10 Edificios Del Centro de Lima PDF

10 EDIFICIOS DEL CENTRO DE LIMA AV.
ABANCAY
10 Edificios del Centro de Lima

1
Av. Abancay
Stefanie Grimaldo G.
Stefanie Grimaldo Garca
10 EDIFICIOS DEL CENTRO DE LIMA AV. ABANCAY
Dedicatoria
Gracias a mis familiares, amigos y profesores que me
apoyaron en esta ltima etapa de mi carrera.
S.G.G., 2015
1 edicin
Impreso en Per
Editado por Stefanie Grimaldo
Presentacin
Lima es una de las metrpolis de Amrica y una de las capitales del mundo que ha
experimentado un mayor crecimiento en las ltimas dcadas. En l se integran un centro histrico
excelente. La avenida Abancay es una de las principales vas de la ciudad de Lima, marcando su
recorrido desde la finalizacin del puente Ricardo Palma hasta la Av. Grau, pasando por edificios
con gran historia desde los ministerios de economa y educacin. La avenida Abancay es
considerada una de las vas ms transitadas de la ciudad ya que por ah circulan gran cantidad de
vehculos de transporte pblico y privado, cosindose as una de las vas de mayor contaminacin
ambiental y sonora.
ndice
1. PRESENTACION
2. INDICE
3. UBICACIN Y LOCALIZACION
4. TOPOGRAFIA Y CLIMA
5. EDIFICIO CONACO
5.1. Ubicacin
5.2. Resea e identificacin del proyecto.
5.3. Asoleamiento.
5.4. Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.
5.5. Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.
6. EDIFICIO MANUEL CESPEDES LOVON
6.1. Ubicacin
6.3. Asoleamiento.
7. EDIFICIO FISCALA DE LA NACIN
7.1. Ubicacin
7.3. Asoleamiento.
8. EDIFICIO CASONA VIRREINA
8.1. Ubicacin
8.3. Asoleamiento.

9. Edificio FENIX
9.1. Ubicacin y localizacin.
9.3. Asoleamiento.
10. EDIFICIO MINISTERIO PUBLICO
10.1.
Ubicacin
10.2.
Resea e identificacin del proyecto.
10.3.
Asoleamiento.
10.4.
Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.
10.5.
Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.
11. EDIFICIO OFICINAS DEPOSITO

11.1.
Ubicacin
11.2.
11.3.
Asoleamiento.
11.4.
11.5.
12. EDIFICIO JAVIER ALZAMORA VALDEZ

12.1.
Ubicacin
12.2.
12.3.
Asoleamiento.
12.4.
12.5.
13. EDIFICIO ROSA

13.1.
Ubicacin
13.2.
13.3.
Asoleamiento.
13.4.
13.5.
14. EDIFICIO MULTIFAMILIAR

14.1.
Ubicacin.
14.2.
14.3.
Asoleamiento.
14.4.
14.5.
15. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

16. BIBLIOGRAFA.
1. UBICACIN Y LOCALIZACIN.
Av. Abancay
La primera cuadra aloja el cuartel general de la polica motorizada. En su segunda cuadra destaca la
Plaza Bolvar junto al Palacio Legislativo. Las cuadras posteriores siguen dedicadas a oficinas, la
industria textil y las iglesias, destacando en la cuadra cuatro las galeras de ropa deportiva ubicadas en las
casonas antiguas. En la cuarta cuadra se levanta la Biblioteca Nacional del Per. Al frente de la
biblioteca se encuentra uno de los locales que aloja a la Fiscala de la Nacin. En la quinta cuadra se
ubica el Ministerio de Economa y Finanzas que fue construido durante el gobierno del General Manuel
A. Odra. En la stima cuadra se encuentra uno de los primeros edificios ms altos de la ciudad,
el Edificio Alzamora Valdez que aloja actualmente a la Corte Superior de Lima. Al frente de este
edificio se encuentra una galera icnica de la ciudad conocida como "El Hueco" ya que se estableci en
una excavacin realizada luego de la demolicin del edificio que ocupaba esos terrenos. En la octava
cuadra se ubica el Parque Universitario, donde se encuentra ubicado la Casona de la Universidad
Nacional Mayor de San Marcos. El resto del trayecto de la avenida tiene algunos locales comerciales,
oficinas y multifamiliares que abarcan hasta la Avenida Grau.
2. TOPOGRAFIA Y CLIMA
En palabras simples; un corte topogrfico representa el perfil de la superficie terrestre, y es muy comn
usar esta grfica para describir pisos ecolgicos, regiones climticas o tener una idea ms clara del
entorno topogrfico de cualquier hecho fsico o humano.
9
Podemos decir que el centro de Lima tiene una topografa relativamente regular, exceptuando el cerro San
Cristbal (Rmac), esta topografa forma parte para dar inicio al microclima ya que el factor topogrfico, la
presencia de cerros, as como su conversin en cuencas que confinan la humedad que viene desde el mar
por los vientos, determinan la aparicin de microclimas.
El centro histrico tiene un microclima suave y fresco. Se caracteriza por tener gran humedad en el invierno
y ausencia de lluvias fuertes. Su temperatura promedio anual es de 18C y 22C. Con un promedio de
humedad permanente de 80%, produciendo neblina persistente de junio a diciembre hasta la entrada del
verano cuando las nubes son menores.
Los vientos que se asoman son de Sur oeste a Nor - este
Temperatura promedio anual:
Enero a marzo: 21 - 29C
Abril a junio: 17 - 27C
Julio a setiembre: 15 19C
Octubre a diciembre: 16 24C
10
Temperatura diaria - anual
Av. Abancay desde puente Ricardo Palma
3. EDIFICIO CONACO
3.1. UBICACIN.
Confederacin Nacional de Comerciantes se encuentra ubicado

en la segunda cuadra de la Av. Abancay, siendo primer edificio
ms alto de su cuadra.
Av. Abancay
CONACO
3.2. RESEA E IDENTIFICACIN DEL PROYECTO

CONACO siglas que inicialmente significaban Corporacin Nacional de Comerciantes fue fundada el 23 de
octubre de 1945 con el transcurrir del tiempo se convirti en la actual e Confederacin Nacional de
Comerciantes y paso a ser la primera Corporacin Empresarial del pas.
Proyecto
Confederacin Nacional
de Comerciantes
Ruc:
20136945328
Inicio de
23/101945
actividades
Direccin:
Av. Abancay n 210 Lima
Lote
Estado:
Activo
11
El lote tiene una forma de L con un rea de 570 m2 aprox. El proyecto est compuesto por dos edificios
de formas rectangulares adosados uno del otro, teniendo como jerarqua al elemento de mayor altura. Las
actividades que se realizan son principalmente de oficinas y/ o fabrica textil. A simple vista se puede
definir como una edificacin de estilo brutalista, ya que se realiza bajo el argumento de que brindan cierta
seguridad por la solidez y dureza del material, gran parte se edifica con hormign armado, planchas de
metal, vidrio.
12
En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que son dos volmenes dispuestos de distintas
formas, pero a la vez mantiene la unidad a travs de la composicin de su fachada. En cuanto a su
estructura se puede apreciar las placas y las losas, estas ltimas recubiertas con planchas de metal.
ASOLEAMIENTO
Este edificio est ubicado en el Sur-oeste, por

ende la en las maanas hasta el medioda, recibe
los rayos del sol directamente hacia la fachada,
provocando el calentamiento hacia los espacios
interiores. Si bien es cierto el centro de Lima tiene
un gran porcentaje de humedad, esto no es
suficiente para poder mantener el ambiente
interior fresco.
Asoleamiento
FACHADA
Aqu se puede hacer mencin de la fachada largada

en honor a los 5 puntos de una nueva arquitectura
propuesto por Le Corbusier, cubriendo las losas
con planchas de metal y dndole una sensacin de
verticalidad con los perfiles de aluminios expuestos
en toda la fachada.
Esta fachada puede tener una buena ventilacin as
como tambin puede estar expuesto al sol y causar
calentamientos internos.
MATERIALES
Concreto expuesto.
Plancha de metal
Perfiles de aluminio
13
La combinacin de los tres materiales utilizados en este proyecto, hacen que sea una arquitectura fra. Si
bien es cierto el perfil de aluminio hace que el edificio tenga cierta verticalidad, tambin funciona como
aislamiento trmico, disminuyendo las condensaciones provocadas durante el da.
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS

Mdulo de ventanas entre
perfiles
Mdulo de ventanas entre perfiles

exterior e interior.
TUBOS RECTANGULARES LAC ASTM a 500/A 500M

Descripcin: Producto que se obtiene por conformacin a temperatura de ambiente, a partir de
bobinas laminadas en caliente, previo acondicionamiento a flejes, y un proceso de soldadura
longitudinal (ERW)
Usos: Carpintera metlica, estructuras, techos a doble agua o planos, barandas, rejas, carroceras, etc.
Propiedades Mecnicas:
Dimensiones Standard y Pesos Tericos, SISTEMA INGLES
Dimensiones Standard y Pesos Tericos, SISTEMA MILIMETRICO
PLANCHAS GALVANIZADAS
Descripcin: Planchas y bobinas laminadas en frio, revestidas por ambas caras con una capa de zinc,
mediante un proceso de inmersin en caliente.
Usos: Ductos de aire acondicionado, cobertura para techos planos o parablicos, perfiles plegados,
canaletas, bandejas porta cables, hojalatera en general y partes de electrodomsticos, etc.
Normas Suministradas y Composicin Qumica.
14
Propiedades Mecnicas Referenciales
Recubrimiento de Zinc
G 60 (180 gr/m); G 40 (120 gr/m) en Ambas Caras
15
Dimensiones y Pesos Tericos
3.3. PLANTAS - CORTES ELEVACIONES Y PERSPECTIVAS
Planta esquemtica
Edificio
2
Edificio 1
Ingreso a
comercio
exterior.
1er Piso
Ingreso a
circulacin
vertical /
Oficinas.
2do a ms
pisos
Ingreso a
comercio
exterior.
1er Piso
Primera
planta/
comercio

Elevacin esquemtica.
16
Edificio
2
Edificio 1
4. EDIFICIO MANUEL CESPEDES LOVON

4.1. UBICACIN.
Este edificio de oficinas y comercio se encuentra ubicado en la

tercera cuadra de la Av. Abancay, siendo otro de los edificios que
expresan el estilo brutalista en la obra.
Av. Abancay
Edificio M.C.L
Proyecto
Edificio Manuel
Cspedes Novon
Ruc:
-------
17
Inicio de
----actividades
Direccin:
Av. Abancay n 310
Lote
24
Estado:
Activo
El lote tiene una forma rectangular con una circulacin vertical aparte. El rea es de 728 m2 aprox. El
proyecto est compuesto por un solo edificio de forma rectangular, teniendo como jerarqua a todo el
elemento en conjunto, ya que es un elemento con destajos y substracciones que hacen que el proyecto se
vea interesante. Las actividades que se realizan son principalmente de oficinas en los pisos superiores y en
el primer piso es netamente comercio. A simple vista se puede definir como una edificacin de estilo
brutalista, al igual que la anterior, ya que se realiza bajo el argumento de que brindan cierta seguridad por la
solidez y dureza del material, gran parte se edifica con hormign armado y vidrio.
En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que tiene sustracciones de elementos pero aun as el
volumen llega a la unidad. En cuanto a su estructura se puede apreciar las placas que soportan al volumen
superior, esta ltima con ventana alargada en su fachada.
ASOLEAMIENTO
Este edificio al igual que el anterior, est ubicado

en el Sur-oeste, por ende la en las maanas hasta
el medioda, recibe los rayos del sol directamente
hacia la fachada, provocando el calentamiento
hacia los espacios interiores, ya que este es un
edificio ms cerrado. Si bien es cierto el centro
de Lima tiene un gran porcentaje de humedad,
esto no es suficiente para poder mantener el
ambiente interior fresco, el cual demanda llevar
aire acondicionada al interior.
Edificio M.C.L
- Asoleamiento
FACHADA
Aqu tambin se puede hacer

mencin de la ventana largada
en el volumen masiso superior,
que en honor a los 5 puntos de
una
nueva
arquitectura
propuesto por Le Corbusier.
En las fachadas de los primeros
pisos se aprecia ventanas
cortas, posiblemente por el
cambio de uso de los ambientes.
MATERIALES
Concreto expuesto.
Vidrio.
La combinacin de los materiales utilizados en este proyecto, hacen que sea una arquitectura fra, pero
los colores le dan otro carcter al edificio. Si bien es cierto es una estructura de concreto fria, esto hace
que se pierda la transmisin sonora de los autos hacia el interior del edificio, ya que estn hechos a base
de gruesas placas. En cuanto a sus ventanas, este es otro factor importante que tambin aleja el ruido
exterior, ya que contiene propiedades acsticas que favorecen al edificio.
18

Barandas
19
Gravent de vidrio
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Gravent de vidrio
20
4.3. CORTES PLANTAS ELEVACIONES Y PERSPECTIVAS

1er 3er nivel
I
n
g
r
e
s
o
Placas
Circulacin
Vertical
I
n
4er 8 vo nivel
g
r
e
s
o
Ingreso
principal a
a
circulacin
I
vertical
n
g
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s
o
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ELEVACION
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5. EDIFICIO FISCALIA DE LA NACION

5.1. UBICACION
21
Este edificio de oficinas se encuentra ubicado en la tercera

cuadra de la Av. Abancay, ubicado con sentido Sur-este siendo
otro de los edificios que expresan el estilo brutalista en su
totalidad.
Av. Abancay
Fiscala de la nacin

Proyecto
Fiscalia de la Nacion
Ruc:
-------
Inicio de
----actividades
Direccin:
Av. Abancay Cdra 3 (Local)
Lote
--
Estado:
Activo
De forma rectangular con una circulacin vertical interior. El rea es de 370 m2 aprox. El proyecto est
compuesto por un solo edificio de forma rectangular, forma u sola unidad a lo largo de su altura, ya que es
un elemento que cuenta con facha uniforme. Las actividades que se realizan son principalmente de oficinas
y tramites legales en los pisos superiores son oficinas y en el primer piso es netamente transacciones

legales. A simple vista se puede definir como una edificacin de estilo brutalista, hecho de concreto
armado y vidrio.
En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que tiene placas de concreto que hace que predomine
ms su verticalidad. Se puede apreciar las placas que soportan que corren por todo el volumen, Siendo
cubierto por el vidrio en algunas partes, sin perder la verticalidad
ASOLEAMIENTO
22
Este edificio se encuentra ubicado en sentido

Sur este, siendo la incidencia del sol por la
tarde, recibindolo directamente hasta finalizar
la tarde. Notablemente se encuentra con dficit
de ventilacin ya que tiene aire acondicionado
instalado en su facha. Si bien es cierto el centro
de Lima tiene un gran porcentaje de humedad,
esto no es suficiente para poder mantener el
ambiente interior fresco.
Fiscalia de la Nacion
FACHADA
En esta fachada se puede apreciar la corriente predominante del estilo brutalista, tanto en sus
columnas como en toda su construccin, ocultando las losas. Las columnas bruadas le dan
otro carcter al edificio. Tanto las columnas con el vidrio forman la estructura a partir de
modulaciones de forma rectangular.
MATERIALES
Concreto expuesto - estriado.
Vidrio.
El concreto expuesto, no solo se puede apreciar en su forma lisa, en este edificio se puede ver el
concreto con acabado bruado y con acabado estriado, que intervienen en los factores climticos y
aislantes. Ya que la absorcin de estos materiales reduce la incidencia de solar y a la vez son materiales
aislantes del sonido.

Mampara de ingreso
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Atenuacin Acstica:
La
atenuacin
acstica de un cristal
es la reduccin de la
transmisin
del
sonido a travs del
cristal y depende de
su espesor y de la
frecuencia
del
sonido.
23
Absorcin de Luz y Calor:

La coloracin en los Cristales Templados asegura la absorcin de los excesos de luz, atenan el resplandor
solar y disminuyen el cansancio visual.
24
Usos y aplicaciones
Por ser un cristal de seguridad, los Cristales Templados son muy utilizados en residencias, casas de
playa, establecimientos comerciales, fbricas y edificios. As mismo, es aplicado tanto en exteriores
como en interiores (puertas, ventanas, mamparas, divisiones, puertas de ducha, chimeneas e infinidad de
aplicaciones.
Estos cristales se pueden utilizar con:
Estructuras de aluminio o marcos de aluminio. La sujecin se realiza con junquillos y topes lo cual
permite lograr una mayor hermeticidad del conjunto, se utiliza mayormente en puertas, ventanas,
mamparas, fachadas, etc.

Planta y elevacin esquemtica del proyecto.
Planta esquemtica
25
I
n
g
r
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o
Placas
Ingreso
principal
I
n
g
6. EDIFICIO La Casona
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6.1. UBICACIN.
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Av. Abancay
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Ingreso
principal
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Placas
Elevacin esquemtica
esquemtica
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Este
se encuentra
ubicado en ila
c edificio se usa como comercio
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i de los edificios ms
cuarta
cuadra
de
la
Av.
Abancay,
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antiguos que an sobreviven en esta avenida.r
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La Casona
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Proyecto
Casona la virreina
Ruc:
20217834555
26
Inicio de
11/04/94
actividades
Direccin:
Av. Abancay Cdra 482
Lote
--
Estado:
Activo
Entre las edificaciones del centro histrico de Lima existen muchsimos balcones de las pocas colonial
y republicana los cuales otorgan a la ciudad de Lima una caracterstica muy singular. Los tipos de
balcones que presenta la ciudad son los balcones de cajn y balcones abiertos.
De forma rectangular uniforme, de dos pisos. El proyecto est compuesto por un solo edificio
formando una sola unidad a lo largo, ya que es un elemento que cuenta con fachada modulada con los
balcones libres y de cajones de forma rectangular. Las actividades que se realizan son principalmente de
de comercio. Por ser una edificacin antigua, se puede decir que su estructura est a base de adobe y
quincha, reforzado con cemento. A simple vista se puede definir como una edificacin de estilo
virreinal y/o colonial por sus elegantes balcones y sus amplios ingresos.
ASOLEAMIENTO
Este edificio est ubicado en el Sur-oeste, por

ende la en las maanas hasta el medioda, recibe
los rayos del sol directamente hacia la fachada,
provocando el calentamiento hacia los espacios
interiores, ya que este es un edificio ms cerrado,
incluyendo a los balcones de cajn.
La Casona
FACHADA
Se puede distinguir dos sectores, el ingreso principal en forma de portada debajo de los balcones de
cajn y los ingresos secundarios debajo de los balcones abiertos. Adems de la arquitectura son
importantes la carpintera, la ornamentacin y por la modulacin cuadricular tanto en los balcones
como en las ventanas.
MATERIALES
27
Adobe y quincha
Madera
Vidrio
Los principales materiales son el adobe y la quincha, que en la actualidad, con el sentido de mantener
intacta este monumento ha sido reforzado con cemento. Otros de los materiales predominantes en esta
edificacin es la madera en todos sus balcones cerrados, llamando la atencin con la modulacin
cuadrada de sus pequeas ventanas. Sus frisos marcan los ingresos principales y secundarios.
7. EDIFICIO FENIX
7.1. UBICACION
Este edificio se usa como comercio y

fbrica textil se encuentra ubicado en
la quinta cuadra de la Av. Abancay,
siendo uno de los edificios ms
antiguos que an sobreviven en esta
avenida. Teniendo casi la misma
composicin
que
el
edificio
CONACO
Av. Abancay
Edificio Fnix

Proyecto
Edificio Fenix
Ruc:
20469871950
Inicio de
Comercio exterior
actividades
Direccin:
Av. Abancay Cdra 507
Lote
--
Estado:
Activo
28
El lote tiene una forma de L con un rea de 300 m2 aprox. El proyecto est compuesto por dos
edificios de formas rectangulares adosados uno del otro, teniendo como jerarqua al elemento de mayor
altura. Las actividades que se realizan son principalmente de oficinas y/ o fabrica textil. A simple vista
se puede definir como una edificacin de estilo brutalista, ya que se realiza bajo el argumento de que
brindan cierta seguridad por la solidez y dureza del material, gran parte se edifica con hormign armado,
perfiles de aluminio y vidrio.
En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que son dos volmenes dispuestos de distintas
formas, y distintas fachadas, ambos estn sobre una planta donde se centra el comercio exterior,
mantenindolos unidos. En cuanto a su estructura se puede apreciar las placas y las losas.
ASOLEAMIENTO
Este edificio se encuentra ubicado en sentido
Sur este, siendo la incidencia del sol por la
tarde, recibindolo directamente hasta finalizar
la tarde. Notablemente se encuentra con
dficit de ventilacin. Si bien es cierto el
centro de Lima tiene un gran porcentaje de
humedad, esto no es suficiente para poder
mantener el ambiente interior fresco.
Edificio Fnix
FACHADA
29
La fachada de la av. Abancay, teniendo en cuenta la incidencia del sol, tiene una doble piel, la primera es
un reticulado de concreto y la segunda es un sistema gravent, que en conjunto hacen que se pueda
controlar la incidencia solar en verano o cubrir de los vientos en invierno. La segunda fachada del jr.
Ucayali, tienen la modulacin en las ventanas, haciendo que se forme la ventana alargada, uno de los
principios de Le Corbusier.
MATERIALES
Concreto expuesto
Vidrio.
Sistema Gravent
Puertas metalicas
Mamparas
Los materiales encontrados en este edificio son comunes al resto, hechos a base de concreto pintado
expuesto, perfiles de aluminio y vidrio para las ventanas y mamparas y el sistema que ms causa la
atencin es el sistema Gravent, ya que este material est a base de celosas de aluminio y por las
condiciones climticas de esta zona, hacen que proteja por completo de los rayos del sol.
Gravent con lamas de aluminio

Cerramiento continuo de lama fija de aluminio de extrusin, panel fenlico o PVC. Dispone de
un cmodo sistema de clipaje que hace que la instalacin sea rpida y cmoda. La estructura es
de aluminio con una forma que le permite mayor resistencia mecnica y mayor versatilidad. Los
montantes pueden tener una separacin entre ellos de hasta 600 1.000 mm. Las lamas pueden
ser lacadas o anodizadas.
30
Puertas enrollables
Especificaciones Tcnicas
Gravent con lamas de aluminio

La celosa de aluminio ha sido estudiada y concebida para conseguir los objetivos de sombra,
luz y visibilidad, todo ello dentro de la mxima elegancia y robustez. Dando categora y
distincin a los edificios. El ancho de las lamas es de 140 280 mm. Los acabados
estndar son blanco o anodizado plata mate y, previo encargo, cualquier otro color de la
gama RAL o anodizado. Las lamas pueden ser lacadas o anodizadas.
Puertas enrollables de aluminio

El sistema cuenta con una gran variedad de accionamientos que permiten tanto la elevacin
desde el interior como desde el exterior, adems de mandos a distancia. Opcionalmente puede
incorporar diferentes sistemas de seguridad para proteccin de usted y su patrimonio.
Las puertas de aluminio favorecen el enrollamiento de la cortina en un espacio de mximo 40 x
40 cm. pudiendo ocultarse a la vista con el uso de revestimientos de vigas, chapa de aluminio o
madera, maximizando as el espacio disponible destinado a su vehculo o comercio.
Un producto totalmente limpio que no requiere de lubricantes o grasas para su funcionamiento
ni de mantenimiento especial. Una cortina con todas las ventajas que ofrece el aluminio que
utiliza tecnologas de lacado de ltima generacin con sello europeo de calidad, que garantizan
la durabilidad del color y su resistencia a agentes corrosivos, salinos y a los efectos de los rayos
UV.

Planta esquemtica.
Ingreso a
tiendas
exteriores
Balcn
general
Balcn
general
Ingreso a
circulacin
vertical
Tiendas
Elevacion esquemtica.
31
8. EDIFICIO MINISTERIO PUBLICO

8.1. UBICACION
32
Av. Abancay
Edificio Ministerio Pblico
Proyecto
Edificio Ministerio
Publico
Ruc:
----
Inicio de
----actividades
Direccin:
Av. Abancay Cdra 5
Lote
--
Estado:
Activo
El Ministerio Pblico es el organismo autnomo del Estado que tiene como funciones principales la defensa de la
legalidad, los derechos ciudadanos y los intereses pblicos, la representacin de la sociedad en juicio, para los
efectos de defender a la familia, a los menores e incapaces y el inters social, as como para velar por la moral
pblica; la persecucin del delito y la reparacin civil.

La edificacin se ubica frente a la av. Abancay, se encuentra rodeado de zona comercial, y su
arquitectura tiene forma de un cubo y lleva un sistema aporticado, se da con la incorporacin en su
interior como columnas, y en el exterior con placas de concreto, adems de sistemas prefabricados en
sistema dry Wall y la insercin de acabados en cristal, aluminio, con muros enchapados con planchas de
mrmol.
ASOLEAMIENTO
33
Este edificio se encuentra ubicado en sentido Sur

este, captando los rayos del sol por la tarde, ya
que tiene como fachada muro cortina.
Notablemente se encuentra con dficit de
ventilacin. Si bien es cierto el centro de Lima
tiene un gran porcentaje de humedad, esto no es
suficiente para poder mantener el ambiente
interior fresco.
Edificio Ministerio Pblico
FACHADA
La fachada principal, est compuesta por placas que puede definir los ambientes interiores, tambin
tiene una fachada completamente transparente, ya que lleva un sistema de muro cortina en toda su
fachada. Cubierto por persianas ya que la incidencia de sol es mayor por la tarde.
MATERIALES
Concreto expuesto
Muro cortina
Puertas metalicas
Mamparas
Marmol
34
Detalle de Muro cortina
35
Especificaciones Tcnicas

Planta primer piso
36
Planta mezanine
9. EDIFICIO FABRICA TEXTIL

9.1. UBICACION
37
Av. Abancay
Edificio Fbrica Textil
Proyecto
Edificio de Fbrica
Textil
Ruc:
----
Inicio de
----actividades
Direccin:
Av. Abancay Cdra 6
Lote
--
Estado:
Activo
El edificio es utilizado como fabrica textiles de ropa para gamarra, y como comercio exterior en el
primer piso. Tiene forma rectangular y esta base a placas, vigas y ladrillos cara vista como textura. Las
ventanas se encuentran moduladas de forma rectangular. Los 6 pisos se aprecian con las ventanas
pintadas, ya que los rayos del sol llegan directamente por la tarde. Con el transcurso de los aos se ha
ido modificando la fachada, haciendo que pierda su unidad.
ASOLEAMIENTO
38
Este edificio se encuentra ubicado en sentido Sur

este, captando los rayos del sol por la tarde, ya que
tiene como fachada grandes mdulos de ventana,
pero estas han sido pintadas por la llegada de los
rayos solares. Notablemente se encuentra con
dficit de ventilacin. Si bien es cierto el centro de
Lima tiene un gran porcentaje de humedad, esto no
es suficiente para poder mantener el ambiente
interior fresco
Edificio Fabrica textil
FACHADA
Compuesta por muros lisos y rugosos, que hacen que le den distintos acabados al edificio. Estos tipos
de acabados tienen distintos coeficientes de absorcin acstica, o son a la vez buenos aislantes
acsticos. Claramente se puede apreciar los cambios de ambientes, ya que las ventanas cambian de
dimensiones.
MATERIALES
Concreto pintado
vidrio
Muro caravista
Ventanas
39
40
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Planta esquemtica
Elevacion esquemtica
10. EDIFICIO JAVIER ALZAMORA VALDEZ

10.1. UBICACION
41
Av. Abancay
Edificio Javier Alzamora
Proyecto
Edificio Javier
Alzamora
Ruc:
----
Arquitecto
Enrique Seoane
Direccin:
Av. Abancay Cdra 7
Lote
--
Estado:
Activo
El volumen del edificio es de forma curva convexa hacia la esquina de las avenidas, conteniendo un
bloque de 22 niveles, un stano y diez ascensores (6 de uso pblico y 4 privados los cuales llegan hasta
al piso 20), flanqueado por dos bloques de 12 niveles cada uno. Una altura de 85 m. estimado en un
rea de 40.000 m2.
Es un edificio simtrico, de lados cerrados, donde elemento vertical central alcanza los 87.50 metros de
altura. El cuerpo central del edificio tiene una estructura de acero, su fachada est revestida de material
cermico y de cristal "Sprandelite"
ASOLEAMIENTO
Por la posicin del edificio de mayor altura, no le da
directamente los rayos solares, pero al edificio lateral si
le cae directamente los rayos del sol. Es aqu donde el
sentido de la va de la av. Abancay cambia hasta el final
de sus cuadras. Este edificio tiene una posicin
estratgica referente al sol, marcando un hito en todo la
avenida.
Edificio Javier Alzamora

FACHADA
Este edificio tiene distintos tratamientos de superficie. A la expresin de la fachada curva se le da una
cierta verticalidad con los perfiles de aluminio y se logra un conjunto interesante. La fachada exterior
est revestido de cermico con diseo en honor a la Cultura Chim. Por otro lado se tiene una
cuadricula que atena la llegada del sol y controla el calentamiento interior.
42
MATERIALES
Concreto pintado
Cristal sprandelite
Ceramica
43
PLANTA CORTE ELEVACIONES Y PERSPECTIVA
Planta esquemtica 1er piso
Elevacin esquemtica
Perspectiva
11. EDIFICIO MULTIFAMILIAR ROSA

11.1.UBICACION
44
Av. Abancay
Edificio Rosa
Proyecto
Edificio
multifamiliar Rosa
Ruc:
----
Inicio de
----actividades
Direccin:
Av. Abancay Cdra 7
Lote
--
Estado:
Activo
Edificio multifamiliar de forma cubica, con fachada tipo malla reticular, formando una composicin de
llenos y vacos. El primer piso se usa como comercio. Tiene una circulacin interior, estticamente tiene
unidad y est a base de columnas, vigas y losas.
ASOLEAMIENTO
45
Esta parte de la avenida tiene otra direccin, todos los

edificios estn ubicados en sentido sur, pero no dejan
de exponerse a la luz solar durante el da y la tarde.
En este edificio la modulacin junto con los llenos y
vacos hacen que la luz solar caiga indirectamente al
interior.
Edificio Rosa
FACHADA MATERIALES
Concreto pintado
Vidrio crudo
Ingreso a viviendas
Ingreso a comercio
Planta esquematica
Elevacion Esquematica
12. EDIFICIO MULTIFAMILIAR ROSA

12.1. UBICACION
46
Av. Abancay
Edificio multifamiliar
Proyecto
Edificio
multifamiliar
Ruc:
----
Inicio de
----actividades
Direccin:
Av. Abancay Cdra 8
Lote
--
Estado:
Activo
Edificio multifamiliar hecho en los inicios del siglo xx, como en todos los edificios el primer piso ha
sido convertido en comercio. Esta edificacin est compuesta por dos elementos de forma rectangular,
unidos por la circulacin, que son elementos cuadrados. Se puede observar que tiene la fachada
modulada de forma rectangular, dejndose apreciar los llenos y vacos.
ASOLEAMIENTO
47
El concreto reticulado hace q la incidencia del sol sea

menor durante el da.
Edificio multifamiliar
FACHADA MATERIALES
Concreto pintado
Muro cara vista
Perfil de fierro + vidrio
N
Edificio 2
Ingreso
Edificio 1

12.3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
En la avenida Abancay podemos encontrar distintas tipologas de viviendas, comercios y oficinas, pero
siempre manteniendo el lado comercial en los primeros piso y manteniendo el patrimonio cultural de
nuestros antepasados.
Definitivamente podemos conservar lo pasado o modernizar los edificios manteniendo su legado.
12.4. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Seminario B. Juan, Evolucin Urbana de Lima, Editorial Restisur, Lima, 1945
Seminario B. Juan, Las viejas calles de Lima, Editorial Restisur.1962
http://issuu.com/pabloherrera/docs/guialima/281?e=0
http://www.tubisa.com.pe/?page_id=426
http://www.gravent.es/es/
48

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10 EDIFICIOS DEL CENTRO DE LIMA AV. ABANCAY

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10 EDIFICIOS DEL CENTRO DE LIMA AV. ABANCAY

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8.4. Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.

Resea e identificacin del proyecto.

Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.

Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.

11. EDIFICIO OFICINAS DEPOSITO

Resea e identificacin del proyecto.

Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.

Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.

12. EDIFICIO JAVIER ALZAMORA VALDEZ

Resea e identificacin del proyecto.

Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.

Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.

13. EDIFICIO ROSA

Stefanie Grimaldo Garca

10 EDIFICIOS DEL CENTRO DE LIMA AV. ABANCAY

Resea e identificacin del proyecto.

Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.

Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.

14. EDIFICIO MULTIFAMILIAR

Resea e identificacin del proyecto.

Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.

Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.

15. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Stefanie Grimaldo Garca

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Enero a marzo: 21 - 29C

Abril a junio: 17 - 27C

Julio a setiembre: 15 19C

Octubre a diciembre: 16 24C

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Temperatura diaria - anual

Av. Abancay desde puente Ricardo Palma

Stefanie Grimaldo Garca

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Confederacin Nacional de Comerciantes se encuentra ubicado

3.2. RESEA E IDENTIFICACIN DEL PROYECTO

Av. Abancay n 210 Lima

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10 EDIFICIOS DEL CENTRO DE LIMA AV. ABANCAY

Este edificio est ubicado en el Sur-oeste, por

Aqu se puede hacer mencin de la fachada largada

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DETALLES CONSTRUCTIVOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS

Mdulo de ventanas entre perfiles

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TUBOS RECTANGULARES LAC ASTM a 500/A 500M

Dimensiones Standard y Pesos Tericos, SISTEMA INGLES