Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

PERFIL SIMPLIFICADO
1. Cdigo SNIP:
2. Nombre del proyecto:
CONSTRUCCIN DEL PARQUE CONJUNTO HABITACIONAL JUAN PARRA
DEL RIEGO
3. Responsable funcional
Funcin
: 21 Cultura y deporte
Programa
: 046 Deportes
Subprograma
: 102 Infraestructura deportiva y recreativa
Responsable funcional :
Educacin
4. Unidad formuladora
Unidad
formuladora
Sector
Pliego
Direccin
Persona
responsable
Cargo

Gerencia de Desarrollo Urbano

Gobiernos Locales
Municipalidad Distrital de El Tambo
Av. Mariscal Castilla N 1920
Econ. Guillermo Cuadrado Castro
Sub Gerente de Proyectos de Inversin Pblica

5. Unidad Ejecutora Recomendada

Unidad ejecutora
Sector
Pliego
Direccin
Persona
responsable
Cargo

Sub Gerencia de Obras

Gobiernos Locales
Municipalidad Distrital de El Tambo
Av. Mariscal Castilla N 1920
Ing. Gustavo Condezo Mancilla
Sub Gerente de Obras

La Municipalidad Distrital de El Tambo mediante la Sub Gerencia de

Obras con representacin del Ing. Gustavo Condezo Mancilla se
constituye como Unidad Ejecutora, quien tiene la capacidad instalada
para la ejecucin de este tipo de proyectos, adems cuenta con amplia
experiencia en la construccin de infraestructura urbana, en el mbito
del distrito.
Adems enmarca sus actividades en concordancia con las
competencias del gobierno local enmarcado en la Nueva Ley Orgnica
de Municipalidades N 27972, que estipula lo siguiente:
Ejecutar directamente o proveer la ejecucin de obras de
infraestructura urbana y rural que sean indispensables para el

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

desenvolvimiento de la vida del vecindario, la produccin, el comercio,

el transporte y la comunicacin en el distrito, tales como pistas,
calzadas, vas, puentes, parques, mercados, canales de irrigacin,
locales comunales, y obras similares.
Dicha ejecucin contempla la participacin concertada sobre la
Municipalidad de El Tambo, el Gobierno Regional de Junn y la poblacin
organizada, ya que la esencia del proyecto es de naturaleza
participativa.

6. Ubicacin geogrfica
DEPARTAMENTO

Junn

PROVINCIA

Huancayo

DISTRITO

El Tambo

LOCALIDAD

CC.HH. JUAN PARRA DEL RIEGO

6.1

Macro localizacin

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

6.2

Micro localizacin
Mapa de ubicacin de la Zona del Proyecto

7. Descripcin de la situacin actual

El distrito de El Tambo tiene una poblacin total de 146, 847
habitantes, de los cuales el 16.1% esta considerada en situacin de
pobreza, ocupando el puesto 108 a nivel regin de Junn de 122
distritos y el puesto 1685 como distrito pobre a nivel nacional de 1836
4

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

distritos. Adems cabe recalcar que el 29% de la poblacin est en el

rango de edad de 15 a 30 aos.
El rea del proyecto se encuentra ubicada en la zona oeste del Distrito
de El Tambo en el Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego
considerada como zona Urbana Marginal, que cuenta con una
poblacin total de 15,205 habitantes (Fuente: Centro de Salud del
AAHH Justicia Paz y Vida).
La obra por ejecutar est enmarcada en los lineamientos del plan de
desarrollo del Distrito de El Tambo , por esta razn la Municipalidad de
El Tambo con el fin de lograr los objetivo planteado y cumpliendo con
las normas establecidas est dotando a la poblacin del mejoramiento
de la

infraestructura pblica para el ejercicio de la prctica

recreativas, deportiva , al mismo tiempo que impulsa una cultura de

respeto a los bienes pblicos, de mantenimiento, de limpieza
conservacin y mejora del ornato local.
El proyecto abarca una superficie de 2, 948.51 m 2, para la construccin
de reas verdes, losa deportiva, juegos infantiles.
La inexistencia de estos componentes dentro de la infraestructura ha
ocasionado que en la zona

se convierta en un zona carente de

recreacin publica para la poblacin, no solo por el no uso del espacio

sino por la misma necesidad de la poblacin beneficiara, sino tambin
por el peligro que el rea puede ocasionar por las noches al convertirse
sta en escondite de personas de mal vivir, las mismas que se
concentran all para llevar a cabo actos contra la moral y las buenas
costumbres.
7.1

Poblacin y zona afectada

La poblacin afectada est constituida por los habitantes del
Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego, y directamente por los
habitantes de los alrededores del terreno designado para la
construccin del parque.
Cuadro N 01: Poblacin de referencia del proyecto
Sector poblacional

Unidad
5

Total

Porcent
aje

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

Distrito de El Tambo
Poblacin Urbana de la zona de
influencia
rea de influencia
Fuente: INEI Censo 2007

Hab.

143,282

Hab.
Hab.

15,205
420

100%
2.76%

La poblacin directamente beneficiaria representa el 2.76% del la

poblacin urbana del rea de influencia (Conjunto Habitacional
Juan Parra del Riego y AA HH Justicia Paz Vida) de el Distrito de
El Tambo, haciendo un total de 420 habitantes.
8. Problema central y sus causas
El

problema

condiciones

identificado
para

es

realizar

Deficientes
actividades

inadecuadas

recreativas

en

el

Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego del distrito de El

Tambo, ello debido al abandono de las reas para uso pblico, esta
situacin nace a causa del desinters de la poblacin y sus dirigentes.
IDENTIFICACIN DE LAS CAUSAS DEL PROBLEMA CENTRAL
1. Carencia de infraestructura para recreacin pasiva.
2. Inexistencia de jardines.
3. Inexistencia de contenedores metlicos.
4. Inexistencia de iluminacin.
Efectos:
1. Reducida prctica de recreacin local de los habitantes de la zona.
2. Inseguridad, actos inmorales, delincuenciales.
3. Acumulacin de desmonte y basura.
De la lista de efectos, clasificamos los directos e indirectos:
Efectos Directos:
Prctica Recreativa en espacios inadecuados.
Espacios abandonados.
Efectos Indirectos:
Incremento de acumulacin de basura en terreno en estado de
abandono.
Inseguridad, actos inmorales, delincuenciales.

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

Acumulacin de desmonte y basura.

Todos estos efectos contribuyen a un efecto final expresado como:
Baja calidad de vida de la poblacin.

Causa indirecta:

Incremento de partculas en suspencin y barro (en invierno)

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

9. Objetivo del PIP menor

Descripcin del Objetivo central
Est determinado en funcin del problema principal planteado y se
refiere a la situacin positiva que se espera lograr con la intervencin
del proyecto y queda definido de la siguiente manera:

PROBLEMA
PROBLEMA CENTRAL:
CENTRAL:
E
DEFICIENTES
INADECUADAS
CONDICIONES
PARA
REALIZAR
CONDICIONES
PARA
REALIZAR
ACTIVIDADES
EN EL
EL
ACTIVIDADES RECREATIVAS
RECREATIVAS EN
CONJUNTO HABITACIONAL JUAN PARRA
DEL
DEL RIEGO
RIEGO

OBJETIVO
CENTRAL:
OBJETIVO CENTRAL

EFICIENTES
Y
ADECUADAS
CONDICIONES PARA REALIZAR
ACTIVIDADES RECREATIVAS EN
EL CONJUNTO HABITACIONAL
JUAN PARRA DEL RIEGO

Medios fundamentales:
Los medios necesarios para alcanzar el objetivo son:
1. Existencia de sardineles, bordes pisos y pavimentos.
2. Existencia de jardinera.
3. Existencia de escaleras, bancas y contenedores metlicos.
4. Dotacin de instalaciones elctricas adecuadas para el parque.
Fines directos:
1. Incremento de

la

prctica

de

actividades

de

recreacin

esparcimiento.
2. Alto nivel de interaccin social, esparcimiento y recreacin dentro
de la Urb. San Isidro.
3. Disminucin de actos delincuenciales.
4. Eliminacin de desmonte y basura.
5. Difusin de actividades de recreacin infantil y esparcimiento
familiar de los habitantes de la zona.
6. Difuson de prcticas deportivas.
7. Incremento de la calidad de vida y del ornato de la zona.
Todos estos fines conllevan a un fin ltimo expresado como:

Mejorar la calidad de vida de la poblacin de la

Urbanizacin San Isidro

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

FIN LTIMO: Mejorar la calidad de vida de la poblacin de la Urbanizacin San Isidro

Fin indirecto:
Fin indirecto:
de la prctica de la recreacin y esparcimiento familiar y social de los pobladoresMejora
de la zona.
de la calidad de vida y del ornato de la zona.

Fin directo:
Fin directo:
Fin directo:
e la
Incremento
prctica dedel
actividades
nivel de interaccin
de recreacin
social,
y esparcimiento.
esparcimiento, recreacinDisminucin
y deporte en de
la Urb.
Sandelincuenciales
Isidro.
actos
Eliminacin de desmonte y basura.

OBJETIVO CENTRAL:
REALIZAR ACTIVIDADES RECREATIVAS Y DEPORTE EN EL PARQUE SAN ISIDRO URB. SAN ISIDRO D

Medio Fundamental: Medio Fundamental: Medio Fundamental: Medio Fundamental: Medio Fundamental: Medio Fundamental:
Dotacin
pisos, juegos infantiles
y reas verdes.
Construccin
de loza deportiva multifun
Construccin
de servicios
higinicos.
stencia de rea de
recepcin.
Dotacin
de reas de
tertulia de
y explanada.
Existencia
prgolas y reas
de descanso.

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

10. Alternativa de solucin

La Municipalidad Distrital de El Tambo quien es promotor del proyecto,
es consciente que es necesario mejorar el servicio de recreacin para
los habitantes de la Urb. San Isidro, ya que su poblacin lo demanda.
Cuadro N 03: descripcin de las alternativas de solucin
Alternativa

Descripcin

Acciones
El arco de recepcin y bienvenida
estar dispuesto en 15.09 m3,
ocupando un rea de 76.50 m 2 y
Construccin de arco de recepcin y
un peso aproximado de 436.68
bienvenida.
Kg.
Este
arco
tendr
un
revestimiento con granito pulido
y enchape con piedra laja.
El rea de descanso en un rea
total de 1358.08 m2, incluye la
construccin de sardineles en un
rea de 125.60 m2, construccin
de glorietas con revestimiento en
Construccin de prgolas y reas de
granito pulido en un rea de
descanso.
135.30
m2,
pedestales
de
concreto armado, as como
sembrado de rboles, flores y
colocacin de gras en un rea
total de 499.72 m2.
El rea destinada para la
explanada y tertulia estar
construida en un rea de 426.75
Construccin de rea de tertulia y explanada m2, con acabados con granito
pulido y enchape con piedra laja,
los pisos estarn constituidos de
adoquines de colores.
Para realizar esta accin se
dispondr de un rea total de
1250 m2, con sembrado de tres
tipos de vegetacin para el rea
Tratamiento de pisos, juegos infantiles y
verde, que son gras, rboles y
reas verdes.
flores.
Instalacin
de
2
balancines, de dos columpios, y
un cubo mgico para satisfacer
las necesidades de recreacin
infantil.
El rea destinada para la losa
deportiva tiene destinada un rea
de 740.20 m2, adems por su
Construccin de una losa deportiva
caracterstica de multifuncional
multifuncional semifundido.
se complementar con estructura
metlica para arcos de fulbito y
tablero de basquetbol.
Se construir una batera de
servicios higinicos para damas y
varones. rea 18.00 m. Los
Construccin de servicios higinicos.
servicios sanitarios posean como
mnimo: varones (01 lavadero, 01
urinario, 01 inodoro), mujeres (01
lavadero y 01 inodoro).

10

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

El arco de identidad y bienvenida

estar dispuesto en 30.18 m3,
ocupando un rea de 143.00 m 2 y
Construccin de arco de identidad y rea de un peso aproximado de 857.20
recepcin.
Kg.
Este
arco
tendr
un
revestimiento con granito pulido
y enchape con piedra laja.
El rea de descanso en un rea
total de 1358.08 m2, incluye la
construccin de sardineles en un
rea de 125.60 m2, construccin
de glorietas con revestimiento en
Construccin de prgolas y reas de
granito pulido en un rea de
descanso.
135.30
m2,
pedestales
de
concreto armado, as como
sembrado de rboles, flores y
colocacin de gras en un rea
total de 499.72 m2.
El rea destinada para la
explanada y tertulia estar
construida en un rea de 426.75
Construccin de rea de tertulia y explanada m2, con acabados con granito
pulido y enchape con piedra laja,
los pisos estarn constituidos de
adoquines de colores.
Para realizar esta accin se
dispondr de un rea total de
1250 m2, con sembrado de tres
tipos de vegetacin para el rea
Tratamiento de pisos, juegos infantiles y
verde, que son gras, rboles y
reas verdes.
flores.
Instalacin
de
2
balancines, de dos columpios, y
un cubo mgico para satisfacer
las necesidades de recreacin
infantil.
El rea destinada para la losa
deportiva tiene destinada un rea
de 740.20 m2, adems por su
Construccin de una loza deportiva
caracterstica de multifuncional
multifuncional semifundido.
se complementar con estructura
metlica para arcos de fulbito y
tablero de basquetbol.
Se construir una batera de
servicios higinicos para damas y
varones. rea 18.00 m. Los
Construccin de servicios higinicos.
servicios sanitarios posean como
mnimo: varones (01 lavadero, 01
urinario, 01 inodoro), mujeres (01
lavadero y 01 inodoro).

11. Horizonte de evaluacin

El ciclo del proyecto de inversin pblica incluye, bsicamente, tres
fases: La pre inversin, la inversin y la post inversin.

Cuadro N 04: Horizonte del proyecto

11

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

12. ANLISIS DE LA DEMANDA

La poblacin de referencia est conformada por el total de habitantes
de la urbanizacin San Isidro, y el casco urbano del distrito de El
Tambo, que incluye a todos los pobladores entre nios, jvenes,
adultos y ancianos, que demandan esta infraestructura urbana social y
que fue calculado tomando como referencia la poblacin del ao 2007
(INEI CENSO 2007).
En cuanto a la proyeccin de la poblacin se tomar en cuenta la tasa
de crecimiento poblacional del distrito de El

Tambo de 1.9%,

asumiendo que se mantiene constante en el periodo de evaluacin de

10 aos.
12.1

Poblacin de referencia
La poblacin de referencia est conformada por la el total de
habitantes de la Urbanizacin San Isidro del distrito de El Tambo,
que incluye a todos los pobladores entre nios, jvenes, adultos y
ancianos, que demandan esta infraestructura urbana social y que
fue calculado tomando como referencia el conteo rpido del
nmero de viviendas existentes en la poblacin al ao 2010 (dato
otorgado por el Presidente del Asentamiento Humano San Pedro,
para la proyeccin de crecimiento se considerar una tasa de
crecimiento poblacional constante por 10 aos de 1.9% (Tasa de
crecimiento poblacional del distrito de El Tambo).
Cuadro N 05: Proyeccin de la poblacin de referencia

Fuente: Elaboracin propia

Cuadro N 06: Clculo de la poblacin de referencia

12

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

POBLACIN DE REFERENCIA

12.2

Dato
s
2091
1.9
2130
.7

A. Poblacin Urb. San Isidro 2010

B. % Tasa de crecimiento anual
C. Poblacin Urb. San Isidro 2011
[A*(1+B/100)n]
D. N de personas promedio en una
familia
5
E. N de familias Urb. San Isidro (C/D)
426
Fuente: Elaboracin propia
POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA
La poblacin demandante efectiva del proyecto est conformada
por el total de la poblacin entre hombres y mujeres de todas las
edades, que habitan en la Urbanizacin San Isidro donde se ha
determinado como demandantes efectivos un total de 125
viviendas que multiplicado por el promedio de 05 habitantes por
familia da un total de 627 beneficiarios. La proyeccin de de la
poblacin demandante se muestra en el cuadro N 07.
Cuadro N 07: Proyeccin de la poblacin demandante
efectiva

12.3

Fuente: Elaboracin propia

DEMANDA ACTUAL SIN PROYECTO
Dada las caractersticas actuales del terreno destinado para la
construccin del Parque Cvico de La Paz, la demanda sin proyecto
en el lugar propuesto para la construccin del parque referente a
deporte y recreacin infantil es cero, debido a la falta de
infraestructura adecuada para este tipo de actividad, sin embargo
es necesario que el rea cuenta con espacios verdes para
recreacin pasiva, pero no cuenta con las condiciones adecuadas
para su uso ptimo.
En el siguiente cuadro se ha proyectado que un 5% del total de
beneficiaros demandan este tipo de proyecto.
Cuadro N 08: Proyeccin de la poblacin demandante sin
proyecto

Fuente: Elaboracin propia

13

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

12.4

DEMANDA TOTAL CON PROYECTO

Para estimar la demanda total con proyecto (N de afluencia/da),
se pretende que un total del 5% de los beneficiarios actuales que
en algn momento del da concurren al lugar, la demanda podra
elevarse en un 10%.
CUADRO N 09: PROYECCIN DE LA POBLACIN
DEMANDANTE CON PROYECTO

Fuente: Elaboracin propia

13. ANLISIS DE LA OFERTA
13.1 OFERTA SIN PROYECTO
La situacin Sin Proyecto describe la Situacin Actual del parque
San Isidro,

que se encuentra ubicado en el corazn del casco

urbano y tiene una infraestructura inadecuada para la recreacin

infantil y la prctica de deportes, consideramos la oferta actual
como cero.
Por tanto la oferta fsica actual puede ser proyectada de la
siguiente manera:
Cuadro N 10: Oferta del servicio sin proyecto

Fuente: Elaboracin propia

13.2

OFERTA CON PROYECTO

Debido a que la localidad en la actualidad la infraestructura del
Parque San Isidro no es adecuada para la demanda de la
poblacin, que es de recreacin infantil y deporte, la oferta con
proyecto pretende elevar el nivel de reas de recreacin con la
finalidad de mejorar la calidad de vida de los pobladores.
Para ello consideramos que el rea por construir (6000 m 2),
considerando que se le va a proporcionar a cada poblador 5 m 2 de
espacios de recreacin activa, tenemos:

14

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

Cuadro N 11: Proyeccin de la oferta proyectada con

proyecto

Fuente: Elaboracin propia

14. BALANCE OFERTA DEMANDA
14.1 Balance oferta demanda sin proyecto
De acuerdo al balance de oferta y demanda sin proyecto se
concluye que el Balance es Negativo porque la Oferta es nula y no
satisface la Demanda latente y necesidades de confort que
requiere la poblacin a lo largo de los 10 aos de evaluacin.
Aumentado el nivel de insatisfaccin de la poblacin y la
disminucin de su nivel de vida.
Cuadro N 12: Balance de oferta demanda sin proyecto

Fuente: Elaboracin propia

BALANCE OFERTA - DEMANDA SIN PROYECTO

15000
10000
5000
0
2010

2011

2012

2013

2014

2015

Demanda anual sin proyecto

14.2

2016

2017

2018

2019

2020

Oferta anual sin proyecto

Balance oferta demanda con proyecto

De acuerdo a la Oferta Fsica del Proyecto se concluye que el
Balance es Positivo porque la Oferta Propuesta de Diseo y
componentes del Parque satisface la Demanda y necesidades de
confort que requiere la poblacin (cuadro N13). Por lo que se
considera que la Oferta Con Proyecto cubre a la Demanda Actual
15

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

Efectiva durante los 10 aos de vida til del proyecto. Cabe

sealar que antes de iniciar el proyecto el balance es negativo
puesto que la oferta no se ajusta a la demanda de los habitantes
de la Urbanizacin San Isidro.
Cuadro N 13: Balance de Oferta Demanda con proyecto

Fuente: Elaboracin propia

BALANCE OFERTA - DEMANDA CON PROYECTO

500000
400000
300000
200000
100000
0
2010

2011

2012

2013

2014

2015

Demanda anual con proyecto

2016

2017

2018

2019

Oferta anual con proyecto

Oferta - demanda con proyecto

Fuente: Elaboracin propia

15. COSTOS DEL PROYECTO

15.1 Costos de inversin de la alternativas propuestas
Cuadro N14: Costos de inversin alternativa 01 (a precios
privados y sociales)

16

2020

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

DESCRIPCIN DE COMPONENTES
Construccin de arco de recepcin y bienvenida.
Construccin de prgolas y reas de descanso.
Construccin de rea de tertulia y explanada
Tratamiento de pisos, juegos infantiles y reas
verdes.
Construccin de una losa deportiva multifuncional
semifundido.
Construccin de servicios higinicos.

Precios
Privados
S/.

Precios
Sociales
S/.

41,980.30
233,762.25
82,585.19

35263.452
196360.29
69371.5596

288,037.14

241951.198

92,821.04

77969.6736

8,000.00

6720

COSTO DIRECTO

747185.92 627636.173

Gastos Generales 10%

74718.592 62763.6173
37359.296 31381.8086

Utilidades 5%
Costo del Proyecto

859263.808 721781.599

Expediente tcnico 3%

25777.9142 21653.448
17185.2762 14435.632
4296.31904 3608.90799

Supervisin 2%
Mitigacin Ambiental 0.5%
COSTO TOTAL

906,523.32

761,479.59

Cuadro N 15: Costos de inversin alternativa 01 (a precios

privados y sociales)
DESCRIPCIN DE COMPONENTES
Construccin de arco de identidad y bienvenida.

Precios
Privados
S/.

Precios
Sociales
S/.

51,357.31

43,140.14

233,762.25

196,360.29

82,585.19

69,371.56

288,037.14

241,951.20

92,821.04

77,969.67

8,000.00

6,720.00

COSTO DIRECTO

756,562.93

635,512.86

Gastos Generales 10%

75,656.29

63,551.29

Utilidades 5%

37,828.15

31,775.64

Costo del Proyecto

870,047.37

730,839.79

Expediente tcnico 3%
Supervisin 2%

26,101.42

21,925.19

Construccin de prgolas y reas de descanso.

Construccin de rea de tertulia y explanada
Tratamiento de pisos, juegos infantiles y reas
verdes.
Construccin de una losa deportiva multifuncional
semifundido.
Construccin de servicios higinicos.

17

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

17,400.95

14,616.80

Mitigacin Ambiental 0.5%

4,350.24

3,654.20

COSTO TOTAL

917,899.97

771,035.98

15.1.1 Costos de inversin de la alternativa seleccionada

(a precios de mercado)
Cuadro N 16: costos incrementales a precios de mercado
alternativa 01

Cuadro N 17: costos incrementales a precios de

mercado alternativa 02

18

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

15.1.2 Costos de inversin de la alternativa seleccionada

( a precios sociales)
Cuadro N 18: costos incrementales a precios
sociales alternativa 01

19

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

Cuadro N 19: costos incrementales a precios

sociales alternativa 01

20

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

15.1.3

Costos de operacin y mantenimiento sin proyecto

Cuadro N 20: Costos de operacin y mantenimiento sin
proyecto
Descripcin
I. Mantenimiento rutinario Bimestral
Limpieza General del Terreno del rea del
Parque
Costo de Mantenimiento Anual
II. Mantenimiento peridico (cada 5 aos)
Reparacin de conexiones sanitarias, elctricas
Fumigacin y desbroce
Costo Mantenimiento Anual

Unidad

Metrad
o

Costo
Unitari
o

m2

6000.00

0.02

120.00

720.00
720.00

m2

6000.00

150.00
0.00

150.00
0.00

30.00
0.00
750.00

Total

Costo
Anual S/.

15.1.4 Costos de operacin y mantenimiento con proyecto

21

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

Cuadro N 21: Costos de operacin y mantenimiento sin

proyecto
Descripcin

Unidad Metrado

I. Mantenimiento rutinario Bimestral

Limpieza General del Terreno del rea del
Parque
Costo de Mantenimiento Anual
II. Mantenimiento peridico (cada 5 aos)
Reparacin de conexiones sanitarias, elctricas
Fumigacin y desbroce
Costo Mantenimiento Anual

m2

Costo
Unitari
o

6000.00

0.10

6000.00

500.00
2.00

Total

Costo
Anual S/.

600.00

3600.00
3600.00

500.00
12000.00

100.00
2400.00
6100.00

15.1.5 Costo por habitante directamente beneficiado

Cuadro N 22: Costos por habitante directamente
beneficiado
Alt. 01
PP

Alt. 02
PS

906,523.
Costo total
32
Pob. Beneficiados (Prom)
690
Costo por hab.
Directamente
1,313.8
beneficiado
0

PP

PS

761,479. 917,899. 771,035.

59
97
98
690
690
690
1,103.5
9

1,330.2
9

1,117.4
4

15.1.6 Comparacin de costos entre alternativas

Del cuadro N 22, podemos notar que ambas alternativas
cubren las necesidades de recreacin activa, sin embargo
en cuanto a costos la alternativa N 01, presenta menos
inversin haciendo una diferencia de S/. 13.85 nuevos
soles.
16. BENEFICIOS
16.1 Beneficios sociales cualitativos
BENEFICIOS SIN PROYECTO
La inadecuada infraestructura y el inadecuado mantenimiento
del parque San Isidro hacen que no existan beneficiarios
satisfechos. Por lo tanto los beneficios en trminos cualitativos
son insignificantes.
BENEFICIOS CON PROYECTO
Los beneficios que generar el proyecto Mejoramiento del
parque cultural, infantil y deportivo san Isidro no sern

22

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

monetarios a diferencia de otros proyectos,

beneficios cualitativos son los siguientes:

sin embargo los

2, 131 pobladores beneficiados de la Urb. San Isidro, durante

los 10 aos de vida til del proyecto.
Mejorar la calidad del espacio para las actividades de
recreacin activa.
Se disminuir la accin delincuencial existente en la zona en
aproximadamente 30% el segundo ao.
Mejoramiento de Ornato pblico en un 70% de la zona
afectada.
Se elevara el nivel de habitabilidad urbana y la recuperacin
de un 100% de la zona del rea designada para la
construccin
del
parque
que
se
encuentra
con
infraestructuras inadecuadas para la recreacin infantil y
deportiva de la poblacin.
Elevar los niveles de identidad cultural del poblador y buen
nivel de identificacin con su localidad.
17. EVALUACIN SOCIAL
Cuadro N 23: Evaluacin social de ambas alternativas
INDICADORES DE RESULTADO A PRECIOS SOCIALES
COSTOS INCREMENTALES A
PS

Unid
ad

ALTERNATIVA
1

ALTERNATIVA
2

Pobladores beneficiados al ao

Hab.

690

690

rea construida nueva (*)

m2

6,000

6,000

Valor anual equivalente (VAE)

Valor actual de Costos Totales
(VACT)

S/.

134,030.10

135,652.79

S/.

789,334.35

798,890.74

Cuadro N 24: INDICADORES DE COSTO / EFECTIVIDAD

ALTERNATIVA ALTERNATIVA
1
2
1
1
94.13
96.60

A) Costo por poblador beneficiado

CAB = VAE / N poblador benef. por ao

1
B) Costo por rea construida

31.56
23

1
33.15

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

CAC= VACT / Total m2 construidos

Fuente: Elaboracin propia
De acuerdo a la evaluacin social optamos por la alternativa 1, ya que
representa menor costo por rea construida y cubre la demanda de la
poblacin.
18. Cronograma de ejecucin:
Cuadro N 25: Cronograma fsico financiero alternativa 01

Cuadro N 26: Cronograma fsico financiero alternativa 02

24

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

19. SOSTENIBILIDAD
El proyecto se considera sostenible, porque generara los beneficios
esperados a lo largo de su vida til y por razones siguientes:

Institucional:
El proyecto presenta la garanta de sostenibilidad institucional,
debido a la participacin directa de la Municipalidad Distrital de El
Tambo, institucin que cuenta con una organizacin adecuada a
travs de su departamento de obras, que dentro de sus acciones
permanentes, considera trabajo de mantenimiento de vas de la
localidad.

Disponibilidad de recursos:
La institucin involucrada con el mantenimiento del proyecto (MDT)
destinara,

recursos

humanos

calificados

as

como

recursos

econmicos y materiales para la ejecucin del mantenimiento y

conservacin de esta va asfaltada.

Financiamiento

25

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

Para la ejecucin del Proyecto se buscara el financiamiento a travs

del Presupuesto Participativo de la Municipalidad Distrital de El
Tambo.
20. IMPACTO AMBIENTAL
21.
22.Var
iabl
e
de
Inci
den
cia
27.

32.AIR
E

42.BIO
L
GIC
O

47.Pai
saj
e

Cuadro N 27: Anlisis de los impactos ambientales a

producir

23.Impacto
s
ambient
ales
28.
33. Alteraci
n de la
calidad
de aire
por la
emisin
de
material
particula
do y
gases.

24.Actividad
causante

29.

25.Medidas de prevencin y/o

30.

34. Transporte de
herramientas,
movimiento
de
maquinaria,
transporte de
desmontes.

35. - Rociar con agua la superficie d

reas a trabajar, para disminuir
de partculas en suspensin.
- Cubrir los materiales a transpo
tolva o manto de lona.
- Se garantiza el uso de pintura
libres de partculas de plomo.

38. Incremen
to de los
niveles
de ruido.

39. Transporte de
herramientas,
movimiento
de
maquinaria,
transporte de
desmontes.

40. - Utilizar maquinaria en buen es

- Mantenimiento preventivo de
maquinarias.
- Las actividades se desarrollar
da.

43. Perturbac
in y
desplaza
miento
de las
escasas
especies
(avifauna
)

44. Construccin
de
instalaciones
provisionales
para las
maquinarias.

45. - Evitar ruidos molestos durante

no perturbar a las palomas que
alrededores.

48. Alteraci
n del
paisaje

49. Durante la
etapa de
construccin
se realizarn
trabajos de
remocin de
tierras,
excavaciones,
levantamient
o de
cimientos,
etc.

50. - Cercar el permetro del parque

principio hasta la culminacin de
- Ubicar zonas dentro del perm
construccin para almacenar los
hasta su disposicin final.

26

Construccin del Parque Conjunto Habitacional Juan Parra del Riego

52.Soc
ioe
con
mi
co

53. Riesgos a
la salud
de las
personas

54. Movimiento
de tierras,
construccione
s de concreto,
exceso de
ruido.

57. OBSERVACIONES.
58.

NINGUNO

59. FECHA DE FORMULACIN.

60.
El Tambo, Julio del 2011.
61.
62.

27

55. - Uso de EPP adecuados a la lab

realiza.
- Restriccin del paso de transe
- Control de generacin de part
suspensin en funcin a la fuerz
del aire.
- Control de nivel de ruido.