CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA Y

DERECHOS POSESORIOS
(TRANSFERENCIA INMOBILIARIA)
Los que suscriben, por una parte el Sr. JIRH VENANCIO DNI. 7. 268.
974, con domicilio en la calle SARMIENTO N 3015 de la ciudad de
Mar del Plata, Partido de General Pueyrredn en adelante la parte
vendedora, y por otra parte la Sra. ITURRIOZ LUCIANA ANALIA,
argentina, con DNI. N 25. 562. 124, con domicilio en la calle
ROSALES 6198, de la ciudad de Mar del Plata, Partido de General
Pueyrredn, en adelante, la parte compradora, convienen en celebrar
la siguiente CESION DE DERECHOS POSESORIOS Y CONTRATO
DE COMPRAVENTA, que formaliza en forma definitiva la
transferencia inmobiliaria, contratando de buena fe con el cuidado y
previsin de los artculos 1198 y 1204 y concordantes del Cdigo Civil,
sujeta a las siguientes clausulas y condiciones:
PRIMERO: La parte vendedora VENDE, CEDE Y TRANSFIERE en
PESOS DIEZ MIL ($ 10.000,00), BOLETO Y POSECION; que se
abonan de la sucesiva forma: el comprador abona al vendedor en un
pago de contado y efectivo de Pesos DIEZ MIL ($ 10.000,00) AL
MOMENTO DE LA FIRMA DEL SIGUIENTE VOLETO DE
COMPRAVENTA INMOBILIARIA, SIRVIENDO EL MISMO DE
FORMAL RECIBO Y CARTA DE PAGO CANCELATORIO Y
DEFINITIVO.------La parte compradora ACEPTA, un lote de terreno baldo con todo lo
adherido al mismo, individualizado segn ttulo como lote Nmero
QUINCE(15) de la MANZANA SESENTA Y TRES A (63A),
ubicado en la calle EL JILGUERO /N283 entre las calles MOSCONI
Y EINSTEIN con un frente de 15,10 mts. y un fondo de 25 mts. , con
una superficie total de trescientos setenta y cinco metros cuadrados,
(375, 00 Mts2), lindando con los lotes 14 y 16 ubicado en el barrio
denominado JARDN DE PERALTA RAMOS en la Ciudad de Mar
del Plata, Partido de General Pueyrredn con las circunstancias
individualizantes que consignan sus antecedentes y que los
compradores declaran conocer por tenerlos a la vista en este acto.--------

NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripcin IV. Seccin JJ

Manzana 63, Parcela 15, PDA. INMOBILIARIA N 045-276724;
CUENTA MUNICIPAL: 289378/3; MATRCULA 117047.SEGUNDO: La posesin real y efectiva del inmueble, en la forma que
se encuentra y que la parte compradora declara conocer y aceptar, le
ser dado en este acto implicando para ello el pago de impuestos,
servicios, y tasas municipales y provinciales, y cualquier otra tasa o
impuesto, ya sea de carcter municipal o provincial. Si el comprador
hubiese detentado la tenencia precaria del inmueble con dicho
otorgamiento tal tenencia quedara transformada en posesin definitiva.TERCERA: La venta es ad corpus con ttulos perfectos libre de toda
deuda o gravamen. Se pacta que los impuestos tasas y contribuciones
que lo gravan son a cargo del comprador en su totalidad a hasta el
momento de la firma del presente. Asimismo desde ya la parte
compradora asume cualquier carga impositiva que se deba tributar
como consecuencia del presente boleto de compraventa.------------------CUARTO: La escritura traslativa de dominio ser tramitada por el
comprador siendo los gastos que la misma irrogue incluidos los
impuestos que graven la transferencia a cargo exclusivo del comprador,
la designacin ser exclusividad del comprador.
Se
denuncia que el titular dominial del inmueble objeto del presente es la
SRA. HERMINIA ELSA DE MILANI, segn constancia de la libreta
de pago, la cual se adjunta con la presente.QUINTO: Los compradores podrn en razn de haber cancelado la
totalidad del precio transferir el presente boleto, sin necesidad de la
conformidad expresa del vendedor.
SEXTO: El vendedor hace entrega en este acto de toda la
documentacin concerniente del lote transferido, la cual se adjunta con
el presente boleto otorgando al comprador libreta de compraventa
inmobiliaria, boleto de transferencia y constancia de impuestos
municipales y provinciales pagos.----------------------------El vendedor denuncia que adquiri el inmueble a la SRA. HERMINIA
ELSA DE MILANI, en fecha 29 de diciembre de 1976, acompaando
el instrumento que loa acredita

Certificado de transferencia y libreta de pago el cual se encuentra a la

vista y se adjunta con el presente boleto.
SEPTIMO: Las partes fijan domicilios especiales en los mismo
indicados al comienzo del presente instrumento donde se tendrn por
validas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se
practiquen, y se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios
del Departamento Judicial de Mar del Plata, con renuncia a cualquier
otra que pudieren corresponderles.---------------------------EN PRUEBA DE CONFORMIDAD se firman dos (2) ejemplares de
igual tenor y a un solo en la Ciudad de Mar del Plata a los 5 das del
mes de Mayo del ao 2012.

FIRMAS:

ACLARACIN: