REUNIDOS De una parte, Don/doa .., mayor de edad, con DNI , con domicilio en., a partir de ahora el ARRENDADOR. De la otra, Don/doa .., mayor de edad, con DNI , con domicilio en., a partir de ahora el ARRENDATARIO. MANIFIESTAN I. Que el arrendador comparece como administrador en nombre y representacin de la Entidad Mercantil ......, propietaria del inmueble, representacin que acredita mediante poder notarial otorgado en fecha [......] ante el Notario de [......], D./Da. [......], poder que exhibe en este acto y declara vigente, situado en la: Finca sita en la planta ........ piso ........... de la escalera ........ de la calle ................ nm. de la poblacin de ................. Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de ............ al Tomo ........, Libro ..........., Folio .........., pgina .........., Inscripcin ...................... Se adjunta en documento n1 la certificacin registral de la propiedad El trastero tiene una superficie de .......... metros cuadrados. II. Que ambas partes otorgan libremente y de mutuo acuerdo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO, el cual se regir por las siguientes: CLUSULAS Primera.- OBJETO: El ARRENDADOR arrienda al ARRENDATARIO el trastero para uso exclusivo de almacenaje de los bienes que crea oportunos, siempre y cuando, no sean bienes contrarios a la legalidad. Segunda.- DURACIN: El presente contrato tendr una duracin de . aos, los cuales sern prorrogables en plazos de . aos, salvo que cualquiera de las partes notifique a la otra en el plazo de . das que rescinde definitivamente el contrato. Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de las dos partes podr desistir del contrato en el momento que lo crea oportuno, en cualquier caso si lo lleva a cabo el ARRENDADOR tendr que indemnizar al ARRENDATARIO por lo daos y perjuicios causados. En el caso de ser el ARRENDATARIO se entender desistido el contrato en caso de abandono del trastero.
Cuarta.- PRECIO: El ARRENDATARIO deber pagar el precio de .
/mes (en 12 mensualidades), en la siguiente cuenta corriente: durante los primeros das del mes. La renta se incrementar en un % correspondiente al IVA [actualmente por un 21%]. En cualquier caso, el ARRENDATARIO deber hacer entrega de ... al ARRENDADOR en calidad de FIANZA equivalente a 2 mensualidades. Dicha cuanta ser devuelta al ARRENDATARIO en el momento de finalizacin del presente contrato, siempre y cuando, se entreguen de vuelta las propiedades en las mismas condiciones como fueron entregadas. Quinta.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato. A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. A mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato. Sexta.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: A pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos. A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinndola al uso pactado; y, en defecto de pacto, al que se infiera de la naturaleza de la cosa arrendada segn la costumbre de la tierra. A pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato. Sptima.- Si el ARRENDADOR o el ARRENDATARIO no cumplieren las obligaciones expresadas en los artculos anteriores, podrn pedir la rescisin del contrato y la indemnizacin de daos y perjuicios, o slo esto ltimo, dejando el contrato subsistente Octava.- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de llaves del trastero se efectuar al finalizar el presente contrato. En cualquier caso, si el ARRENDATARIO pierde dicha llave correr con los gastos de realizar una nueva. Novena.- CESIN Y SUBARRIENDO: Que prohibida de forma expresa la cesin y subarriendo total o parcial del trastero arrendado. Dcima.- ELEVAR A ESCRITURA PBLICA: Cualquiera de las partes puede solicitar la elevacin a escritura pblica del presente contrato, y su posterior inscripcin en el Registro de la Propiedad, en cualquiera de los casos los gastos sern por cargo del solicitante. Undcima.- Se le reconoce al ARRENDATARIO el derecho de ADQUISICIN PREFERENTE en el caso que el ARRENDADOR vendiese el trastero. Duodcima.- EXTINCIN: el contrato se extinguir por decisin unilateral o pactada de ambas partes, por las causas previstas legalmente en la legislacin especial arrendaticia y por lo dispuesto en el art. 1124 CC.
Decimotercera.- En el momento que el ARRENDATARIO otorgue el presente
contrato tiene la obligacin de INFORMAR AL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD y al administrador el otorgamiento de este contrato. Decimocuarta.- LEGISLACIN APLICABLE: Las partes estarn sujetas al presente contrato por lo dispuesto en sus clusulas principalmente, y subsidiariamente por lo dispuesto en el Cdigo Civil (arts. 1546 a 1582). Decimoquinta.- SUMISIN A TRIBUNALES: La partes someten cualquier cuestin relacionada con el presente contrato a los Juzgados y Tribunales de primera instancia de .., con la reserva de poder renunciar a ellos expresamente en cualquier momento. En prueba de conformidad con el presente contrato, ambas partes firman en el lugar y fecha indicados. Fdo. arrendador arrendatario