieren de
control, manejo y gestin destinados al mejoramiento o mantenimiento de las
condiciones fsico-ambientales y fsico-urbanas presentes en ella.
Artculo 188. En las reas de Acciones Especiales ser necesaria la definicin
de Planes Especiales para cada una de las reas en base a su homogeneidad y
caractersticas fsico-urbanas, con el fin de implementar adecuadamente los
tratamientos pertinentes para cada una de ellas.
Artculo 189. Ser competencia del Municipio establecer las normas especificas
que regirn para cada una de las Arcas de Acciones Especiales.
CAPITULO II
TRATAMIENTOS APLICABLES EN LAS REAS DE
ACCIONES ESPECIALES
Artculo 190. A objeto de lograr lo dispuesto en el artculo, se establecen los
siguientes tratamientos para las Arcas de Acciones Especiales: Conservacin,
Revitalizacin, Rehabilitacin, Consolidacin, Urbanismo Progresivo,
Regulacin y Reubicacin
SECCION I
CONSERVACION
Artculo 191. Esta accin tendr lugar en el caso de las edificaciones y otras
estructuras urbanas (parques, plazas, calles, etc.) que por su destacado valor
histrico, arquitectnico o ambiental, ameritan mantener sus caractersticas
formales y volumtricas, a travs de normas que garanticen su mantenimiento e
impiden acciones que podran traducirse en un deterioro de su carcter y
funcin.
Artculo 192. Dentro de esta accin se incluyen sectores de Conservacin

Urbana, como es el caso del Casco Histrico Central (ACC), as como reas de
Conservacin Ambiental como es el caso de zonas protectoras de los principales
cursos de agua.
Artculo 193. El tratamiento de Conservacin Urbanstica y Arquitectnica ser
aplicado a la zona ACC y al sector adyacente al NW SE; siendo el ncleo
primario de la ciudad de Barinas contiene caractersticas morfolgicos que
representan un patrimonio cultural-urbano, a mantener.
Artculo 194. La conservacin ambiental implica mantener, preservar y mejorar
las caractersticas fsico-naturales de las reas que poseen inters ecolgicoambiental, que contribuyen a la estabilidad del medio fsico-natural y al
desarrollo de la vida vegetal y animal, y que como tales, ameritan un
tratamiento destinado a valorizar su contenido formal y su funcin protectora,
en reas ecolgicas definidas dentro del permetro urbano.
Artculo 195. El tratamiento de conservacin ambiental es el caso de las
mrgenes de los cursos de agua as como del rea correspondiente a la Reserva
Hdrica y el rea Ambiental del parque Bolvar Conservacionista y de Palma
Sola.
Artculo 196. El concepto de restauracin forma parte de las medidas
contempladas en la CONSERVACION, pero en este caso se refiere a
acciones parciales, localizadas en forma ms o menos puntual, consistentes en
devolver a una o ms estructuras y edificaciones, los caracteres que la
identifican originalmente.
Artculo 197. La Restauracin, se refiere a un contexto fsico-urbano, donde se
busca el mejoramiento constructivo nicamente, o sea el aspecto formal. Aqu
se contempla mantener la tipologa constructiva en sus caractersticas que son
objeto de una valoracin. Son cambios positivos donde se busca esencialmente
dar una imagen acorde con el inters especial para un rea especfica.
Articulo 198. Se aplicarn acciones en las reas ACC, RC-CM, AR-CI, en
aquellas estructuras y edificaciones de inters especial que presentan diferentes
grados de deterioro.
Artculo 199. Es competencia del municipio determinar las edificaciones y
elementos urbanos a ser objeto de restauracin.
SECCION II
REVITALIZAC ION
Artculo 200. Esta accin tendr cabida en el caso de aquellas reas
desarrolladas de la ciudad que por sus caractersticas particulares de inters
dentro de la trama urbana, ameriten un rescate y refuerzo de su imagen
permitiendo una mayor participacin de la poblacin en el uso y disfrute de le
misma.
Artculo 201. Consiste en proporcionar a las reas de inters previamente
seleccionadas, condiciones adecuadas para la promocin de un mayor uso y
disfrute por parte de la poblacin, que preserven la identidad urbana a la vez
que promuevan un incremento de la vida urbana, volviendo espacios
estadsticos dinmicos.
Artculo 202. Las acciones incluidas dentro de esta categora contemplan la
promocin de actividades y eventos culturales, recreativos y sociales, adems de
la orientacin de espacios de uso pblico que permitan disfrutar de tina mayor
calidad de vida y participacin de la poblacin dentro de las actividades de ese
espacio previamente definido, lo cual implica medidas de mejoramiento de la
accesibilidad peatonal y reafirmar el carcter de centralidad como espacio de
encuentro y de esparcimiento, mediante controles pasivos que permitan la
ocupacin de espacios de uso colectivo, acompaado de medidas de tipo
urbanstico-arquitectnico y de la promocin de actividades comerciales,
sociales, culturales y recreacionales compatibles con el carcter del rea
escogida para tal accin.
Artculo 203. Esta medida implica un control de los usos, tina dotacin de
mayores reas de uso pblico, una promocin socio-cultural, medidas de
embellecimiento y ornato, mejoramiento de los espacios de uso pblico,
dotacin de un mayor nmero de funciones compatibles, y en fin, una
intervencin decidida sobre el trazado urbano y las edificaciones a fines de
adecuarlas a un carcter de poli funcional, que promueva la atraccin de
poblacin hacia el uso y disfrute de estas reas.
Artculo 204. Esta medida se propone para el centro de la ciudad ACC y
mrgenes adyacentes al NW-SE.
SECCION III
REHABILITACION
Artculo 205. Esta accin est destinada a devolver el carcter e identidad a
aquellos sectores urbanos que estn afectados por cierto grado de deterioro,
mediante acciones de mejoramiento y/o reacondicionamiento de las estructuras
existentes, bien sea edificaciones, calles, aceras, parques y plazas, con el fin de
propiciar el rescate integral de un rea o sector previamente delimitado.
Artculo 206. Esta accin consiste en un agrupamiento de los aspectos
constructivos de acuerdo a un patrn original que generalmente se corresponde
con reas de valor histrico-esttico-arquitectnico, tendiente a lograr su
actualizacin, y tambin se aplican medidas de carcter funcional asignado a las
edificaciones y/o estructuras los usos que se consideran convenientes y
compatibles con los valores arquitectnicos presentes en un rea determinada.
Artculo 207. Se refiere a la zona ubicada en las adyacencias del ACC, hacia el
NW-SE.
SECCION IV
CONSOLIDACION
Artculo 208. Esta accin est destinada a aquellos asentamientos espontneos
y anrquicos que se desarrollan por iniciativa de la poblacin de menores
ingresos, fundamentalmente por invasin de tierras municipales y privadas, y
que por sus condiciones fsico-naturales, y/o ambientales requieren ser
mejorados en algunos o varios aspectos, dotndolos de una serie de
condiciones que permitan mejorar sus caractersticas actuales.
Artculo 209. Forman parte de las medidas de consolidacin las siguientes:
- Dotacin de Infraestructura de Servicios: red de cloacas, agua potable,
electricidad, drenaje, telfonos pblicos; tambin se incluye aqu el
mejoramiento de dichos servicios. Para esta dotacin y/o mejoramiento se
deber tener en cuenta esencialmente la poblacin a servir.
- Dotacin de Equipamiento Urbano requerido de acuerdo a las normas de
MINDUR y a lo sealado en el Mapa de Equipamiento Propuesto: educacional,
mdico asistencial, deportivo, social, cultural, religioso, gubernamental,
administrativo, recreacional, redes de organizaciones y asociaciones de
vecinos, casas comunales y otros.
- Mejoramiento de las viviendas y/o sustitucin de aquellas que presentan
condiciones inadecuadas (ranchos).
- Prestacin del servicio de aseo urbano y domiciliario, incorporando nuevas
unidades y mejorando la frecuencia y regularidad del servicio.
- Mejoramiento de la vialidad, mediante la pavimentacin de calles y avenidas,

construccin de aceras y brocales.
Artculo 210. Los barrios que sern objeto de consolidacin son: La Paz,
Guanapa. Santiago Mario, Las Colinas, Federacin (parte sur), 1ro. De
Diciembre, Ciudad Perdida, Corocito, Mi Jardn, Negro Primero, Las Mercedes,
Los Prceres, Carlos Mrquez, Altamira, La Esperanza, Punta Gorda. La
Hormiguita, Industrialito y San Juan.
SECCION V
REUBICACION
Artculo 211. Esta accin est planteada para aquellas viviendas que se ubican
cercanas al curso del ro Santo Domingo, hacia la margen derecha
principalmente, que constituyen parte de asentamientos no controlados, y que
estn ubicando terrenos localizados dentro de la poligonal del Parque Bolvar
Conservacionista.
Artculo 212. Se incluyen en este tratamiento una serie de viviendas que
forman parte de los barrios: Brisas del Ro, Santo Domingo, San Juancito, San
Juan, Pepsi Cola, Bomba Lara, Libertad, Unin o Central, Terrapln o
Infiernito, 25 de Mayo, Jos Gregorio Hernndez, Mijagua y Carlos Mrquez.
Artculo 213. Se contempla la reubicacin de 1.126 viviendas. segn
levantamiento realizado por el M.A.R.N.R.; estas viviendas sern objeto de
reubicacin, y la poblacin que all habita ser asentada en reas previstas para
Urbanismo Progresivo y/o para desarrollos residenciales en el Nivel de
Asistencia 1 segn Ley de Poltica Habitacional.
Artculo 214. Las viviendas que se ubiquen en los barrios descritos en el
artculo anterior con fecha posterior al decreto del rea del Parque Bolvar
Conservacionista>, no sern objeto de pago de indemnizaciones por concepto
de Bienhechurias.
Artculo 215. Tambin sern objeto de reubicacin aquellas viviendas que se
localicen en las mrgenes de los ros, callos y quebradas, contraviniendo las
especificaciones de la Ley Forestal de Suelos y Aguas; y se le dar potestad al
Municipio para proceder a las acciones correspondientes a su desalojo y
reubicacin, sin prejuicio de las disposiciones establecidas en la citada ley.
SECCION VI
URBANISMO PROGRESIVO
Artculo 216. Se aplica a aquellas reas sin desarrollar que tiene por objeto
ofrecer un espacio urbanizado para la poblacin de bajos ingresos econmicos,
a fines de controlar procesos de expansin anrquica en los centros urbanos.
Artculo 217. Esta accin tiene por objeto proporcionar soluciones
habitacionales para los grupos de poblacin de menores ingresos, dentro de los
objetivos y normas establecidos en los Artculos 70 al 76 de la Ley de
Ordenacin Urbanstica.
Artculo 218. Los Desarrollos de Urbanismo Progresivo se regirn por las
Regulaciones Tcnicas de Urbanizacin y Construccin de Viviendas
Aplicables a los Desarrollos de Urbanismo Progresivo, Resolucin 533,
MINDJJR, 1.989, publicada en Gaceta Oficial N0 4085 Extraordinario del 12 de
Abril de 1989.
SECCION VII
REGULACION
Artculo 219. Esta accin se refiere al mantenimiento de similares condiciones
volumtricas y constructivas, as como de las caractersticas bsicas del trazado
urbano y los usos, permitiendo controlar el proceso de urbanizacin alrededor
de una norma, que implica mantener estructura, forma y funciones.
Artculo 220. El tratamiento de Regulacin es de carcter ms bien pasivo, se
limita a restringir cualquier tipo de uso o actividad que altere el perfil urbano y
a permitir de usoy estructuras compatibles.
Artculo 221. Esta accin se aplica al sector de Alto Barinas y los AR-3 y AR4.
TITULO V
DEL SISTEMA VIAL
SECCION 1
Artculo 222. Se adopta para la definicin de los sistemas viales lo
contemplado en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio de Desarrollo
Urbano.
Artculo 223. El uso, diseo y construccin del sistema vial arterial, colector y
local se basar en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio de Desarrollo
Urbano.
Artculo 224. Conforma el sistema vial de la ciudad de Barinas el conjunto de
vas construidas y las zonas de reserva para proyectos viales propuestos
establecidos en la presente Ordenanza, sealados en el Plano de Zonificacin.
Artculo 225. El sistema vial de la ciudad de Barinas se jerarquiz de acuerdo a
a las normas establecidas en el Manual de Vialidad de MINDUR, en tres
sistemas:
a) Arterial
b) Colector
c) Local
Artculo 226. VIAS ARTERIALES
Estn constituidas por las vas siguientes:
a) Arterial 01. Troncal 005
b) Arterial 02, Local 001, va Barinitas.
c) Arterial 03, Local 001, va Torunos.
d) Arterial 04, Local 004, va San Silvestre.
e) Arterial 05, Propuesta, paralela al canal de riego Santo Domingo.
Artculo 227. VIAS COLECTORAS
Se clasifican en Colectoras Principales y Secundarias
a) Vas Colectoras Principales:
(a. 1) Colectora Principal 1 (CP-l) Avenida Industrial (va a Barinitas).
(a.2) Colectora Principal 2 (CP-2) Avenida Catricentenaria
(a.3) Colectora Principal 3 (CP-3) Avenida Agustn Codazzi.
(a.4) Colectora Principal 4 (CP-4) Avenida Medina Jimnez. ~
(a.5) Colectora Principal 5 (CP-5) Avenida 23 de Enero.
(a.6) Colectora Principal 6 (CP-6) Avenida Los Andes.
(a.7) Colectora Principal 7 (CP-7) Avenida Adonay Parra.
(a.8) Colectora Principal 8 (CP-8) Calle Cruz Paredes.]
(a.9) Colectora Principal 9 (CP-9) Avenida Rmulo Gallegos.
(a. 10) Colectora Principal 10 (CP- 10) Avenida Cedeio. ~i
(a. 11) Colectora Principal 11 (CP-l 1) Continuacin Av. Adonay Parra hasta
Troncal 005.
(a. 12) Colectora Principal 12 (CP-12) Va hacia San Silvestre.
Colectora Principal 13 (CP- 13) Avenida La Riberea.
Colectora Principal 14 (CP-14) Avenida Andrs Varela.
Colectora Principal 15 (CP-15) Avenida Principal Chupa-Chupa

Colectora Principal 16 (GP- 16) Avenida Dominga Ortiz de Pez.
Colectora Principal 17 (CP-l7) Propuesta sureste de la ciudad.
Colectora Principal 18 (GP-l8) Propuesta, sector Palmasola.
Colectora Principal 19 (CP-19) Propuesta, sector Palmasola.
Colectora Principal 20 CP-20) Propuesta, sector Palmasola.
b) Vas Colectoras Secundarias
(b-l) Colectora Secundaria 01 (CS-0l) Avenida Bolvar.
(b-2) Colectora Secundaria 02 (CS-02) Avenida La Acequia.
(b-3) Colectora Secundaria 03 (CS-03) Avenida Carabobo.
(b-4) Colectora Secundaria 04 (CS-04) Avenida Andrs Varela.
(b-5) Colectora Secundaria 05 (CS-OS) Avenida Sucre.
(b-6) Colectora Secundaria 06 (CS-06) Avenida Olimpia.
(b.7) Colectora Secundaria 07 (CS-07) Avenida Guaicaipuro.
Artculo 228. VIAS LOCALES
Se clasifican en Principales (LP) y Secundarias (LS)
Local (LP-O 1) Calle Camejo
Local (LP-02) Avenida Carvajal
Local (LP-03) Avenida Arismendi
Local (LP-04) Avenida 5 de Julio
Local (LP-OS) Avenida Arzobispo Mndez
Local (LP-06) Calle Mrida
Local (LP-07) Calle 12
Local (LP-08) Avenida Venezuela
Local (LP-09) Avenida Francia
Local (LP-10) Avenida Mijagua
Local (LP-11) Avenida Principal de Guanapa
Local (LP-12) Avenida Principal Dominga Ortiz de Pez
Local (LP-13) Avenida 3
Local (LP-l4) Calle 9-Avenida 6- Calle 5 de Julio
Local (LP-l5) Calle 4
Local (LP-16) Avenida Principal de Tierra Blanca
Local (LP-17) Avenida Principal de Punta Gorda
b) Vas Locales Secundarias: abarca una serie de vas internas de los diferentes
sectores de la ciudad, que tienen como funcin bsica brindar el acceso hacia las
propiedades.
Artculo 229. El Ministerio de Transporte y Comunicaciones conjuntamente
con la Gobernacin del Estado sern los ejecutores del proyecto y construccin
del sistema arterial en base a lo establecido en la presente Ordenanza.
con la Gobernacin del Estado y la Alcalda sern los ejecutores del proyecto y
construccin del sistema colector en base a lo establecido en la presente
Ordenanza.
Artculo 231. Las obras sobre vas locales, en zonas desarrolladas, ser
responsabilidad de la Alcalda. En reas de Nuevos desarrollos estar a cargo de
la persona, natural o jurdica, urbanizadora responsable del parcelamiento.
Artculo 232. Deber respetarse el derecho de va y condiciones de diseo
propuestas en la presente Ordenanza.
Artculo 233. Al producirse retiros de fachada, en construcciones, el

propietario de la construccin deber realizar las obras de calzada y aceras en
base al trazado propuesto.
Artculo 234. La distancia mnima entre paradas de transporte pblico sobre el
sistema colector principal ser de 400 metros.
Artculo 235. La distancia mnima entre paradas de transporte pblico sobre el
sistema colector secundario ser de 200 metros.
Artculo 236. Se consideran como parte del derecho de va las reas destinadas
a pasos a desnivel, distribuidores e intersecciones.
Artculo 237. Las caractersticas de diseo de las vas del sistema vial estn
indicadas en el plano vial y en los anexos sobre las secciones tipo de la presente
Ordenanza.
Artculo 238. Sobre el Sistema Vial Arterial se establecen las siguientes
condiciones:
- Debern tener una franja de proteccin que oscilar entre 5 y 10 metros,
destinada a la arborizacin.
- No se permite la conexin directa de la vialidad local, ni el acceso directo de
las propiedades colindantes al sistema arterial. Para la conexin del sistema vial
local y propiedades colindantes sobre el sistema arterial se prever la
construccin de calles de servicio que dirijan los flujos hacia las intersecciones.
- No se permitirn paradas del transporte pblico directamente sobre la calzada
u hombrillo del sistema vial, debern acondicionarse adecuadamente con canal
de ingreso e incorporacin.
SECCION II
REGLAMENTACION PARA LAS BICICLETAS
Artculo 239. Se elaborar un Plan Especial para la adecuada incorporacin del
trfico de bicicletas al sistema vial de la ciudad de Barinas.
con la Alcalda elaborarn el Plan Especial a que se refiere el artculo anterior.
Artculo 241. Se tomarn en cuenta las siguientes consideraciones generales:
- Se estudiar la incorporacin del trfico de bicicletas al sistema vial mediante
vas separadas, adosadas e integradas.
- Se consideran las vas arteriales 01, 02 y 05, y las vas colectoras 01, 02, 04,
06, 06 y 08 como principales ejes sobre los cuales consolidar vas para
bicicletas.
- Las vas de bicicletas debern tener el mismo sentido de las vas a las cuales
estn adosadas.
- Se considerar en la medida de lo posible una franja de seguridad entre el
trnsito automotor y el trnsito de bicicletas.
- Los canales para trnsito de bicicletas debern estar sealizadas y diferenciadas
respecto a las calzadas de trnsito automotor.
- Los canales para trnsito de bicicletas debern tener un ancho recomendable
de tres (3) metros.
- Se deber considerar la Construccin de estacionamientos acondicionados
para bicicletas
TITULO VI
DE LAS DEFINICIONES
Artculo 242. A los efectos de esta Ordenanza se consideran vlidas las
siguientes definiciones bsicas.
- Altura de la Edificacin: Es la distancia vertical comprendida entre el piso y
el techo de la edificacin.
- Altura de Fachada: Es la medida vertical de la cara principal de una
edificacin, medida desde el nivel medio de la calle, la frente de la parcela hasta
el nivel superior de la ltima cubierta.
- Altura de Piso: Es la distancia libre comprendida entre el nivel de piso
acabado y el techo acabado de un ambiente.
- Altura de Fachada: Es la medida vertical de la cara principal de una
edificacin, medida desde el nivel medio de la calle, al frente de la parcela,
hasta el nivel superior de la ltima cubierta.
- rea Mnima de Parcela: Es la superficie mnima por parcela requerida.
- rea de Actividad: Se corresponde con cada una de las divisiones de los usos
o actividades predominantes para cada zona de la ciudad.
- rea de Actividad Mltiple: Son aquellas que comprenden una gama de
actividades que integran sectores de la ciudad donde se produce una mezcla de
usos urbanos.
- reas de Actividad Especializada: Son aquellas que comprenden un uso
predominante en un rea determinada.
- rea Residencial: Es aquella que se destina fundamentalmente al uso de
habitacin (vivienda).
- rea Comercial: Es aquella cuyo uso predominante lo constituye el comercio.
- rea o Zona Industrial: Es aquella donde se localiza predominantemente la
industria o los servicios industriales.
- Arcas Desarrolladas: Son los terrenos urbanizados o en proceso de
urbanizacin edificados o no, localizados en el rea urbana.
- rea Neta Residencial: Es el rea de terreno dedicada exclusivamente al uso
residencial.
- Acera: Parte de una va destinada al trnsito de peatones.
- Alineamiento: Es la lnea de referencia que debe tomarse para la medicin de
retiros de fachada a lo largo de una va pblica o privada.
- Balcn: Espacio abierto accesible, limitado por un antepecho o baranda, por
uno o varios lados.
- Calzada: Parte de una va destinada al trnsito de vehculos.
- Comercio Primario o Local: Comprende todas las actividades comerciales
de atencin cotidiana y servicio inmediato a la vivienda.
-Comercio Intermedio o Vecinal: Comprende todas las actividades
comerciales permitidas en el comercio primario y los que prestan su servicio en
un mbito vecinal.
- Comercio General o Comunal: Comprende todas las actividades permitidas
en el comercio intermedio, el comercio al por mayor y cualquier otro que
presten su servicio a toda la ciudad.
- Comercio Industrial: Comprende todas las actividades comerciales
permitidas en el comercio general, y especficamente aquellas destinadas al
abastecimiento de la actividad industrial, comercio automotriz, talleres de
reparacin, depsitos y almacenamiento.
- Derecho de Va: Es el espacio necesario para acomodar algunos o todos los
elementos de que se compone una va, tales como: islas separadas, calzadas,
hombrillo, brocales, aceras, vas de servicio incluyendo los estacionamientos,
paradas de transporte colectivo, rampas, muros, franjas laterales de proteccin y
retiros laterales para la ampliacin de algunos de los elementos citados, cuando
as se requiera.
- Densidad Neta Residencial: Es la relacin entre la poblacin (nmero de
habitantes) y el rea neta residencial (hectreas).
- Densidad Bruta Urbana: Es la relacin entre la poblacin total (nmero de
habitantes) y el rea bruta residencial (hectreas).

- Edificacin Aislada: Es la que no est adosada a otra edificacin por ninguno
de los linderos de la parcela.
- Edificaciones Bifamiliares: Son aquellas que contienen dos unidades de
viviendas en una misma parcela con accesos independientes.
- Edificaciones Continuas: Son las que estn adosadas por ambos costados a
las edificaciones contiguas.
- Edificaciones Multifamiliares: Son aquellas edificaciones con tres o ms
unidades de viviendas en una misma parcela que tienen servicios comunes, tales
como: accesos, circulacin, estacionamientos, acometidas de servicios, etc.
- Edificaciones Pareadas: Son dos edificaciones adosadas por uno de sus
costados.
- Estacionamiento en la Va: Son las reas de la va destinadas para carga o
descarga de pasajeros y mercancas, y para el estacionamiento de vehculos.
- Estacionamiento Privado: Espacio destinado o habilitado al estacionamiento
de vehculos fuera de la va pblica y por lo general ubicado en rea central,
puede ser de una o varias plantas, superficial o subterrneo.
- Estacionamiento en la Va: Son las reas de la va destinadas para carga o
descarga de pasajeros y mercancas, y para el estacionamiento de vehculos.
- Estacionamiento Pblico: Espacio de considerable capacidad destinado o
habilitado para estacionar vehculos fuera de la va pblica y por lo general
ubicado en rea central de la ciudad; puede ser de una o varias plantas,
superficial o subterrnea.
- Frente de la Parcela: Es la extensin de cada parcela correspondiente a una
edificacin.
- Hombrillo: Porcin contigua a la calzada, destinada al estacionamiento
ocasional de vehculos.
- Impacto Ambiental: Es el grado de contaminacin generado por el
funcionamiento de una actividad urbana.
- Lote: rea delimitada de terreno sin urbanizar, que puede ser objeto de
desarrollos, de acuerdo a las reglamentaciones de la zona en que est ubicado.
- Marquesina: Cubierta construida en los retiros para cubrir el acceso de una
edificacin.
- Mezzanina: Nivel intermedio vinculado a la planta baja, con menor superficie
que sta y con menor altura que la planta tipo. Su acceso debe efectuarse desde
el local al cual complementa. Su uso debe ser complementario al de la planta
baja.
- Parcela: Es un rea delimitada de terreno urbanizado donde se permite
construir de acuerdo a las Reglamentaciones de esta Ordenanza.
- Porcentaje de Ubicacin: Relacin porcentual entre el rea de ubicacin de la
edificacin y el rea de la parcela
- Porcentaje de Ubicacin: Es la proporcin de la parcela del rea ocupada por
la proyeccin ortogonal de una edificacin, con respecto al rea total de la
parcela. Relacin porcentual entre el rea de ubicacin de la edificacin y el

rea de la parcela.
- Porcentaje de Construccin: Es la proporcin del rea construida con
respecto al total de una parcela. Es la relacin porcentual entre el rea de
construccin de la edificacin y el rea de la parcela.
- Retiro: Distancia mnima que debe guardar una construccin con respecto al
lindero de la parcela donde se encuentra ubicado.
- Retiro de Frente: Es la distancia mnima que debe guardar una edificacin
con respecto a la lnea que demarca el comienzo de la acera.
- Retiro Lateral: Es la distancia que se observa entre una vivienda y la
siguiente medida linealmente. Es la distancia horizontal entre el lmite lateral de
la construccin y el lindero lateral de la parcela.
-Retiro de Fondo: Es la distancia que tiene una construccin con respecto al
lmite del fondo de la parcela. es la distancia entre el fondo de la vivienda y el
lindero de fondo de la parcela.
-Seccin Transversal: Es el corte transversal de una va que representa el
ancho y disposicin de los elementos que la conforman.
-Tratamiento: Es el manejo diferenciado de los usos, normas y rgimen de un
rea de actividad.
-Urbanizar: Es la accin de acondicionar un terreno, mediante la provisin de
vas y servicios pblicos y las obras necesarias que permitan su incorporacin al
espacio urbano.
-Uso no Conforme: Es la utilizacin de una edificacin o pertenencia de la
misma con uso diferente al permitido en la presente Ordenanza.
- Uso Compatible: Es aquel que no perturba no obstaculiza la actividad o
funcin del uso principal y no ocasiona contaminacin ni riesgos para la salud,
seguridad y tranquilidad del pblico.
- Uso Principal: Es aquello sealado como predominante, asignado a zonas,
reas o edificaciones.
-Uso Complementario: Es el que contribuye al mejor funcionamiento del uso
principal de un rea, zona o edificacin.
-Uso Restringido: Es aquel cuyo funcionamiento est sujeto al tratamiento al
cual se somete una zona, rea o edificacin, y que debe ser objeto de una
evolucin especial por funcionarios municipales competentes en la materia.
-Uso Incompatible: Es aquel que perturba y obstaculiza la actividad o funcin
del uso principal, ocasionando contaminacin y/o riesgos a la salud, a la
seguridad y/o a la tranquilidad de los habitantes.
-Vialidad Local: Se refiere a las vas de acceso a las propiedades o
edificaciones.
- Vialidad Colectora: Es la que garantiza la conexin de las zonas
residenciales, a travs de las vas locales con otras zonas de la ciudad. Est
destinada a conectar as principales zonas atractoras y generadoras de viajes.
- Vialidad Arterial: Es la que permite la comunicacin entre las vas colectoras

y las vas expresas.
- Vialidad Expresa: Es la que permite conectar los mayores flujos de trfico
con las diferentes zonas de la ciudad, generalmente con acceso desde y hacia
otras ciudades.
TITULO VIII
DISPOSIC IONES FINALES
Artculo 243. El Concejo Municipal del Municipio Barinas velar por el
cumplimiento de lo reglamentado en la presente Ordenanza de Zonificacin.
Artculo 244. La presente Ordenanza de Zonificacin entrar en vigencia a
partir de su publicacin en la Gaceta Municipal del Municipio Barinas.
Artculo 245. Quedan derogados y sin ninguna validez los instrumentos
normativos de planificacin urbana anteriores a la publicacin en Gaceta
Municipal de la presente Ordenanza de Zonificacin.
Artculo 246. Los casos no previstos en la presente Ordenanza sern resueltos
por la Comisin de Urbanismo del Municipio Barinas previo informe de la
Oficina Municipal de Planeamiento Urbano.
Artculo 247. El Concejo Municipal solo otorgar patentes de industria y
comercio de acuerdo con los usos previstos en la presente Ordenanza.
Artculo 248. Las edificaciones y obras en ejecucin con permisos concedidos
con anterioridad a la publicacin en Gaceta Municipal de la presente Ordenanza
de Zonificacin se regirn por las normativas vigentes para el momento cuando
fueron otorgados.
Artculo 249. El Concejo Municipal podr proponer modificaciones y
complementos a la presente Ordenanza de Zonificacin conforme a lo
establecido en la Ley Orgnica de Rgimen Municipal y la Ley Orgnica de
Ordenacin Urbanstica.
Comunquese y Publquese.
Dado, firmado, sellado y refrendado en el saln de Sesiones del Concejo
del Municipio Barinas, a los siete das del mes de agosto de mil novecientos
noventa y siete.
186 Aos de la Independencia y 138 de la Federacin.
COMUNIQUESE, REGISTRESE Y PUBLIQUESE.
ECO. ROGELIO PEA ALY

PRESIDENTE
REFRENDADO:
ABOG. ESPEC. MARY CORREA
R SEC. DEL CONCEJO DEL MPIO. BNAS.
REPUBLICA DE VENEZUELA
ESTADO BARINAS
MUNICIPIO BARINAS
ALCALDIA
Se promulga la Ordenanza de Zonificacin Urbana de la Ciudad de
Barinas del Plan de Desarrollo Urbano Local, en atencin al Artculo 76 Ordinal
trece de la Ley Orgnica de Regime Municipal en Barinas a los dieciocho das
del mes agosto de mil novecientos noventa y siete.
186 Aos de la Independencia y 138 de la Federacin.
CUMPLACE:
ECON. ROGELIO PEA ALY
ALCALDE

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REPUBLICA DE VENEZUELA

EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO BARINAS EN ATENCION A

El Concejo Municipal del Municipio Barinas, en uso de sus atribuciones

Que la ciudad de Barinas requiere un instrumento legal que permita orientar

Que es de competencia del municipio lo concerniente a la normativa legal en

Que es de competencia del municipio lo concerniente a la puesta en prctica

Sancionar la presente Ordenanza de Zonificacin para la ciudad de Barinas.

la hacienda La Alquera y el antiguo Centro de Recra del MAC (V-l3)

Artculo 7. Los puntos de coordenadas de cada uno de los vrtices que

Articulo 8. La poligonal definida anteriormente tiene una Superficie

-Abastos y Bodegas, sin expendio de bebidas alcohlicas.

Pargrafo nico. Las actividades comerciales de la categora C- 1 podrn

- Repuestos Elctricos y Electrnicos,

Lneas de Taxi. (*)

Pargrafo nico: Las actividades comerciales de la categora C-2 podrn

- Oficinas Comerciales de todo tipo.

Pargrafo nico. Las actividades comerciales de la categora C-3 podrn

Reparacin y Mantenimiento de equipos: mecnicos, automotores, elctricos y

Pargrafo nico. Las actividades comerciales de la categora C-5 no podrn

-Envases y Conservacin de Frutas y Legumbres.

Articulo 22. La Industria Tipo 2 (1-2), es aquella que genera un mediano

- Envases y Conservacin de Frutas y Legumbres.

Pargrafo nico. Los establecimientos de la Industria tipo 3 (1-3), se

- Aceites y Grasas Vegetales y Animales.

Artculo 30. Para los efectos de la presente ordenanza, la clasificacin de las

Juvenil, Plaza y Promocin Socio-cultural.

Educacin: Educacin Superior.

Asistencial: Albergue de Jvenes Inadaptados, Hospicio de Indomiciliados,

Planta de Tratamiento de Agua

- Uso Restringido: Comercio Tipo 1(0-1).

2. Normas Volumtricas y de Construccin.

unifamiliar, Industria Tipo l (1-1).

2. Normas Volumtricas y de Construccin

Porcentaje Mximo de Ubicacin:

Porcentaje Mximo de Ubicacin: 90%

Artculo 48. Este Eje se corresponde con la Avenida Industrial, entre la

almacenes, galpones, cuyo objetivo es abastecer el mercado mayorista y la

rea Mnima de Parcela:

Artculo 56. Este Eje se rige por la siguiente normativa

definido en el artculo anterior en los tramos descritos.

Uso Restringido: Vivienda Unifamiliar.

2. Normas Volumtricas y de Construccin.

2. Normas Volumtricas y de Construccin.

2. Normas Volumtricas y de Construccin.

rea Mnima de Parcela:

Porcentaje Mximo de Ubicacin:

Porcentaje Mximo de Construccin: 95%

Articulo 86. Esta rea se rige por la siguiente normativa:

2. Normas Volumtricas y de Construccin.

Artculo 88. La densidad bruta mxima es de 165 hab/Ha.

Complementario: Comercio tipo 1 (C-l), Equipamiento tipo 1 (E-l).

2. Normas Volumtricas y de Construccin.

2. Normas Volumtricas y de Construccin.

2 Normas Volumtricas y de Construccin.

2. Normas Volumtricas y de Construccin

B. Zona Industrial 1. Interna (ZI-1.1)

B. Zona Industrial 2. Otras Industrias (ZI-2.B)

C. Zona Industrial 2. Pequea y Mediana. ZI -2.PM

ZONA INDUSTRIAL 3 (ZI-3)

Porcentaje Mximo de Ubicacin:

B. rea Ambiental de Uso Restringido (AA-UR): comprende el rea definida

Articulo 168. Se ha determinado dicha rea como rea de Reserva Ecolgica

(6) Se debe propiciar la conservacin y fomento de un hbitat adecuado para la