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Legitimacion para Accionar Por Desalojo Del Administrador de La Sucesin
Legitimacion para Accionar Por Desalojo Del Administrador de La Sucesin
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La solucin en el caso viene dada por el art 3410 del Cdigo Civil que otorga la
posesin hereditaria a los herederos.
Cabe recordar que la posesin hereditaria es la investidura o reconocimiento
del ttulo de heredero, con eficacia frente a toda la comunidad, en cuya virtud
se pueden ejercer todos los derechos y acciones judiciales inherentes a tal
calidad.
La posesin hereditaria del heredero lo legitima para accionar sin necesidad de
que se lo declare judicialmente como tal porque la declaratoria de herederos no
es requisito indispensable para que los sucesores promuevan las acciones que
les competen como tales, si se hallan en posesin de la herencia ministerio
leguis3, bastando que acrediten su vnculo con el causante 4. En este sentido Los
herederos que tienen la posesin hereditaria de pleno derecho pueden ejercer
todas las acciones que correspondan al causante, sin suministrar otras pruebas
que las que se podan haber exigido al propio difunto5,
En el caso el heredero administrador, fue declarado heredero por ello se
encuentra legitimado sustancialmente para accionar por desalojo, sin que sea
necesario recurrir a las normas del condominio para fundamentar su capacidad
procesal.
2
Cm. lra. Ap. B. Blanca, 13/11/70, L.L. 143-578, 26.686-S y DJBA 92-22.
Cm. Civ. 2da., 29/12/49, Capital, L.L. 58-578 y J.A. 1950-II-527; CNCiv Sala B, 2/8/76, J.A. 1977-II-474.
5
CCC Sta. Fe, Sala lra, 23/10/69, J. 39-100.
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4. Conclusin.
La admisin de la legitimacin sustancial del heredero administrador del
sucesorio fue justa aunque su fundamento correcto debi encontrarse en las
normas sucesorias,
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(simple detentador) atribuido al demandado, dado que stos son los nicos dos
supuestos enunciados en el inc. II del art. 399 C.P.Civil; los nicos que
autorizan al juicio de desalojo por va sumaria."
"En cuanto a ello, es de sealar la opinin de Alsina que dice: a stos les
basta aducir una posesin para hacer a su respecto inaplicable el
procedimiento sumario del juicio de desalojo porque la mera ocupacin
tenida por el demandado representa un acto posesorio que hace presumir el
"animus domini" (ob. cit. t III, pg. 410, ap. c)."
"El proceso por desalojo, segn el inc. 2 del art. 399 del C.P.Civil, tiene
lugar entre el propietario, usufructuario y usuario contra todo tenedor precario
contra el que no invoque ttulo alguno a la posesin; esto as significa decir que
el desalojo por la referida va procede contra quien no es poseedor, pues contra
el poseedor corresponde actuar mediante otro tipo de procedimiento, o sea que
la recuperacin de la posesin perdida por el titular de alguno de los
mencionados derechos reales debe hacerse por va de las acciones posesorias
legisladas en el Cdigo Civil y cuyo procedimiento se encuentra reglado en el
art. 210, inc. 8 del C.P.Civil, en funcin del art. 212 y correlativos."
" Es que en el derecho argentino y desde que el codificador recept la
doctrina de Savigny tal la opinin que comparto la posesin es el poder que
ejerce una persona sobre una cosa en virtud de un derecho real, o el que se
ejerce de hecho, de manera que resulta excluido el titular de un derecho real.
Ambos casos dan lugar a una posesin: en el primero, a una posesin legtima
(art. 2355 C.C.) y en el segundo, a una posesin ilegtima, base del ius
possessionis, donde es totalmente prescindente la titularidad de un derecho real
sobre la cosa (art. 2355 C.C.), situacin sta en que posesin equivale a causa
tenedora de derechos."
"Y bien, a las circunstancias sealadas cabe agregar que dentro de nuestro
rgimen legal la persona que tiene bajo su poder una cosa nada tiene que
justificar en principio, pues l posee porque posee (art. 2363 CC) y ello implica
que es poseedor a los trminos del citado art. 2351. Si alguien pretende lo
contrario debe probarlo. De donde en ausencia de toda prueba, se presume que
la relacin con la cosa se trata de una relacin de posesin y no de tenencia,
conforme permite inducirlo del citado art. 2363 y tambin, del 2353 y
principalmente del art. 2384 del C.Civil. " (conf. J. de Mza. Seg. Serie N 2 pg.
98 y sgtes.).
"Tales principios han sido seguidos invariablemente por este Tribunal (conf.
L.S.C. 29469/473; 16121/131; 7188/194; 30176/179; 3161/67; 112/117 y
127/131; LSP 14468/475)" (ver L.S.C. n 37, fs. 96/102).
Consecuentemente entendemos que corresponde analizar la cuestin a partir
de las premisas referidas.
La parte actora demand fundando su pretensin en un contrato de comodato
por lo que deba probar su existencia y la calidad de mero tenedor precario del
demandado. Esa obligacin naci cuando Antonio Petrolo neg en forma
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