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guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con
nmero de orden A guin y registro ______________________; (______________________),
extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y
por la otra parte la seora ______________________ nico APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos
de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno y registro: ______________________ (_______),
Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE:
a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad
relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personales
anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto comparecen a otorgar CONTRATO DE NOVACIN conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan que por escritura publica numero ___________, de
fecha ____ de _______ del ao ________, autorizada por el notario ________________________
celebraron contrato de mutuo con garanta hipotecaria, en el cual el seor ______________, dio en
calidad de mutuo al seor ________________________________, la cantidad de __________
QUETZALES ( _______), lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero
______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del registro General de
la Propiedad de la Zona central, habindose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y
dems
condiciones
del
mutuo
relacionado:
SEGUNDO:
Continan
manifestando
los
comparecientes que por el presente acto convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo,
sustituyendo
la
obligacin
por
otra,
en
el
sentido
de
que
el
deudor
el
seor
Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la
propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala,
cuya construccin deber regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para
entregar totalmente la casa ser de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los
materiales a utilizar sern de primera calidad; c) La casa se construir de acuerdo al juego de
planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil
_________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a
costa del seor ______________ e) despus de entregada la obra se garantiza cualquier
desperfecto por el plazo de un ao, f) En caso de incumplimiento de la entrega de la obra, el
constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ),
DIARIOS, POR INDEMNIZACIN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIN QUE
CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO ACORDADO, Persistir La hipoteca a favor del seor
______________, sobre la misma finca con que se garantiz el mutuo para el cumplimiento de la
nueva obligacin. CUARTA: Declara el Seor ______________, que sobre el inmueble que da en
garanta no pesan gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a
excepcin del que ya se ha constituido a favor del seor ____________________, en el cual
subsistir para garantizar la nueva obligacin estado por advertencia del notario de los alcances
legales de esta declaracin enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el seor
______________________, manifiesta que acepta la garanta que se constituye a su favor as
como el objeto del contrato.
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el Testimonio de la Escritura
publica numero ___________________, de fecha ______ de _______ del ao ______, autorizada
por el notario _________________-, con la cual el seor _________________- acredita la
propiedad del bien inmueble otorgado en garanta. b) Que advierto los efectos legales del presente
contrato c) De que le lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.