CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO QUE CELEBRAN,

POR UNA PARTE INMOCASA DEL SUR, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR CARLOS ALBERTO
ACOSTA LEGORRETA, LA CUAL OPERA CON EL NOMBRE COMERCIAL DE CENTURY 21 PROMOZUR A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL PROFESIONAL, Y POR LA OTRA:
REPRESENTADA POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL
PROPIETARIO, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
DECLARA EL PROFESIONAL:
A.- SER UNA EMPRESA DEBIDAMENTE CONSTITUIDA BAJO LAS LEYES MEXICANAS. MEDIANTE ESCRITURA NO.
50,344, DE FECHA 26 DE MAYO DE 2005 EN LA CIUDAD DE MEXICO, D.F., ANTE LA FE DEL LIC. HECTOR
GUILLERMO GALEANO INCLAN, NOTARIO PUBLICO NO. 133 DEL DISTRITO FEDERAL, CON CAPACIDAD PARA
PRESTAR LOS SERVICIOS DE MEDIACION INMOBILIARIA Y QUE SU REPRESENTANTE CUENTA CON TODAS LAS
FACULTADES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO ACREDITNDOLO EN ESTA MISMA ESCRITURA. Y CON
REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NO. ISU050527NC2
B.- QUE TIENE SU DOMICILIO EN: AV. CANAL DE MIRAMONTES NO. 2743, PLANTA ALTA, COL. JARDINES DE
COYOACAN, DELEG. COYOACAN, C.P. 04890, MEXICO, D.F., TELEFONO: 5679.7425.
DECLARA EL PROPIETARIO:
C.- SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN:

AL QUE PARA EFECTOS PRACTICOS EN ADELANTE SE DENOMINARA COMO EL INMUEBLE, Y TENER PLENA
CAPACIDAD LEGAL PARA ARRENDARLO ACREDITANDOLO CON
ESCRITURA PUBLICA NUMERO
DE FECHA
ANTE LA FE DEL LIC.
NOTARIO PUBLICO NO. DEL DISTRITO FEDERAL, E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN
EL FOLIO REAL NO.
DE FECHA
D.- QUE SEALA COMO DOMICILIO PARA CUALQUIER EFECTO LEGAL EL UBICADO EN:
TELFONO:
E.- QUE PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE EL INMUEBLE, Y QUE ES SU DESEO QUE EL PROFESIONAL
PROMUEVA EL ARRENDAMIENTO DEL MISMO CONFORME A LAS SIGUIENTES CONDICIONES:
1.- RENTA MENSUAL:
2.- DURACION DEL CONTRATO: UN AO FORZOSO
3.- MECANISMO DE AJUSTES A LA RENTA: ANUAL
4.- FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE AL ARRENDATARIO: A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
5.- DEPOSITO: UN MES DE RENTA
6.-NUMERO DE RENTAS ADELANTADAS: UNA
7.- GARANTIA:
X
FIANZA
FIADOR CON BIENES RAICES
OTRO _______
8.- EL INMUEBLE SE PODRA DESTINAR PARA LOS SIGUIENTES USOS:
9.- FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO:
10.- VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS: UN PLAZO DE 6 MESES A PARTIR DE LA
FECHA DE FIRMA, MISMO QUE VENCE EL DIA .
11.-HONORARIOS POR EL SERVICIO: EL EQUIVALENTE A: (1) UN MES DE RENTA MAS IV.A., SI EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO SE FIRMA POR UN AO; EL EQUIVALENTE A (1.5) UN MES Y MEDIO DE RENTA MAS I.V.A., SI
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE FIRMA POR MAS DE UN AO.
12.- FORMA DE PAGO DE LOS HONORARIOS: A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CORRESPONDIENTE AUN CUANDO NO SE HAYA ENTREGADO LA POSESION MATERIAL Y JURIDICA DEL
INMUEBLE. EN CASO DE CANCELACION ANTICIPADA DE ESTE CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS, EL
PROPIETARIO PAGARA EL 50% SOBRE EL PRECIO SEALADO DE HONORARIOS.
13.- SI EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE FIRMA POR UN IMPORTE MENOR A LOS $ 5,000.00 (CINCO MIL
PESOS 00/100 M.N.), LOS HONORARIOS DE LOS SERVICIOS SERAN DE $ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100
M.N.), MAS EL I.V.A. CORRESPONDIENTE.
14.- NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS INCLUIDOS EN LA RENTA:
15.- NUMERO DE LINEAS TELEFONICAS INCLUIDAS EN LA RENTA:
16.- INSTALACIONES Y/O MUEBLES INCLUIDOS EN LA RENTA:
CLAUSULAS
PRIMERA.- (SERVICIOS).- EL PROFESIONAL SE OBLIGA A PRESTAR A EL PROPIETARIO LOS SERVICIOS DE:
ASESORA, PROMOCION, INFORMACIN DE LA PROPIEDAD, MEDIACIN Y GESTIN.
EL PROFESIONAL ASESORARA A EL PROPIETARIO EN TODO LO RELACIONADO A LA ELABORACIN DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CORRESPONDIENTE.
SEGUNDA.- (DOCUMENTOS).- EL PROPIETARIO SE OBLIGA A ENTREGAR A EL PROFESIONAL A LA FIRMA DE
ESTE CONTRATO COPIAS DEL TITULO DE PROPIEDAD, BOLETA PREDIAL Y TODOS AQUELLOS QUE SE
REQUIERAN PARA QUE EL PROFESIONAL PUEDA REALIZAR SUS ACTIVIDADES DE PROMOCION Y ASESORIA.
TERCERA.- (RENTA).- EL PROPIETARIO SEALA QUE ES SU INTENCION ARRENDAR EL INMUEBLE,
INCLUYENDO LAS INSTALACIONES Y MUEBLES QUE SE MENCIONAN, EN EL PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO
QUE HAN QUEDADO ESPECIFICADOS EN LAS DECLARACIONES E1, E2, E3, E4, E5, E6, E7 Y E8 QUE
ANTECEDEN, ESTANDO OBLIGADO EL PROFESIONAL A SOMETER A SU CONSIDERACION TODAS LAS OFERTAS
QUE SE LE PRESENTEN HASTA LA ACEPTACION DE ALGUNA DE ELLAS.
SOLO SE PODRAN MODIFICAR LAS CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO CONSIGNADAS EN ESTE CONTRATO,
POR ESCRITO FIRMADO DE CONFORMIDAD POR AMBAS PARTES, Y SIEMPRE Y CUANDO NO SE HUBIERE
RECIBIDO UNA OFERTA DE RENTA BAJO LAS CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO PACTADAS PREVIAMENTE.
PARA GARANTIZAR LA SERIEDAD DE CUALQUIER PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO, EL PROPIETARIO
AUTORIZA A EL PROFESIONAL A RECIBIR EN CALIDAD DE DEPOSITARIO UN MONTO MXIMO EQUIVALENTE A
UN MES DE RENTA. EN CASO DE DESISTIMIENTO POR PARTE DEL CLIENTE OFERENTE, A DICHA CANTIDAD SE
APLICARA EL 50% COMO PENA.
CUARTA.-(VIGENCIA).- LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA LA SEALADA EN LA DECLARACION E10.
SI AL TERMINO DE DICHO PLAZO NO EXISTE MANIFESTACION EN CONTRARIO POR ESCRITO CON ACUSE DE
RECIBO, SE RENOVARA POR PERIODOS SUCESIVOS DE 60 DIAS NATURALES.

AL CONCLUIR LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO EL PROFESIONAL ENTREGARA A EL PROPIETARIO EL

REGISTRO DE LOS POSIBLES ARRENDATARIOS QUE HAYA TRATADO, COMPROMETIENDOSE ESTE ULTIMO A
CUBRIRLE LOS HONORARIOS PACTADOS EN CASO DE QUE LLEVE A CABO EL ARRENDAMIENTO EN UN PLAZO
DE 60 DIAS NATURALES CON CUALQUIERA DE ELLOS, O CON ALGUNO DE SUS FAMILIARES, SOCIOS O
COINVERSIONISTAS.
DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO EL PROFESIONAL TENDRA CON CARACTER DE EXCLUSIVA
LA INTERMEDIACION DE LA OPERACION DE ARRENDAMIENTO DE EL INMUEBLE, POR LO QUE SI EL
PROPIETARIO LO RENTA POR SI MISMO O CON LA INTERMEDIACION DE TERCEROS, SE OBLIGA A PAGAR A EL
PROFESIONAL LOS HONORARIOS ESTABLECIDOS EN ESTE DOCUMENTO.
ASIMISMO, EL PROPIETARIO DEBERA MANTENERSE AL MARGEN DE LAS DEMOSTRACIONES DE EL INMUEBLE
Y DE LAS NEGOCIACIONES Y SOLO INTERVENIR EN ELLAS CUANDO LE SEA SOLICITADO EXPRESAMENTE POR
EL PROFESIONAL.
QUINTA.- (HONORARIOS).- LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN EN QUE EL PROFESIONAL COBRARA
COMO HONORARIOS POR LOS SERVICIOS PRESTADOS, EL PORCENTAJE SEALADO EN LA DECLARACION E11
MAS SU CORRESPONDIENTE IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, SIENDO POR CUENTA DE EL PROFESIONAL
LOS GASTOS DE PUBLICIDAD REALIZADOS.
EN CASO DE QUE EL PROPIETARIO NO CUBRA OPORTUNAMENTE A EL PROFESIONAL LOS HONORARIOS
DEVENGADOS SEGUN SE SEALA EN LA DECLARACION E11, DEBERA PAGAR COMO INDEMNIZACION EL 5%
(CINCO POR CIENTO) MENSUAL CALCULADO SOBRE EL TOTAL DE LOS MISMOS HASTA EL PAGO DE AMBOS
CONCEPTOS. LA INDEMNIZACION NO PODRA SER MAYOR AL 100% DE LOS HONORARIOS.
SEXTA.- (EVENTUALIDADES).- SI EL PROPIETARIO DECIDIESE RECHAZAR ALGUNA OFERTA DE
ARRENDAMIENTO PRESENTADA POR ESCRITO POR EL PROFESIONAL EN EL PRECIO Y CONDICIONES
ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, O SE DESISTE DE LLEVAR ADELANTE Y CONTINUAR CON LA
OPERACION DE ARRENDAMIENTO UNA VEZ QUE HAYA ACEPTADO EXPRESAMENTE ALGUNA OFERTA, PAGARA A
EL PROFESIONAL LOS HONORARIOS CONVENIDOS EN LA DECLARACION E11 DE ESTE INSTRUMENTO O EN
BASE A LA RENTA OFRECIDA Y ACEPTADA EN SU CASO.
SEPTIMA.- (MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE).- SERA RESPONSABILIDAD DE EL PROPIETARIO LA LIMPIEZA,
CONSERVACION Y SEGURIDAD DE EL INMUEBLE, ASI COMO EL PAGO DE TODO TIPO DE SERVICIOS COMO
TELEFONO Y ENERGIA ELECTRICA DURANTE TODO EL TIEMPO QUE ESTE VIGENTE EL PRESENTE CONTRATO
DE PRESTACIN DE SERVICIOS Y HASTA QUE SE ENTREGUE LA POSESION MATERIAL Y JURDICA DEL INMUEBLE
AL ARRENDATARIO.
DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL INMUEBLE NO DEBERA CONTENER OBJETOS DE ALTO
VALOR QUE PUDIERAN SER MOTIVO DE CONTROVERSIA.
OCTAVA.- (JURISDICCION) PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO LAS PARTES
MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN SOMETERSE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DE MEXICO, D.F.,
RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO, Y RECONOCE LA
ATRIBUCION DE LA PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR EN TERMINOS DEL ARTICULO 24, FRACCION
XIV DE LA LEY QUE LA RIGE.
FIRMADO POR LAS PARTES EN SEAL DE CONFORMIDAD EN DOS TANTOS EN LA CIUDAD DE MEXICO, D.F., EN
LA FECHA SEALADA EN LA DECLARACION E9.
EL PROPIETARIO

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EL PROFESIONAL

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CARLOS ALBERTO ACOSTA LEGORRETA
DIRECTOR GENERAL