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EDIFICIO ERMITA
ARQ. JUAN SEGURA
PROFESORES:
ARQ. ALEJANDRO DE LA TORRE DÁVILA
ARQ. ARTURO ALVARADO NIEVES
ALUMNA:
DULCE CITLALLI ORTIZ GARCÍA
GRUPO 1362
01 11/09/21
PERSPECTIVA
1. Ubicación
2. Descipción
3. Diseño Y ANÁLISIS
4. ARQ. Juan segura
5. Historia
6. Inquilinos
7. Resurgimiento
8. Datos curiosos
8. Referencias
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ALTURA CONDICIÓN
32 metros Edificio antiguo
terminado en el año 1935
PISOS ARQUITECTO
7 pisos Juan Segura Gutiérrez
78 departamentos
USO ESTILO
Art Decó
Mixto
Teatro y departamentos
EDIFICIO ERMITA, VISTA AÉREA
El Edificio Ermita se construyó donde
anteriormente se ubicaba la Quinta de
Tacubaya, conocida como el 'triángulo de
Tacubaya', hogar del matrimonio Mier y
Pesado, con el propósito de generar ingresos a
partir de la renta de viviendas, con los que se
apoyarían las obras altruistas de la Fundación
Mier y Pesado.
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Una volumetría de
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carácter
multifuncional tan
eficaz en sus
actividades que
puede sobrevivir
como un barco en
alta mar.
FACHADA NORTE
La fachada norte de este edificio
representa una más de las acertadas
soluciones de Segura: 140 metros
cuadradosde publicidad rentable,
que para la fundación es fuente de
grandes ingresos económicos.
Ésta belleza de fachada se enfatiza
por ser ciega y de proporción muy
esbelta; a lo largo de toda la
masividad es decorada por estrías
que enfatizan su verticalidad.
En el remate de la parte más alta,
grandes alerones horizontales
coronan la volumetría.
FACHADA SUR
La entrada al famoso EX-Cine Hipodromo actualmente
un Teatro se encuentra por la fachada sur del edificio.
Al contrario de la fachada norte, ésta es de geometría
cuadrada y con numerosos ventanales que exponen a
la calle los diferentes usos como los comercios de las
esquinas en planta baja. En la parte superior las
ventanas de los respectivos departamentos.
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HABITACIONAL
En relación a la geometría arquitectónica triangular las plantas y
distribuciones arquitectónicas de las habitaciones varían de
tamaño y calidad espacial. Existen varias tipologías
departamentales distintas en el edificio.
PATIO
La triple altura, en los últimos 3 pisos del edificio se encuentra
un gran patio central, en donde convergen los corredores de acceso
a los departamentos. Se dice que antiguamente fue cubierto por un
gigantesco vitral poli-cromático del cual se desconoce la razón por la
cual fue retirado.
Sin embargo, actualmente no hay registro fotográfico ni escrito de
este vitral, sólo se sabe de boca en boca que fue tristemente
removido según órdenes de alguna administración de la Fundación
debido a la incapacidad para mantenerlo en buen estado. Hoy en día
existe una estructura de acero a dos aguas recubierta de vidrio
proporcionando protección de la intemperie.
En éste fantástico patio central la entrada de luz es de alta calidad.
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A Tacubaya se le reconoce por su traza la cual claramente enfatiza su zona patrimonial delimitada por vialidades como
Parque Lira, Av.Jalisco y Vicente Eguía.
La actitud multifuncional del Edificio Ermita permite imaginar la variedad de espacios de cáracter completamente
distintos en un mismo volúmen urbano.
En la misma arquitectura, cada piso es unificado por múltiples transiciones internas, las cuales logran una conexión
entre las distintas funciones.
En las fachadas existe una lectura clara de los distintos planos. El conjunto de pequeñas ventanitas, los grandes
ventanales, la gran superficie de muro ciego y la arcada en el basamento son expresiones formales y funcionales que se
manifiestan en el plano tridimensional
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terminó en 1921.
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El domicilio postal donde se ubicaba la Quinta de
Tacubaya era Calle Real número 95. El predio era un
terreno irregular cuyo vértice norte estaba frente a
la llamada Ermita del Calvario; el lado poniente
correspondía a la calle Real (después Juárez, hoy
avenida Jalisco) y el oriente a la calle Ermita o del
Calvario (hoy, avenida Revolución); al sur llegaba
casi hasta la calle de la Doctora (que conserva el
nombre) y al jardín conocido como Alameda de
Tacubaya. El predio tenía una forma casi triangular,
aunque en el vértice suroeste había un sector que
no formaba parte de la propiedad. El límite sur
estaba en la calle 2 de Abril (hoy José Martí).
entrada de la
casa de
descanso de los
Mier y Pesado,
pero también
vivía ahí el
administrador.
“La entrada se
caracterizaba
por tener un
pórtico bajo un
arco y macetas
de cantera con
pilastras
labradas”.
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Es importante destacar que el espacio que ocupa hoy el edificio es menor al que ocupaba la mansión de descanso de la
familia, pues de forma original abarcaba las manzanas de lo que hoy son avenida Progreso, Antonio Maceo y llegaba
hasta la calle que ahora se llama José Martí. El terreno fue seccionado con la población del barrio de Tacubaya.
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Con el surgimiento de la Fundación Mier y Pesado, nace la idea de lotificar ese enorme terreno, buscando con ello
aumentar su plusvalía, para lo cual, le fue encargado al arquitecto Juan Segura la tarea de construir un moderno
edificio que cumpliera con la función de poseer locales comerciales en la planta baja, tres tipos de departamentos y
una sala cinematográfica.
La construcción del
Edificio Ermita comenzó
en el año de 1929, una
enorme mole de concreto
y acero se elevaba en
medio del asombro ante
una estructura que
parecía un “trasatlántico”
por su forma trapezoidal,
forma obligada a encajar
al trazo de las calles del
pueblo de Tacubaya, pues
el terreno de la mansión
Mier y Pesado (sobre el
que se construyó el
edificio) era triangular.
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En el año 1935 fue terminado el Edificio Ermita, su costo
se estimó en 712,579 pesos oro. Un año después el 11 de
abril de 1936, se inauguró el Cine Hipódromo Condesa
con capacidad para poco más de 2,500 personas. Consta de siete
pisos, en los cuales
hay 78
departamentos,
mientras que en la
planta baja existen
locales comerciales
y el que fuera el
sitio de distracción
para las familias
mexicanas durante
décadas: el Cine
Hipódromo,
posteriormente fue
recuperado en 2006
para reactivarlo
como Teatro
Hipódromo con 705
butacas.
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El Cine Hipódromo, posteriormente fue ocupado por los hermanos Lumiere y entonces tomó forma como un centro de
seis salas, luego estuvo abandonado por algunos años; sin embargo, la afluencia de personas y familias era frecuente
los fines de semana, por lo que se convirtió en uno de los cines de referencia y hoy iconos del legendario barrio.
El 9 de septiembre de 2006 cuando el productor y director Luis Miguel Valles inauguró esta sala de cine como teatro y
se llamó Teatro Hipódromo Condesa, con un proyecto a cargo del arquitecto Manuel Eduardo Rodríguez, quien hizo
una sala de teatro con aforo para 705 personas y se incorporó un bar.
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Razón por la cual sus propietarios, la Fundación Mier y Pesado, se han propuesto llevar a cabo un mantenimiento de
proporciones mayores en todo el edificio, que incluye la sustitución de las instalaciones hidráulica, sanitaria, eléctrica
y de gas, con el objeto de recuperar la funcionalidad del inmueble, preservar su integridad y recobrar su valor.
"Para volverle a dar el esplendor que tenía cuando se inauguró", afirma en entrevista Mario Paz, director inmobiliario
de la Fundación, sobre el edificio catalogado como patrimonio cultural desde los años 80.
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En un recorrido exclusivo con
personal de la Fundación, REFORMA
constató que algunos de los 78
departamentos proyectados por
Segura en este edificio
multifuncional, diseñado además con
21 locales comerciales y un cine
devenido en teatro, lucen
descuidados, maltrechos, con
perforaciones indiscriminadas para
cableados e incluso con alteraciones.
"A eso se estaban abocando para poder determinar un diagnóstico, que es lo que
están por entregar a las áreas normativas tanto del INBA como del Gobierno de la
Ciudad de México", comparte en entrevista la subdirectora de Patrimonio Artístico
Inmueble del INBA, Dolores Martínez Orralde.
Algo que Paz refrenda, y ante las especulaciones y rumores aclara: "El inquilino que
tenía anteriormente en arrendamiento la parte del teatro dejó mucha basura,
(material) propio de las obras teatrales que él tenía. Entonces había vestuario,
había boletaje, mobiliario. Y lo único que hicimos fue limpiar esa parte del teatro".
Pero otra preocupación impera: la posible modificación de los departamentos originales. Se teme, por ejemplo, que los
departamentos de mayor escala, de 114 metros cuadrados, sean convertidos en dos espacios rentables separados.
"Aún estamos en la etapa de elaboración de un plan maestro que se acople a las necesidades de esta época, siempre
atendiendo los lineamientos que las autoridades establezcan. Obviamente, no vamos a hacer nada que el INBA o la
Seduvi no nos autorice, para que de ahí la Alcaldía haga los permisos necesarios para poder ejecutar todo esto",
responde Paz.
Pese a que la contingencia sanitaria retrasó significativamente los planes, la idea es poder concretar estos trabajos en
18 meses, para lo cual desde 2019 la Fundación notificó a los inquilinos que los contratos de arrendamiento no serían
renovados. Y aunque el plazo original para desocupar era mayo de 2020, se concedieron prórrogas ante la difícil
situación de la pandemia.
"Actualmente, el proceso de desocupación lleva un avance de 98 por ciento y esperamos que concluya muy pronto",
expresa el director inmobiliario. "Es importante aclarar que más de la mitad de los inquilinos desocuparon el inmueble
de manera voluntaria desde antes del inicio de la emergencia sanitaria, y que no ha habido desalojo forzado en ningún
caso".
Incluso, continúa, los antiguos ocupantes tienen las puertas abiertas para volver a instalarse cuando terminen las
labores de mantenimiento.
El remate de esta intervención será una placa conmemorativa a través de la cual la Fundación busca recordar y
enaltecer a Segura como lo que es: el autor de uno de los edificios más reconocidos y apreciados de la Capital, a flote al
día de hoy y lleno de vida.
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http://132.248.9.195/ptd2013/enero/0688131/0688131_A8.pdf
https://es.wikipedia.org/wiki/Edificio_Ermita
https://www.edemx.com/citymex/edificios/Edificio_Ermita.html
https://www.chilango.com/ocio/historia-y-datos-del-edificio-ermita/
https://es.wikipedia.org/wiki/Juan_Segura_Guti%C3%A9rrez
https://www.maspormas.com/cdmx/paraelrecuerdo-cine-hipodromo-en-tacubaya/
http://www.cronica.com.mx/notas/2016/963755.html
https://elpais.com/cultura/2019/07/23/actualidad/1563904993_178157.html
https://www.reforma.com/aplicacioneslibre/preacceso/articulo/default.aspx?
__rval=1&urlredirect=https://www.reforma.com/el-ermita-busca-resurgir/ar2117813?referer=-
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https://www.youtube.com/watch?v=KiK5ceY2ADg
https://www.archdaily.mx/mx/929324/proyeccion-ermitanos-un-documental-sobre-los-habitantes-del-iconico-edificio-ermita
https://www.imdb.com/title/tt0496180/